二零二五年度養(yǎng)老機構場地租賃及養(yǎng)老服務協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老機構場地租賃及養(yǎng)老服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方法定代表人及聯(lián)系方式1.2乙方法定代表人及聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4支付方式及時間4.服務內容與標準4.1養(yǎng)老服務項目4.2服務時間及頻率4.3服務質量標準5.甲方責任與義務5.1甲方提供場地及相關設施5.2甲方協(xié)助乙方進行服務5.3甲方承擔場地安全管理責任6.乙方責任與義務6.1乙方提供養(yǎng)老服務6.2乙方遵守國家相關法律法規(guī)6.3乙方負責服務人員的管理7.保密條款7.1雙方對協(xié)議內容進行保密7.2對合作過程中獲取的對方信息進行保密8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟解決10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1場地平面圖12.2服務項目及標準明細13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商補充13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.簽署日期14.1甲方法定代表人（簽字）14.2乙方法定代表人（簽字）第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表人：2.租賃場地基本情況2.1場地名稱：養(yǎng)老院2.2場地位置：省市區(qū)街道號2.3場地面積：1000平方米2.4場地用途：用于養(yǎng)老服務、居住、活動等3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租金金額：每月人民幣10萬元整3.4支付方式及時間：每月1日前支付當月租金，通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶4.服務內容與標準4.1養(yǎng)老服務項目：生活照料、醫(yī)療保健、康復訓練、心理慰藉、文化娛樂等4.2服務時間及頻率：全天候服務，每日24小時4.3服務質量標準：按照國家相關養(yǎng)老服務機構服務質量標準執(zhí)行5.甲方責任與義務5.1甲方提供場地及相關設施：確保場地設施齊全、安全，滿足乙方開展養(yǎng)老服務需要5.2甲方協(xié)助乙方進行服務：提供必要的服務支持，如協(xié)助辦理相關手續(xù)、提供信息等5.3甲方承擔場地安全管理責任：負責場地內部安全，確保乙方和服務對象的人身及財產(chǎn)安全6.乙方責任與義務6.1乙方提供養(yǎng)老服務：按照協(xié)議約定，為服務對象提供優(yōu)質、高效的養(yǎng)老服務6.2乙方遵守國家相關法律法規(guī)：嚴格遵守國家養(yǎng)老服務業(yè)相關法律法規(guī)，確保服務合法合規(guī)6.3乙方負責服務人員的管理：對服務人員進行崗前培訓、考核，確保服務質量7.保密條款7.1雙方對協(xié)議內容進行保密：未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內容7.2對合作過程中獲取的對方信息進行保密：對合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密8.違約責任8.1若甲方未按時提供場地或相關設施，導致乙方無法正常開展服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因違約造成的損失。8.2若乙方未按約定提供或降低服務質量，甲方有權要求乙方改正，如乙方未能改正或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3若任何一方未按約定支付租金，應向對方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算，滯納金總額不得超過租金總額的百分之十。9.爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決所有爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力條款10.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的各方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.合同生效與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同附件12.1場地平面圖12.2服務項目及標準明細12.3甲方提供的場地設施清單13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.簽署日期14.1甲方法定代表人（簽字）：____________________14.2乙方法定代表人（簽字）：____________________14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高服務質量，確保場地租賃和養(yǎng)老服務的順利進行。16.第三方責任16.1第三方在介入過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。16.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務。16.3第三方對因自身原因造成的甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應根據(jù)第三方提供的服務內容、風險程度等因素確定。17.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并在第三方提供服務前予以確認。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。18.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋第三方工作情況。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨立第三方，其工作成果對甲乙雙方均有約束力，但第三方不對甲乙雙方之間的直接責任承擔責任。19.2第三方與服務對象之間：第三方在提供服務過程中，應尊重服務對象的合法權益，不得侵犯其隱私權、知情權等。19.3第三方與場地設施提供方之間：第三方在介入過程中，如需使用場地設施，應與場地設施提供方簽訂使用協(xié)議，明確使用規(guī)則和責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為無需第三方介入，可提前終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的工作成果進行評估，并確定后續(xù)工作安排。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內容、工作量等因素協(xié)商確定。21.2第三方介入費用應在合同中明確列出，并由甲乙雙方承擔。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。22.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：清晰展示場地布局、功能區(qū)劃分、出入口位置等。說明：用于確認場地使用情況及后續(xù)設施布置。2.服務項目及標準明細詳細要求：詳細列出服務項目、服務內容、服務標準、服務費用等。說明：作為服務質量考核和費用結算的依據(jù)。3.甲方提供的場地設施清單詳細要求：詳細列出場地內現(xiàn)有設施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：作為甲方提供設施的基礎，用于后續(xù)維護和更新。