2025年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二手房）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二手房）本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.5房產(chǎn)證號4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓總價4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間5.1交房日期5.2交房手續(xù)5.3交房條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅8.2土地增值稅8.3其他稅費(fèi)9.交付房屋前后的責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任10.房屋瑕疵與違約責(zé)任10.1房屋瑕疵10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2解除合同程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199001011.3甲方聯(lián)系方式：138xxxx56782.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：110101198502022.3乙方聯(lián)系方式：139xxxx56783.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某路某號某單元某室3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.5房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字第56號4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分兩次付款，首付款為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.3付款時間：首付款于合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付，余款于過戶手續(xù)辦理完畢后三十個工作日內(nèi)支付5.交房時間5.1交房日期：2024年4月30日5.2交房手續(xù)：乙方應(yīng)在交房日期前完成所有交房手續(xù)，包括但不限于：房屋驗(yàn)收、物業(yè)交接、水電煤氣過戶等5.3交房條件：房屋交付時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無欠費(fèi)情況6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間：2024年5月31日前6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由乙方承擔(dān)6.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)證明材料、簽署過戶文件等7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間：過戶手續(xù)辦理完畢后三十個工作日內(nèi)7.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由乙方承擔(dān)7.3登記手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)證明材料、簽署登記文件等8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅：乙方應(yīng)承擔(dān)契稅，稅率為轉(zhuǎn)讓價格的3%，具體金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)8.2土地增值稅：如產(chǎn)生土地增值稅，由乙方承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)8.3其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，各自承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)9.交付房屋前后的責(zé)任9.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無欠費(fèi)情況等。交付后，甲方不再對房屋的任何損壞負(fù)責(zé)。9.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)在交付房屋后，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。10.房屋瑕疵與違約責(zé)任10.1房屋瑕疵：在交付房屋前，如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前告知乙方，并采取必要的修復(fù)措施。如甲方未告知或未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇中國國際貿(mào)易仲裁委員會仲裁。12.合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.2解除合同程序：任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.甲方或乙方主動邀請第三方參與合同簽訂、履行或爭議解決過程；2.法律規(guī)定或合同約定必須由第三方參與的；3.為保證合同履行，甲乙雙方共同決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方給予必要的配合和便利。17.第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不受本合同條款的約束，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于本合同。2.第三方對甲乙雙方的任何義務(wù)或責(zé)任，均不得向甲乙雙方之外的第三方主張。3.甲乙雙方對第三方的任何權(quán)利主張，應(yīng)直接向第三方提出。18.第三方責(zé)任限額：18.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定，但最高不得超過合同轉(zhuǎn)讓總價的三分之一。18.2如第三方因違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其賠償金額不超過責(zé)任限額。18.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方責(zé)任限額條款，在合同中明確約定第三方的責(zé)任范圍和賠償方式。19.第三方介入后的額外條款及說明：19.1如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的主要內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)以及本附加條款。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.3如第三方介入涉及合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并由第三方見證或參與修改。20.第三方介入后的爭議解決：20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。21.第三方介入后的合同變更：21.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并由第三方見證或參與變更。21.2合同變更后，原合同與本附加條款構(gòu)成一體，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、管道、門窗等。說明：房屋交接清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)，作為房屋交付的憑證。2.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款已實(shí)際完成。說明：付款憑證應(yīng)由乙方保管，作為合同履行的重要證明。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并保證其真實(shí)有效。4.評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。說明：評估報告應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，作為轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。5.交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：交易稅費(fèi)清單應(yīng)由乙方提供，并保證其真實(shí)準(zhǔn)確。6.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，包括合同文本、簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同持有。7.爭議解決協(xié)議要求：如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由第三方見證。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如戶口本、身份證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付房款或支付房款不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失或故意違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.示例說明：示例一：若甲方未在合同約定的交房日期前交付房屋，應(yīng)支付乙方每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：若乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)支付甲方每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：若第三方在評估過程中故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二手房）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)處理13.2解除后的款項(xiàng)處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”是指位于__________（房產(chǎn)地址），產(chǎn)權(quán)證號為__________，面積為__________平方米的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價格”是指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的總金額，為人民幣__________元整。1.1.5“本合同”是指甲方與乙方之間就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的本協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1甲方全稱：__________2.1.2甲方法定代表人：__________2.1.3甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.2受讓方信息2.2.1乙方全稱：__________2.2.2乙方法定代表人：__________2.2.3乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：__________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)面積：__________平方米，具體以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。