二零二五年度甲級寫字樓租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度甲級寫字樓租賃合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃地點第二章租賃物概況2.1租賃物基本描述2.2租賃物附屬設(shè)施2.3租賃物權(quán)屬證明第三章租金及費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4其他相關(guān)費用第四章租賃物使用4.1租賃物用途4.2使用限制4.3維護(hù)保養(yǎng)4.4租賃物變更第五章租賃物交付與接收5.1租賃物交付5.2租賃物接收5.3租賃物驗收5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章租賃物保險6.1甲方責(zé)任保險6.2乙方責(zé)任保險6.3第三者責(zé)任保險第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同附件10.1租賃物清單10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3其他附件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同通知13.4合同份數(shù)第十四章合同附件清單14.1合同附件一：租賃物清單14.2合同附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件三：其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2合同簽訂日期：________________________1.3合同租賃期限：________________________1.4合同租賃地點：________________________第二章租賃物概況2.1租賃物基本描述：________________________2.2租賃物附屬設(shè)施：________________________2.3租賃物權(quán)屬證明：________________________第三章租金及費用3.1租金金額：________________________3.2租金支付方式：________________________3.3租金支付時間：________________________3.4其他相關(guān)費用：________________________第四章租賃物使用4.1租賃物用途：________________________4.2使用限制：________________________4.3維護(hù)保養(yǎng)：________________________4.4租賃物變更：________________________第五章租賃物交付與接收5.1租賃物交付：________________________5.2租賃物接收：________________________5.3租賃物驗收：________________________5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________________第六章租賃物保險6.1甲方責(zé)任保險：________________________6.2乙方責(zé)任保險：________________________6.3第三者責(zé)任保險：________________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形：________________________7.2違約責(zé)任：________________________7.3違約金：________________________第八章合同解除8.1合同解除條件：________________________8.2合同解除程序：________________________8.3合同解除后果：________________________第九章爭議解決9.1爭議解決方式：________________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________9.3爭議解決費用：________________________第十章合同附件10.1合同附件一：租賃物清單10.2合同附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同附件三：其他附件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件：________________________11.2合同終止條件：________________________11.3合同終止程序：________________________第十二章法律適用與管轄12.1法律適用：________________________12.2管轄法院：________________________第十三章其他約定13.1不可抗力：________________________13.2合同變更：________________________13.3合同通知：________________________13.4合同份數(shù)：________________________第十四章合同附件清單14.1合同附件一：租賃物清單14.2合同附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件三：其他附件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1租賃物裝修及改造條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營需要，對租賃物進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。說明：此條款確保甲方在必要時可以對租賃物進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)市場變化。1.2租賃物維修責(zé)任條款內(nèi)容：租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方需在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。說明：此條款明確甲方的維修責(zé)任，保障乙方的使用權(quán)益。1.3租賃物租賃期限調(diào)整條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃期限，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商時間。說明：此條款允許甲方在特定情況下調(diào)整租賃期限，同時給予乙方足夠的協(xié)商空間。1.4租賃物轉(zhuǎn)租管理條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。說明：此條款保障甲方的利益，防止乙方擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致管理混亂。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃物使用范圍條款內(nèi)容：乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物進(jìn)行合理使用，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。說明：此條款保障乙方的使用權(quán)，允許乙方在合法范圍內(nèi)使用租賃物。2.2租賃物裝修及改造限制條款內(nèi)容：乙方在租賃期間內(nèi)，如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，需提前通知甲方，并征得甲方書面同意。說明：此條款確保乙方在裝修或改造過程中遵守相關(guān)規(guī)定，避免對租賃物造成損害。2.3租賃物租賃期限終止權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)提前終止合同，但需提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。說明：此條款賦予乙方在特定情況下提前終止租賃的權(quán)利，保障乙方的靈活使用權(quán)。2.4租賃物轉(zhuǎn)租權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方，并征得甲方書面同意。說明：此條款允許乙方在特定情況下轉(zhuǎn)租租賃物，增加乙方的經(jīng)營靈活性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，但乙方需在簽訂合同時向中介支付中介服務(wù)費。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方，保障中介的權(quán)益。3.2中介合同效力條款內(nèi)容：本合同在中介的見證下簽訂，中介作為見證人，對本合同的履行負(fù)有監(jiān)督義務(wù)。說明：此條款確保中介在合同履行過程中發(fā)揮監(jiān)督作用，維護(hù)合同雙方的權(quán)益。3.3中介爭議解決條款內(nèi)容：如因中介服務(wù)引起合同雙方的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介提出仲裁請求。