2025年度職工團購房產(chǎn)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度職工團購房產(chǎn)抵押合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押的定義1.3合同的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的用途2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權情況3.抵押信息3.1抵押物的定義3.2抵押物的價值3.3抵押物的評估4.抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵押權5.1抵押權的設立5.2抵押權的登記5.3抵押權的行使6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.貸款條件7.1貸款申請條件7.2貸款審批流程7.3貸款發(fā)放條件8.貸款違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.抵押物保管9.1保管責任9.2保管措施9.3保管費用10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于[具體地址]的，擁有合法產(chǎn)權的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的建筑物，包括其附屬設施和土地使用權。1.2抵押的定義：抵押是指抵押人將其房產(chǎn)作為債務的擔保，當債務到期未償還時，抵押權人有權優(yōu)先受償。1.3合同的定義：本合同是指抵押人與抵押權人之間就房產(chǎn)抵押事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的位置：[具體地址]，位于[所在區(qū)域]。2.2房產(chǎn)的面積：[建筑面積]平方米。2.3房產(chǎn)的用途：[用途]，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權情況：房產(chǎn)所有權清晰，無任何權屬糾紛，已辦理產(chǎn)權登記，并取得合法產(chǎn)權證。3.抵押信息3.1抵押物的定義：抵押物為本合同第2條所約定的房產(chǎn)。3.2抵押物的價值：抵押物評估價值為[評估價值]元。3.3抵押物的評估：抵押物評估由[評估機構]進行，評估報告作為本合同的附件。4.抵押貸款4.1貸款金額：抵押貸款金額為[貸款金額]元。4.2貸款利率：貸款利率為[利率]，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限：貸款期限為[貸款期限]年。4.4還款方式：采用等額本息還款方式，每月[還款日]還款。5.抵押權5.1抵押權的設立：抵押權自抵押合同簽訂之日起設立。5.2抵押權的登記：抵押權人應在[登記期限]內(nèi)辦理抵押權登記手續(xù)。5.3抵押權的行使：抵押權人有權在債務到期未償還時，依法行使抵押權。6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)：抵押人應協(xié)助抵押權人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用由抵押人承擔。6.3過戶時間：過戶手續(xù)應在[過戶期限]內(nèi)完成。7.貸款條件7.1貸款申請條件：抵押人須滿足貸款銀行規(guī)定的貸款申請條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。7.2貸款審批流程：抵押人提交貸款申請后，貸款銀行將進行審批，并在[審批期限]內(nèi)給出審批結果。7.3貸款發(fā)放條件：貸款銀行在審批通過后，抵押人須滿足貸款發(fā)放條件，包括但不限于簽訂本合同、支付首付款等。8.貸款違約責任8.1違約行為：包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。8.2違約責任：抵押人違反本合同約定的，應向抵押權人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的[違約金比例]計算，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。8.3違約賠償：抵押人因違約行為給抵押權人造成損失的，應賠償?shù)盅簷嗳说膶嶋H損失。9.抵押物保管9.1保管責任：抵押權人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。9.2保管措施：抵押權人應采取必要的保管措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設備、限制抵押物使用等。9.3保管費用：保管費用由抵押權人承擔。10.保險10.1保險種類：抵押物應投保火災保險、盜竊保險等，保險金額應不低于抵押物的評估價值。10.2保險金額：保險金額為[保險金額]元。10.3保險期限：保險期限與貸款期限一致，并在貸款期間內(nèi)保持有效。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于債務提前清償、抵押權人同意解除、因不可抗力導致合同無法履行等。11.2解除程序：合同解除需經(jīng)抵押人與抵押權人協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。11.3解除后果：合同解除后，抵押權人應解除抵押權，抵押人應返還抵押權人因解除合同而遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：[具體日期]。13.3生效通知：雙方應在合同生效后[通知期限]內(nèi)相互通知對方。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、抵押權登記證明等。14.2合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止：本合同因履行完畢、解除或其他原因終止后，雙方應妥善處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所指第三方，是指除抵押人和抵押權人之外，參與本合同履行、提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的責任：第三方在本合同中提供的服務或協(xié)助應遵循誠實信用原則，并對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。