二零二五年房地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項目1.3代理銷售范圍1.4代理銷售期限2.合作內(nèi)容與義務(wù)2.1房地產(chǎn)項目介紹2.2銷售策略與方案2.3市場推廣與宣傳2.4銷售渠道與合作2.5客戶服務(wù)與管理3.代理費用與支付3.1代理費用計算方式3.2代理費用支付時間3.3代理費用調(diào)整機制4.銷售業(yè)績與獎勵4.1銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)4.2獎勵政策與發(fā)放4.3業(yè)績提成計算方法5.合作期限與終止5.1合作期限約定5.2合作終止條件5.3合作終止后的處理6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3賠償方式與計算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的處理8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同的修改與補充9.1修改程序9.2補充協(xié)議10.合同生效與通知10.1合同生效條件10.2通知方式與送達11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目介紹11.2附件二：銷售策略與方案11.3附件三：市場推廣與宣傳方案12.其他約定事項12.1合作雙方權(quán)利義務(wù)12.2合作雙方責(zé)任劃分12.3合作雙方合作成果分享13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項目1.2.1房地產(chǎn)項目名稱：_______1.2.2房地產(chǎn)項目地址：_______1.2.3房地產(chǎn)項目類型：_______1.3代理銷售范圍1.3.1代理銷售區(qū)域：_______1.3.2代理銷售對象：_______1.3.3代理銷售方式：_______1.4代理銷售期限1.4.1代理銷售起始日期：_______1.4.2代理銷售終止日期：_______2.合作內(nèi)容與義務(wù)2.1房地產(chǎn)項目介紹2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息，包括但不限于項目規(guī)劃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在合作期間提供房地產(chǎn)項目的最新進展情況。2.2銷售策略與方案2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目信息，制定詳細的銷售策略與方案。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售進展情況，并根據(jù)實際情況調(diào)整銷售策略。2.3市場推廣與宣傳2.3.1乙方負責(zé)房地產(chǎn)項目的市場推廣與宣傳工作。2.3.2甲方應(yīng)提供必要的市場推廣與宣傳材料。2.4銷售渠道與合作2.4.1乙方應(yīng)拓寬銷售渠道，包括但不限于線上與線下渠道。2.4.2乙方有權(quán)與其他相關(guān)企業(yè)合作，共同推廣房地產(chǎn)項目。2.5客戶服務(wù)與管理2.5.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，確?？蛻魸M意度。2.5.2乙方應(yīng)建立完善的客戶管理體系，包括客戶信息收集、跟蹤、反饋等。3.代理費用與支付3.1代理費用計算方式3.1.1代理費用按銷售總額的_______%計算。3.1.2代理費用在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。3.2代理費用支付時間3.2.1乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付上月代理費用。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后_______個工作日內(nèi)確認并支付代理費用。3.3代理費用調(diào)整機制3.3.1代理費用可根據(jù)市場行情、項目銷售情況等因素進行調(diào)整。3.3.2代理費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認。4.銷售業(yè)績與獎勵4.1銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)4.1.1銷售業(yè)績以實際銷售金額為準(zhǔn)。4.1.2銷售業(yè)績考核周期為每月。4.2獎勵政策與發(fā)放4.2.1乙方在考核周期內(nèi)完成銷售業(yè)績的，可獲得相應(yīng)獎勵。4.2.2獎勵金額按實際銷售業(yè)績的_______%計算。4.3業(yè)績提成計算方法4.3.1業(yè)績提成按銷售業(yè)績的_______%計算。5.合作期限與終止5.1合作期限約定5.1.1本合同有效期為_______年。5.1.2合作期限自合同簽訂之日起計算。5.2合作終止條件5.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的，視為違約，對方有權(quán)解除合同。5.3合作終止后的處理5.3.1合作終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按實際損失計算。6.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。6.3賠償方式與計算6.3.1賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。6.3.2賠償金額按實際損失計算。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同涉及的房地產(chǎn)項目信息、銷售策略、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后_______年。7.3違反保密義務(wù)的處理7.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同的修改與補充9.1修改程序9.1.1對本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2補充協(xié)議9.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效與通知10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2通知方式與送達10.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行。10.2.2通知應(yīng)以快遞、傳真或電子郵件等方式送達對方，以對方實際收到通知的時間為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目介紹11.1.1包含房地產(chǎn)項目的詳細資料，如項目規(guī)劃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。11.2附件二：銷售策略與方案11.2.1包含乙方的銷售策略、市場推廣方案、銷售渠道等具體內(nèi)容。11.3附件三：市場推廣與宣傳方案11.3.1包含市場推廣的具體活動、宣傳材料、媒體投放等詳細信息。12.其他約定事項12.1合作雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。12.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于項目資料、市場信息等。12.2合作雙方責(zé)任劃分12.2.1甲方負責(zé)房地產(chǎn)項目的開發(fā)與建設(shè)，確保項目質(zhì)量。12.2.2乙方負責(zé)房地產(chǎn)項目的銷售與推廣，確保銷售業(yè)績。12.3合作雙方合作成果分享12.3.1合作成果的分享比例由雙方在合同中約定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1本合同約定的解除條件包括但不限于：違約、不可抗力等。13.2合同終止程序13.2.1解除合同需提前_______個工作日書面通知對方。