二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓中的房屋租賃權(quán)變更及續(xù)約協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓中的房屋租賃權(quán)變更及續(xù)約協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃權(quán)的定義1.2按揭房屋的定義1.3變更及續(xù)約的定義1.4相關(guān)法律法規(guī)的引用2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3房屋基本信息3.房屋租賃權(quán)變更3.1變更原因3.2變更內(nèi)容3.3變更程序3.4變更后的租賃期限4.房屋續(xù)約4.1續(xù)約原因4.2續(xù)約內(nèi)容4.3續(xù)約程序4.4續(xù)約后的租賃期限5.租金及費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用及支付6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞及維修7.房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃權(quán)是指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利。1.2按揭房屋是指在貸款期間，房屋產(chǎn)權(quán)屬于銀行，但出租方擁有使用權(quán)和收益權(quán)。1.3變更及續(xù)約是指在本合同租賃期滿前，雙方協(xié)商一致對(duì)租賃權(quán)進(jìn)行變更或續(xù)約的行為。1.4相關(guān)法律法規(guī)包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。2.雙方基本信息2.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。2.2承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。2.3房屋基本信息：房屋地址，房屋面積，房屋用途，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)。3.房屋租賃權(quán)變更3.1變更原因：因按揭貸款提前還款，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至承租方。3.2變更內(nèi)容：租賃權(quán)從出租方轉(zhuǎn)移至承租方，租賃期限、租金等保持不變。3.3變更程序：雙方簽訂變更協(xié)議，向相關(guān)部門辦理變更手續(xù)。3.4變更后的租賃期限：自變更協(xié)議簽訂之日起至原租賃合同約定的租賃期滿。4.房屋續(xù)約4.1續(xù)約原因：雙方有意繼續(xù)租賃該房屋。4.2續(xù)約內(nèi)容：租賃期限、租金等保持不變，租賃關(guān)系延續(xù)至新的約定期限。4.3續(xù)約程序：雙方提前一個(gè)月書面通知對(duì)方續(xù)約意向，協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。4.4續(xù)約后的租賃期限：自續(xù)約協(xié)議簽訂之日起至新的約定期限屆滿。5.租金及費(fèi)用5.1租金金額：每月人民幣元整。5.2租金支付方式：每月日前支付至出租方指定賬戶。5.3其他費(fèi)用及支付：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生金額由承租方支付。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限居住，不得用于其他商業(yè)用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)。6.3房屋損壞及維修：因自然原因或合理使用造成的房屋損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。7.房屋押金7.1押金金額：人民幣元整。7.2押金退還條件及程序：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，承租方提前一個(gè)月提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%。8.1.2未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的%。8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3房屋租賃期滿后未按時(shí)搬離的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的%。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日違約金總額的%計(jì)收滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期滿；2.出租方或承租方提出解除合同并經(jīng)對(duì)方同意；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.其他法定或約定的合同終止情形。10.3合同解除條件1.出租方或承租方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.其他法定或約定的合同解除情形。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：二零二五年月日。12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一清單1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二清單1.乙方身份證復(fù)印件2.房屋租賃登記證明14.3附件三清單1.乙方租賃房屋用途說(shuō)明2.乙方繳納押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋租賃權(quán)變更及續(xù)約過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與決策的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的合法性、合規(guī)性，以及交易的安全性和效率。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3利益：第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益，獲取合理報(bào)酬。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供租賃房屋的相關(guān)信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行租賃合同的審查和評(píng)估。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的%。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和配合。18.1.2甲方對(duì)第三方的指示和決定具有最終決定權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和配合。18.2.2乙方對(duì)第三方的指示和決定具有最終決定權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為房屋租賃權(quán)變更及續(xù)約協(xié)議的基礎(chǔ)，需與主合同內(nèi)容一致。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保租賃行為的合法性。3.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的復(fù)印件，證明乙方身份。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)乙方身份信息，確保租賃合同的主體合法。4.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性，確保租賃合同的合規(guī)性。5.乙方租賃房屋用途說(shuō)明詳細(xì)要求：提供乙方租賃房屋的用途說(shuō)明，確保租賃用途符合規(guī)定。說(shuō)明：此附件用于明確乙方租賃房屋的用途，避免非法用途。6.乙方繳納押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方繳納押金的收據(jù)，證明押金已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明押金已繳納，確保押金的安全和退還。7.房屋租賃權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含房屋租賃權(quán)變更的原因、內(nèi)容、程序等條款。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋租賃權(quán)變更的相關(guān)信息，確保變更的合法性。8.房屋續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：包含房屋續(xù)約的原因、內(nèi)容、程序等條款。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋續(xù)約的相關(guān)信息，確保續(xù)約的合法性。9.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件，如維修費(fèi)用清單、水電費(fèi)清單等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每月租金的%。示例：出租方未在約定日期交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、房屋租賃期滿后未按時(shí)搬離。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每月租金的%；恢復(fù)原狀，賠償損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的%。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓中的房屋租賃權(quán)變更及續(xù)約協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的和依據(jù)二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明2.5房屋現(xiàn)狀描述三、租賃權(quán)變更3.1原租賃合同概述3.2租賃權(quán)變更原因3.3租賃權(quán)變更內(nèi)容3.4租賃權(quán)變更程序四、續(xù)約條款4.1續(xù)約期限4.2續(xù)約租金調(diào)整4.3續(xù)約條件4.4續(xù)約程序五、租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3違約責(zé)任六、押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件七、房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋損壞賠償八、物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)糾紛處理九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、其他約定11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件十四、簽署與生效14.1協(xié)議簽署14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議備案合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓中的房屋租賃權(quán)變更及續(xù)約協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.4協(xié)議雙方基本信息：甲方（出租方）：____姓名____，身份證號(hào)：____，聯(lián)系方式：____乙方（承租方）：____姓名____，身份證號(hào)：____，聯(lián)系方式：____1.5協(xié)議目的和依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方將位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋租賃給乙方，現(xiàn)因甲方按揭房屋轉(zhuǎn)讓，雙方就房屋租賃權(quán)變更及續(xù)約達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人：甲方2.2房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：____2.5房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀完好，符合租賃條件。