二零二五年度大連安居客平臺房地產(chǎn)買賣合同糾紛處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連安居客平臺房地產(chǎn)買賣合同糾紛處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件與時(shí)間2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息2.2買賣雙方的授權(quán)代表3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)的坐落位置3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況3.3房地產(chǎn)的面積與用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2交易價(jià)格的調(diào)整4.3交易款的支付方式與時(shí)間5.交房與驗(yàn)收5.1交房的時(shí)間與條件5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶的時(shí)間與程序6.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益保障7.糾紛處理7.1糾紛處理的途徑7.2糾紛解決的方式7.3糾紛解決的時(shí)間限制8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更后的處理13.爭議解決13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的方式13.3爭議解決的時(shí)間限制14.其他約定14.1通知方式與送達(dá)14.2合同附件14.3合同的解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于二零二五年一月一日在大連市區(qū)街道號安居客平臺辦公室訂立。1.2合同生效的條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息：買方：姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：賣方：姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：買方授權(quán)代表：姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：賣方授權(quán)代表：姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)的坐落位置：大連市區(qū)街道號。3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況：賣方對該房地產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房地產(chǎn)的面積與用途：該房地產(chǎn)面積為100平方米，用途為住宅。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定：本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬元整。4.2交易價(jià)格的調(diào)整：除因不可抗力因素導(dǎo)致價(jià)格調(diào)整外，交易價(jià)格不得調(diào)整。4.3交易款的支付方式與時(shí)間：買方應(yīng)在本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將交易款人民幣100萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶。5.交房與驗(yàn)收5.1交房的時(shí)間與條件：賣方應(yīng)在交易款支付完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序：買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋買賣合同附件中的房屋狀況說明書為準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起三個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶的時(shí)間與程序：賣方應(yīng)在交易款支付完畢后十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益保障：產(chǎn)權(quán)過戶后，買方享有該房地產(chǎn)的全部權(quán)益，賣方不得以任何理由干涉。7.糾紛處理7.1糾紛處理的途徑：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2糾紛解決的方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。7.3糾紛解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的5%。8.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除1）一方嚴(yán)重違約；2）一方無力履行合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除的程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理尚未履行的義務(wù)，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同終止1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同解除；3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余的義務(wù)，并相互結(jié)算。12.合同變更12.1合同變更的條件：合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更的程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按變更后的約定履行義務(wù)。13.爭議解決13.1爭議解決的途徑：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決的方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。13.3爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。14.其他約定1）當(dāng)面交付；2）郵寄；3）電子郵件；4）傳真。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、付款憑證等。14.3合同的解釋與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念與范圍：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何受甲乙雙方委托參與本合同履行過程的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求和約定提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方均為獨(dú)立合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和合作協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定，并在合作協(xié)議中明確。17.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。1）第三方責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；2）第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；3）第三方責(zé)任的賠償范圍；4）第三方責(zé)任的賠償程序。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施予以糾正。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等，由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，由賣方提供，證明房屋的權(quán)屬清晰。3.交易價(jià)格確認(rèn)書：由買賣雙方共同簽署，確認(rèn)交易價(jià)格及支付方式。4.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易款的支付情況。5.房地產(chǎn)買賣合同：本合同正本，由買賣雙方及第三方（如有）簽署。6.第三方合作協(xié)議：如引入第三方，雙方應(yīng)簽訂的合作協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議：如合同需要變更，雙方應(yīng)簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成，應(yīng)簽訂的爭議解決協(xié)議，明確解決方式。9.