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于結(jié)算代理費用、返還保證金等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為了實現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。2.第三方的選擇與指定2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠信的義務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其承擔(dān)的任務(wù)。3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在發(fā)生責(zé)任事件時，由第三方按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%，且最高不超過_______萬元。5.第三方介入的流程5.1第三方介入的流程如下：5.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項。5.1.2甲乙雙方共同確定第三方，并書面通知對方。5.1.3第三方在接到通知后_______個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任說明。5.1.4甲乙雙方對第三方提交的內(nèi)容進行審核，并在_______個工作日內(nèi)確認或提出異議。5.1.5第三方在確認或修改后，開始執(zhí)行其服務(wù)內(nèi)容。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的其他合作事項。6.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.3第三方與其他各方（如客戶、供應(yīng)商等）的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2若第三方介入的費用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分攤額外費用。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。8.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。9.第三方介入的終止9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止；9.1.3發(fā)生不可抗力；9.1.4第三方違約。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式同本合同爭議解決方式。10.2第三方介入的爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方，共同維護合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目介紹詳細要求：包含房地產(chǎn)項目的詳細資料，如項目規(guī)劃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、產(chǎn)權(quán)狀況、建設(shè)進度等。說明：附件一應(yīng)作為合同附件，由甲方提供，乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細閱讀。2.附件二：銷售策略與方案詳細要求：包含乙方的銷售策略、市場推廣方案、銷售渠道、銷售目標(biāo)等。說明：附件二應(yīng)作為合同附件，由乙方提供，甲方應(yīng)審核并確認。3.附件三：市場推廣與宣傳方案詳細要求：包含市場推廣的具體活動、宣傳材料、媒體投放、廣告費用預(yù)算等。說明：附件三應(yīng)作為合同附件，由乙方提供，甲方應(yīng)審核并確認。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：附件四應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：銷售業(yè)績報告詳細要求：包含銷售業(yè)績、客戶信息、銷售渠道、推廣效果等。說明：附件五應(yīng)由乙方在每月底前提交給甲方。6.附件六：客戶服務(wù)記錄詳細要求：包含客戶咨詢、簽約、售后服務(wù)等記錄。說明：附件六應(yīng)由乙方定期提交給甲方，以供甲方監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時提供完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息。未按時支付代理費用。未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時完成銷售業(yè)績。未提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認定：甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方未提供完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的_______%。2.2乙方違約責(zé)任認定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失金額的_______%。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付乙方3月份的代理費用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費用_______%的違約金。3.2乙方違約示例：乙方在銷售過程中泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致客戶流失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的_______%。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目概述3.2房地產(chǎn)銷售目標(biāo)4.合作期限與續(xù)約4.1合作期限4.2續(xù)約條件5.代理銷售方式5.1代理銷售范圍5.2銷售策略6.費用與報酬6.1代理費用6.2報酬分配7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.市場推廣與宣傳8.1市場推廣計劃8.2宣傳材料與廣告9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)項目”指甲方擁有的、位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目；（2）“代理銷售”指乙方接受甲方委托，在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售活動；（3）“銷售目標(biāo)”指甲方在合同有效期內(nèi)，通過乙方代理銷售實現(xiàn)的銷售額；（4）“市場推廣”指乙方為提高房地產(chǎn)項目知名度和銷售業(yè)績而進行的各項推廣活動。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目概述房地產(chǎn)項目位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，總建筑面積[具體面積]，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。3.2房地產(chǎn)銷售目標(biāo)甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的銷售目標(biāo)為人民幣[具體金額]。4.合作期限與續(xù)約4.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[具體年數(shù)]年。4.2續(xù)約條件如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前[具體時間]內(nèi)，就續(xù)約事宜達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.代理銷售方式5.1代理銷售范圍（1）策劃、組織、實施房地產(chǎn)項目的銷售活動；（2）簽訂銷售合同，收取購房款；（3）提供售后服務(wù)。5.2銷售策略（1）制定銷售價格策略；（2）開展市場推廣活動；（3）組織銷售團隊培訓(xùn)。