二零二五年度城市更新項目承包商改造效果擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項目承包商改造效果擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包商名稱1.2承包商地址1.3承包商法定代表人1.4業(yè)主單位名稱1.5業(yè)主單位地址1.6業(yè)主單位法定代表人2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設(shè)周期3.項目改造內(nèi)容及要求3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.4改造進(jìn)度要求4.合同價格及支付方式4.1合同總價4.2分階段支付比例4.3支付時間節(jié)點4.4付款方式5.改造效果擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保金額5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗6.3質(zhì)量責(zé)任7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全生產(chǎn)事故處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任計算方法10.3違約責(zé)任賠償范圍11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1項目改造方案12.2改造效果評估報告12.3合同附件清單13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包商名稱：建筑有限公司1.2承包商地址：省市區(qū)路號1.3承包商法定代表人：1.4業(yè)主單位名稱：城市更新有限公司1.5業(yè)主單位地址：省市區(qū)路號1.6業(yè)主單位法定代表人：2.項目概況2.1項目名稱：城市更新項目2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積50000平方米，建筑面積100000平方米2.4項目總投資：人民幣2億元2.5項目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成3.項目改造內(nèi)容及要求3.1改造范圍：包括但不限于建筑主體、公共設(shè)施、綠化景觀等3.2改造內(nèi)容：建筑主體結(jié)構(gòu)加固、公共設(shè)施升級改造、綠化景觀提升等3.3改造標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行，達(dá)到A級品質(zhì)3.4改造進(jìn)度要求：每月完成一定比例的改造工作，具體進(jìn)度安排見附件4.合同價格及支付方式4.1合同總價：人民幣2億元，含稅4.2分階段支付比例：第一階段支付合同總價20%，第二階段支付30%，第三階段支付30%，第四階段支付20%4.3支付時間節(jié)點：每完成一個階段的改造工作后7個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.改造效果擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：提供等額的銀行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保5.2擔(dān)保金額：人民幣2000萬元5.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格為止5.4擔(dān)保責(zé)任：若因承包商原因?qū)е赂脑煨Ч贿_(dá)標(biāo)，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償和修復(fù)責(zé)任6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行，達(dá)到A級品質(zhì)6.2質(zhì)量檢驗：每月進(jìn)行一次全面質(zhì)量檢查，具體檢查內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)見附件6.3質(zhì)量責(zé)任：若因承包商原因?qū)е沦|(zhì)量不合格，承包商負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：承包商負(fù)責(zé)項目施工期間的安全生產(chǎn)，確保施工現(xiàn)場安全7.2安全生產(chǎn)措施：制定安全生產(chǎn)管理制度，落實安全生產(chǎn)責(zé)任，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理7.3安全生產(chǎn)事故處理：發(fā)生安全生產(chǎn)事故，承包商應(yīng)立即采取措施，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。9.3.1承包商應(yīng)立即停止施工，并按照合同約定進(jìn)行項目交接；9.3.2業(yè)主單位應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程款項；9.3.3雙方應(yīng)共同處理因合同解除而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.2違約責(zé)任計算方法：違約金的計算按照合同約定執(zhí)行，賠償損失的計算按照實際損失賠償。10.3違約責(zé)任賠償范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2025年1月1日11.3合同終止條件：合同約定的建設(shè)周期屆滿或合同解除后，合同終止。11.4合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定。12.合同附件12.1項目改造方案12.2改造效果評估報告13.合同簽署及生效13.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3合同生效日期：同簽署日期14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)符合合同要求。15.2.2設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項目設(shè)計方案的制定和修改，確保設(shè)計方案符合合同要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.2.4審計機(jī)構(gòu)：對項目資金使用和工程結(jié)算進(jìn)行審計，確保資金使用合法合規(guī)。15.2.5保險公司：為合同履行提供保險保障，如工程質(zhì)量保證保險、工程一切險等。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的職責(zé)，獨立、公正地履行其義務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險進(jìn)行合理確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。17.3如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不干擾施工進(jìn)度和質(zhì)量。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后合同條款等。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目改造方案詳細(xì)要求和說明：包括項目改造的具體內(nèi)容、設(shè)計圖紙、施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此方案為項目改造的指導(dǎo)性文件，由設(shè)計單位提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.改造效果評估報告詳細(xì)要求和說明：包括項目改造后的質(zhì)量評估、效果評估、驗收報告等。附件說明：此報告由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，用于證明項目改造效果符合合同要求。3.合同附件清單詳細(xì)要求和說明：列出所有合同附件的名稱、數(shù)量、提供方等信息。附件說明：此清單用于明確合同附件的完整性和準(zhǔn)確性。4.銀行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保文件詳細(xì)要求和說明：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。附件說明：此文件由擔(dān)保方提供，作為改造效果擔(dān)保的憑證。5.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求和說明：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全操作規(guī)程、事故應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：此制度由承包商制定，用于確保施工過程中的安全生產(chǎn)。6.