說明：此條款為中介在解決合同爭議中提供仲裁服務(wù)，保障中介的仲裁權(quán)。3.4中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向第三方泄露。說明：此條款保護(hù)合同內(nèi)容的安全，防止信息泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.其他附件（如：裝修改造方案、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同約定的日期前將租賃物交付給乙方，且租賃物應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定的租金支付日支付租金，如遲延支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定使用租賃物或?qū)ψ赓U物造成損害。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并保持其良好狀態(tài)，如違反約定，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維修。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修，如未履行維修義務(wù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的通知義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，合同一方有義務(wù)在特定情況下通知對方，如未履行通知義務(wù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的房產(chǎn)或其他物品。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方使用租賃物的費用。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.管轄法院：指根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，有管轄權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付的具體方式，包括支付時間、支付方式等。2.問題：租賃物存在質(zhì)量問題，影響乙方使用。解決辦法：在合同中明確甲方的維修責(zé)任，并在交付時進(jìn)行驗收。3.問題：租賃物使用過程中發(fā)生損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：在合同中明確租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，并設(shè)立維修基金。4.問題：合同解除過程中，雙方存在爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序和后果，以便在爭議發(fā)生時參照執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃甲級寫字樓用于辦公或經(jīng)營。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與承租方之間的寫字樓租賃關(guān)系。3.寫字樓管理公司與承租方之間的租賃關(guān)系。4.租賃中介參與下的寫字樓租賃交易。全文完。二零二五年度甲級寫字樓租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.物業(yè)費及其他費用6.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)費支付方式6.3其他費用及支付7.租賃房屋的交付及驗收7.1租賃房屋的交付7.2租賃房屋的驗收7.3驗收不合格的處理8.租賃房屋的使用及維護(hù)8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任9.租賃房屋的裝修及改動9.1裝修及改動申請9.2裝修及改動審批9.3裝修及改動的費用及責(zé)任10.租賃房屋的轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租申請10.2轉(zhuǎn)租審批10.3轉(zhuǎn)租費用及責(zé)任11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同的解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同變更14.5合同通知14.6合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.1.5出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6出租方銀行賬號：0561.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543211.2.5承租方開戶銀行：銀行分行1.2.6承租方銀行賬號：65432109876543212.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置：市區(qū)路號甲級寫字樓第10層2.2租賃房屋的面積：1,000平方米2.3租賃房屋的用途：辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行延長或縮短，但變更后的租賃期限不得超過原租賃期限之和。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100,000元整4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時間：每月5日4.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：若市場租金上漲超過5%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金5.2租金調(diào)整方式：按市場租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前一個月，出租方應(yīng)書面通知承租方6.物業(yè)費及其他費用6.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)：按照出租方公布的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2物業(yè)費支付方式：與租金同期支付6.3其他費用及支付：其他費用包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際使用量支付，與租金同期支付7.租賃房屋的交付及驗收7.1租賃房屋的交付：出租方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃房屋交付承租方使用7.2租賃房屋的驗收：承租方應(yīng)在租賃房屋交付后7日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并向出租方提出書面驗收報告7.3驗收不合格的處理：若驗收不合格，出租方應(yīng)在接到驗收報告后7日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格8.租賃房屋的使用及維護(hù)8.1使用范圍：承租方僅限于租賃房屋內(nèi)進(jìn)行辦公活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事法律禁止的活動。8.2使用限制：承租方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行餐飲、住宿等與辦公無關(guān)的活動，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得影響其他租戶的正常使用。8.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修和保養(yǎng)。9.租賃房屋的裝修及改動9.1裝修及改動申請：承租方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，并附上裝修或改動方案。9.2裝修及改動審批：出租方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)進(jìn)行審批，同意后承租方方可進(jìn)行裝修或改動。9.3裝修及改動的費用及責(zé)任：裝修及改動的費用由承租方承擔(dān)，未經(jīng)出租方同意的裝修或改動，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀。10.租賃房屋的轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租申請：承租方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面申請，并附上轉(zhuǎn)租對象的基本信息。10.2轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)進(jìn)行審批，同意后承租方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。