6.費用與報酬6.1代理費用乙方按實際銷售額的[具體百分比]向甲方支付代理費用。6.2報酬分配（1）完成銷售目標(biāo)：人民幣[具體金額]；（2）超額完成銷售目標(biāo)：按超額部分的[具體百分比]支付報酬。8.市場推廣與宣傳8.1市場推廣計劃（1）推廣活動的時間表；（2）推廣活動的具體內(nèi)容和形式；（3）推廣活動的預(yù)算分配。8.2宣傳材料與廣告乙方負責(zé)制作和提供宣傳材料，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項目的介紹手冊；（2）廣告宣傳冊；（3）戶外廣告牌；（4）網(wǎng)絡(luò)廣告。9.合同履行與變更9.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目的合法性，乙方應(yīng)按照合同約定進行市場推廣和銷售。9.2合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因違約所遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約所引起的其他責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]，按照該機構(gòu)的規(guī)則進行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或不合理；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）本合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。13.2合同終止程序（1）結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）返還各自擁有的資料和文件；14.其他14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行有關(guān)而介入本合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財務(wù)、審計等；（2）提供技術(shù)服務(wù)，如建筑設(shè)計、工程監(jiān)理等；（3）提供市場推廣服務(wù)，如廣告、公關(guān)等；（4）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的事宜。15.3第三方介入的同意任何第三方介入本合同關(guān)系前，必須得到甲方和乙方的書面同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因其違約行為而導(dǎo)致的全部責(zé)任。（2）甲方和乙方應(yīng)就第三方的行為對對方承擔(dān)責(zé)任，但第三方直接對甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任的情況除外。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得第三方在本合同中的權(quán)利，應(yīng)通過甲方或乙方的授權(quán)或委托取得。17.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各方的協(xié)議或法律法規(guī)另行規(guī)定。19.第三方變更19.1第三方變更的同意任何第三方變更，必須得到甲方和乙方的書面同意。19.2第三方變更的程序第三方變更的程序如下：（1）提出變更申請；（2）甲方和乙方審查同意；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）通知所有相關(guān)方。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款（1）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分；（3）第三方介入的費用和報酬；（4）第三方介入的期限和終止條件。20.2第三方介入的合同生效第三方介入的補充協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效，成為本合同的一部分。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第11.1條規(guī)定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]，按照該機構(gòu)的規(guī)則進行仲裁。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件（1）第三方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致解除。22.2合同解除程序第三方介入的合同解除程序，參照本合同第12.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹手冊要求：詳細描述房地產(chǎn)項目的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。說明：用于向潛在買家提供項目基本信息。2.市場推廣計劃要求：包括推廣活動的時間表、內(nèi)容、形式和預(yù)算。說明：用于指導(dǎo)市場推廣活動的執(zhí)行。3.宣傳材料要求：包括廣告宣傳冊、戶外廣告牌、網(wǎng)絡(luò)廣告等。說明：用于提升房地產(chǎn)項目的知名度和吸引力。4.代理銷售合同要求：明確甲方、乙方和第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范代理銷售過程中的行為。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務(wù)的范圍、費用、期限等。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于在發(fā)生爭議時提供解決途徑。7.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的歷史和有效性。8.第三方介入變更協(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的原因、范圍、責(zé)任等。說明：用于明確第三方介入的具體情況。9.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：用于記錄合同解除的歷史和有效性。10.合同附件清單要求：列出所有附件的名稱和編號。說明：用于匯總和索引所有合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料或信息。乙方未按合同約定進行市場推廣和銷售。第三方未按合同約定提供服務(wù)或超出服務(wù)范圍。任何一方未按時支付費用或報酬。任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而導(dǎo)致的全部損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況進行確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.示例說明：甲方未按時提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時開展銷售活動，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并支付違約金。乙方未按合同約定進行市場推廣，導(dǎo)致房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績未達到預(yù)期目標(biāo)。乙方應(yīng)承擔(dān)因未達到銷售目標(biāo)而產(chǎn)生的責(zé)任，包括賠償甲方因銷售業(yè)績不佳而遭受的損失。第三方在提供服務(wù)過程中，超出合同約定的范圍，導(dǎo)致項目進度延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的延誤責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作范圍3.1房地產(chǎn)類型3.2銷售區(qū)域3.3合作期限4.合作內(nèi)容4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.授權(quán)與委托5.1甲方授權(quán)5.2乙方委托6.