2025年智能制造廠房租賃及維護(hù)服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智能制造廠房租賃及維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.租賃標(biāo)的2.1廠房概況2.2租賃面積及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間及方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2退還條件及程序6.租賃用途6.1使用范圍6.2禁止行為7.租賃維護(hù)服務(wù)7.1維護(hù)內(nèi)容7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)費(fèi)用8.設(shè)備設(shè)施8.1設(shè)備清單8.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任險(xiǎn)9.2乙方責(zé)任險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中，“甲方”指廠房所有者，即出租方；1.1.2“乙方”指廠房承租方；1.1.3“廠房”指甲方所有、乙方承租的智能制造廠房；1.1.4“租賃期限”指乙方租賃廠房的起始日期至終止日期；1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的廠房使用費(fèi)用；1.1.6“維護(hù)服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的服務(wù)；1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；1.2.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.租賃標(biāo)的2.1廠房概況2.1.1廠房位于市區(qū)，占地面積為平方米，建筑面積為平方米；2.1.2廠房結(jié)構(gòu)為層，建筑年代為年，建筑用途為智能制造；2.1.3廠房?jī)?nèi)設(shè)施包括但不限于；2.2租賃面積及用途2.2.1乙方租賃廠房面積為平方米；2.2.2乙方租賃廠房用途為智能制造生產(chǎn)。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自年月日起；3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至年月日止。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同租金為人民幣元/平方米/月；4.2支付時(shí)間及方式4.2.1乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金；4.2.2乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬(wàn)元作為租賃保證金；5.2退還條件及程序5.2.1在租賃期滿且乙方履行完合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方租賃保證金；5.2.2乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件，甲方在收到證明文件后的5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.租賃用途6.1使用范圍6.1.1乙方在租賃期限內(nèi)僅限于本合同約定的智能制造生產(chǎn)用途；6.2禁止行為6.2.1乙方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行與智能制造無(wú)關(guān)的生產(chǎn)活動(dòng)；6.2.2乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。8.設(shè)備設(shè)施8.1設(shè)備清單通用設(shè)備：臺(tái)，具體型號(hào)及數(shù)量詳見(jiàn)附件；特殊設(shè)備：臺(tái)，具體型號(hào)及數(shù)量詳見(jiàn)附件；8.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)提供設(shè)備清單，并確保設(shè)備在交付使用時(shí)符合合同約定；8.2.2乙方在使用過(guò)程中負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；8.2.3甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。9.保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)為其所有廠房及設(shè)備購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于萬(wàn)元；9.2乙方責(zé)任險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)為其在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于萬(wàn)元；9.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單副本給甲方。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按合同約定提供廠房或設(shè)備，應(yīng)向乙方支付元/天的違約金；10.1.2甲方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付元/次的違約金；10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付元/天的滯納金；10.2.2乙方未按合同約定使用廠房，應(yīng)向甲方支付元/天的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的善后事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除。14.其他約定14.1通知方式14.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址；14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于設(shè)備清單、廠房平面圖等；14.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、施工方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意；15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合本合同的要求；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)；16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的工作安排，不得干擾其正常工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3利益18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合法利益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方與甲方、乙方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)劃分應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確；19.1.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的職責(zé)范圍，不得干涉其正常工作。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；19.2.2甲方和乙方對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；19.2.3第三方、甲方和乙方之間因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任劃分，應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。19.3利益劃分19.3.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的利益歸第三方所有；19.3.2甲方和乙方因合同履行而產(chǎn)生的利益歸甲方和乙方所有。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成其工作任務(wù)；20.1.3甲方和乙方協(xié)商一致；20.2終止程序20.2.2甲方和乙方應(yīng)在收到報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估；20.2.3評(píng)估通過(guò)后，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房平面圖及設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供廠房的平面布局圖，包括各功能區(qū)分布、設(shè)備位置等；附件說(shuō)明：本附件為廠房租賃的必要文件，用于乙方了解廠房的整體情況。2.設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、使用年限等；3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付租賃保證金；附件說(shuō)明：本附件為租賃保證金支付的有效憑證。4.保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單副本，證明甲方和乙方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)；附件說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)合同的有效證明。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方介入的具體事宜；附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的必要文件，用于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)；附件說(shuō)明：本附件為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的必要文件。7.