10.3轉(zhuǎn)租費用及責(zé)任：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔(dān)，轉(zhuǎn)租期間租賃合同的違約責(zé)任由承租方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未能按時交付租賃房屋或房屋存在重大瑕疵，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未能按時支付租金或違反租賃合同約定，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：租賃房屋所在地人民法院12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。13.合同的解除1.出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃房屋；2.承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方或其他租戶的正常使用；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃房屋的移交手續(xù)，并結(jié)算剩余租金及費用。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修方案、租金支付憑證等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除：合同解除后，本合同自動失效。14.4合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同通知：除法律另有規(guī)定外，任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，其在合同中的介入應(yīng)當(dāng)基于本合同的明確授權(quán)或雙方協(xié)商一致。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實施。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：中介方作為雙方交易的中間人，協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同，并在合同履行過程中提供咨詢服務(wù)。15.3.3監(jiān)理方：監(jiān)理方對租賃房屋的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合合同約定。15.3.4法律顧問：法律顧問提供法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。15.4第三方責(zé)任：15.4.1第三方在合同履行過程中的行為應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在合同履行過程中的合理費用。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在合同履行過程中的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其提供服務(wù)可能產(chǎn)生的最大損失。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：17.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的行為。18.1.2第三方對甲方的責(zé)任不涉及甲方與其他方的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的行為。18.2.2第三方對乙方的責(zé)任不涉及乙方與其他方的合同關(guān)系。18.3第三方與其他第三方的劃分：18.3.1第三方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，由各第三方自行承擔(dān)。18.3.2第三方之間不因合同關(guān)系而承擔(dān)超出其自身責(zé)任范圍的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積、門窗位置等。2.租賃房屋驗收報告：由承租方在房屋交付后7日內(nèi)填寫，包括房屋現(xiàn)狀描述、驗收結(jié)果等。3.裝修方案：承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提供詳細(xì)的裝修方案，包括裝修內(nèi)容、時間、費用等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的證據(jù)。5.物業(yè)費及其他費用支付憑證：包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用的支付憑證。6.第三方資質(zhì)證明：中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等第三方的資質(zhì)證明文件。7.法律顧問意見書：法律顧問就合同條款提供的法律意見書。8.合同變更協(xié)議：合同如有變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：合同解除后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相符，不得有虛假陳述。附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并在合同履行過程中隨時備查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按合同約定支付租金。1.2甲乙任何一方未按合同約定交付或接收租賃房屋。1.3甲乙任何一方未按合同約定履行維修義務(wù)。1.4甲乙任何一方違反合同約定的使用范圍或限制。1.5甲乙任何一方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計算。2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致第三方損失的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因逾期付款造成的損失。3.2若乙方未按合同約定接收租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償甲方因房屋閑置造成的損失。3.3若甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因維修延誤造成的損失。3.4若乙方違反合同約定的使用范圍，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償因違規(guī)行為造成的損失。全文完。二零二五年度甲級寫字樓租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲級寫字樓的租賃活動順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）甲級寫字樓：指具備高端商務(wù)功能、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美、物業(yè)管理優(yōu)良的寫字樓；（2）租賃期限：指乙方租賃甲級寫字樓的起始日至終止日；（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中提供甲級寫字樓的出租方；（2）乙方：指在本合同中租賃甲級寫字樓的承租方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）違約責(zé)任：指甲乙任何一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金和物業(yè)管理費；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的甲級寫字樓；（3）甲方有義務(wù)維護(hù)甲級寫字樓的正常使用，確保乙方正常辦公；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定對甲級寫字樓進(jìn)行管理和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲級寫字樓；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費；（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理制度；（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)甲級寫字樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（3）其他費用支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付其他相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期和終止后的處理事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲級寫字樓，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等費用的結(jié)算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費；（