2025年房產(chǎn)拍賣(mài)傭金合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)拍賣(mài)傭金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所2.拍賣(mài)標(biāo)的物2.1拍賣(mài)標(biāo)的物描述2.2拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬2.3拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀3.拍賣(mài)傭金及支付方式3.1拍賣(mài)傭金比例3.2拍賣(mài)傭金支付時(shí)間3.3拍賣(mài)傭金支付方式4.拍賣(mài)保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件5.拍賣(mài)程序及規(guī)則5.1拍賣(mài)公告5.2拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)5.3拍賣(mài)流程5.4拍賣(mài)規(guī)則6.拍賣(mài)結(jié)果及傭金結(jié)算6.1拍賣(mài)結(jié)果確認(rèn)6.2傭金結(jié)算時(shí)間6.3傭金結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：拍賣(mài)標(biāo)的物清單11.2附件二：拍賣(mài)規(guī)則11.3附件三：傭金支付憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2保密條款12.3法律適用13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________房產(chǎn)拍賣(mài)公司1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4住所甲方：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)乙方：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)2.拍賣(mài)標(biāo)的物2.1拍賣(mài)標(biāo)的物描述本次拍賣(mài)標(biāo)的物為位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋，建筑面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，用途為_(kāi)________。2.2拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。2.3拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為空置，無(wú)租賃關(guān)系，且不存在任何法律糾紛。3.拍賣(mài)傭金及支付方式3.1拍賣(mài)傭金比例拍賣(mài)成交價(jià)超過(guò)_________萬(wàn)元的，傭金比例為_(kāi)________%；成交價(jià)低于_________萬(wàn)元的，傭金比例為_(kāi)________%。3.2拍賣(mài)傭金支付時(shí)間拍賣(mài)成交后_________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付拍賣(mài)傭金。3.3拍賣(mài)傭金支付方式甲方應(yīng)向乙方支付拍賣(mài)傭金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.拍賣(mài)保證金4.1保證金金額拍賣(mài)保證金為拍賣(mài)成交價(jià)的_________%，最低不低于_________萬(wàn)元。4.2保證金繳納時(shí)間乙方應(yīng)在拍賣(mài)公告發(fā)布后_________日內(nèi)，向甲方繳納拍賣(mài)保證金。4.3保證金退還條件（1）拍賣(mài)流拍；（2）乙方在拍賣(mài)成交后_________日內(nèi)，按照約定支付拍賣(mài)傭金；（3）因不可抗力導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)法進(jìn)行。5.拍賣(mài)程序及規(guī)則5.1拍賣(mài)公告甲方應(yīng)在拍賣(mài)前_________日，通過(guò)_________方式發(fā)布拍賣(mài)公告。5.2拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)拍賣(mài)時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日_________時(shí)，地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3拍賣(mài)流程（1）拍賣(mài)開(kāi)始前，乙方應(yīng)向甲方提交競(jìng)買(mǎi)人資格證明；（2）拍賣(mài)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵循拍賣(mài)規(guī)則，保證拍賣(mài)過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正；（3）拍賣(mài)成交后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)與甲方簽訂成交確認(rèn)書(shū)。5.4拍賣(mài)規(guī)則（1）競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)前繳納拍賣(mài)保證金；（2）競(jìng)買(mǎi)人不得以虛假身份參與拍賣(mài)；（3）拍賣(mài)過(guò)程中，競(jìng)買(mǎi)人不得相互串通，抬高或壓低拍賣(mài)價(jià)格；（4）拍賣(mài)成交后，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在_________日內(nèi)支付全部拍賣(mài)款項(xiàng)。6.拍賣(mài)結(jié)果及傭金結(jié)算6.1拍賣(mài)結(jié)果確認(rèn)拍賣(mài)結(jié)束后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)向甲方出具拍賣(mài)結(jié)果確認(rèn)書(shū)。6.2傭金結(jié)算時(shí)間拍賣(mài)成交后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付拍賣(mài)傭金。6.3傭金結(jié)算方式甲方應(yīng)向乙方支付拍賣(mài)傭金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后_________日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同附件11.1附件一：拍賣(mài)標(biāo)的物清單11.2附件二：拍賣(mài)規(guī)則11.3附件三：傭金支付憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同變更及解除13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除程序參照第九條“合同解除條件”和“合同解除程序”的規(guī)定。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)支持等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的專(zhuān)業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)支持等；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、資金支持、技術(shù)支持等符合合同約定及法律法規(guī)的要求；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的《第三方與甲方合作協(xié)議》進(jìn)行約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的《第三方與乙方合作協(xié)議》進(jìn)行約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)合作協(xié)議進(jìn)行約定。