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核6.1銷售目標(biāo)6.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)7.傭金與費用7.1傭金比例7.2費用承擔(dān)8.合作方式與流程8.1合作方式8.2合作流程9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指甲方所擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“甲方”指在本合同中指明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“乙方”指在本合同中指明的房地產(chǎn)代理銷售機構(gòu)。1.1.4“銷售代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進行房地產(chǎn)銷售代理的活動。1.1.5“銷售代理協(xié)議”指本合同及其附件。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方地址：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方地址：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.合作范圍3.1房地產(chǎn)類型3.1.1甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供待銷售房地產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于項目名稱、位置、面積、價格等。3.2銷售區(qū)域3.2.1乙方負責(zé)在約定的銷售區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)銷售代理工作。3.2.2銷售區(qū)域具體范圍以甲方提供的銷售區(qū)域地圖為準(zhǔn)。3.3合作期限3.3.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.合作內(nèi)容4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進行市場推廣和客戶接待工作。4.1.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，進行市場調(diào)研，制定銷售策略。4.2.2乙方應(yīng)按照約定，開展市場推廣和客戶接待工作，積極促成房地產(chǎn)銷售。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。5.授權(quán)與委托5.1甲方授權(quán)5.1.1甲方授權(quán)乙方在合作期限內(nèi)，以甲方名義進行房地產(chǎn)銷售代理活動。5.2乙方委托5.2.1乙方委托甲方在合作期限內(nèi)，對乙方進行市場推廣和客戶接待工作的支持。6.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核6.1銷售目標(biāo)6.1.1甲方與乙方約定，乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)實現(xiàn)銷售總額不低于____億元。6.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.1甲方將根據(jù)乙方實際完成的銷售業(yè)績，按照約定的比例支付傭金。6.2.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容詳見附件一《業(yè)績考核細則》。8.合作方式與流程8.1合作方式8.1.1本合作采用委托代理方式，乙方作為甲方指定的銷售代理機構(gòu)，負責(zé)房地產(chǎn)的銷售代理工作。8.1.2甲方提供房地產(chǎn)的銷售信息，乙方負責(zé)市場推廣、客戶開發(fā)、銷售談判和合同簽訂等事宜。8.2合作流程8.2.1乙方在收到甲方提供的銷售信息后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)制定銷售方案并提交甲方審核。8.2.2甲方審核通過后，乙方開始執(zhí)行銷售方案。8.2.3乙方應(yīng)在銷售過程中，及時向甲方反饋銷售進展情況。8.2.4乙方完成銷售后，應(yīng)將銷售合同及相關(guān)文件提交甲方審核。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的；10.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的；10.1.3甲方未按約定支付傭金的；10.2違約責(zé)任10.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議14.2附件二：業(yè)績考核細則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中除甲方和乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于咨詢公司、廣告公司、營銷推廣機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.1.2“第三方服務(wù)”指第三方為甲方或乙方提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.2第三方介入的情形15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.3.2甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為直接違反了本合同的規(guī)定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和甲方或乙方的需求，由雙方在合同中明確約定。15.4.2.1第三方因提供服務(wù)造成的損失賠償限額；15.4.2.2第三方因違反保密義務(wù)造成的損失賠償限額；15.4.2.3第三方因違反法律法規(guī)造成的損失賠償限額。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：15.5.1.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的指示行事，并接受甲方或乙方的監(jiān)督；15.5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.5.1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.6第三方變更15.6.1若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并書面確認更換后的第三方。15.6.2第三方更換后，原第三方與本合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.額外條款及說明16.1額外條款16.1.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；16.1.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；16.1.1.3第三方責(zé)任限額；16.1.1.4第三方介入的起始和終止時間。16.2說明16.2.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，確保甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)清晰。16.2.2甲方和乙方應(yīng)充分了解第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險，并在合同中明確約定相應(yīng)的責(zé)任限額，以保障各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議詳細要求：包括但不限于合同、雙方基本信息、合作范圍、合作內(nèi)容、授權(quán)與委托、銷售目標(biāo)與業(yè)績考核、傭金與費用、合作方式與流程、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止、其他約定等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：業(yè)績考核細則詳細要求：包括但不限于銷售目標(biāo)、業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)、獎勵與懲罰措施等具體內(nèi)容。