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入目的、工作內容、責任義務、費用支付等。說明：作為第三方介入的正式文件，確保各方權益。5.違約責任確認書詳細要求：詳細記錄違約事實、違約方、違約責任認定、賠償金額等。說明：作為違約責任認定的書面憑證。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機構等。說明：作為解決爭議的正式文件，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供場地或相關設施。甲方未按約定承擔場地安全管理責任。乙方未按約定提供或降低服務質量。乙方未按約定支付租金。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：甲方違約：賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于場地租金、設施損失、服務中斷等。乙方違約：賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于場地租金損失、服務質量下降等。第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：甲方未按時提供場地，導致乙方無法正常開展服務，乙方損失每日服務費1000元，甲方應賠償乙方10000元。乙方未按約定提供醫(yī)療服務，導致服務對象病情加重，乙方應賠償服務對象醫(yī)療費用及精神損失費。第三方未按約定提供監(jiān)理服務，導致施工進度延誤，第三方應承擔相應違約責任。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機構場地租賃及養(yǎng)老服務協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期第二章場地租賃條款2.1場地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5場地使用范圍第三章服務內容與標準3.1養(yǎng)老服務項目3.2服務質量標準3.3服務人員資質要求3.4服務時間安排第四章服務費用及結算4.1服務費用構成4.2費用結算方式4.3費用調整機制4.4逾期付款處理第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理第六章違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償計算方法第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限第八章合同附件8.1場地租賃合同附件8.2養(yǎng)老服務協(xié)議附件8.3其他相關附件第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機構第十章其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同變更與補充10.3合同通知與送達10.4合同解除與終止通知第十一章合同解除與終止通知11.1甲方解除合同通知11.2乙方解除合同通知11.3合同解除與終止通知送達第十二章合同解除與終止后的處理12.1場地返還12.2服務費用結算12.3違約責任追究12.4合同解除與終止后的其他處理第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事項13.1甲方后續(xù)事項處理13.2乙方后續(xù)事項處理13.3雙方后續(xù)事項處理第十四章合同終止后的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決期限合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日第二章場地租賃條款2.1場地基本情況場地名稱：____________________場地地址：____________________場地面積：____________________場地用途：____________________2.2租賃期限租賃開始日期：____年__月__日租賃結束日期：____年__月__日2.3租金及支付方式租金金額：____________________支付方式：____________________支付周期：____________________2.4租金調整機制租金調整條件：________________調整頻率：____________________調整方法：____________________2.5場地使用范圍場地使用范圍：________________使用限制：____________________第三章服務內容與標準3.1養(yǎng)老服務項目生活照料：____________________醫(yī)療保?。篲___________________文化娛樂：____________________心理關懷：____________________3.2服務質量標準服務質量標準：________________服務人員資質要求：________________3.3服務時間安排服務時間：____________________服務班次：____________________第四章服務費用及結算4.1服務費用構成服務費用：____________________其他費用：____________________4.2費用結算方式結算方式：____________________結算周期：____________________4.3費用調整機制費用調整條件：________________調整頻率：____________________調整方法：____________________4.4逾期付款處理逾期付款責任：________________逾期付款利息：________________第五章合同解除與終止5.1合同解除條件甲方解除條件：________________乙方解除條件：________________5.2合同終止條件合同終止條件：________________5.3合同解除或終止后的處理解除或終止后的場地返還：________________解除或終止后的費用結算：________________解除或終止后的違約責任：________________第六章違約責任6.1甲方違約責任甲方違約行為：________________違約責任：____________________6.2乙方違約責任乙方違約行為：________________違約責任：____________________6.3違約賠償計算方法賠償計算方法：________________第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：________________7.2爭議解決機構爭議解決機構：________________7.3爭議解決期限爭議解決期限：________________第八章合同附件8.1場地租賃合同附件附件一：場地租賃合同8.2養(yǎng)老服務協(xié)議附件附件二：養(yǎng)老服務協(xié)議8.3其他相關附件附件三：場地使用說明附件四：服務人員名單及資質證明附件五：其他相關文件第九章合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求甲方應在合同生效后__個工作日內，將本合同報送相關部門備案。9.3合同備案機構合同備案機構：________________第十章其他約定事項10.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，導致本合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調整合同條款。10.2合同變更與補充本合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.3合同通知與送達任何通知或文件，以書面形式送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式，即為有效送達。