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用甲級寫字樓期間，如需使用公共設(shè)施，應(yīng)按照實際使用情況支付相應(yīng)的費用；（4）其他費用：包括但不限于水、電、煤氣等公用事業(yè)費用，以及合同約定的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（4）其他費用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間（3）公共設(shè)施使用費：按實際使用情況支付；（4）其他費用：按照合同約定的支付時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號、款項性質(zhì)及付款金額；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證；（3）如乙方逾期支付費用，應(yīng)按照合同約定的逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（4）如甲方未按時提供服務(wù)，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供甲級寫字樓，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方擅自改變甲級寫字樓的結(jié)構(gòu)和使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按時收取費用，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變甲級寫字樓的結(jié)構(gòu)和使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方逾期退還甲級寫字樓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式支付賠償金，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）對保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)記，明確標(biāo)識；（2）限制對保密內(nèi)容的訪問權(quán)限；（3）不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致甲級寫字樓損毀；（2）政府發(fā)布政策，要求甲級寫字樓停止運營；（3）罷工導(dǎo)致甲級寫字樓無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付費用；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（3）乙方涉及訴訟或仲裁。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方有權(quán)對甲級寫字樓進(jìn)行必要的維修、改造；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金；（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對甲級寫字樓的租賃權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲級寫字樓的部分或全部用于非法目的；（2）在租賃期間，乙方不得擅自改變甲級寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)和使用功能；（3）在租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租甲級寫字樓。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中的問題；（2）相互尊重，遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整和獨立文件，除非本合同另有約定，本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本合同標(biāo)的的全部協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.甲乙雙方的銀行賬戶信息；3.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；4.甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；5.甲方提供的甲級寫字樓的相關(guān)證明文件；6.甲方制定的各項管理制度；7.不可抗力事件的證明材料；8.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供甲級寫字樓，認(rèn)定為違約；擅自改變甲級寫字樓的結(jié)構(gòu)和使用功能，認(rèn)定為違約；未按時收取費用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費用，認(rèn)定為違約；擅自改變甲級寫字樓的結(jié)構(gòu)和使用功能，認(rèn)定為違約；逾期退還甲級寫字樓，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供甲級寫字樓。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供甲級寫字樓，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付費用，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付違約金。3.問題：甲方擅自改變甲級寫字樓的結(jié)構(gòu)和使用功能。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方恢復(fù)甲級寫字樓的原狀，并保留相關(guān)證據(jù)。4.問題：乙方擅自改變甲級寫字樓的結(jié)構(gòu)和使用功能。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)甲級寫字樓的原狀。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可按照合同約定尋求爭議解決途徑。注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；3.甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，以備不時之需。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其履行合同義務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備、服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲級寫字樓的維護(hù)和管理提出建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供甲級寫字樓所需的設(shè)備和服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)甲級寫字樓的正常運營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變甲級寫字樓的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對甲級寫字樓進(jìn)行合理裝修。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反合同約定提高租金，乙方有權(quán)解除合同。如甲方違反合同約定改變甲級寫字樓的結(jié)構(gòu)和使用功能，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，在合同約定的前提下，調(diào)整租金。甲方可對甲級寫字樓進(jìn)行必要的維修、改造。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，并享有甲級寫字樓的經(jīng)營管理權(quán)。甲方可根據(jù)合同約定，對乙方的裝修進(jìn)行審批。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。如乙方擅自改變甲級寫字樓的結(jié)構(gòu)和使用功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。二零二五年度甲級寫字樓租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3修繕及改造7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：甲級寫字樓2.2租賃物地址：市區(qū)路號2.3租賃物面積：2000平方米2.4租賃物用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但每次延長不得超過一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元整4.2租金支付方式：每月前五日支付上月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3租金支付時間：每月1日至5日4.4租金調(diào)整：租金在租賃期間保持不變，除非雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)另有規(guī)定。