附件說明：詳細規(guī)定了乙方業(yè)績考核的具體標(biāo)準(zhǔn)和方法。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等具體內(nèi)容。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，本附件詳細規(guī)定了第三方服務(wù)的具體條款。4.附件四：市場推廣方案詳細要求：包括但不限于推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣時間表、預(yù)算等具體內(nèi)容。附件說明：乙方制定的針對甲方房地產(chǎn)項目的市場推廣計劃。5.附件五：銷售合同樣本詳細要求：包括但不限于合同條款、甲方和買方的權(quán)利義務(wù)等具體內(nèi)容。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等具體內(nèi)容。附件說明：甲方和乙方之間關(guān)于保密事項的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定完成銷售目標(biāo)；1.2甲方未按約定支付傭金；1.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密；1.4任何一方違反保密條款；1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.2甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為應(yīng)支付傭金總額的____%。2.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金數(shù)額為實際損失或可得利益的____倍。2.4違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為____元。2.5未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明3.2示例二：甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金總額的5%。3.3示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，實際損失為10萬元，第三方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失的2倍，即20萬元。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目基本信息2.2房地產(chǎn)項目銷售目標(biāo)2.3房地產(chǎn)項目銷售期限3.代理銷售方式3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售費用4.銷售傭金4.1銷售傭金比例4.2銷售傭金計算方式4.3銷售傭金支付方式5.責(zé)任與義務(wù)5.1房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任5.2代理銷售公司責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)約7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息11.2附件二：代理銷售方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的履行14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)代理銷售有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目基本信息項目名稱：花園項目位置：省市區(qū)項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米項目類型：住宅、商業(yè)、辦公2.2房地產(chǎn)項目銷售目標(biāo)銷售總面積：萬平方米銷售期限：自合同生效之日起至2025年12月31日2.3房地產(chǎn)項目銷售期限銷售期：2024年1月1日至2024年12月31日3.代理銷售方式3.1代理銷售范圍乙方負責(zé)本項目的全部銷售工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、簽約等。3.2代理銷售方式乙方采用線上線下相結(jié)合的方式進行銷售，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告、社區(qū)推廣等。3.3代理銷售費用代理銷售費用為銷售額的2%，由甲方支付給乙方。4.銷售傭金4.1銷售傭金比例銷售傭金比例為成交額的2%。4.2銷售傭金計算方式銷售傭金按照實際成交額計算，成交額以合同約定為準(zhǔn)。4.3銷售傭金支付方式甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度應(yīng)得的銷售傭金。5.責(zé)任與義務(wù)5.1房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任甲方負責(zé)提供符合合同約定的房地產(chǎn)項目，并保證項目的質(zhì)量。5.2代理銷售公司責(zé)任乙方負責(zé)按照合同約定進行銷售工作，確保銷售業(yè)績。5.3雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)共同維護房地產(chǎn)項目的良好形象，確保項目順利銷售。6.合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期滿、一方違約、雙方協(xié)商一致解除等。6.3合同續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前30日內(nèi)書面通知對方。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至省市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和文件，確保爭議能夠及時、公正地解決。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。9.2合同解除程序9.3合同終止后的處理1.乙方應(yīng)向甲方提供已售房產(chǎn)的詳細清單。2.甲方應(yīng)按照約定支付乙方已結(jié)算的銷售傭金。3.雙方應(yīng)共同處理合同解除或終止后產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后3年。10.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息包括但不限于項目規(guī)劃圖、配套設(shè)施、戶型圖等。11.2附件二：代理銷售方案包括但不限于銷售策略、推廣計劃、團隊配置等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的履行合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等。13.2合同變更程序任何一方提出合同變更時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。13.3合同變更后的履行合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件合同解除條件同第九條。14.2合同解除程序合同解除程序同第九條。14.3合同終止后的處理合同終止后的處理同第九條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保房地產(chǎn)項目的質(zhì)量、安全和合規(guī)。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、監(jiān)理等。2.作為爭議解決的中立方，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。