15.3第三方的責權利：15.3.1責任：第三方應對其提供的服務或協(xié)助的結果承擔相應的責任，包括但不限于錯誤、遺漏、延誤等。15.3.2權利：第三方有權按照約定獲得報酬或費用，并有權要求抵押人和抵押權人履行相應的義務。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中應維護其合法權益，包括但不限于知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。15.4第三方的選擇與更換：15.4.1抵押人和抵押權人有權選擇合適的第三方提供服務或協(xié)助。15.4.2如需更換第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方符合本合同的要求，并對其提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督。16.1.2甲方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應接受第三方提供的服務或協(xié)助，并配合其履行職責。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質(zhì)、風險和可能產(chǎn)生的損失來確定。17.2責任限額的確定：17.2.1第三方應根據(jù)其提供的具體服務或協(xié)助內(nèi)容，自行評估并確定責任限額。17.2.2抵押人和抵押權人可要求第三方提供責任限額的書面承諾。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押人的關系：第三方應根據(jù)本合同和與抵押人簽訂的協(xié)議，履行其職責，并對其行為承擔相應責任。18.2第三方與抵押權人的關系：第三方應根據(jù)本合同和與抵押權人簽訂的協(xié)議，履行其職責，并對其行為承擔相應責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分：18.3.1第三方對抵押人和抵押權人之間的爭議不承擔責任，除非其存在故意或重大過失。18.3.2第三方對合同履行的后果不承擔責任，除非其存在故意或重大過失。18.3.3第三方對因不可抗力導致的合同履行障礙不承擔責任。19.第三方介入的記錄與報告19.1第三方介入的記錄：第三方應記錄其提供的服務或協(xié)助過程，并定期向抵押人和抵押權人提交報告。19.2報告內(nèi)容：報告應包括服務或協(xié)助的具體內(nèi)容、實施情況、存在問題及改進措施等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應包含房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權狀況、市場價值等信息。說明：本報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值和抵押貸款金額。2.抵押權登記證明詳細要求：由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構出具，證明抵押權已登記備案。說明：本證明作為合同附件，用于證明抵押權的設立和有效性。3.貸款合同詳細要求：由貸款銀行出具的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：本合同作為附件，用于明確貸款的條款和抵押權人的權利義務。4.保險單詳細要求：由保險公司出具的保險單，明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：本保險單作為附件，用于證明抵押物已投保，并明確保險責任。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方與抵押人或抵押權人簽訂的合作協(xié)議，明確各自的權利義務。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，明確爭議解決的機構、程序和費用。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確爭議解決的方式和程序。7.附件清單詳細要求：列明所有附件的名稱和編號，確保附件的完整性和可追溯性。說明：本清單作為附件的一部分，用于方便查閱和管理所有附件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約責任認定：抵押人未按約定的還款日足額還款，視為違約。示例說明：抵押人應在每月[還款日]前償還貸款本金及利息，逾期未還款的，需支付違約金。2.提供虛假信息違約責任認定：抵押人或抵押權人在合同中提供虛假信息，誤導對方，視為違約。示例說明：抵押人故意隱瞞房產(chǎn)存在權屬糾紛的事實，導致抵押權人遭受損失，抵押人需承擔賠償責任。3.抵押物損毀或滅失違約責任認定：抵押人在抵押期間，因自身原因?qū)е碌盅何飺p毀或滅失，視為違約。示例說明：抵押人在未經(jīng)抵押權人同意的情況下，對抵押物進行裝修導致其價值降低，抵押人需承擔賠償責任。4.抵押權人未履行抵押權違約責任認定：抵押權人未在規(guī)定期限內(nèi)行使抵押權，視為違約。示例說明：抵押權人未在債務到期后[行使期限]內(nèi)行使抵押權，抵押人可要求其履行抵押權。5.第三方未履行職責違約責任認定：第三方未按照約定履行服務或協(xié)助，視為違約。示例說明：評估機構未在約定時間內(nèi)完成評估報告，抵押人可要求其承擔違約責任。全文完。2024年度職工團購房產(chǎn)抵押合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)信息1.2抵押權人信息1.3抵押權人代理人信息2.房產(chǎn)抵押的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權2.5房產(chǎn)抵押權設立原因3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.抵押權設立的條件和程序4.1抵押權設立的條件4.2抵押權設立的程序4.3抵押權設立的登記5.抵押權的擔保范圍5.1抵押權擔保的主債權5.2抵押權擔保的利息5.3抵押權擔保的違約金5.4抵押權擔保的其他費用6.抵押物的保管和使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的維修7.