10.4合同解除與終止通知合同解除或終止通知應以書面形式送達至對方，并注明通知送達日期。第十一章合同解除與終止通知11.1甲方解除合同通知甲方解除合同，應提前__個月書面通知乙方。11.2乙方解除合同通知乙方解除合同，應提前__個月書面通知甲方。11.3合同解除與終止通知送達合同解除或終止通知應以掛號信或快遞方式送達，并保留送達憑證。第十二章合同解除與終止后的處理12.1場地返還合同解除或終止后，乙方應將場地無條件返還給甲方。12.2服務費用結算合同解除或終止后，雙方應按合同約定結算服務費用。12.3違約責任追究合同解除或終止后，如一方存在違約行為，應承擔相應的違約責任。12.4合同解除與終止后的其他處理合同解除或終止后的其他處理事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事項13.1甲方后續(xù)事項處理甲方在合同解除或終止后，有權對場地進行必要的管理和修繕。13.2乙方后續(xù)事項處理乙方在合同解除或終止后，有權對服務人員進行必要的管理和安排。13.3雙方后續(xù)事項處理雙方在合同解除或終止后，應共同處理合同解除或終止后的后續(xù)事項。第十四章合同終止后的爭議解決14.1爭議解決方式合同終止后的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭議解決機構仲裁。14.2爭議解決機構爭議解決機構：________________14.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內解決。[甲方（蓋章）]法定代表人（簽字）：[乙方（蓋章）]法定代表人（簽字）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地維護責任甲方應承擔場地租賃期間的維護責任，包括但不限于：維修、保養(yǎng)、清潔等。具體維護內容及標準應在附件中明確。1.2場地使用規(guī)范甲方在使用場地時，應遵守相關法律法規(guī)及場地使用規(guī)范，不得擅自改變場地結構或用途。1.3服務人員管理甲方應對服務人員進行統(tǒng)一管理，包括招聘、培訓、考核等，確保服務人員具備相應資質和能力。1.4服務質量監(jiān)督甲方應設立專門的質量監(jiān)督部門，負責對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估，確保服務質量符合約定標準。1.5服務費用調整在合同執(zhí)行期間，如遇國家政策調整、市場變化等原因導致服務費用發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)實際情況調整服務費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1服務人員配備乙方應按照合同約定，為甲方提供充足、合格的服務人員，并保證服務人員的工作時間和穩(wěn)定性。2.2服務內容調整在合同執(zhí)行期間，如甲方需求發(fā)生變化，乙方應積極配合，根據(jù)甲方要求調整服務內容。2.3服務質量保證乙方應保證所提供的服務質量，如因乙方原因導致服務質量不符合約定標準，乙方應承擔相應責任。2.4服務費用結算合同執(zhí)行期間，乙方應按照合同約定，及時向甲方提供服務費用結算報表，并確保結算準確無誤。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構應在本合同簽訂及執(zhí)行過程中，負責協(xié)調雙方關系，提供專業(yè)意見，確保合同順利履行。3.2中介機構費用中介機構在合同簽訂及執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。3.3中介機構保密中介機構在合同執(zhí)行過程中獲取的雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構責任中介機構應確保本合同的真實性和合法性，如因中介機構原因導致合同無效或損害一方權益，中介機構應承擔相應責任。3.5中介機構變更在合同執(zhí)行期間，如中介機構需要變更，應提前__個月書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。3.6中介機構爭議解決中介機構在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭議解決機構仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同附件2.養(yǎng)老服務協(xié)議附件3.場地使用說明4.服務人員名單及資質證明5.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付租金。違約認定：自逾期之日起，甲方應按日支付逾期租金的__%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務。違約認定：如乙方未能提供符合合同約定的服務，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方擅自改變場地用途。違約認定：甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變場地用途，視為違約，應承擔相應的違約責任。4.違約行為：乙方未按約定提供合格的服務人員。違約認定：如乙方提供的服務人員不符合資質要求，甲方有權要求乙方更換，并承擔更換產(chǎn)生的費用。5.違約行為：中介機構泄露雙方信息。違約認定：中介機構泄露雙方信息，應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應向守約方承擔的責任。3.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務人員不足。解決辦法：乙方應按合同約定提供充足的服務人員，如出現(xiàn)不足，應立即補足。2.問題：服務質量下降。解決辦法：甲方應定期對服務質量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時要求乙方及時整改。3.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方應按合同約定的調整機制進行協(xié)商，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構仲裁。4.問題：場地維護問題。解決辦法：甲方應承擔場地維護責任，乙方發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方，甲方應盡快解決。五、所有應用場景：1.場地租賃：適用于養(yǎng)老機構租賃場地用于提供服務。2.養(yǎng)老服務：適用于提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等養(yǎng)老服務。3.中介服務：適用于第三方中介機構參與合同簽訂及執(zhí)行的協(xié)調和監(jiān)督。4.違約處理：適用于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理方式。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機構場地租賃及養(yǎng)老服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于我國人口老齡化趨勢日益明顯，養(yǎng)老服務業(yè)已成為國家重點發(fā)展領域。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老服務需求，甲方擁有一處適合養(yǎng)老機構使用的場地，現(xiàn)愿將其出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老機構場地租賃及養(yǎng)老服務方面的權利、義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）養(yǎng)老機構：指為老年人提供集中居住、生活照料、康復護理、精神慰藉等服務的非營利性機構。