3.協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其及時報告工作進展。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并提供必要的信息和協(xié)助。2.乙方應(yīng)確保第三方的工作不會影響其正常履行合同義務(wù)。3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)對第三方的工作提出異議。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額計算1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)合同中明確。2.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和潛在損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行修改。2.如第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生重大事故，導(dǎo)致?lián)p失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方提供獨立的報告或意見，不得受乙方或其他第三方的影響。2.第三方對甲方負責(zé)，但甲方應(yīng)承擔(dān)第三方工作成果的驗收責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，但第三方的工作成果不直接對乙方負責(zé)。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并在必要時對第三方的工作提出建議或要求。18.3第三方與其他第三方的劃分1.第三方之間應(yīng)保持獨立，不得相互干涉或影響。2.如第三方之間存在合作或競爭關(guān)系，應(yīng)在合同中明確各自的權(quán)益和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息要求：包含項目規(guī)劃圖、配套設(shè)施、戶型圖、項目周邊環(huán)境介紹、交通狀況、教育資源等。說明：此附件用于乙方了解項目全貌，制定銷售策略。2.附件二：代理銷售方案要求：詳細列出銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣計劃、團隊配置、銷售進度表等。說明：此附件為乙方執(zhí)行銷售工作的重要依據(jù)。3.附件三：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法主體資格。4.附件四：法定代表人身份證明要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件。說明：此附件用于證明法定代表人有權(quán)簽署合同。5.附件五：授權(quán)委托書要求：如法定代表人不能親自簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：此附件用于證明授權(quán)人有權(quán)代表法定代表人簽署合同。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：銷售業(yè)績報告要求：定期提交銷售業(yè)績報告，包括銷售金額、銷售數(shù)量、客戶信息等。說明：此附件用于甲方了解銷售進度和業(yè)績。8.附件八：爭議解決文件要求：包括爭議調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的房地產(chǎn)項目。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方未按約定支付費用。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方提供的房地產(chǎn)項目存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法按期完成銷售，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于銷售傭金損失、客戶流失等。若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模3.合作方式3.1代理銷售方式3.2合作期限3.3合作范圍4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項目推廣4.2房地產(chǎn)項目銷售4.3房地產(chǎn)項目售后服務(wù)5.合作費用5.1代理費用5.2代理費用支付方式5.3代理費用結(jié)算時間6.代理銷售提成6.1提成比例6.2提成計算方式6.3提成支付時間7.合作雙方責(zé)任7.1房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任7.2房地產(chǎn)代理商責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目介紹12.2房地產(chǎn)項目規(guī)劃12.3房地產(chǎn)項目銷售政策13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2房地產(chǎn)代理商：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：1.2.2房地產(chǎn)代理商法定代表人：1.3合同雙方住所1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商住所：市區(qū)路號1.3.2房地產(chǎn)代理商住所：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.1.1國際社區(qū)2.2房地產(chǎn)項目地址2.2.1市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目類型2.3.1住宅2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模2.4.1總建筑面積：100,000平方米3.合作方式3.1代理銷售方式3.1.1房地產(chǎn)代理商負責(zé)房地產(chǎn)項目的銷售推廣和客戶接待3.2合作期限3.2.1合作期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.3合作范圍3.3.1房地產(chǎn)代理商在合作期限內(nèi)對房地產(chǎn)項目進行全權(quán)代理銷售4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項目推廣4.1.1房地產(chǎn)代理商負責(zé)制定并實施房地產(chǎn)項目的推廣計劃4.1.2推廣計劃包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動等4.2房地產(chǎn)項目銷售4.2.1房地產(chǎn)代理商負責(zé)房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于客戶接待、合同簽訂等4.2.2房地產(chǎn)代理商需確保銷售過程合法合規(guī)4.3房地產(chǎn)項目售后服務(wù)4.3.1房地產(chǎn)代理商需提供購房后的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)咨詢、裝修建議等5.合作費用5.1代理費用5.1.1代理費用為房地產(chǎn)項目總銷售額的2%5.2代理費用支付方式5.2.1代理費用按月結(jié)算，每月五個工作日內(nèi)支付5.3代理費用結(jié)算時間5.3.1房地產(chǎn)代理商每月向房地產(chǎn)開發(fā)商提交銷售報表，房地產(chǎn)開發(fā)商在收到報表后十個工作日內(nèi)支付代理費用6.代理銷售提成6.1提成比例6.1.1房地產(chǎn)代理商銷售提成比例為銷售總額的1%6.2提成計算方式6.2.1提成計算以實際銷售金額為準(zhǔn)，扣除代理費用后計算6.3提成支付時間6.3.1提成按季度結(jié)算，每季度五個工作日內(nèi)支付7.