質(zhì)量檢驗報告詳細(xì)要求和說明：包括質(zhì)量檢驗的時間、地點、檢驗項目、檢驗結(jié)果等。附件說明：此報告由第三方質(zhì)量檢驗機(jī)構(gòu)出具，用于證明項目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。7.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括付款金額、付款時間、付款方式等。附件說明：此憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定進(jìn)行付款。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決協(xié)議、法院判決書等。附件說明：此文件用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包商未按合同約定的時間完成改造工作。承包商提供的材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。承包商未按照合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實為依據(jù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：承包商未按合同約定時間完成改造工作，導(dǎo)致工期延誤。根據(jù)合同約定，承包商應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的額外費(fèi)用。承包商提供的建筑材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程返工。根據(jù)合同約定，承包商應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并賠償業(yè)主單位因此遭受的損失。承包商未按照安全生產(chǎn)管理制度進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。根據(jù)合同約定，承包商應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度城市更新項目承包商改造效果擔(dān)保合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同金額第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目目標(biāo)第三章承包商資質(zhì)要求3.1承包商資格3.2承包商資質(zhì)3.3承包商經(jīng)驗3.4承包商信譽(yù)3.5承包商團(tuán)隊第四章合同條款4.1合同生效條件4.2合同履行期限4.3合同變更及解除4.4合同違約責(zé)任4.5合同爭議解決4.6合同附件第五章改造效果擔(dān)保5.1改造效果標(biāo)準(zhǔn)5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任5.5擔(dān)保費(fèi)用5.6擔(dān)保解除條件第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測6.3質(zhì)量整改6.4質(zhì)量糾紛處理6.5質(zhì)量保證期限第七章進(jìn)度保證7.1進(jìn)度計劃7.2進(jìn)度跟蹤7.3進(jìn)度調(diào)整7.4進(jìn)度延誤責(zé)任7.5進(jìn)度保證期限第八章費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2結(jié)算方式8.3結(jié)算時間8.4結(jié)算爭議處理8.5付款條件第九章權(quán)利與義務(wù)9.1承包商權(quán)利9.2承包商義務(wù)9.3業(yè)主權(quán)利9.4業(yè)主義務(wù)9.5雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系第十章政策法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)10.2政策要求10.3法規(guī)變更處理10.4合同與法規(guī)沖突處理第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止或解除程序11.4合同終止或解除后的處理第十二章違約責(zé)任12.1承包商違約責(zé)任12.2業(yè)主違約責(zé)任12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4違約責(zé)任賠償?shù)谑卤Ｃ軛l款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任13.4違約責(zé)任第十四章合同附件14.1項目設(shè)計圖紙14.2施工方案14.3合同附件清單14.4其他相關(guān)文件合同編號202501第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂于二零二五年，由甲方（業(yè)主）與乙方（承包商）就甲方位于_________的城市更新項目進(jìn)行合作，乙方作為承包商負(fù)責(zé)項目的改造工作。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度城市更新項目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行并達(dá)到預(yù)期效果。1.3合同雙方甲方：_________（業(yè)主名稱）乙方：_________（承包商名稱）1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，至二零二五年____月____日止。1.5合同金額本合同總金額為人民幣____元整。第二章項目概述2.1項目名稱二零二五年度城市更新項目2.2項目地點_________（具體地址）2.3項目規(guī)模_________（項目占地面積、建筑面積等）2.4項目內(nèi)容包括但不限于：_________（具體改造內(nèi)容）2.5項目目標(biāo)第三章承包商資質(zhì)要求3.1承包商資格3.2承包商資質(zhì)乙方應(yīng)具有相應(yīng)等級的施工資質(zhì)證書。3.3承包商經(jīng)驗3.4承包商信譽(yù)3.5承包商團(tuán)隊乙方應(yīng)組建一支具有豐富經(jīng)驗的施工團(tuán)隊。第四章合同條款4.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至二零二五年____月____日止。4.3合同變更及解除任何一方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.4合同違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5合同爭議解決發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。4.6合同附件本合同附件包括：項目設(shè)計圖紙、施工方案等。第五章改造效果擔(dān)保5.1改造效果標(biāo)準(zhǔn)5.2擔(dān)保方式乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)額度的保證金，作為改造效果擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至二零二五年____月____日止。5.4擔(dān)保責(zé)任若改造效果未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用為人民幣____元整，由乙方支付。5.6擔(dān)保解除條件（1）項目改造效果達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保；（3）其他法定解除條件。第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保施工質(zhì)量符合要求。6.3質(zhì)量整改若檢測不合格，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。6.4質(zhì)量糾紛處理發(fā)生質(zhì)量糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。6.5質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自合同生效之日起至二零二五年____月____日止。第七章進(jìn)度保證7.1進(jìn)度計劃乙方應(yīng)根據(jù)項目要求，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃。7.2進(jìn)度跟蹤甲方應(yīng)定期跟蹤施工進(jìn)度，確保項目按計劃進(jìn)行。7.3進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃。7.4進(jìn)度延誤責(zé)任若乙方未按計劃完成施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的進(jìn)度延誤責(zé)任。7.5進(jìn)度保證期限進(jìn)度保證期限自合同生效之日起至二零二五年____月____日止。