2024年離異伴侶房產(chǎn)分配契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離異伴侶房產(chǎn)分配契約本合同目錄一覽第一條總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條房產(chǎn)分配原則3.1分配比例3.2分配方式3.3分配時(shí)間第四條分配方案4.1房產(chǎn)分配具體方案4.2分配方案的執(zhí)行和監(jiān)督4.3分配方案的調(diào)整第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)5.3過戶時(shí)間的約定第六條房產(chǎn)使用和保管6.1使用權(quán)的歸屬6.2房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)6.3房產(chǎn)的保險(xiǎn)第七條房產(chǎn)處分權(quán)7.1處分權(quán)的歸屬7.2處分房產(chǎn)的程序7.3處分所得的分配第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定9.3法律適用第十條合同的變更和解除10.1變更和解除的條件10.2變更和解除的程序10.3變更和解除的法律后果第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的房產(chǎn)處理11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1雙方的權(quán)利12.2雙方的義務(wù)12.3雙方的責(zé)任第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間13.3合同生效的證據(jù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效和變更14.3約定的解釋和說明第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體甲方：（姓名），性別：，身份證號(hào)碼：，住址：。乙方：（姓名），性別：，身份證號(hào)碼：，住址：。1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于（年月日）在（地點(diǎn)）簽訂。1.3合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在（房產(chǎn)坐落）的房產(chǎn)分配方案，確保雙方在房產(chǎn)分配過程中的權(quán)益，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，公平、公正地處理房產(chǎn)分配事宜。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于（省市區(qū)縣））（房產(chǎn)坐落），房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）。2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/其他），房產(chǎn)面積為（平方米）。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明本合同所涉及的房產(chǎn)，已取得合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條房產(chǎn)分配原則3.1分配比例甲乙雙方按照（分配比例）分配房產(chǎn)。3.2分配方式房產(chǎn)分配方式為（實(shí)物分配/現(xiàn)金補(bǔ)償/其他方式）。3.3分配時(shí)間房產(chǎn)分配時(shí)間為（年月日）。第四條分配方案4.1房產(chǎn)分配具體方案甲乙雙方按照本合同第三條的分配原則，確定房產(chǎn)分配的具體方案如下：（具體分配方案）。4.2分配方案的執(zhí)行和監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第四條第一項(xiàng)的分配方案執(zhí)行，并相互監(jiān)督，確保房產(chǎn)分配的順利進(jìn)行。4.3分配方案的調(diào)整如遇特殊情況，需要調(diào)整房產(chǎn)分配方案的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同第四條第三項(xiàng)約定的時(shí)間內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.3過戶時(shí)間的約定甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后（個(gè)工作日）內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)使用和保管6.1使用權(quán)的歸屬房產(chǎn)使用權(quán)歸（甲方/乙方）所有。6.2房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，具體按照（維護(hù)保養(yǎng)方案）執(zhí)行。6.3房產(chǎn)的保險(xiǎn)房產(chǎn)保險(xiǎn)由（甲方/乙方）購買，保險(xiǎn)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。保險(xiǎn)受益人應(yīng)為甲乙雙方。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定甲乙雙方如違反本合同的約定，構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為（違約金計(jì)算方式）。8.3違約金的支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起（個(gè)工作日）內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定甲乙雙方可以選擇（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用（國家）的法律。第十條合同的變更和解除10.1變更和解除的條件本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十條第一項(xiàng)的約定，辦理變更和解除手續(xù)。10.3變更和解除的法律后果本合同的變更和解除，不影響甲乙雙方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的房產(chǎn)處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理房產(chǎn)。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)按照本合同的約定，享受房產(chǎn)分配帶來的權(quán)益。12.2雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、維護(hù)保養(yǎng)等。12.3雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間本合同自（年月日）起生效。13.3合同生效的證據(jù)本合同的生效，以甲乙雙方的簽字（或蓋章）和其他相關(guān)證據(jù)為依據(jù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2約定的生效和變更補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)按照本合同的約定辦理。14.3約定的解釋和說明本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋和說明，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中，享有為其提供的服務(wù)收取費(fèi)用、獲得報(bào)酬等權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定，第三方在本合同履行過程中，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)的責(zé)任限額為（責(zé)任限額）。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在本合同履行過程中，與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等條款。17.3第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為界定第三方如違反本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，可依照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件第三方如因故需要退出本合同履行過程，應(yīng)提前（個(gè)工作日）通知甲乙雙方。19.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。19.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，對(duì)其退出前提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果仍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入的補(bǔ)充約定20.1補(bǔ)充約定甲乙雙方與第三方就本合同履行過程中的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3補(bǔ)充協(xié)議的解釋和說明補(bǔ)充協(xié)議的解釋和說明，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。第二十一條第三方介入與本合同的關(guān)系21.1第三方介入不影響本合同的效力本合同第三方介入的條款，不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)本合同第三方介入的條款，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并共同承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第二十二條第三方介入的最終解釋本合同第三方介入的相關(guān)條款，如發(fā)生解釋分歧，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：過戶手續(xù)辦理指南附件五：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件六：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算表附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明土地的使用權(quán)屬情況。甲乙雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可評(píng)估報(bào)告的結(jié)果，并作為房產(chǎn)分配的依據(jù)。附件四：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為過戶手續(xù)辦理指南，詳細(xì)說明過戶手續(xù)的流程和所需材料。甲乙雙方應(yīng)按照指南辦理過戶手續(xù)。附件五：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，甲乙雙方應(yīng)填寫并提交該表格，以申請(qǐng)房產(chǎn)過戶。附件六：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算表說明：本附件為房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算表，用于計(jì)算房產(chǎn)過戶過程中所需支付的稅費(fèi)。甲乙雙方應(yīng)按照計(jì)算表支付相應(yīng)稅費(fèi)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)確保協(xié)議的有效性和履行。附件八：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確本合同履行過程中的其他事項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議的有效性和履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方未按照本合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲乙雙方未按照本合同約定支付過戶稅費(fèi)。4.甲乙雙方未按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.甲乙雙方未按照本合同約定處理房產(chǎn)分配事宜。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為（違約金計(jì)算方式）。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說明：如甲乙雙方未按照本合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約行為。根據(jù)本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行過戶手續(xù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（省市區(qū)縣））（房產(chǎn)坐落）的房產(chǎn)，包括建筑物和土地使用權(quán)。2.離異伴侶：指因離異而產(chǎn)生的前配偶。3.房產(chǎn)分配：指在離異過程中，對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分配。4.分配比例：指甲乙雙方按照約定的比例分配房產(chǎn)。5.分配方式：指甲乙雙方選擇的房產(chǎn)分配方式，如實(shí)物分配、現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)取?.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方過戶至另一方的手續(xù)。7.過戶費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需