抵押權的變更和解除7.1抵押權的變更7.2抵押權的解除7.3抵押權變更和解除的程序8.抵押權的實現(xiàn)8.1抵押權的實現(xiàn)條件8.2抵押權的實現(xiàn)程序8.3抵押權的實現(xiàn)方式9.違約責任9.1違約責任的承擔9.2違約金的計算9.3違約責任的免除10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書12.2附件二：抵押貸款合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)面積：150平方米1.1.3房產(chǎn)用途：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權：甲方（購房人）全權所有1.1.5房產(chǎn)抵押權設立原因：為甲方購買該房產(chǎn)所需貸款提供抵押擔保1.2抵押權人信息1.2.1抵押權人名稱：銀行股份有限公司1.2.2抵押權人地址：省市區(qū)街道號1.3抵押權人代理人信息1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人職務：銀行股份有限公司客戶經(jīng)理2.房產(chǎn)抵押的基本情況2.1房產(chǎn)地址：同1.1.12.2房產(chǎn)面積：同1.1.22.3房產(chǎn)用途：同1.1.32.4房產(chǎn)所有權：同1.1.42.5房產(chǎn)抵押權設立原因：為甲方購買該房產(chǎn)所需貸款提供抵押擔保3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：年利率4.5%3.4還款方式：等額本息還款法3.5還款計劃：每月還款金額為人民幣5,000元整4.抵押權設立的條件和程序4.1抵押權設立的條件4.1.1甲方已取得該房產(chǎn)的完全所有權4.1.2甲方與抵押權人簽訂了抵押貸款合同4.1.3抵押權人同意設立抵押權4.2抵押權設立的程序4.2.1甲方與抵押權人簽訂抵押貸款合同4.2.2雙方共同辦理抵押登記手續(xù)4.2.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權設立5.抵押權的擔保范圍5.1抵押權擔保的主債權：人民幣100萬元整5.2抵押權擔保的利息：貸款期間產(chǎn)生的利息5.3抵押權擔保的違約金：貸款逾期產(chǎn)生的違約金5.4抵押權擔保的其他費用：貸款期間產(chǎn)生的其他相關費用6.抵押物的保管和使用6.1抵押物的保管：甲方負責保管抵押物，確保抵押物的安全和完好6.2抵押物的使用：甲方在抵押期間不得擅自處置抵押物，不得改變抵押物的用途6.3抵押物的維修：甲方負責抵押物的日常維修，確保抵押物的正常使用7.抵押權的變更和解除7.1抵押權的變更7.1.1抵押權人同意變更抵押權的相關條款7.1.2甲方與抵押權人簽訂抵押權變更協(xié)議7.2抵押權的解除7.2.1抵押權人同意解除抵押權7.2.2甲方與抵押權人簽訂抵押權解除協(xié)議7.3抵押權變更和解除的程序7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議7.3.2協(xié)議簽訂后，辦理抵押登記變更或注銷手續(xù)8.抵押權的實現(xiàn)8.1抵押權的實現(xiàn)條件8.1.1甲方未按約定履行還款義務8.1.2抵押權人依法行使抵押權8.2抵押權的實現(xiàn)程序8.2.1抵押權人發(fā)出履行催告8.2.2甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務8.2.3抵押權人申請法院拍賣抵押物8.3抵押權的實現(xiàn)方式8.3.1通過法院拍賣抵押物8.3.2抵押權人自行變賣抵押物9.違約責任9.1違約責任的承擔9.1.1甲方違約，應向抵押權人支付違約金9.1.2抵押權人違約，應承擔相應的法律責任9.2違約金的計算9.2.1違約金按貸款逾期金額的每日萬分之五計算9.2.2違約金總額不超過貸款本金9.3違約責任的免除9.3.1因不可抗力導致違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決方式10.3.1采取協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部清償11.2.2抵押權解除11.3合同終止程序11.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議11.3.2辦理抵押登記注銷手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書12.2附件二：抵押貸款合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保存14.1本合同一式四份，甲方、抵押權人、抵押權人代理人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保存期限：自合同終止之日起不少于10年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所稱“第三方”是指在甲方與抵押權人之間的交易過程中，為達成房產(chǎn)抵押交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構1.2.2法律服務機構1.2.3評估機構1.2.4房產(chǎn)交易服務機構1.2.5其他相關服務機構2.第三方的介入與職責2.1第三方的介入應得到甲方與抵押權人的書面同意。2.2第三方的主要職責包括但不限于：2.2.1為甲方提供房產(chǎn)市場信息、交易咨詢等服務2.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)2.2.3為抵押權人提供房產(chǎn)價值評估、交易風險評估等服務2.2.4協(xié)調(diào)解決交易過程中的爭議3.第三方的權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1獲得甲方與抵押權人的委托與授權3.1.2依據(jù)委托內(nèi)容提供服務3.1.3獲取合理的服務費用3.2第三方的義務：3.2.1遵守法律法規(guī)和合同約定3.2.2對甲方與抵押權人的商業(yè)秘密負有保密義務3.2.3保證所提供的服務質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、服務質(zhì)量和行業(yè)慣例來確定。