2）養(yǎng)老服務：指為老年人提供的包括生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等方面的服務。3.2關鍵詞解釋1）租賃期限：指甲方將場地出租給乙方使用的時間期限。2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2）甲方應保證場地符合養(yǎng)老機構使用要求，并提供必要的基礎設施。3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法使用場地。4）甲方應遵守國家有關養(yǎng)老服務業(yè)的法律法規(guī)，不得損害乙方合法權益。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用場地，開展養(yǎng)老服務。2）乙方應按時向甲方支付租金，并按照約定用途使用場地。3）乙方應遵守國家有關養(yǎng)老服務業(yè)的法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。4）乙方應保證場地安全，防止發(fā)生安全事故。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方使用甲方場地的具體地址為：_________________________5.3合同履行方式1）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權按約定方式收取租金。2）乙方應按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。3）乙方應按照約定時間、地點履行本協(xié)議規(guī)定的各項義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議。3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1）一方要求解除本協(xié)議，應提前____天書面通知另一方。2）雙方應就解除本協(xié)議達成一致意見，簽訂解除協(xié)議。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，乙方應將場地交還甲方，并承擔相應責任。2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理債權債務。3）本協(xié)議終止后，雙方應相互出具證明，確認本協(xié)議已終止。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：甲方按照市場行情及雙方協(xié)商確定，租金為人民幣____元/月。2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費，費用為人民幣____元/月。3）水電費：乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的水電費用，由乙方自行承擔。4）保證金：為確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務，乙方需支付保證金人民幣____元，在合同終止時，若無違約情形，甲方應無息退還。7.2支付方式1）租金及物業(yè)管理費：每月____日前支付，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。2）水電費：每月____日前支付，直接支付至甲方指定的水電供應商。3）保證金：在簽訂本協(xié)議時一次性支付。7.3支付時間1）租金及物業(yè)管理費：每月____日前支付。2）水電費：每月____日前支付。3）保證金：在簽訂本協(xié)議時一次性支付。7.4支付章件1）乙方支付各項費用時，應提供支付憑證，甲方應予以核實。2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)作為乙方支付費用的憑證。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供場地，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2）若甲方未按時收取租金，應向乙方支付滯納金，滯納金為____元/日。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2）若乙方擅自改變場地用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式：按實際損失或約定的金額計算。2）賠償方式：違約方應在收到對方要求賠償?shù)耐ㄖ骭___日內支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1）甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2）與本協(xié)議相關的一切技術資料、業(yè)務資料等。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，期限為____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式公開或傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。2）政府行為，如政策調整、征收、征用等。3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2）雙方應盡力采取措施減少損失。3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1）地震、洪水等自然災害。2）政府征收土地、調整政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方均可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2）協(xié)商不成，任何一方均可申請仲裁，仲裁地點為雙方所在地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利義務轉讓給第三方。2）如因企業(yè)合并、分立等原因導致權利義務轉讓，應通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、國家利益的事項。2）涉及雙方商業(yè)秘密的事項。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對場地所有權的權利。2）乙方在使用場地期間，不得轉讓場地使用權。13.2特殊權力保留1）甲方保留對場地進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2）乙方在租賃期間，不得擅自對場地進行改造或裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）任何修改和補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1）修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2）修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應協(xié)助乙方辦理場地使用相關手續(xù)。2）乙方應配合甲方進行場地巡查和檢查。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面或口頭方式進行溝通。2）遇有緊急事項，雙方應立即采取措施，確保場地安全。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款1）任何增減條款均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權證明文件2.場地使用規(guī)劃圖3.養(yǎng)老機構場地租賃合同4.