6.第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前_________日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、方式及預(yù)期效果。6.2第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后_________日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。6.3第三方介入實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定及合作協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。7.2合同變更審批合同變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，并經(jīng)相關(guān)監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第八條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”的規(guī)定。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件參照本合同第九條“合同解除條件”的規(guī)定。9.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序參照本合同第九條“合同解除程序”的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拍賣(mài)標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出拍賣(mài)標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、權(quán)屬情況、現(xiàn)狀描述等；標(biāo)注標(biāo)的物的照片或圖紙；列明標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：附件一作為合同附件，用于明確拍賣(mài)標(biāo)的物的具體信息。2.附件二：拍賣(mài)規(guī)則要求：明確拍賣(mài)的時(shí)間、地點(diǎn)、程序、規(guī)則等；規(guī)定競(jìng)買(mǎi)人的資格條件、保證金繳納方式、拍賣(mài)成交價(jià)確定方式等；規(guī)定違約行為及處理方式。說(shuō)明：附件二作為合同附件，用于規(guī)范拍賣(mài)活動(dòng)的進(jìn)行。3.附件三：傭金支付憑證要求：標(biāo)明傭金金額、支付時(shí)間、支付方式；確保憑證的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：附件三作為合同附件，用于證明傭金已支付。4.附件四：第三方與甲方合作協(xié)議要求：明確第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；規(guī)定合作期限、合作內(nèi)容、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：附件四作為合同附件，用于規(guī)范第三方與甲方之間的合作。5.附件五：第三方與乙方合作協(xié)議要求：明確第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；規(guī)定合作期限、合作內(nèi)容、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：附件五作為合同附件，用于規(guī)范第三方與乙方之間的合作。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、效果等；確保協(xié)議的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：附件六作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間繳納拍賣(mài)保證金；乙方未按約定時(shí)間支付拍賣(mài)傭金；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)支持等；雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間繳納拍賣(mài)保證金，導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于拍賣(mài)公告費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)等；若乙方未按約定時(shí)間支付拍賣(mài)傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)拍賣(mài)傭金合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)拍賣(mài)的基本概念1.2傭金的基本概念1.3代理關(guān)系的基本概念2.合同雙方2.1拍賣(mài)人信息2.2代理人信息3.拍賣(mài)房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況3.2房產(chǎn)的位置與面積3.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.傭金金額及支付方式4.1傭金金額4.2傭金支付方式4.3支付時(shí)間5.代理人的權(quán)利與義務(wù)5.1代理人的權(quán)利5.2代理人的義務(wù)6.拍賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)6.1拍賣(mài)人的權(quán)利6.2拍賣(mài)人的義務(wù)7.傭金結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時(shí)間7.3結(jié)算條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用限制10.合同期限10.1合同起始日期10.2合同終止日期10.3合同續(xù)約11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)拍賣(mài)的基本概念本合同所指的房產(chǎn)拍賣(mài)，是指拍賣(mài)人通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出售其名下房產(chǎn)的行為。1.2傭金的基本概念本合同所指的傭金，是指代理人因成功促成房產(chǎn)拍賣(mài)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.3代理關(guān)系的基本概念本合同所指的代理關(guān)系，是指拍賣(mài)人與代理人之間基于本合同的約定所形成的委托代理關(guān)系。2.合同雙方2.1拍賣(mài)人信息拍賣(mài)人全稱：____________________拍賣(mài)人地址：____________________拍賣(mài)人聯(lián)系方式：____________________2.2代理人信息代理人全稱：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系方式：____________________3.拍賣(mài)房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類(lèi)型：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：____________________3.2房產(chǎn)的位置與面積房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體位置：____________________房產(chǎn)占地面積：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________4.