4.2第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲方或抵押權人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方的賠償責任最高不超過其收取的服務費用總額。5.第三方的責任免除5.1.1因不可抗力導致的服務中斷或損失5.1.2甲方或抵押權人提供的信息不準確或存在誤導5.1.3甲方或抵押權人未按照約定履行義務6.第三方的介入程序6.1甲方與抵押權人同意第三方介入后，應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利和義務，以及責任限額等內(nèi)容。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責僅限于協(xié)助甲方與抵押權人完成交易過程中的相關手續(xù)，不承擔房產(chǎn)所有權、抵押權設立等法律責任的主體。7.2甲方與抵押權人應保持溝通，確保第三方介入的合法性和有效性。7.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應由甲方、抵押權人與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方的退出機制8.2第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲方與抵押權人，并協(xié)助雙方尋找替代方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書要求：申請書應詳細填寫房產(chǎn)信息、抵押權人信息、抵押權設立原因等，并由甲方簽字蓋章。說明：本附件用于申請抵押登記，是抵押權設立的法律文件。2.附件二：抵押貸款合同要求：合同應詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件是甲乙雙方關于貸款事宜的正式協(xié)議。3.附件三：房產(chǎn)所有權證明要求：提供房產(chǎn)所有權的證明文件，如房產(chǎn)證、購房合同等。說明：本附件用于證明甲方對該房產(chǎn)的所有權。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及責任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件用于明確第三方在介入過程中的角色和責任。5.附件五：房產(chǎn)價值評估報告要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構出具，明確房產(chǎn)的市場價值。6.附件六：交易風險評估報告要求：報告應由具備資質(zhì)的評估機構出具，對交易風險進行評估。說明：本附件用于評估交易過程中的風險，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構和程序，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件用于約定爭議解決機制，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定履行還款義務1.2抵押權人未按約定履行抵押權設立手續(xù)1.3第三方未按約定履行職責，導致交易中斷或損失1.4甲乙雙方未按約定履行合同條款2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應向抵押權人支付逾期利息和違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。2.2抵押權人違約：抵押權人應向甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。2.3第三方違約：第三方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔相應的賠償責任。2.4甲乙雙方違約：雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時間償還貸款，抵押權人有權要求甲方支付逾期利息，并承擔由此產(chǎn)生的律師費和訴訟費。3.2示例二：抵押權人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理抵押權設立手續(xù)，甲方有權要求抵押權人支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.3示例三：第三方在提供評估服務時，由于疏忽導致評估結果與實際價值存在較大偏差，第三方應承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度職工團購房產(chǎn)抵押合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4房產(chǎn)基本信息1.5抵押貸款基本信息2.房產(chǎn)抵押設定2.1抵押物描述2.2抵押物價值評估2.3抵押物權利限制2.4抵押登記手續(xù)3.抵押貸款條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款利息計算4.付款及還款安排4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3還款計劃4.4逾期還款處理5.抵押權行使5.1抵押權設定5.2抵押權優(yōu)先級5.3抵押權行使條件5.4抵押權實現(xiàn)方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件10.2抵押登記證明文件10.3貸款合同10.4其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)處置13.2貸款余額結算13.3抵押權消滅14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024CGF0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當事人信息1.3.1貸款人：甲公司1.3.2借款人：乙公司1.3.3抵押權人：丙銀行1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：1.4.3房產(chǎn)面積：100平方米1.4.4房產(chǎn)用途：住宅1.5抵押貸款基本信息1.5.1貸款金額：500萬元1.5.2貸款利率：年利率4.5%1.5.3貸款期限：20年1.5.4還款方式：等額本息2.