合作雙方責(zé)任7.1房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任7.1.1提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息7.1.2按時支付代理費用和提成7.2房地產(chǎn)代理商責(zé)任7.2.1按照合同約定進行房地產(chǎn)項目的推廣和銷售7.2.2保證銷售過程的合法合規(guī)7.2.3及時向房地產(chǎn)開發(fā)商提供銷售報表8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按時支付代理費用或提成的8.1.2房地產(chǎn)代理商未按約定進行房地產(chǎn)項目的推廣和銷售的8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額為違約金額的10%，最高不超過合同總金額的5%8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目介紹12.2房地產(chǎn)項目規(guī)劃12.3房地產(chǎn)項目銷售政策13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于審計機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于審計、法律咨詢、評估、咨詢等，雙方可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，并對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，其責(zé)任限額為合同總金額的5%。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)在第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.3超過責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1雙方協(xié)商一致后，由任何一方提出第三方介入申請。17.2第三方介入審批17.2.1合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后的十個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。17.3第三方介入實施17.3.1第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容和進度應(yīng)按照合同雙方的要求和約定執(zhí)行。17.4第三方介入結(jié)束17.4.1第三方完成服務(wù)后，合同雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行評估。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用由合同雙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議確定。18.2費用支付18.2.1第三方介入費用按月支付，每月五個工作日內(nèi)支付。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。19.2保密期限19.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹要求：詳細描述房地產(chǎn)項目的位置、規(guī)模、戶型、配套設(shè)施等基本信息。說明：此附件用于讓第三方了解房地產(chǎn)項目的整體情況。2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃要求：提供房地產(chǎn)項目的規(guī)劃圖、建筑效果圖、景觀規(guī)劃圖等。說明：此附件用于展示房地產(chǎn)項目的規(guī)劃布局和外觀設(shè)計。3.房地產(chǎn)項目銷售政策要求：包括銷售價格、付款方式、優(yōu)惠政策、銷售流程等。說明：此附件用于指導(dǎo)第三方進行銷售推廣和客戶接待。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：此附件用于第三方與合同雙方簽訂具體的服務(wù)協(xié)議。5.銷售報表要求：包括銷售金額、客戶信息、銷售進度等。說明：此附件用于雙方結(jié)算代理費用和提成。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同的變更情況。7.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、結(jié)果等。說明：此附件用于證明爭議的解決情況。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額。說明：此附件用于界定第三方在服務(wù)過程中的責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：房地產(chǎn)開發(fā)商未按時支付代理費用或提成。房地產(chǎn)代理商未按約定進行房地產(chǎn)項目的推廣和銷售。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。任何一方泄露合同雙方提供的信息。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認定以事實為依據(jù)，合同約定為準(zhǔn)。3.示例說明：房地產(chǎn)開發(fā)商未按時支付代理費用，應(yīng)向房地產(chǎn)代理商支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付金額的10%。房地產(chǎn)代理商未按約定進行推廣，導(dǎo)致銷售業(yè)績未達到預(yù)期，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金數(shù)額為預(yù)期銷售業(yè)績的5%。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失金額。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議13本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2術(shù)語和解釋2.合作雙方2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.合作目的和范圍3.1合作目的3.2合作范圍4.合作期限4.1合作期限起止時間4.2合作期限的續(xù)簽5.代理銷售費用5.1代理銷售費用的計算方式5.2代理銷售費用的支付方式和時間6.房地產(chǎn)項目信息6.1房地產(chǎn)項目基本情況6.2房地產(chǎn)項目銷售策略7.宣傳推廣7.1宣傳推廣方案7.2宣傳推廣費用的承擔(dān)8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用和管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2其他約定事項14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指本合同中合作雙方約定范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項目。1.1.2“代理銷售”指合作方二代表合作方一進行房地產(chǎn)項目的銷售活動。1.1.3“代理銷售費用”指合作方二因代理銷售行為產(chǎn)生的費用。1.1.4“宣傳推廣”指合作雙方共同投入的廣告、宣傳等費用。1.2術(shù)語和解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。2.合作雙方2.1合作方一基本信息2.1.1名稱：_________________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2合作方二基本信息2.2.1名稱：_________________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：_____________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________3.合作目的和范圍3.1合作目的3.1.1合作方一委托合作方二進行房地產(chǎn)項目的代理銷售，以擴大銷售渠道，提高銷售業(yè)績。3.2合作范圍3.2.1合作方二負責(zé)在本合同約定的區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)項目的代理銷售。