養(yǎng)老服務協(xié)議5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.相關政府部門的批準文件8.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供場地，認定違約。未按時收取租金，認定違約。未保證場地符合養(yǎng)老機構使用要求，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或物業(yè)管理費，認定違約。擅自改變場地用途，認定違約。未按時支付水電費，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約給對方造成損失而約定的賠償金額。3.仲裁：指由仲裁機構對雙方爭議進行裁決的司法程序。4.訴訟：指通過法院審理解決爭議的司法程序。5.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的場地不符合養(yǎng)老機構使用要求。解決辦法：乙方有權要求甲方進行整改，直至符合要求。2.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，調整合同履行期限或解除合同。5.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________5.第三方責任：第三方負責提供養(yǎng)老服務所需的設施設備，確保其質量符合國家標準。第三方應按照約定的時間、地點和標準提供養(yǎng)老服務。6.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的場地條件，確保服務順利進行。第三方有權要求乙方支付約定的服務費用。7.第三方義務：第三方應保證提供的服務質量，對服務質量問題承擔相應責任。第三方應遵守國家有關養(yǎng)老服務業(yè)的法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合養(yǎng)老機構使用要求的場地。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務。乙方有權要求甲方協(xié)助辦理場地使用相關手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方不得擅自改變場地用途，影響乙方的正常運營。甲方應保證場地安全，防止發(fā)生安全事故。甲方應確保乙方合法使用場地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反上述利益條款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。甲方不得以任何形式損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定支付租金及物業(yè)管理費。甲方可要求乙方遵守國家有關養(yǎng)老服務業(yè)的法律法規(guī)。甲方可要求乙方按照約定用途使用場地。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付租金及物業(yè)管理費，不得拖欠。乙方應保證場地安全，防止發(fā)生安全事故。乙方應遵守約定，不得擅自改變場地用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反上述利益條款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。乙方不得以任何形式損害甲方的合法權益。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機構場地租賃及養(yǎng)老服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標準3.3租金支付方式4.服務內容及標準4.1養(yǎng)老服務內容4.2服務標準4.3服務人員要求5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1附件一：租賃場地平面圖8.2附件二：服務內容明細8.3附件三：人員配備明細9.合同簽訂及生效日期10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：服務內容明細11.3附件三：人員配備明細11.4補充協(xié)議12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達方式12.3合同送達地址13.其他約定事項13.1甲乙雙方聯(lián)系方式13.2合同履行地點13.3合同履行時間14.合同解除條件及程序14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：養(yǎng)老機構1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地位于省市區(qū)路號養(yǎng)老機構內2.2場地面積2.2.1場地總面積為1000平方米2.3場地用途2.3.1場地主要用于提供養(yǎng)老服務和相關配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年3.2租金標準3.2.1租金標準為每月每平方米人民幣20元3.3租金支付方式3.3.1乙方應于每月1日前向甲方支付當月租金4.服務內容及標準4.1養(yǎng)老服務內容4.1.1提供住宿、餐飲、醫(yī)療、康復、娛樂等服務4.2服務標準4.2.1住宿：提供舒適安全的居住環(huán)境，滿足老年人基本生活需求4.2.2餐飲：提供營養(yǎng)均衡的膳食，確保老年人身體健康4.2.3醫(yī)療：配備專業(yè)醫(yī)護人員，提供日常醫(yī)療服務4.2.4康復：提供康復訓練，幫助老年人恢復身體機能4.2.5娛樂：組織豐富多彩的文體活動，豐富老年人精神生活4.3服務人員要求4.3.1服務人員應具備相關資質和技能，持有相應資格證書5.違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定提供服務質量，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失額的百分之十6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議6.2爭議解決機構6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形8.合同附件8.1附件一：租賃場地平面圖8.1.1本附件一為租賃場地的平面圖，詳細標注了場地內的房間分布、設施位置等，作為合同附件一。8.2附件二：服務內容明細8.2.1本附件二為養(yǎng)老服務內容明細，包括住宿、餐飲、醫(yī)療、康復、娛樂等服務的具體內容和執(zhí)行標準。8.3附件三：人員配備明細8.3.1本附件三為服務人員配備明細，包括服務人員的姓名、職位、資質、培訓情況等。9.合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂日期：2024年12月30日9.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同解除應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：租賃場地平面圖11.1.1本附件一為租賃場地的平面圖，詳細標注了場地內的房間分布、設施位置等，作為合同附件一。11.2附件二：服務內容明細11.2.1本附件二為養(yǎng)老服務內容明細，包括住宿、餐飲、醫(yī)療、康復、娛樂等服務的具體內容和執(zhí)行標準。11.3附件三：人員配備明細11.3.1本附件三為服務人員配備明細，包括服務人員的姓名、職位、資質、培訓情況等。11.4補充協(xié)議11.4.1如有補充協(xié)議，雙方應將其作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。12.2合同送達方式12.2.1合同簽訂后，甲方將合同副本送達乙方，乙方在收到合同副本后3日內簽收。