傭金金額及支付方式4.1傭金金額傭金總額：人民幣_(tái)___________元整4.2傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付，支付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。4.3支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為拍賣(mài)成交后七個(gè)工作日內(nèi)。5.代理人的權(quán)利與義務(wù)5.1代理人的權(quán)利5.1.1代理人有權(quán)獲得傭金；5.1.2代理人有權(quán)要求拍賣(mài)人提供必要的信息和協(xié)助；5.2代理人的義務(wù)5.2.1代理人應(yīng)按照拍賣(mài)人的要求，盡力促成房產(chǎn)拍賣(mài)；5.2.2代理人應(yīng)保守拍賣(mài)人的商業(yè)秘密。6.拍賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)6.1拍賣(mài)人的權(quán)利6.1.1拍賣(mài)人有權(quán)要求代理人按照約定履行義務(wù)；6.1.2拍賣(mài)人有權(quán)對(duì)代理人的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；6.2拍賣(mài)人的義務(wù)6.2.1拍賣(mài)人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；6.2.2拍賣(mài)人應(yīng)按照約定支付傭金。8.保密條款8.1保密內(nèi)容代理人及拍賣(mài)人在履行本合同時(shí)所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后三年內(nèi)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___________元，并賠償因此造成的損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。9.2使用限制未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.合同期限10.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)約合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，續(xù)約條款由雙方另行協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循人民法院的相關(guān)規(guī)定。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除拍賣(mài)人和代理人之外的，因本合同履行需要而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)由其自行承擔(dān)。15.2.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元，超過(guò)該限額的部分，由拍賣(mài)人或代理人自行承擔(dān)。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入條件1.需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢等；2.需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)，如拍賣(mài)執(zhí)行、資金監(jiān)管等；3.雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高合同履行的效率和安全。17.第三方介入的程序17.1協(xié)商確定拍賣(mài)人和代理人就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的基本條件和服務(wù)內(nèi)容。17.2簽訂協(xié)議雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3協(xié)同工作18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求拍賣(mài)人和代理人提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守拍賣(mài)人和代理人的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1拍賣(mài)人與代理人的關(guān)系拍賣(mài)人與代理人的關(guān)系仍按照本合同約定執(zhí)行，第三方介入不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與拍賣(mài)人的關(guān)系第三方與拍賣(mài)人的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.3第三方與代理人的關(guān)系第三方與代理人的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議或違反合同約定。20.2終止程序終止第三方介入，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰可辨，無(wú)涂改或偽造痕跡。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)具有第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章及評(píng)估師簽字。3.代理協(xié)議要求：提供拍賣(mài)人與代理人簽訂的代理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含代理范圍、傭金比例、支付方式等關(guān)鍵條款。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、保密條款等關(guān)鍵條款。5.拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)要求：提供拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)拍賣(mài)成交的房產(chǎn)信息、成交價(jià)格及付款方式。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含雙方簽字及日期。6.傭金支付憑證要求：提供傭金支付憑證，證明傭金已按照約定支付。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如通知、函件等。說(shuō)明：附件應(yīng)完整、真實(shí)，與合同內(nèi)容相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拍賣(mài)人違約行為未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定支付傭金；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：拍賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：若拍賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)向代理人支付違約金人民幣_(tái)___________元，并賠償因此造成的損失。2.代理人違約行為未按約定促成房產(chǎn)拍賣(mài)；提供虛假信息或誤導(dǎo)他人；未按約定收取傭金；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：若代理人未按約定促成房產(chǎn)拍賣(mài)，應(yīng)向拍賣(mài)人支付違約金人民幣_(tái)___________元，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)；提供虛假服務(wù)；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣_(tái)___________元，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)拍賣(mài)傭金合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.