二手房產(chǎn)買賣合同書2024年版樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)買賣合同書2024年版樣式版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4稅費承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1物業(yè)費交接9.2水電氣交接9.3戶口遷移9.4家具家電歸屬9.5寵物處置10.雙方簽字10.1賣家簽字10.2買家簽字11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4其他重要文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息：賣方姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：2.2買家信息：買方姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.993.2定金支付：買方在簽訂合同之日起三日內(nèi)支付定金人民幣拾萬元整（￥100000），定金不計入成交價格，但作為買方履行合同的保證。3.3首付款支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁佰萬元整（￥3000000），首付款不計入成交價格。3.4貸款事宜：買方應(yīng)自行解決貸款問題，貸款額度、期限、利率等按照買方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同執(zhí)行。3.5尾款支付：房屋過戶完成后，買方應(yīng)支付剩余房款人民幣陸佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（￥6999999.99），尾款支付后，房屋所有權(quán)歸買方所有。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，買方有權(quán)要求賣家按約定時間交付房屋。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合本合同第一條約定，且應(yīng)完成本合同第三條約定款項的支付。4.3過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。4.4稅費承擔(dān)：依照國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由賣家承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣家負責(zé)維修，維修費用由賣家承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由賣家承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約：賣家未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同第三條約定成交價格的1%。6.2買家違約：買家未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為本合同第三條約定成交價格的1%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的事由導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條其他約定9.1物業(yè)費交接：賣家應(yīng)將物業(yè)費等相關(guān)費用結(jié)清，并將相關(guān)票據(jù)和資料交給買方。9.2水電氣交接：賣家應(yīng)將水電氣等相關(guān)費用結(jié)清，并將相關(guān)票據(jù)和資料交給買方。9.3戶口遷移：賣家應(yīng)負責(zé)將戶口從房屋內(nèi)遷出，買方應(yīng)給予必要的配合。9.4家具家電歸屬：家具家電的具體歸屬應(yīng)在本合同附件中明確，未明確歸屬的家具家電，視為賣家所有。9.5寵物處置：賣家應(yīng)在交付房屋前將寵物處置完畢，買方同意接受寵物。第十條雙方簽字10.1賣家簽字：____________________10.2買家簽字：____________________第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附本合同附件11.3貸款相關(guān)文件：附本合同附件11.4其他重要文件：附本合同附件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同編號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)證號、房屋位置、面積等信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、身份證號、照片等。附件三：貸款相關(guān)文件要求：包括但不限于貸款合同、貸款批準函、貸款利率確認函等，需清晰、完整地反映貸款的相關(guān)信息。附件四：其他重要文件要求：包括但不限于房屋買賣合同的補充協(xié)議、物業(yè)費結(jié)清證明、水電氣結(jié)清證明等，需清晰、完整地反映相關(guān)文件的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買家未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款項、無正當(dāng)理由拒絕接收房屋等。違約責(zé)任認定標準：1.賣家違約：賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同第三條約定成交價格的1%。2.買家違約：買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為本合同第三條約定成交價格的1%。示例說明：若賣家未能按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。賣家應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算為本合同第三條約定成交價格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.定金：是買方為了證明誠意和履行合同而支付的一定金額的錢，不計入成交價格。4.首付款：是買