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10萬元整5.2保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還5.4保證金利息：不計利息6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀6.2出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生和使用要求6.3修繕及改造：租賃期間，出租方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的修繕和改造，但不得影響承租方的正常使用7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的滯納金；如承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任：如出租方未按時交付租賃物或提供必要的服務(wù)，應(yīng)向承租方支付每日千分之二的違約金；如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的情況。8.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但不可抗力事件持續(xù)超過三個月的，任何一方均有權(quán)解除合同。9.合同解除9.1.1合同訂立后，出租方未按約定交付租賃物；9.1.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；9.1.3一方違約，給另一方造成重大損失；9.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5合同約定的其他解除條件。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物的移交和剩余租金等問題。9.3.1租賃物的移交：承租方應(yīng)將租賃物交還給出租方，并保持原狀；9.3.2剩余租金：已支付的租金不予退還；9.3.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2025年1月1日12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。14.合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人員：出租方代表：（簽字）承祖方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念：本合同所指第三方，是指除合同雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)、財務(wù)顧問等；1.2.2技術(shù)服務(wù)：包括但不限于裝修、設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控等；1.2.3金融服務(wù)：包括但不限于貸款、保險等；1.2.4其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他服務(wù)。2.第三方介入的引入與批準(zhǔn)2.1引入第三方：任何一方在引入第三方時，應(yīng)事先取得另一方的書面同意。2.2第三方資質(zhì)：引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行所需的服務(wù)質(zhì)量。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)，不受合同雙方直接干預(yù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：5.1.1出租方與承租方對租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任，按本合同約定執(zhí)行。5.1.2第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)租賃物本身的任何責(zé)任。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。5.2費用承擔(dān)：5.2.1第三方提供的服務(wù)費用，由合同雙方根據(jù)合同約定和實際服務(wù)情況承擔(dān)。5.2.2第三方提供的服務(wù)費用，不包括租賃物的租金、稅費、維修費用等。6.第三方介入的程序6.1引入第三方：任何一方提出引入第三方時，應(yīng)向另一方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用報價等。6.2簽訂協(xié)議：合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3協(xié)議備案：服務(wù)協(xié)議簽訂后，應(yīng)提交給合同雙方備案。7.第三方介入的變更與終止7.1變更：在合同履行期間，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或費用，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2終止：任何一方有權(quán)在第三方服務(wù)不符合合同約定或存在重大違約行為時，終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、位置等基本信息。說明：本附件作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、操作規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：本附件作為租賃物使用和維護(hù)的指導(dǎo)文件。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明：本附件作為租賃保證金支付和退還的憑證。4.附件四：租金支付憑證要求：注明租金金額、支付日期、收款人信息等。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為第三方服務(wù)的合同依據(jù)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的記錄。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、雙方意見、變更日期等。說明：本附件作為合同變更的正式文件。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、雙方意見、解除日期等。說明：本附件作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金：承租方未按合同約定時間支付租金。1.2未按時交付租賃物：出租方未按合同約定時間交付租賃物。1.3擅自改變租賃物用途：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途。1.4未按約定使用租賃物：承租方未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞。1.5未經(jīng)同意引入第三方：任何一方未經(jīng)另一方同意引入第三方。1.6未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償因違約行為給對方造成的損失；2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的滯納金。3.2出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付每日千分之二的違約金。3.3承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4任何一方未經(jīng)另一方同意引入第三方，應(yīng)承擔(dān)引入第三方帶來的所有風(fēng)險和責(zé)任。全文完。二零二五年度甲級寫字樓租賃合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點第二章租賃標(biāo)的物2.1寫字樓位置2.2寫字樓面積2.3寫字樓結(jié)構(gòu)2.4寫字樓設(shè)施設(shè)備2.5寫字樓使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金計算方式4.2租金金額4.3租金支付方式4.4逾期支付租金4.5租金調(diào)整第五章租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還5.4押金利息第六章使用與維護(hù)6.1寫字樓使用規(guī)范6.2寫字樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3不得擅自改動6.4維修責(zé)任6.5環(huán)境保護(hù)第七章附屬設(shè)施及服務(wù)7.1電梯、樓梯等公共設(shè)施7.2水電供應(yīng)7.3網(wǎng)絡(luò)通信7.4清潔衛(wèi)生7.5安全保衛(wèi)7.6物業(yè)管理費第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金9.4損害賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止11.6合同爭議第十二章合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點第十三章合同附件13.1租賃標(biāo)的物清單13.2寫字樓平面圖13.3其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同送達(dá)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度甲級寫字樓租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年[具體日期]。