3.4房產(chǎn)用途：__________4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3付款時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)人民幣__________元，余款人民幣__________元應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價格后__________個工作日內(nèi)完成。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合本合同約定的條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2違約責(zé)任6.2.1若甲方未能按照本合同約定提供符合條件的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。6.2.2若乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為__________（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會，其仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)給予對方合理的答辯期，答辯期自收到仲裁通知之日起__________個工作日。8.3.2仲裁庭應(yīng)在組成后__________個月內(nèi)作出裁決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止9.2.1本合同因任何原因終止，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同任何內(nèi)容的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.1.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。11.2變更內(nèi)容11.2.1任何變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害任何一方的合法權(quán)益。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)返還手續(xù)。13.2解除后的款項(xiàng)處理13.2.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)按照本合同約定處理，未支付的款項(xiàng)不再支付。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)辦理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方共同委托。15.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對因其過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體數(shù)額應(yīng)在合同附件中約定。15.5.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方16.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方與乙方16.2.1第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方與合同關(guān)系16.3.1第三方不參與本合同的簽訂和履行，其與甲方、乙方之間的服務(wù)合同另行約定。16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1若需要更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。17.2第三方退出17.2.1若第三方因故退出，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新選擇合適的第三方繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1甲方和乙方在第三方介入時應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同附件中予以詳細(xì)說明。18.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人隱私。18.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，具體費(fèi)用在合同附件中明確。19.第三方責(zé)任追究19.1若第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方和乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。19.2甲方和乙方可要求第三方賠償因其過失造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、附屬設(shè)施等信息。說明：此清單作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)，應(yīng)與房產(chǎn)證內(nèi)容一致。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、收款人信息、付款方式等。說明：此憑證作為付款的證明，應(yīng)妥善保管。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果及評估依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：由甲方或乙方填寫，授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：此委托書作為辦理過戶手續(xù)的證明。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：由甲方和乙方共同簽署，記錄合同變更的內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：由甲方和乙方共同簽署，記錄合同解除的原因和后續(xù)處理事宜。說明：此協(xié)議作為合同解除的正式文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲方和乙方與第三方共同簽署，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲方和乙方造成的損失。示例說明：若第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露行為給另一方造成的損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定，造成對方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給對方造成的損失。示例說明：若甲方違反合同約定，未提供合格的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二手房）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)的基本情況1.2轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明2.房產(chǎn)的權(quán)屬證明及合法性2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況3.房產(chǎn)的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶后的相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記6.2相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：第二條房產(chǎn)的權(quán)屬證明及合法性2.1甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效，房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等法律障礙。2.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件，以供乙方核實(shí)。第三條房產(chǎn)的價格及支付方式3.1本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____元。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%，即人民幣_____元。3.3乙方支付剩余總價款的_____%，即人民幣_____元，應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按國家規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書。第六條產(chǎn)權(quán)過戶后的相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。6.2乙方應(yīng)按國家規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)。第七條合同解除及違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；乙方未按約定時間支付房款；雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還乙方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方已交付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同自動終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十一條合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；房產(chǎn)買賣合同；付款憑證；其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1本合同簽署日期為____年____月____日。12.2本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號____樓。第十三條合同份數(shù)及效力13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，各份合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違反法律法規(guī)的行為。14.2本合同中任何條款的變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等目的而介入合同履行的自然人、法人或其他組織。提供房產(chǎn)信息、尋找購房方；協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估；提供法律咨詢、起草合同；協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十六條第三方介入的同意及選擇16.1甲乙雙方在簽訂本合同前，有權(quán)自行選擇第三方介入合同履行。16.2若選擇第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)確保所提供的信息、服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤或服務(wù)不周導(dǎo)致的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_____%，即人民幣_____元。18.3若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方在合同履行過程中，僅代表甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方及其他第三方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各第三方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入合同履行產(chǎn)生的