二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃經(jīng)紀協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃經(jīng)紀協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3中介方3.租賃物信息3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4拖欠租金6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3退還條件7.租賃費用7.1水電費用7.2物業(yè)管理費7.3其他相關(guān)費用8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3不得改變用途9.維護與保養(yǎng)9.1承租方責(zé)任9.2出租方責(zé)任9.3維修費用10.保險10.1承租方責(zé)任10.2出租方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3中介方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出租方”指擁有工業(yè)地產(chǎn)廠房并同意出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指租賃工業(yè)地產(chǎn)廠房并愿意按照本合同約定支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.3“中介方”指促成出租方與承租方達成租賃協(xié)議并收取中介服務(wù)費用的自然人、法人或其他組織。1.1.4“租賃物”指出租方提供的工業(yè)地產(chǎn)廠房，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2定義1.2.1“租賃期限”指承租方租賃租賃物的有效期限。1.2.2“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.2.3“保證金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的履約保證。1.2.4“物業(yè)管理費”指租賃期間，承租方應(yīng)向物業(yè)管理單位支付的費用。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人：2.2承租方2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人：2.3中介方2.3.1中介方名稱：2.3.2中介方地址：2.3.3中介方法定代表人：3.租賃物信息3.1廠房位置3.1.1詳細地址：3.1.2交通情況：3.2廠房面積3.2.1土地面積：3.2.2建筑面積：3.3廠房結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2耐火等級：3.4配套設(shè)施3.4.1水電供應(yīng)：3.4.2通訊設(shè)施：3.4.3物業(yè)管理：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃續(xù)約4.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)達成書面續(xù)約協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2租金支付時間：5.2.1每月支付一次租金；5.2.2每月幾日前支付租金；5.3支付方式：5.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；5.3.2現(xiàn)金支付；5.4拖欠租金：5.4.1如承租方拖欠租金，應(yīng)支付滯納金；5.4.2滯納金比例為每月租金的1%。6.保證金6.1保證金金額：6.2保證金支付時間：6.2.1簽訂本合同時支付；6.2.2金額為租金總額的10%。6.3退還條件：6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為；6.3.2租賃期滿前30日內(nèi)，承租方提出退還保證金申請；6.3.3出租方在收到退還保證金申請后10日內(nèi)退還保證金。8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)進行工業(yè)生產(chǎn)、加工、倉儲等活動。8.1.2承租方不得將租賃物用于違法活動或從事與租賃物用途不符的經(jīng)營活動。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行擴建、改建。8.2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3不得改變用途8.3.1承租方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。9.維護與保養(yǎng)9.1承租方責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。9.1.2承租方不得在租賃物上刻畫、涂鴉或進行任何損害租賃物的行為。9.2出租方責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2出租方應(yīng)負責(zé)租賃物的重大維修和更換。9.3維修費用9.3.1日常維修費用由承租方承擔(dān)；9.3.2重大維修費用由出租方承擔(dān)，但需承租方配合。10.保險10.1承租方責(zé)任10.1.1承租方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。10.1.2承租方應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施在保險范圍內(nèi)。10.2出租方責(zé)任10.2.1出租方應(yīng)自行投保建筑保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。10.2.2出租方應(yīng)確保建筑物的主體結(jié)構(gòu)在保險范圍內(nèi)。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2承租方違約導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1如出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2出租方違約導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)負責(zé)賠償。11.3中介方違約責(zé)任11.3.1如中介方違反本合同約定，雙方均有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；12.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1租賃物應(yīng)按照原狀返還給出租方；12.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和保證金；12.3.3解除合同后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除14.3.1本合同的解除，必須按照本合同約定的程序進行。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1“第三方”指除出租方、承租方和中介方以外的，在合同履行過程中可能介入的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于技術(shù)咨詢、法律咨詢、風(fēng)險評估、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)出租方、承租方和中介方（如有）的共同同意。2.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同同時生效。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，對介入事項承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方有權(quán)要求出租方、承租方提供必要的信息和協(xié)助。3.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用，由相關(guān)方承擔(dān)。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1出租方4.1.1出租方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同約定。4.1.2出租方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入費用及支付方式。4.2承租方4.2.1承租方應(yīng)配合第三方介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。