二手住宅交易定金合同書范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅交易定金合同書范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條：定金金額2.1定金數(shù)額2.2定金支付時間第三條：定金退還條件3.1合同解除3.2違約責任第四條：房屋基本情況4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋所有權第五條：交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式第六條：房屋交付時間及條件6.1交付時間6.2交付條件第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的附件9.1房屋所有權證9.2買賣雙方身份證明9.3其他相關文件第十條：其他約定10.1雙方的權利和義務10.2房屋的過戶手續(xù)10.3房屋的維修責任第十一條：違約責任11.1出賣人的違約責任11.2買受人的違約責任第十二條：隱私保護12.1保護個人信息12.2保密交易信息第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條：定金金額2.1定金數(shù)額2.2定金支付時間第三條：定金退還條件3.1合同解除3.2違約責任第四條：房屋基本情況4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋所有權第五條：交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式第六條：房屋交付時間及條件6.1交付時間6.2交付條件第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的附件9.1房屋所有權證9.2買賣雙方身份證明9.3其他相關文件第十條：其他約定10.1雙方的權利和義務10.2房屋的過戶手續(xù)10.3房屋的維修責任第十一條：違約責任11.1出賣人的違約責任11.2買受人的違約責任第十二條：隱私保護12.1保護個人信息12.2保密交易信息第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的附件9.1房屋所有權證9.2買賣雙方身份證明9.3其他相關文件第十條：其他約定10.1雙方的權利和義務10.2房屋的過戶手續(xù)10.3房屋的維修責任第十一條：違約責任11.1出賣人的違約責任11.2買受人的違約責任第十二條：隱私保護12.1保護個人信息12.2保密交易信息第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋產(chǎn)權清晰證明附件四：房屋買賣合同附件五：定金收據(jù)附件六：房屋交接單附件七：房屋過戶手續(xù)文件附件八：交易稅費繳納證明附件九：其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證需提供原件，以證明出賣人對房屋的產(chǎn)權所有權。附件二：買賣雙方身份證明需提供原件，以證明買賣雙方的身份真實有效。附件三：房屋產(chǎn)權清晰證明需提供原件，以證明房屋產(chǎn)權無任何爭議和負擔。附件四：房屋買賣合同為本合同正本，需買賣雙方簽字蓋章。附件五：定金收據(jù)需提供原件，以證明定金已支付。附件六：房屋交接單需提供原件，以證明房屋已按照約定交付。附件七：房屋過戶手續(xù)文件需提供原件，以證明房屋過戶手續(xù)已辦理。附件八：交易稅費繳納證明需提供原件，以證明交易稅費已按照規(guī)定繳納。附件九：其他相關文件包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋或未能交付符合約定條件的房屋。2.買受人未能按照合同約定支付購房款項。3.出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.買受人未履行合同約定的過戶手續(xù)。5.雙方約定的事項未能按照合同約定履行。違約責任認定：1.出賣人違約，買受人有權要求退還已支付的定金，并有權要求出賣人支付違約金。2.買受人違約，出賣人有權要求買受人支付違約金，并有權要求解除合同。3.出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實，買受人有權要求解除合同，并要求出賣人支付違約金。4.買受人未履行過戶手續(xù)，出賣人有權要求買受人履行過戶手續(xù)，并有權要求買受人支付違約金。5.雙方約定的事項未能按照合同約定履行，根據(jù)具體情況，買受人和出賣人可要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求退還已支付的定金，并有權要求出賣人支付違約金。如買受人未能按照合同約定支付購房款項，出賣人有權要求買受人支付違約金，并有權要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同書范本，雙方簽署的具有法律效力的文件。2.定金：指買受人向出賣人支付的，作為履行合同的保證的一定金額。3.房屋所有權證：指房屋的產(chǎn)權證明，證明出賣人對房屋擁有所有權。4.買受人：指購買房屋的一方。5.出賣人：指出售房屋的一方。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，作為違約責任的賠償金額。7.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定手續(xù)。8.合同解除：指合同雙方按照合同約定或法