第八章費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用包括但不限于：施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤等。8.2結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算采用按月結(jié)算、按階段結(jié)算和最終結(jié)算相結(jié)合的方式。8.3結(jié)算時間每月____日前，乙方應(yīng)向甲方提交上月的費(fèi)用結(jié)算報告。8.4結(jié)算爭議處理若發(fā)生結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。8.5付款條件甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告及驗收合格證明后____日內(nèi)支付相應(yīng)款項。第九章權(quán)利與義務(wù)9.1承包商權(quán)利（1）獲得合同約定的工程款；（2）在項目施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；（3）在項目施工過程中，有權(quán)對施工方案進(jìn)行調(diào)整。9.2承包商義務(wù)（1）按照合同約定完成項目施工；（2）保證施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3業(yè)主權(quán)利（1）對施工過程進(jìn)行監(jiān)督；（2）對施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行驗收；（3）按合同約定支付工程款。9.4業(yè)主義務(wù)（1）按合同約定提供施工條件；（2）對施工過程中出現(xiàn)的問題給予及時解決；（3）按合同約定支付工程款。9.5雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章政策法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。10.2政策要求本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策要求。10.3法規(guī)變更處理如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的規(guī)定執(zhí)行。10.4合同與法規(guī)沖突處理如本合同與國家法律法規(guī)或政策發(fā)生沖突，以國家法律法規(guī)或政策為準(zhǔn)。第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止或解除程序合同終止或解除，雙方應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程、款項及責(zé)任。第十二章違約責(zé)任12.1承包商違約責(zé)任（1）未按合同約定完成施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（3）未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2業(yè)主違約責(zé)任（1）未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按合同約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未按合同約定驗收工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.4違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約賠償。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。13.3保密責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。13.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章合同附件14.1項目設(shè)計圖紙14.2施工方案14.3合同附件清單14.4其他相關(guān)文件甲方（業(yè)主）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（承包商）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)決策條款：甲方對本合同項目具有最終決策權(quán)，包括但不限于施工方案、設(shè)計變更、進(jìn)度調(diào)整等。說明：本條款確保甲方在項目實施過程中能夠根據(jù)實際情況和自身需求進(jìn)行決策，以保證項目順利進(jìn)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。說明：本條款賦予甲方對項目實施的全面監(jiān)督權(quán)，以確保乙方按照合同約定和甲方要求進(jìn)行施工。1.3甲方協(xié)調(diào)義務(wù)條款：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方提供必要的施工條件，如土地使用、水電供應(yīng)、交通管制等。1.4甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)條款：甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對項目進(jìn)行驗收，驗收合格后方可支付工程款。說明：本條款確保甲方在項目驗收過程中，嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，以保證項目質(zhì)量。1.5甲方違約責(zé)任條款：若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)施工條款：乙方負(fù)責(zé)項目施工方案的制定、實施和調(diào)整，確保項目按計劃進(jìn)行。說明：本條款賦予乙方在項目施工過程中的主導(dǎo)權(quán)，以充分發(fā)揮乙方在施工方面的專業(yè)優(yōu)勢。2.2乙方質(zhì)量保證條款：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并對因施工質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：本條款要求乙方在施工過程中，嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，確保項目質(zhì)量。2.3乙方進(jìn)度保證條款：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：本條款要求乙方在施工過程中，嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃進(jìn)行，確保項目按時完成。2.4乙方技術(shù)支持條款：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決項目實施過程中遇到的技術(shù)問題。說明：本條款要求乙方在項目實施過程中，為甲方提供技術(shù)支持，以保證項目順利進(jìn)行。2.5乙方違約責(zé)任條款：若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，對項目實施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按合同約定進(jìn)行。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，以確保其在項目實施過程中的作用。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：本條款要求雙方在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，以避免后期爭議。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露項目信息。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在項目實施過程中，嚴(yán)格保守項目秘密，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：若中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：本條款對中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任進(jìn)行限制，以避免其承擔(dān)過大的責(zé)任風(fēng)險。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目設(shè)計圖紙2.施工方案3.合同附件清單4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.乙方授權(quán)委托書（如有）8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）9.