房產(chǎn)抵押設定2.1抵押物描述：位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，產(chǎn)權證號為，面積為100平方米，用途為住宅。2.2抵押物價值評估：經(jīng)丙銀行委托的評估機構評估，抵押物價值為600萬元。2.3抵押物權利限制：抵押物不得出租、出售、贈與、設定他項權利等。2.4抵押登記手續(xù)：抵押權人應在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押貸款條款3.1貸款金額：500萬元3.2貸款利率：年利率4.5%3.3貸款期限：20年3.4還款方式：等額本息3.5貸款利息計算：按月計息，每月還款額包含本金和利息。4.付款及還款安排4.1首付款支付：借款人應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價的30%。4.2按揭貸款支付：借款人應在合同簽訂之日起6個月內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)，并按約定還款。4.3還款計劃：借款人應按照約定的還款計劃按時還款，每月還款日為每月的15日。4.4逾期還款處理：如借款人逾期還款，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。5.抵押權行使5.1抵押權設定：借款人將房產(chǎn)抵押給抵押權人，抵押權人取得抵押權。5.2抵押權優(yōu)先級：抵押權優(yōu)先于其他債權人。5.3抵押權行使條件：借款人未按約定履行還款義務，抵押權人有權行使抵押權。5.4抵押權實現(xiàn)方式：抵押權人可依法拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先受償。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時，合同終止。6.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應協(xié)商一致，簽署解除或終止協(xié)議。7.違約責任7.1違約情形：一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約金，違約金按合同約定比例計算。7.3違約金計算：違約金按未履行部分金額的1%計算，最高不超過未履行部分金額的10%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行。9.通知與送達9.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式，以送達方為準。9.2送達地址：9.2.1貸款人地址：市區(qū)路號9.2.2借款人地址：市區(qū)路號9.2.3抵押權人地址：市區(qū)路號9.3送達方式：通過掛號信、快遞或直接送達。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權證等。10.2抵押登記證明文件：抵押登記證明書。10.3貸款合同：借款人與銀行簽訂的貸款合同。10.4其他相關文件：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。11.合同生效11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)抵押權人確認無誤后生效。11.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：合同內(nèi)容需要變更時，雙方應協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除條件應與第六條合同解除與終止條件相同。12.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除，雙方應簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)處置：合同解除后，如房產(chǎn)尚未過戶，應按照合同約定進行過戶。13.2貸款余額結算：合同解除后，借款人應結清全部貸款余額，包括本金和利息。13.3抵押權消滅：合同解除后，抵押權人應注銷抵押登記，抵押權消滅。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改、補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方或單方履行合同而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額根據(jù)其服務內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.3第三方介入的必要性15.3.1當合同履行過程中出現(xiàn)需要專業(yè)機構或個人提供專業(yè)服務的情形時，可引入第三方介入。15.4第三方介入的程序15.4.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及服務內(nèi)容。15.4.2雙方共同委托第三方進行相關服務。15.4.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方有權根據(jù)合同履行需要引入第三方介入。16.1.2甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.3甲方應將第三方介入的相關信息及時通知乙方。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應積極配合甲方引入第三方介入。16.2.2乙方有權要求甲方提供第三方資質(zhì)證明文件。16.2.3乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方為甲方提供的服務，甲方應支付相應費用。17.1.2第三方在服務過程中造成甲方損失的，甲方有權向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方為乙方提供的服務，乙方應支付相應費用。17.2.2第三方在服務過程中造成乙方損失的，乙方有權向第三方追償。17.3第三方與抵押權人的劃分17.3.1第三方為抵押權人提供的服務，抵押權人應支付相應費用。17.3.2第三方在服務過程中造成抵押權人損失的，抵押權人有權向第三方追償。18.第三方責任的具體規(guī)定18.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過