12.3合同送達地址12.3.1甲方送達地址：省市區(qū)路號12.3.2乙方送達地址：省市區(qū)路號13.其他約定事項13.1甲乙雙方聯(lián)系方式13.1.1甲方聯(lián)系人：13.1.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx567813.1.3乙方聯(lián)系人：13.1.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx876513.2合同履行地點13.2.1合同履行地點：省市區(qū)路號養(yǎng)老機構內13.3合同履行時間13.3.1合同履行時間：自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。14.合同解除條件及程序14.1合同解除條件14.1.1租賃期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3出現(xiàn)法定解除合同的情形，如場地被征用、城市規(guī)劃調整等14.2合同解除程序14.2.1提前30日以書面形式通知對方14.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜14.2.3在解除合同后，辦理場地移交手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.2合同履行過程中需要第三方進行評估或監(jiān)督；15.2.1.3法定或合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；15.4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；15.4.3第三方有權根據(jù)合同約定獲得相關信息和資料。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系由本合同和第三方服務協(xié)議共同確定；15.5.2第三方對甲方或乙方的責任不因本合同的存在而免除；15.5.3第三方對甲方或乙方的權利不因本合同的存在而擴大。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務不違反本合同的約定；16.1.2甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用；16.1.3甲方應配合第三方進行必要的工作，包括但不限于提供場地、資料等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的服務不違反本合同的約定；16.2.2乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用；16.2.3乙方應配合第三方進行必要的工作，包括但不限于提供場地、資料等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同項下的責任，除因故意或重大過失造成的損失外，其責任限額為人民幣萬元。17.2責任限額的適用17.2.1第三方責任限額適用于第三方因提供服務或協(xié)助而直接或間接造成的損失；17.2.2責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。17.3責任限額的調整17.3.1第三方責任限額可根據(jù)合同約定的調整機制進行調整；17.3.2任何責任限額的調整均應以書面形式通知甲乙雙方。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：第三方服務協(xié)議18.1.1本附件一為第三方服務協(xié)議，詳細規(guī)定了第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。18.2附件二：第三方責任限額說明18.2.1本附件二為第三方責任限額說明，明確了第三方在本合同項下的責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求和說明：圖紙應標明場地尺寸、房間布局、設施分布等；圖紙比例應為1:100或更大，確保清晰可讀；圖紙應加蓋甲方公章，并由甲方負責人簽字確認。2.附件二：服務內容明細詳細要求和說明：明確列出提供的服務項目，如住宿、餐飲、醫(yī)療、康復等；每項服務應詳細說明服務內容、服務標準、服務時間等；服務內容明細應與合同一致。3.附件三：人員配備明細詳細要求和說明：列出所有服務人員的姓名、職位、資質、培訓情況等；人員配備明細應與合同一致，并確保人員資質符合要求。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等；協(xié)議應包含雙方的權利和義務，以及爭議解決方式；協(xié)議應加蓋雙方公章，并由雙方負責人簽字確認。5.附件五：第三方責任限額說明詳細要求和說明：明確第三方在本合同項下的責任限額；說明責任限額的適用范圍和調整機制；說明責任限額的調整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：明確合同變更的內容、原因、生效日期等；變更協(xié)議應加蓋雙方公章，并由雙方負責人簽字確認。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：明確合同解除的原因、程序、生效日期等；解除協(xié)議應加蓋雙方公章，并由雙方負責人簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金；乙方未按約定提供服務質量；第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務；雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付應付款項的千分之五作為違約金；乙方未按約定提供服務質量，應向甲方支付實際損失額的百分之十作為違約金；第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失；雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)違約的具體情況，承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：甲方逾期支付租金，逾期10天，應向乙方支付0.5%的違約金；乙方未按約定提供餐飲服務，導致甲方損失1000元，應向甲方支付1000元的違約金；第三方未按服務協(xié)議提供評估服務，導致評估結果不準確，甲方損失5000元，第三方應賠償5000元。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機構場地租賃及養(yǎng)老服務協(xié)議4合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂地點二、場地租賃2.1場地概況2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額2.4租金調整機制2.5場地使用范圍2.6場地維護責任三、養(yǎng)老服務3.1服務內容3.2服務標準3.3服務時間3.4服務人員資質要求3.5服務質量監(jiān)控四、費用結算4.1費用構成4.2費用支付方式及時間4.3費用調整機制4.4退費規(guī)定五、權利與義務5.1雙方權利5.2雙方義務5.3違約責任六、合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序六、保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、其他約定8.1不可抗力條款8.2協(xié)議附件8.3協(xié)議生效條件九、協(xié)議附件9.1場地租賃合同9.2養(yǎng)老服務合同9.3其他相關文件十、協(xié)議簽署10.1雙方代表簽字10.2單位蓋章10.3協(xié)議生效日期十一、協(xié)議解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止程序十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間十三、協(xié)議附件13.1場地租賃合同13.2養(yǎng)老服務合同13.3其他相關文件十四、協(xié)議簽署14.1雙方代表簽字14.2單位蓋章14.3協(xié)議生效日期合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度養(yǎng)老機構場地租賃及養(yǎng)老服務協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.4協(xié)議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5協(xié)議簽訂地點：[簽訂地點]二、場地租賃2.1場地概況：甲方將位于[具體地址]的養(yǎng)老機構場地出租給乙方使用，場地面積為[具體面積]平方米，結構為[結構類型]，設施設備狀況為[設施設備狀況]。