4.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。4.3中介方4.3.1中介方在第三方介入的情況下，應(yīng)繼續(xù)履行中介服務(wù)義務(wù)。4.3.2中介方有權(quán)向出租方、承租方收取中介服務(wù)費用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議及本合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額不得超過介入?yún)f(xié)議約定的金額。5.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由出租方、承租方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方的劃分6.1.1第三方僅對出租方承擔(dān)介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任。6.1.2第三方不承擔(dān)本合同中出租方對承租方或中介方的責(zé)任。6.2第三方與承租方的劃分6.2.1第三方僅對承租方承擔(dān)介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任。6.2.2第三方不承擔(dān)本合同中承租方對出租方或中介方的責(zé)任。6.3第三方與中介方的劃分6.3.1第三方僅對中介方承擔(dān)介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任。6.3.2第三方不承擔(dān)本合同中中介方對出租方或承租方的責(zé)任。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入合同終止的條件7.1.1第三方完成介入任務(wù)；7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件；7.1.3出租方、承租方或中介方（如有）提出終止介入。7.2第三方介入合同終止的程序7.2.1第三方提出終止介入；7.2.2出租方、承租方或中介方（如有）確認終止介入；7.2.3雙方協(xié)商確定介入費用的結(jié)算。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決方式8.1.1第三方介入爭議，由第三方與相關(guān)方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的管轄法院8.2.1第三方介入爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供出租方擁有租賃物產(chǎn)權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明出租方對租賃物擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃物現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：為雙方提供租賃物的基本情況，作為租賃合同的重要附件。3.租賃物使用說明詳細要求：提供租賃物的使用說明，包括安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法等。說明：指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，減少意外事故和設(shè)備損壞。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效憑證，證明租金已按時支付。5.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說明：作為保證金支付的有效憑證，證明保證金已交付。6.保險單詳細要求：提供租賃物及承租方財產(chǎn)的保險單。說明：證明租賃物及承租方財產(chǎn)已投保，降低風(fēng)險。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。8.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：作為合同變更的依據(jù)，確保合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細要求：提供合同解除的書面協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說明：作為合同解除的依據(jù)，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方違約行為1.1未按時支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每月租金的1%。1.2擅自改變租賃物用途責(zé)任認定：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。1.3損壞租賃物責(zé)任認定：承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償租賃物損失。2.出租方違約行為2.1未按時交付租賃物責(zé)任認定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為每月租金的1%。2.2擅自解除合同責(zé)任認定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.3未履行維修義務(wù)責(zé)任認定：出租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)租賃物，修復(fù)費用由出租方承擔(dān)。3.中介方違約行為3.1未履行中介服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2提供虛假信息責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。4.第三方違約行為4.1未履行介入?yún)f(xié)議責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。4.2提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃經(jīng)紀協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂地點二、租賃標(biāo)的2.1廠房基本情況2.2廠房地理位置2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序六、租賃用途6.1允許使用的行業(yè)6.2禁止使用的行業(yè)6.3租賃用途變更七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)八、維修與保養(yǎng)8.1廠房維修責(zé)任8.2設(shè)備維護責(zé)任8.3廠房保養(yǎng)責(zé)任九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計算十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除程序十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議附件13.1廠房租賃合同13.2廠房平面圖13.3設(shè)備清單14.1協(xié)議簽署人簽字蓋章14.2協(xié)議附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃經(jīng)紀協(xié)議1.2協(xié)議雙方：（1）出租方（甲方）：_________________________（2）租賃方（乙方）：_________________________1.3協(xié)議簽訂日期：_________________________1.4協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5協(xié)議簽訂地點：_________________________二、租賃標(biāo)的2.1廠房基本情況：_________________________2.2廠房地理位置：_________________________2.3廠房面積：_________________________2.4廠房結(jié)構(gòu)：_________________________2.5廠房設(shè)施：_________________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期：_________________________3.3租賃續(xù)約條款：_________________________四、租金及支付方式4.1租金金額：_________________________4.2租金支付周期：_________________________4.3租金支付方式：_________________________4.4逾期支付處理：_________________________五、押金及退還5.1押金金額：_________________________5.2押金支付方式：_________________________5.3押金退還條件：_________________________5.4押金退還程序：_________________________六、租賃用途6.1允許使用的行業(yè)：_________________________6.2禁止使用的行業(yè)：_________________________6.3租賃用途變更：_________________________七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃廠房的權(quán)利；（2）對租賃廠房進行合法裝修的權(quán)利；（3）要求出租方履行維修保養(yǎng)義務(wù)的權(quán)利；（4）在租賃期滿或提前解除合同時，有權(quán)要求退還押金的權(quán)利；（5）其他合法權(quán)益。