房產(chǎn)拍賣(mài)的基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2拍賣(mài)方式2.3拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)3.傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付方式3.3傭金支付時(shí)間4.傭金收取條件4.1房產(chǎn)拍賣(mài)成交4.2傭金收取比例4.3傭金收取條件變更5.傭金退還5.1傭金退還條件5.2退還金額計(jì)算5.3退還時(shí)間與方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決7.3合同解除8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同附件10.1房產(chǎn)拍賣(mài)公告10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更或補(bǔ)充的生效12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方（甲方）名稱：1.1.2出售方（甲方）地址：1.1.3出售方（甲方）聯(lián)系方式：1.1.4拍賣(mài)代理方（乙方）名稱：1.1.5拍賣(mài)代理方（乙方）地址：1.1.6拍賣(mài)代理方（乙方）聯(lián)系方式：1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)拍賣(mài)的基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.1.2房產(chǎn)類(lèi)型：____2.1.3房產(chǎn)面積：____平方米2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____2.2拍賣(mài)方式2.2.1拍賣(mài)方式：公開(kāi)拍賣(mài)2.2.2拍賣(mài)機(jī)構(gòu)：____2.3拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)2.3.1拍賣(mài)時(shí)間：____年____月____日____時(shí)2.3.2拍賣(mài)地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方式3.1.1傭金計(jì)算公式：成交價(jià)×傭金比例3.1.2傭金比例：____%3.2傭金支付方式3.2.1傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：3.3傭金支付時(shí)間3.3.1傭金支付時(shí)間：拍賣(mài)成交后____個(gè)工作日內(nèi)4.傭金收取條件4.1房產(chǎn)拍賣(mài)成交4.1.1房產(chǎn)拍賣(mài)成交，成交價(jià)格不低于評(píng)估價(jià)。4.2傭金收取比例4.2.1傭金比例為成交價(jià)的____%。4.3傭金收取條件變更4.3.1如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)傭金比例進(jìn)行變更。5.傭金退還5.1傭金退還條件5.1.1房產(chǎn)拍賣(mài)未成交。5.2退還金額計(jì)算5.2.1退還金額為已收取傭金的全額。5.3退還時(shí)間與方式5.3.1退還時(shí)間：拍賣(mài)未成交后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1房產(chǎn)拍賣(mài)相關(guān)信息、成交價(jià)格等。6.2保密期限6.2.1保密期限為合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同條款，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決7.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3合同解除7.3.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.4合同解除或終止后的處理7.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的事務(wù)，包括但不限于傭金退還、房產(chǎn)交付等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)拍賣(mài)成交，傭金支付完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)算已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)拍賣(mài)事宜，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)9.2.2乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)9.3送達(dá)時(shí)間9.3.1送達(dá)時(shí)間應(yīng)為發(fā)送后____小時(shí)內(nèi)，以對(duì)方收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。10.合同附件10.1房產(chǎn)拍賣(mài)公告10.1.1房產(chǎn)拍賣(mài)公告應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、傭金比例等信息。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并作為合同附件。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更或補(bǔ)充的生效11.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)拍賣(mài)成交，傭金支付完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)算已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。13.3.3雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)拍賣(mài)事宜，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)拍賣(mài)公告應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、傭金比例等信息。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲方、乙方的授權(quán)和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合本合同的要求。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方建立合作關(guān)系，并監(jiān)督第三方的履約情況。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_(kāi)___元。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：第三方因違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)責(zé)任限額。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書(shū)約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同或合作協(xié)議，甲方有權(quán)追