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。第二章租賃標(biāo)的物2.1寫字樓位置租賃標(biāo)的物位于[具體地址]，具體樓層為[具體樓層]。2.2寫字樓面積租賃標(biāo)的物總面積為[具體面積]平方米。2.3寫字樓結(jié)構(gòu)租賃標(biāo)的物為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4寫字樓設(shè)施設(shè)備中央空調(diào)系統(tǒng)電梯照明設(shè)施網(wǎng)絡(luò)接口水電供應(yīng)廁所2.5寫字樓使用性質(zhì)租賃標(biāo)的物僅用于[具體使用性質(zhì)]，不得用于任何非法用途。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[具體日期]起算。3.2租賃終止日期租賃期限至[具體日期]止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為[具體金額]元。4.2租金金額租賃期內(nèi)總租金為[具體金額]元。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4逾期支付租金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。4.5租金調(diào)整租金在租賃期間如因市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第五章租金押金5.1押金金額押金金額為[具體金額]元。5.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付押金。5.3押金退還租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。5.4押金利息押金不計利息。第六章使用與維護(hù)6.1寫字樓使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的寫字樓使用規(guī)范，不得擅自改動租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)。6.2寫字樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃期間，租賃標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。6.3不得擅自改動乙方不得擅自改動租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。6.4維修責(zé)任租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。6.5環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。第七章附屬設(shè)施及服務(wù)7.1電梯、樓梯等公共設(shè)施甲方應(yīng)保證電梯、樓梯等公共設(shè)施的正常運行。7.2水電供應(yīng)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物內(nèi)的水電供應(yīng)正常。7.3網(wǎng)絡(luò)通信甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的物內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)通信服務(wù)。7.4清潔衛(wèi)生甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的物的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)。7.5安全保衛(wèi)甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的物內(nèi)的安全保衛(wèi)服務(wù)。7.6物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定支付物業(yè)管理費。第八章合同解除8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供的服務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；任何一方違反合同約定的其他重大違約行為。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明理由。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金的計算方式及金額由雙方協(xié)商確定。9.4損害賠償違約方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會]。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。11.4合同解除本合同的解除，必須按照第八章的規(guī)定進(jìn)行。11.5合同終止本合同因期滿、解除或雙方約定的其他原因終止。11.6合同爭議本合同的爭議解決方式為第十章所述。第十二章合同簽署12.1合同簽署主體本合同由甲方和乙方授權(quán)的代表簽字蓋章。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年[具體日期]。12.3合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。第十三章合同附件13.1租賃標(biāo)的物清單13.2寫字樓平面圖13.3其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。14.3合同送達(dá)本合同自簽署之日起，視為已送達(dá)雙方。甲方（出租方）：[]法定代表人（或授權(quán)代表）：[]日期：[]乙方（承租方）：[]法定代表人（或授權(quán)代表）：[]日期：[]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1租賃標(biāo)的物驗收條款說明：為確保租賃標(biāo)的物符合乙方使用需求，本條款規(guī)定甲方應(yīng)在乙方簽署本合同時，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行驗收，并在驗收合格后交付乙方使用。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)在乙方簽署本合同后[具體日期]內(nèi)完成租賃標(biāo)的物的驗收。1.2.2驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供驗收報告，乙方應(yīng)在收到驗收報告后[具體日期]內(nèi)簽署確認(rèn)。1.2.3如驗收不合格，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格為止。1.2.4驗收不合格導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于延長租賃期限或退還部分租金。2.1租賃期間維護(hù)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物在租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。條款內(nèi)容：2.1.2甲方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.1.3如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不到位導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.1租賃期滿續(xù)租條款說明：為了保障甲方的利益，本條款規(guī)定租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。條款內(nèi)容：3.1.1租賃期滿前[具體日期]，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。3.1.2如甲方?jīng)Q定續(xù)租，乙方應(yīng)在接到通知后[具體日期]內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意續(xù)租。3.1.3續(xù)租條款適用本合同原條款，租金可進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1租賃用途限制條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，為了確保租賃標(biāo)的物的使用安全和符合規(guī)定，本條款限制租賃用途。