銀行保函（如有）10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成施工；甲方未按合同約定的時間支付工程款；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的驗收義務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)書面通知違約方；違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿足要求，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等事項負(fù)有保密的責(zé)任。5.驗收：指合同履行完畢后，雙方對合同標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行檢查、確認(rèn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到不可預(yù)見的問題，如地質(zhì)條件變化。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整施工方案，確保項目按計劃進(jìn)行。2.問題：甲方未按合同約定支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付工程款。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并通知甲方進(jìn)行驗收。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目中的改造工程；2.住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等建筑物的改造；3.公共基礎(chǔ)設(shè)施的改造升級；4.工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)的改造；5.歷史文化保護(hù)區(qū)的修復(fù)與改造。全文完。二零二五年度城市更新項目承包商改造效果擔(dān)保合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城市化進(jìn)程的加快，為提升城市形象，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定實施二零二五年度城市更新項目。為保障項目改造效果，甲方與乙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項目改造質(zhì)量。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市更新項目管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市更新項目：指對現(xiàn)有城市區(qū)域進(jìn)行改造、提升，改善城市環(huán)境、提高城市功能的項目。（2）改造效果：指城市更新項目實施后，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，滿足甲方要求的城市環(huán)境、設(shè)施、功能等方面的效果。（3）承包商：指承擔(dān)城市更新項目改造任務(wù)的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指實施城市更新項目的主體，即政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。（2）乙方：指承擔(dān)城市更新項目改造任務(wù)的承包商。（3）擔(dān)保：指乙方為保證改造效果，向甲方支付一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成城市更新項目的改造任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，達(dá)到改造效果。（4）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件和支持。（2）乙方有權(quán)在施工過程中，根據(jù)實際情況，提出合理的變更請求。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，確保城市更新項目的改造質(zhì)量，達(dá)到預(yù)期效果。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成改造任務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督檢查。（5）乙方應(yīng)按時支付保證金，并按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________5.3合同履行方式（1）按照設(shè)計文件和技術(shù)規(guī)范，進(jìn)行施工。（2）按時完成施工任務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督檢查。（3）確保施工質(zhì)量，達(dá)到預(yù)期效果。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余的施工任務(wù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已完成的工程款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（2）設(shè)計費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計費(fèi)、圖紙費(fèi)、修改費(fèi)等。（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、檢查費(fèi)、驗收費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)用等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方在完成合同約定的工作量后，甲方應(yīng)按照實際完成進(jìn)度支付相應(yīng)款項。（3）竣工結(jié)算款：項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余款項。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時間：每個進(jìn)度節(jié)點后____個工作日內(nèi)。（3）竣工結(jié)算款支付時間：竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項前，向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。（3）支付款項應(yīng)以人民幣結(jié)算，并按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成改造任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定保證改造效果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：違約金=應(yīng)付金額×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣結(jié)算，并按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）項目的商業(yè)秘密；（2）技術(shù)資料；（3）財務(wù)信息；（4）其他涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對城市更新項目改造效果的最終驗收權(quán)，并對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在項目實施過程中，根據(jù)實際情況對設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在項目完成后，對項目維護(hù)和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就項目實施過程中的各項工作進(jìn)行密切配合，確保項目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項目相關(guān)信息和資料。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市更新項目改造效果擔(dān)保的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市更新項目改造設(shè)計方案2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.預(yù)付款支付憑證4.進(jìn)度款支付憑證5.竣工驗收報告6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充文件10.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用的；b.未按時提供施工條件的；c.未按照設(shè)計方案進(jìn)行施工的。乙方違約：a.未按合同約定完成改造任務(wù)的；b.未按合同約定保證改造效果的；c.未按時完成施工任務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定