3.2.2合作方二有權(quán)在合作范圍內(nèi)自行制定銷售策略。4.合作期限4.1合作期限起止時間4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.1.2合作期限屆滿前____個月，如雙方無異議，可書面續(xù)簽本合同。4.2合作期限的續(xù)簽4.2.1本合同到期前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方是否續(xù)簽。5.代理銷售費用5.1代理銷售費用的計算方式5.1.1代理銷售費用按實際銷售額的____%計算。5.1.2代理銷售費用應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)支付。5.2代理銷售費用的支付方式和時間5.2.1代理銷售費用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2.2支付時間：每月____日前支付上一個月的代理銷售費用。6.房地產(chǎn)項目信息6.1房地產(chǎn)項目基本情況6.1.1項目名稱：_________________________6.1.2項目地址：_________________________6.1.3項目類型：_________________________6.1.4項目規(guī)模：_________________________6.2房地產(chǎn)項目銷售策略6.2.1合作方二應(yīng)根據(jù)項目特點和市場需求，制定相應(yīng)的銷售策略。6.2.2合作方一應(yīng)提供必要的銷售資料和市場分析報告。7.宣傳推廣7.1宣傳推廣方案7.1.1合作雙方共同制定宣傳推廣方案，包括廣告、活動、媒體等。7.1.2宣傳推廣費用按實際支出分攤，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.2宣傳推廣費用的承擔(dān)7.2.1合作方一承擔(dān)____%的宣傳推廣費用。7.2.2合作方二承擔(dān)____%的宣傳推廣費用。8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1合作方一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；8.1.3合作雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1合作期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意向；8.2.2本合同約定的終止條件成就。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指合作雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開信息。9.2保密義務(wù)9.2.1合作雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為指合作一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。10.2.2違約金或賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，采取必要措施防止損失擴大。11.2.2協(xié)商或訴訟期間，本合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。12.法律適用和管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，合作雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除合作雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入指合作雙方邀請或委托第三方參與本合同的履行。15.2第三方介入的批準(zhǔn)15.2.1合作雙方同意，任何第三方介入本合同，必須事先取得對方的書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成本合同約定的各項任務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害合作雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2甲方的任何第三方介入行為不得影響本合同的履行和雙方的權(quán)益。16.2乙方的額外條款16.2.2乙方的任何第三方介入行為不得影響本合同的履行和雙方的權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合作雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險。17.2明確責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：17.2.1.1第三方因自身原因造成的直接損失；17.2.1.2第三方因自身原因?qū)е碌拈g接損失；17.2.1.3第三方因違反合同約定造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同金額等因素綜合確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2甲方對第三方的行為負有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作與協(xié)作關(guān)系，乙方與第三方共同完成合同約定的任務(wù)。18.2.2乙方對第三方的行為負有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同其他方的內(nèi)部事務(wù)。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，合作雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，合作雙方應(yīng)共同遵守。20.第三方介入的終止20.1第三方介入如不符合合同約定或造成合同其他方損失，合作雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，合作雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息要求：包括項目基本情況、規(guī)劃圖紙、配套設(shè)施、銷售價格等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項目的具體信息。2.附件二：合作雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供有效期內(nèi)營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件。說明：本附件用于證明合作雙方的身份和資質(zhì)。3.附件三：宣傳推廣方案要求：詳細列出宣傳推廣的具體措施、時間安排和預(yù)算。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)宣傳推廣活動的實施。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：本附件用于證明第三方的專業(yè)能力和信譽。5.附件五：合同補充協(xié)議要求：就合同變更、補充事項進行詳細約定。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更或補充內(nèi)容。6.附件六：第三方責(zé)任保險單要求：提供第三方責(zé)任保險單，明確責(zé)任限額。說明：本附件用于證明第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理銷售費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期支付代理銷售費用10萬元，則每日應(yīng)支付500元的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成銷售任務(wù)3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露保密信息導(dǎo)致甲方損失50萬元，則第三方應(yīng)賠償50萬元。4.違約行為：第三方違反合同約定，造成甲方損失責(zé)任認定：第