商鋪轉租合同模板

商鋪轉租合同模板

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方為【商鋪地址】的合法產(chǎn)權人，乙方有意愿承租該商鋪進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡稱“租賃物”）轉租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

-面積：【具體面積】平方米；

-結構：【商鋪結構】；

-用途：【商鋪用途】；

-附屬設施：【附屬設施描述】。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金】元/月，乙方應于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3甲方收取租金后，應向乙方開具相應的收款憑證。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起【押金支付日期】內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在【退還押金日期】日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于【交付日期】前將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，雙方應共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署《租賃物交接清單》。

5.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時狀態(tài)，并在【返還日期】前返還給甲方。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應合法、合理使用租賃物，并負責日常維護。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需改動，應征得甲方書面同意。

6.3乙方應妥善保管租賃物，不得損壞或丟失。

第七條轉租與轉讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方違反前款規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條修繕與改建

8.1甲方負責租賃物主體結構的修繕。

8.2乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護和修繕。

8.3如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應按月租金的【違約金比例】%向乙方支付違約金。

9.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條合同的變更與解除

11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同，變更或解除合同應采用書面形式。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：【甲方簽字】

乙方（簽字/蓋章）：【乙方簽字】

簽