不可抗力證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，相關(guān)證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付交易款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付交易款，逾期未支付視為違約。示例說明：如買方逾期支付交易款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的5%。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在交易款支付完畢后五個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，逾期未交付視為違約。示例說明：如賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的5%。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。4.違約行為：一方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在交易款支付完畢后十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期未辦理視為違約。示例說明：如賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的5%。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余的義務(wù)，逾期未處理視為違約。示例說明：如一方未按約定處理合同解除或終止后的剩余義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的5%。全文完。二零二五年度大連安居客平臺房地產(chǎn)買賣合同糾紛處理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議目的二、糾紛處理原則1.法律適用2.糾紛處理方式3.糾紛解決期限三、糾紛范圍1.房地產(chǎn)買賣合同糾紛2.房地產(chǎn)租賃合同糾紛3.房地產(chǎn)抵押合同糾紛4.房地產(chǎn)代理合同糾紛四、糾紛處理流程1.糾紛報(bào)告2.糾紛調(diào)查3.糾紛調(diào)解4.糾紛仲裁5.糾紛訴訟五、糾紛處理機(jī)構(gòu)1.糾紛處理委員會(huì)2.糾紛處理小組3.糾紛處理人員六、糾紛處理費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序九、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理十二、其他約定1.通知方式2.修改與補(bǔ)充3.協(xié)議附件十三、協(xié)議附件1.房地產(chǎn)買賣合同2.糾紛處理規(guī)則3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度大連安居客平臺房地產(chǎn)買賣合同糾紛處理協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（出賣方）、乙方（買受方）3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議目的：為規(guī)范大連安居客平臺房地產(chǎn)買賣合同糾紛處理，維護(hù)雙方合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。二、糾紛處理原則1.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.糾紛處理方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。3.糾紛解決期限：糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出處理請求。三、糾紛范圍1.房地產(chǎn)買賣合同糾紛：涉及合同主體、標(biāo)的物、權(quán)利義務(wù)等方面的糾紛。2.房地產(chǎn)租賃合同糾紛：涉及租賃關(guān)系、租金支付、租賃期限等方面的糾紛。3.房地產(chǎn)抵押合同糾紛：涉及抵押權(quán)設(shè)立、實(shí)現(xiàn)、解除等方面的糾紛。4.房地產(chǎn)代理合同糾紛：涉及代理關(guān)系、代理權(quán)限、代理費(fèi)用等方面的糾紛。四、糾紛處理流程1.糾紛報(bào)告：任何一方發(fā)現(xiàn)糾紛，應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ郊凹m紛處理機(jī)構(gòu)報(bào)告。2.糾紛調(diào)查：糾紛處理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查。3.糾紛調(diào)解：糾紛處理機(jī)構(gòu)應(yīng)組織雙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解期限為____日。4.糾紛仲裁：調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。5.糾紛訴訟：仲裁或調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、糾紛處理機(jī)構(gòu)1.糾紛處理委員會(huì)：由雙方代表及第三方人員組成，負(fù)責(zé)糾紛處理的具體工作。2.糾紛處理小組：由糾紛處理委員會(huì)指定，負(fù)責(zé)日常糾紛處理工作。3.糾紛處理人員：負(fù)責(zé)具體案件的調(diào)查、調(diào)解、仲裁等工作。六、糾紛處理費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)：糾紛處理費(fèi)用由雙方按照協(xié)議約定各自承擔(dān)。2.費(fèi)用支付方式：費(fèi)用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。七、保密條款1.保密內(nèi)容：協(xié)議內(nèi)容、糾紛處理過程中的信息、雙方商業(yè)秘密等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至糾紛處理完畢止。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除。3.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。九、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，按照損失大小確定賠償金額。十、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇；仲裁由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行；訴訟由有管轄權(quán)的人民法院審理。3.爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的具體程序進(jìn)行。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力范圍：包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。十二、其他約定1.通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。2.修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議附件1.房地產(chǎn)買賣合同2.糾紛處理規(guī)則3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________2.單位蓋章：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________3.簽署日期：____年____月____日甲方（出賣方）代表（簽字）：_________乙方（買受方）代表（簽字）：_________甲方（出賣方）單位（蓋章）：_________乙方（買受方）單位（蓋章）：_________簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的糾紛處理優(yōu)先權(quán)說明：在本協(xié)議中，若甲方為主導(dǎo)方，則甲方享有在糾紛處理過程中的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇糾紛處理方式、優(yōu)先安排糾紛處理時(shí)間等。2.甲方提供資料義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合糾紛處理，及時(shí)提供與糾紛相關(guān)的合同、交易記錄、證明文件等資料，以支持糾紛處理的順利進(jìn)行。3.甲方賠償責(zé)任的減免說明：若糾紛發(fā)生是由于甲方原因造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但在特定情況下，如乙方違約導(dǎo)致糾紛，甲方可依法減免部分或全部賠償責(zé)任。4.甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在糾紛處理過程中，甲方享有最終的決策權(quán)，包括但不限于是否接受調(diào)解、是否接受仲裁、是否提起訴訟等。