XX類型房產(chǎn)交易合同規(guī)范文本 2024年

類型房產(chǎn)交易合同規(guī)范文本2024年本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易房產(chǎn)信息第二條交易房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式3.2房產(chǎn)交易價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款違約責(zé)任第五條交付及交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付違約責(zé)任第六條房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶責(zé)任主體6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七條房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限7.3質(zhì)量問題處理第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3物業(yè)服務(wù)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法人代表：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)碼：1.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)證編號(hào)：1.3.2房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)1.3.3房產(chǎn)面積：平方米1.3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.3.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：住宅第二條交易房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號(hào)，具體位置如附件所示。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證記載的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)實(shí)地情況為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：住宅，符合國(guó)家相關(guān)住宅政策規(guī)定。第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式：本合同采用買賣方式進(jìn)行交易。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：雙方約定，如遇國(guó)家政策調(diào)整，房?jī)r(jià)可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式：買受人按下述第4.2條約定時(shí)間，將房?jī)r(jià)分三次支付給出賣人。4.2付款時(shí)間：4.2.1第一次付款：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房?jī)r(jià)的30%。4.2.2第二次付款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房?jī)r(jià)的30%。4.2.3第三次付款：房產(chǎn)交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房?jī)r(jià)的40%。4.3付款違約責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，逾期違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。第五條交付及交付條件5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易房產(chǎn)交付給買受人。5.2交付條件：5.2.1交易房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2.2交易房產(chǎn)應(yīng)辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房產(chǎn)證等相關(guān)證件已辦理完畢。5.3交付違約責(zé)任：出賣人逾期交付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，逾期違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五。第六條房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶責(zé)任主體：出賣人應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的責(zé)任。6.2過戶時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方另有約定的除外。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。8.1.2合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。8.2.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更和解除的程序：8.3.1雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3.2書面協(xié)議簽訂后，合同的變更或解除即刻生效。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：9.1.1出賣人未能按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五。9.1.2出賣人未能按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五。9.2買受人違約責(zé)任：9.2.1買受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。9.2.2買受人未能按照合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五。9.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算按照合同約定或者按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定選定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的交易房產(chǎn)過戶登記辦理完畢后，本合同即終止。11.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：買受人應(yīng)自交付之日起辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出賣人留存。12.3物業(yè)服務(wù)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）本合同附件一《房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。（2）本合同附件二《房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2附件：本合同的附件為本合同的組成部分，雙方應(yīng)妥善保管。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書》附件二：《房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》附件一《房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二《房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含本合同未涉及的具體條款，包括但不限于房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任、雙方在房產(chǎn)交易過程中的保密義務(wù)、交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛處理等。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并協(xié)商達(dá)成一致，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：1.1未能按照合同約定交付房產(chǎn)。1.2未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任：出賣人應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可要求出賣人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。2.買受人違約行為：2.1未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)。2.2未能按照合同約定接受房產(chǎn)交付。違約責(zé)任：買受人應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。示例說(shuō)明：若買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，出賣人可要求買受人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期金額乘以日利率（日利率為萬(wàn)分之五）乘以逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的交易房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和