7.2租賃方義務(wù)：（1）按照約定支付租金及押金；（2）合理使用租賃廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（3）愛護租賃廠房及設(shè)施，保持其完好；（4）遵守國家法律法規(guī)和租賃地的相關(guān)規(guī)定；（5）按時繳納相關(guān)稅費；（6）其他義務(wù)。7.3出租方權(quán)利：（1）收取租金及押金的權(quán)利；（2）監(jiān)督租賃方合理使用租賃廠房的權(quán)利；（3）對租賃廠房進行必要維修保養(yǎng)的權(quán)利；（4）在租賃期滿或提前解除合同時，有權(quán)收回租賃廠房的權(quán)利；（5）其他合法權(quán)益。7.4出租方義務(wù)：（1）提供符合約定條件的租賃廠房；（2）保證租賃廠房的合法使用；（3）按時維修保養(yǎng)租賃廠房及設(shè)施；（4）提供必要的生活和生產(chǎn)條件；（5）遵守國家法律法規(guī)和租賃地的相關(guān)規(guī)定；（6）其他義務(wù)。八、維修與保養(yǎng)8.1廠房維修責(zé)任：8.1.1乙方負責(zé)租賃期間的廠房日常維護和保養(yǎng)；8.1.2乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)廠房設(shè)施損壞時及時通知甲方；8.1.3甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修；8.1.4因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。8.2設(shè)備維護責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)備操作手冊進行設(shè)備操作；8.2.2乙方負責(zé)設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)；8.2.3甲方提供必要的設(shè)備維修和技術(shù)支持。8.3廠房保養(yǎng)責(zé)任：8.3.1乙方應(yīng)保持廠房內(nèi)部整潔，不得堆放易燃易爆物品；8.3.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保消防設(shè)施完好。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；9.1.2無故提前終止租賃的，應(yīng)支付_____%的違約金；9.1.3擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時交付租賃廠房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；9.2.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約金計算：9.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過租金總額的_____%。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向廠房所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出書面爭議解決請求；10.2.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭議解決地點：10.3.1爭議解決地點為廠房所在地。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方將租賃廠房交付乙方使用。11.2協(xié)議終止條件：11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除；11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形。11.3協(xié)議解除程序：11.3.1雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；11.3.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。12.2通知方式：12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知；12.2.2通知送達日期以對方簽收為準(zhǔn)。12.3協(xié)議附件：12.3.1廠房租賃合同；12.3.2廠房平面圖；12.3.3設(shè)備清單。十三、協(xié)議附件13.1廠房租賃合同；13.2廠房平面圖；13.3設(shè)備清單。十四、合同簽署14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（租賃方）簽字：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（租賃方）蓋章：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃標(biāo)的的選擇、租金定價、合同條款的制定等。1.2租賃標(biāo)的優(yōu)先選擇權(quán)：說明：甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇租賃標(biāo)的，乙方應(yīng)予以配合。1.3租金調(diào)整權(quán)：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和廠房實際情況，在租賃期間對租金進行調(diào)整，但需提前通知乙方。1.4設(shè)施設(shè)備更新權(quán)：說明：甲方有權(quán)在租賃期間對廠房設(shè)施設(shè)備進行更新，但不得影響乙方的正常使用。1.5租賃期限延長權(quán)：說明：甲方有權(quán)在租賃期滿前，與乙方協(xié)商延長租賃期限，但需提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確乙方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃標(biāo)的的選擇、租金定價、合同條款的制定等。2.2租賃標(biāo)的優(yōu)先選擇權(quán)：說明：乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)予以配合。2.3租金調(diào)整權(quán)：說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和廠房實際情況，在租賃期間對租金進行調(diào)整，但需提前通知甲方。2.4設(shè)施設(shè)備要求權(quán)：說明：乙方有權(quán)要求甲方提供符合其生產(chǎn)需求的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)予以滿足。2.5租賃期限縮短權(quán)：說明：乙方有權(quán)在租賃期滿前，與甲方協(xié)商縮短租賃期限，但需提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：說明：本條款明確第三方中介在租賃過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。3.2中介費用承擔(dān)：說明：中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任：說明：中介應(yīng)保證租賃標(biāo)的的真實性、合法性，并協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)。3.4中介保密條款：說明：中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.5中介糾紛解決：說明：如中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介退出機制：說明：如中介無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解除中介服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.7中介變更通知：說明：如中介需更換工作人員，應(yīng)提前通知雙方，并確保新工作人員具備相應(yīng)資質(zhì)。