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)糾紛處理過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的糾紛處理優(yōu)先權(quán)說明：若乙方為主導(dǎo)方，乙方在糾紛處理過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇糾紛處理方式、優(yōu)先安排糾紛處理時(shí)間等。2.乙方提供資料義務(wù)說明：乙方應(yīng)積極配合糾紛處理，及時(shí)提供與糾紛相關(guān)的合同、交易記錄、證明文件等資料，以支持糾紛處理的順利進(jìn)行。3.乙方賠償責(zé)任的減免說明：若糾紛發(fā)生是由于乙方原因造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但在特定情況下，如甲方違約導(dǎo)致糾紛，乙方可依法減免部分或全部賠償責(zé)任。4.乙方?jīng)Q策權(quán)說明：在糾紛處理過程中，乙方享有最終的決策權(quán)，包括但不限于是否接受調(diào)解、是否接受仲裁、是否提起訴訟等。5.乙方費(fèi)用承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)糾紛處理過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)的角色與責(zé)任說明：若糾紛處理過程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)作為中立第三方，協(xié)助雙方進(jìn)行糾紛調(diào)解，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在糾紛處理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和糾紛處理信息。4.中介機(jī)構(gòu)的解聘與更換說明：若雙方對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商解聘中介機(jī)構(gòu)，并有權(quán)選擇新的中介機(jī)構(gòu)繼續(xù)處理糾紛。5.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)在糾紛處理過程中，若因自身原因?qū)е录m紛處理結(jié)果不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)的合同解除條件說明：中介機(jī)構(gòu)若違反本協(xié)議約定，或因自身原因無法履行職責(zé)，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.糾紛處理規(guī)則3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.交易款項(xiàng)支付憑證7.任何與糾紛處理相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行房地產(chǎn)交付義務(wù)。乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)，由糾紛處理機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的信息進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：糾紛處理過程中，一方當(dāng)事人不配合提供相關(guān)資料。解決辦法：糾紛處理機(jī)構(gòu)可依法要求當(dāng)事人提供資料，必要時(shí)可采取強(qiáng)制措施。2.問題：糾紛處理過程中，雙方對中介機(jī)構(gòu)的解聘存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交糾紛處理機(jī)構(gòu)或法院裁決。3.問題：糾紛處理過程中，中介機(jī)構(gòu)泄露了當(dāng)事人的商業(yè)秘密。解決辦法：當(dāng)事人可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣合同糾紛處理。2.房地產(chǎn)租賃合同糾紛處理。3.房地產(chǎn)抵押合同糾紛處理。4.房地產(chǎn)代理合同糾紛處理。5.任何涉及房地產(chǎn)交易的其他合同糾紛處理。全文完。二零二五年度大連安居客平臺房地產(chǎn)買賣合同糾紛處理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）和乙方（買受方）于二零二五年度在大連安居客平臺進(jìn)行房地產(chǎn)買賣交易，為妥善處理雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《大連市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.買賣合同：指出賣方將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付價(jià)款的協(xié)議。3.糾紛：指在房地產(chǎn)買賣過程中，雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)的行為。2.糾紛處理：指在合同履行過程中，雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購房款。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房地產(chǎn)過戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方購買房地產(chǎn)的款項(xiàng)。2.過戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購房款。2.過戶稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將過戶稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。2.過戶稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將過戶稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。2.乙方在支付購房款和過戶稅費(fèi)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)__________%的違約金。2.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證不真實(shí)或存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額__________%的違約金。2.乙方在合同履行期間，擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起__________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房地產(chǎn)所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓合同中的房地產(chǎn)權(quán)利。2.乙方作為買受方，不得轉(zhuǎn)讓合同中的購房權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全支付購房款并辦理過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.雙方同意，在合同履行期間，若因不可抗力導(dǎo)致房地產(chǎn)受損，甲方有權(quán)選擇維修或賠償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方法進(jìn)行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)買賣的全部協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：_____________日期：_____________乙方（買受方）：____________________簽字：_____________日期：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證2.房地產(chǎn)買賣合同3.修改或補(bǔ)充合同文件4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決協(xié)議6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房地產(chǎn)（認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)）。提供的房地產(chǎn)權(quán)證不真實(shí)或存在瑕疵（認(rèn)定：甲方提供的權(quán)證與實(shí)際不符）。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款（認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款）。擅自改變房地產(chǎn)用途（認(rèn)定：乙方在未取得甲方同意的情況下改變房地產(chǎn)用途）。