條款內(nèi)容：1.1.1租賃標(biāo)的物僅用于[具體使用性質(zhì)]，不得用于任何非法用途。1.1.2如乙方變更租賃用途，需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.1租金調(diào)整條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，為了保障自身利益，本條款允許在特定情況下調(diào)整租金。條款內(nèi)容：2.1.1如市場租金上漲超過[具體百分比]，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金。2.1.2租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.1租賃期滿退出條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，本條款規(guī)定租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇是否退出租賃。條款內(nèi)容：3.1.1租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或退出租賃。3.1.2如乙方選擇退出租賃，應(yīng)在租賃期滿前[具體日期]書面通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1中介服務(wù)費用條款說明：為明確中介服務(wù)費用責(zé)任，本條款規(guī)定中介服務(wù)費用的支付方式。條款內(nèi)容：1.1.1甲方和乙方同意支付中介服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.1.2中介服務(wù)費用在簽訂本合同時一次性支付。2.1中介責(zé)任條款說明：中介在交易過程中可能存在責(zé)任，本條款規(guī)定中介的責(zé)任范圍。條款內(nèi)容：2.1.1中介應(yīng)如實提供甲方和乙方相關(guān)信息，并對提供的信息負(fù)責(zé)。2.1.2如因中介提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1中介變更條款說明：中介在交易過程中可能發(fā)生變更，本條款規(guī)定中介變更的處理方式。條款內(nèi)容：3.1.1如中介在交易過程中發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商中介服務(wù)費用及責(zé)任。3.1.2如中介變更導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方和乙方有權(quán)解除本合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.寫字樓平面圖3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供的服務(wù)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。任何一方提出違約行為，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同條款的補(bǔ)充或修改，需雙方共同簽署。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：及時修復(fù)或更換；修復(fù)或更換費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：租賃期滿續(xù)租爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定是否續(xù)租；協(xié)商不成，按合同約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方均為企業(yè)或個人，租賃甲級寫字樓用于辦公。2.甲乙雙方簽訂租賃合同，通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.租賃期滿，甲乙雙方就續(xù)租事宜產(chǎn)生爭議。4.租賃過程中，租賃標(biāo)的物出現(xiàn)損壞或設(shè)施設(shè)備故障。全文完。二零二五年度甲級寫字樓租賃合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方擁有位于_________________________的甲級寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于_________________________。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方雙方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保寫字樓租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“甲級寫字樓”：指位于_________________________，設(shè)施齊全、管理規(guī)范、品質(zhì)優(yōu)良的寫字樓。2.“租金”：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租金總額。3.“押金”：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“租賃期限”：指本合同約定的乙方租賃寫字樓的時間。2.“租賃面積”：指乙方租賃的寫字樓實際使用面積。3.“裝修”：指乙方對租賃的寫字樓進(jìn)行的裝飾、改造等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)提供符合租賃要求的甲級寫字樓。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對寫字樓進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照本合同約定使用租賃的甲級寫字樓。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守寫字樓管理規(guī)定，不得擅自改變寫字樓用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________________________。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付租金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付租賃的甲級寫字樓。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力等法定或約定情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.出現(xiàn)不可抗力等法定或約定情形，甲方應(yīng)及時書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式返還租賃的甲級寫字樓；2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付已產(chǎn)生的租金；3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式退還乙方押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：租賃期間，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)通訊費等，按實際發(fā)生額另行支付。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.押金退還：合同終止后，甲方應(yīng)在乙方履行合同義務(wù)并結(jié)清所有費用后，____個工作日內(nèi)退還押金。7.3支付時間：1.租金支付：租金應(yīng)在每個租賃期開始前____個工作日內(nèi)支付。2.押金支付：押金應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.乙方未按時支付押金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于押金____%的違約金。3.甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金或押金的情況下，暫停提供寫字樓的使用服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供符合租賃要求的甲級寫字樓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方擅自改變寫字樓用途或損壞寫字樓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方以貨幣形式賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方寫字樓的位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.乙方租賃寫字樓的具體用途、經(jīng)營情況等信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。