乙方使用廠房的記錄詳細(xì)要求：記錄乙方在廠房?jī)?nèi)的使用情況，包括生產(chǎn)數(shù)據(jù)、設(shè)備使用情況等；附件說(shuō)明：本附件為乙方使用廠房的記錄，用于評(píng)估乙方履約情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供廠房或設(shè)備；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付元/天的違約金；示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定在租賃期限開(kāi)始前交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付元/天的滯納金；示例說(shuō)明：若乙方未在每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間完成設(shè)備維護(hù)，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任；示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致廠房無(wú)法使用，甲方和乙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年智能制造廠房租賃及維護(hù)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)廠房所在地）的智能制造廠房出租給乙方使用，乙方租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)、研發(fā)等活動(dòng)，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能制造廠房租賃及維護(hù)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.智能制造廠房：指具備自動(dòng)化、智能化、信息化等先進(jìn)技術(shù)的生產(chǎn)、研發(fā)場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方智能制造廠房的起止時(shí)間。3.維護(hù)服務(wù)：指甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)智能制造廠房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方智能制造廠房的權(quán)利。2.維護(hù)：指甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)智能制造廠房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.合同主體：指本合同中的甲方、乙方以及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金。2.甲方應(yīng)保證智能制造廠房符合租賃要求，確保乙方正常使用。3.甲方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)智能制造廠房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用智能制造廠房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用智能制造廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)智能制造廠房，不得損壞或擅自拆除廠房設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：智能制造廠房位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)廠房所在地）。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定提供智能制造廠房及相關(guān)設(shè)施。3.乙方按照本合同約定使用智能制造廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將智能制造廠房交還甲方；2.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付智能制造廠房的租金。2.維護(hù)服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供的智能制造廠房維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于日常維修、保養(yǎng)、清潔等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，如合同中另有約定，則按約定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方在合同簽訂時(shí)提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)季度的租金。2.維護(hù)服務(wù)費(fèi)：甲方在提供維護(hù)服務(wù)后，乙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或其他費(fèi)用，但需提前三十日通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供智能制造廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例）。2.甲方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維護(hù)服務(wù)費(fèi)總額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例）。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例）。2.乙方擅自改變智能制造廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用總額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例）。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，同時(shí)賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件解除合同前，雙方應(yīng)盡力采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家安全、保密等特殊事項(xiàng)；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能制造廠房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分智能制造廠房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能制造廠房進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)智能制造廠房進(jìn)行改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保智能制造廠房的正常使用和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同維護(hù)智能制造廠房的安全、環(huán)保和秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就智能制造廠房租賃及維護(hù)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（甲方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（甲方簽字日期）蓋章：（甲方公章）乙方（承租方）：簽字：（乙方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（乙方簽字日期）蓋章：（乙方公章）見(jiàn)證人：簽字：（見(jiàn)證人簽字）日期：（見(jiàn)證人簽字日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能制造廠房相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等。2.甲方提供的智能制造廠房設(shè)施清單及狀況說(shuō)明。3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證明文件。4.乙方提供的智能制造廠房使用計(jì)劃及安全措施。5.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用支付憑證。7.合同履行過(guò)程中的通信記錄及會(huì)議紀(jì)要。8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供智能制造廠房；b.未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)；c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變智能制造廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變智能制造廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施；c.損壞或擅自拆除智能制造廠房設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：a.乙方提供相關(guān)證據(jù)證明甲方未按合同約定提供智能制造廠房；b.乙方提供相關(guān)證據(jù)證明甲方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)；c.乙方提供相關(guān)證據(jù)證明甲方擅自改變智能制造廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方違約行為的認(rèn)定：a.甲方提供相關(guān)證據(jù)證明乙方未按合同約定支付租金；b.甲方提供相關(guān)證據(jù)證明乙方擅自改變智能制造廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施；c.甲方提供相關(guān)證據(jù)證明乙方損壞或擅自拆除智能制造廠房設(shè)施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按合同約定支付債務(wù)而應(yīng)向債權(quán)人支付的利息。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智能制造廠房設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可協(xié)商解除合同或部分解除合同，解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金，并按合同約定支付滯納金。逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方以