2.2租賃期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金支付方式及金額：租金為每月[金額]元，乙方應于每月的[具體日期]前支付當月租金。2.4租金調整機制：租金在協(xié)議有效期內保持不變，除非雙方另有約定。2.5場地使用范圍：乙方僅限于在租賃場地上開展養(yǎng)老服務相關業(yè)務，不得用于其他用途。2.6場地維護責任：甲方負責場地的日常維護和保養(yǎng)，乙方負責在使用過程中對場地造成的合理損耗進行修復。三、養(yǎng)老服務3.1服務內容：乙方應在租賃場地上為老年人提供[具體服務內容]，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等。3.2服務標準：乙方應按照國家及行業(yè)標準提供服務質量，確保老年人得到安全、舒適、健康的養(yǎng)老服務。3.3服務時間：服務時間為每日[具體時間]，全年無休。3.4服務人員資質要求：乙方服務人員應具備相應的職業(yè)資格證書，并接受專業(yè)培訓。3.5服務質量監(jiān)控：甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督，乙方應積極配合。四、費用結算4.1費用構成：費用包括場地租賃費、服務費、水電費、物業(yè)管理費等。4.2費用支付方式及時間：費用應按月支付，乙方應在每月的[具體日期]前支付當月費用。4.3費用調整機制：費用在協(xié)議有效期內保持不變，除非雙方另有約定。4.4退費規(guī)定：如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應退還相應費用。五、權利與義務5.1雙方權利：甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定使用場地，并保證服務質量。乙方有權要求甲方提供符合協(xié)議約定的場地和服務。5.2雙方義務：甲方應保證場地符合租賃要求，并按時收取租金。乙方應按時支付租金和費用，并保證服務質量。5.3違約責任：任何一方違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、合同變更與解除6.1變更條件：任何一方提出變更協(xié)議內容，應提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。6.2解除條件：協(xié)議在有效期內，任何一方有權在提前__個月書面通知對方的情況下解除協(xié)議。6.3變更與解除程序：變更或解除協(xié)議應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。七、保密條款7.1保密信息范圍：協(xié)議內容、場地信息、服務信息等均為保密信息。7.2保密義務：雙方對本協(xié)議內容以及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決7.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。7.2爭議解決機構：爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.3爭議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。九、其他約定8.1不可抗力條款：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。8.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。十、協(xié)議附件9.1場地租賃合同9.2養(yǎng)老服務合同9.3其他相關文件十一、協(xié)議簽署10.1雙方代表簽字：甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________10.2單位蓋章：甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________10.3協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議解除與終止11.1解除條件：任何一方違反協(xié)議約定的重大違約行為；國家政策調整導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.2終止條件：協(xié)議期滿或因雙方協(xié)商一致解除協(xié)議而終止。11.3解除與終止程序：協(xié)議解除或終止，任何一方應提前__個月書面通知對方，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。十三、通知與送達12.1通知方式：郵寄：[具體地址]傳真：[傳真號碼]電子郵件：[電子郵件地址]12.2送達地址：甲方送達地址：[甲方具體地址]乙方送達地址：[乙方具體地址]12.3送達時間：送達時間為送達后的第一個工作日。十四、協(xié)議附件13.1場地租賃合同13.2養(yǎng)老服務合同13.3其他相關文件甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1場地設施維護責任條款：說明：甲方作為主導方，應承擔場地設施的主要維護責任。條款：（1）甲方應確保租賃場地及附屬設施符合國家相關安全標準和規(guī)定。（2）甲方負責租賃場地及附屬設施的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、消防設施等。（3）因甲方維護不當導致場地設施損壞，甲方應負責修復或賠償。1.2服務質量監(jiān)控條款：說明：甲方作為主導方，對乙方提供的服務質量負有監(jiān)督責任。條款：（1）甲方有權對乙方提供的服務質量進行定期或不定期的檢查。（2）甲方應建立服務質量監(jiān)控機制，對乙方服務過程中存在的問題提出整改意見。（3）乙方應積極配合甲方進行服務質量監(jiān)控，對甲方提出的整改意見及時整改。1.3租金調整條款：說明：甲方作為主導方，有權根據(jù)市場行情和場地價值調整租金。條款：（1）租金調整需提前__個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整。（2）租金調整幅度應合理，不得損害乙方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1服務內容調整條款：說明：乙方作為主導方，有權根據(jù)市場需求調整服務內容。條款：（1）乙方在提供養(yǎng)老服務過程中，可根據(jù)市場需求調整服務項目。（2）乙方調整服務內容應提前__個月書面通知甲方，并取得甲方同意。（3）乙方調整服務內容不得影響老年人的合法權益。2.2服務人員管理條款：說明：乙方作為主導方，對服務人員的管理負有主要責任。條款：（1）乙方應建立完善的服務人員管理制度，確保服務人員具備相應資質。（2）乙方應對服務人員進行定期培訓和考核，提高服務質量。（3）乙方應負責服務人員的招聘、解聘和薪酬待遇。2.3服務設施設備更新條款：說明：乙方作為主導方，有權根據(jù)服務需求更新設施設備。