三、租賃權(quán)變更3.1原租賃合同概述：原租賃合同編號(hào)為____，簽訂日期為____，租賃期限為____年。3.2租賃權(quán)變更原因：因甲方按揭房屋轉(zhuǎn)讓，甲方需將房屋租賃權(quán)變更給乙方。3.3租賃權(quán)變更內(nèi)容：原租賃合同中的甲方變更為乙方，其他條款不變。3.4租賃權(quán)變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽署本協(xié)議，并向相關(guān)管理部門辦理登記手續(xù)。四、續(xù)約條款4.1續(xù)約期限：租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2續(xù)約租金調(diào)整：續(xù)約租金按原租金____元/月不變。4.3續(xù)約條件：雙方均無(wú)違約行為，且房屋狀況良好。4.4續(xù)約程序：租賃期滿前____個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)約意向，雙方協(xié)商一致后簽署續(xù)約協(xié)議。五、租金支付5.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.2租金支付時(shí)間：每月____日5.3違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。六、押金及保證金6.1押金金額：____元6.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，房屋無(wú)損壞，押金全額退還。6.3保證金金額：____元6.4保證金退還條件：租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，房屋無(wú)損壞，保證金全額退還。七、房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋維修責(zé)任：房屋內(nèi)部維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，房屋外部維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.3房屋損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)享有物業(yè)管理公司提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于清潔、保安、綠化等。8.3物業(yè)糾紛處理：如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)管理部門投訴。九、合同解除9.1.1甲方出售房屋，乙方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議；9.1.2乙方違反租賃合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)，并按約定退還押金和保證金。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。十一、其他約定11.1通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。11.2不可抗力：本合同所述不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議終止條件：本協(xié)議在租賃期滿或因本協(xié)議約定的事由解除后終止。12.3協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件十四、簽署與生效14.1協(xié)議簽署：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議生效日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字：________乙方（承租方）簽字：________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利保障條款1.1.1甲方有權(quán)在房屋轉(zhuǎn)讓前，要求乙方提供房屋租賃情況說(shuō)明，包括但不限于租賃期限、租金、違約情況等。1.1.2甲方有權(quán)在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的檢查，以確保房屋在轉(zhuǎn)讓前無(wú)損壞。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋轉(zhuǎn)讓前，支付一定比例的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款1.2.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃權(quán)變更手續(xù)。1.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款2.1.1甲方在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)通知乙方，并給予乙方同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。2.1.2乙方在接到通知后____日內(nèi)，有權(quán)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。2.1.3乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照甲方與第三方達(dá)成的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付。2.2乙方違約責(zé)任條款2.2.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2.2乙方在租賃期間，如因個(gè)人原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____日通知甲方。2.2.3乙方如違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋租賃權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后支付。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2.3中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃權(quán)變更申請(qǐng)表4.房屋交接清單5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方未按照約定使用房屋。1.4甲方未按時(shí)辦理房屋租賃權(quán)變更手續(xù)。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：2.房屋租賃權(quán)：指承租人在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋的使用權(quán)。3.續(xù)約：指在原租賃合同到期后，雙方協(xié)商一致，延長(zhǎng)租賃期限。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如責(zé)任不清，雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法解決，雙方可協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，原租賃合同需要變更。2.原租賃合同到期，雙方協(xié)商續(xù)約。3.房屋租賃權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，需要通過(guò)合同約定解決。4.房屋租賃過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，需要追究責(zé)任。全文完。二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓中的房屋租賃權(quán)變更及續(xù)約協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“按揭房屋”是指甲方以按揭方式購(gòu)買的房屋，并取得房屋所有權(quán)證書。2.“房屋租賃權(quán)”是指乙方在租賃期限內(nèi)，依法享有租賃房屋的使用、收益權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃期限”：指乙方租賃房屋的起止時(shí)間。2.“租金”：指乙方應(yīng)向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。3.“押金”：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃房屋。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和押金。4.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下解除本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好地交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金支付方式為____________________。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.甲方因故解除本協(xié)議。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.租賃期滿或合同解除前，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃房屋的退還手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好地交還甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。3.本協(xié)議解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定，租金為人民幣_(tái)___元/月。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況向相關(guān)服務(wù)提供商支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定的賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付租金和押金時(shí)，提供支付憑證給甲方，以備查證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向乙方支付相應(yīng)的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。2.乙方作為承租方，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將房屋用于違法活動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。2.乙方同意在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以簽字（或蓋章）日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查和驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)確保及時(shí)響應(yīng)對(duì)方的合理要求。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋轉(zhuǎn)讓、租賃權(quán)變更及續(xù)約的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款均需雙方書面同意。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋租賃合同原件。3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。4.甲方身份證明復(fù)印件。5.乙方身份證明復(fù)印件。6.房屋現(xiàn)狀描述及照