3.8中介服務(wù)評價：說明：租賃期滿后，雙方有權(quán)對中介服務(wù)進行評價，并將評價結(jié)果反饋給中介。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房租賃合同2.廠房平面圖3.設(shè)備清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金故意或過失損壞租賃廠房及設(shè)施擅自改變租賃用途未按時繳納相關(guān)稅費未遵守消防安全規(guī)定違反合同約定的其他行為2.違約行為的認定：甲方違約：未按時交付租賃廠房、未提供必要的設(shè)施設(shè)備、未按時進行維修保養(yǎng)等。乙方違約：逾期支付租金、故意或過失損壞租賃廠房及設(shè)施、擅自改變租賃用途等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對方的違約金。3.違約金：指因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的賠償金。4.法律法規(guī)：指國家制定或認可的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：明確租金支付方式、期限，并設(shè)立滯納金條款。2.問題：廠房設(shè)施損壞解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備清單，明確損壞責(zé)任及維修程序。3.問題：租賃用途變更解決辦法：在合同中明確租賃用途，并規(guī)定變更程序及條件。4.問題：爭議解決解決辦法：設(shè)立爭議解決條款，明確爭議解決方式及程序。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃2.經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議3.不可抗力事件4.法律法規(guī)遵守5.爭議解決機制全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃經(jīng)紀協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“工業(yè)地產(chǎn)廠房”指甲方擁有的，用于生產(chǎn)、經(jīng)營、倉儲等用途的房屋建筑及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將工業(yè)地產(chǎn)廠房出租給乙方使用的期限；（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的報酬；（3）押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定，向甲方繳納的保證金；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理費用；（5）違約金：指因一方違約，另一方要求違約方支付的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間使用工業(yè)地產(chǎn)廠房的情況進行監(jiān)督檢查；（3）甲方應(yīng)保證租賃的工業(yè)地產(chǎn)廠房符合法律法規(guī)要求，具備生產(chǎn)、經(jīng)營、倉儲等用途；（4）甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付工業(yè)地產(chǎn)廠房；（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時處理乙方在使用過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的工業(yè)地產(chǎn)廠房；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）乙方應(yīng)合理使用工業(yè)地產(chǎn)廠房，不得擅自改變其用途；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度和規(guī)定；（5）乙方應(yīng)妥善保管工業(yè)地產(chǎn)廠房，不得擅自拆除、改造或損壞；（6）乙方應(yīng)按時繳納押金，并在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃的工業(yè)地產(chǎn)廠房位于：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，并履行其他相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他情形。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他情形，按照相關(guān)規(guī)定或約定處理。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將工業(yè)地產(chǎn)廠房及附屬設(shè)施完好地交還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他情形，按照相關(guān)規(guī)定或約定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方租賃工業(yè)地產(chǎn)廠房所應(yīng)支付的費用；（2）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理費用；（3）押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定，向甲方繳納的保證金；（4）其他費用：包括但不限于稅費、維修費、保險費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，將費用以現(xiàn)金形式交付甲方；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費；（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付押金；（4）其他費用：按照相關(guān)費用的約定時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤支付，甲方有權(quán)要求乙方補足；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付工業(yè)地產(chǎn)廠房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定維護工業(yè)地產(chǎn)廠房，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變工業(yè)地產(chǎn)廠房用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方造成工業(yè)地產(chǎn)廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式同本協(xié)議約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工業(yè)地產(chǎn)廠房損壞；（2）政府實施禁運政策，導(dǎo)致原材料無法采購；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法按時交付產(chǎn)品。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項；（3）本協(xié)議約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對工業(yè)地產(chǎn)廠房進行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時，解除本協(xié)議并收回工業(yè)地產(chǎn)廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠實信用原則，通過協(xié)商、溝通等方式，積極解決租賃過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃經(jīng)紀的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________租賃經(jīng)紀協(xié)議范本一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃經(jīng)紀協(xié)議2.工業(yè)地產(chǎn)廠房現(xiàn)狀描述及照片3.物業(yè)管理規(guī)定4.甲方銀行賬戶信息5.修改和補充協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付工