條款：（2）更新設施設備應提前__個月書面通知甲方，并取得甲方同意。（3）更新后的設施設備應滿足國家相關安全標準和規(guī)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款：說明：第三方中介機構在協(xié)議中發(fā)揮協(xié)調和監(jiān)督作用。條款：（1）中介機構負責協(xié)調甲方、乙方之間的溝通，確保協(xié)議的順利實施。（2）中介機構有權對雙方履行協(xié)議情況進行監(jiān)督，并提出整改意見。（3）中介機構應保證在協(xié)議履行過程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介機構費用條款：說明：中介機構提供服務的費用由雙方協(xié)商確定。條款：（1）中介機構服務費用由甲方和乙方按比例承擔。（2）中介機構服務費用應在協(xié)議簽訂時一次性支付。（3）中介機構服務費用支付后，如因中介機構原因導致協(xié)議無法履行，中介機構應退還部分費用。3.3中介機構責任條款：說明：中介機構在協(xié)議履行過程中應承擔相應的責任。條款：（1）中介機構應保證協(xié)議內容的真實性、合法性。（2）中介機構應確保協(xié)議履行過程中的信息保密。（3）中介機構因自身原因導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.養(yǎng)老服務合同3.服務人員資質證書4.場地設施清單5.服務質量監(jiān)控記錄6.費用結算憑證7.爭議解決相關文件8.不可抗力證明文件9.中介機構服務協(xié)議（如有）10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時收取租金或費用。乙方未按時支付租金或費用。甲方未保證場地設施符合安全標準。乙方未按照協(xié)議約定提供服務。任何一方未履行保密義務。2.違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并給予合理期限進行整改。若對方在規(guī)定期限內未整改或整改不達標，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的補償。4.保密信息：指雙方在協(xié)議中約定的，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時維修場地設施。解決辦法：乙方應及時書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內進行維修。2.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方應向乙方提出整改意見，乙方應在規(guī)定期限內進行整改。3.問題：雙方對費用結算有爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機構仲裁。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老機構場地租賃。2.養(yǎng)老服務提供。3.甲方為養(yǎng)老機構所有者，乙方為養(yǎng)老服務提供方。4.雙方通過中介機構進行協(xié)議簽訂和執(zhí)行。5.協(xié)議適用于全國范圍內的養(yǎng)老機構場地租賃及養(yǎng)老服務。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機構場地租賃及養(yǎng)老服務協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景為滿足我國養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展需求，甲方擁有一定面積的養(yǎng)老機構場地，現(xiàn)擬將其出租給乙方，乙方愿意租賃該場地并提供養(yǎng)老服務。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老機構場地租賃及養(yǎng)老服務方面的權利、義務，確保雙方合作順利進行，共同推動養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.養(yǎng)老機構：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務的機構。2.場地租賃：指甲方將養(yǎng)老機構場地出租給乙方，乙方支付租金并使用該場地。3.養(yǎng)老服務：指乙方在租賃的養(yǎng)老機構場地內為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務。3.2關鍵詞解釋1.本合同中“甲方”指擁有養(yǎng)老機構場地的甲方；2.本合同中“乙方”指租賃養(yǎng)老機構場地并提供養(yǎng)老服務的乙方；3.本合同中“相關方”指與本合同履行相關的其他單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權監(jiān)督乙方履行養(yǎng)老服務義務，確保老年人權益；3.甲方應提供符合規(guī)定的養(yǎng)老機構場地，確保乙方正常開展養(yǎng)老服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權使用甲方提供的養(yǎng)老機構場地，開展養(yǎng)老服務；2.乙方應按照本合同約定支付租金；3.乙方應確保所提供的養(yǎng)老服務符合國家相關標準和要求；4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害老年人合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點乙方在甲方提供的養(yǎng)老機構場地內開展養(yǎng)老服務。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，在甲方提供的養(yǎng)老機構場地內為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方正常開展業(yè)務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同；2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；3.國家法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應書面通知對方；2.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將養(yǎng)老機構場地交還給甲方；2.雙方應按照本合同約定，處理相關債權債務。七、費用與支付7.1費用構成2.服務費：乙方提供養(yǎng)老服務所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于人員工資、設施維護費、水電費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.稅費：乙方在提供服務過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和服務費。7.3支付時間7.4支付條款1.乙方支付租金和服務費時，應提供支付憑證，甲方予以核實。2.若乙方逾期支付租金或服務費，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約2.若乙方未按約定提供養(yǎng)老服務，影響老年人權益，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.甲方和乙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.甲方和乙方在本合同履行過程中知悉的老年人個人信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切可能的措施，減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