2025年房地產(chǎn)代理合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)代理公司名稱及地址1.2房地產(chǎn)委托人名稱及地址1.3代理人姓名及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)概述3.2代理范圍及權(quán)限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理期限及終止條件5.1代理期限5.2終止條件5.3終止程序6.信息保密條款6.1信息保密范圍6.2信息保密責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理協(xié)議13.2附件二：房屋信息表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)代理公司名稱：房地產(chǎn)代理有限公司1.2房地產(chǎn)代理公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)委托人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4房地產(chǎn)委托人地址：省市區(qū)路號(hào)1.5代理人姓名：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：1000平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）擁有該房地產(chǎn)的全部權(quán)利3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)概述：甲方委托乙方代理其位于省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)的銷售事宜3.2代理范圍及權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進(jìn)行洽談，簽訂銷售合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2代理費(fèi)用支付方式：甲方在合同簽訂后支付50%作為預(yù)付款，剩余50%在乙方完成銷售并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)后支付4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：預(yù)付款于合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)于銷售完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付5.代理期限及終止條件5.1代理期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)銷售完畢止，最長不超過2年5.2終止條件：任何一方違約或房地產(chǎn)銷售完畢5.3終止程序：任何一方欲終止合同，需提前30日以書面形式通知對(duì)方6.信息保密條款6.1信息保密范圍：包括但不限于房地產(chǎn)信息、客戶信息、代理協(xié)議內(nèi)容等6.2信息保密責(zé)任：雙方均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則：甲方為房地產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方為代理權(quán)人，雙方對(duì)各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有獨(dú)立權(quán)利7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可：甲方同意乙方在其代理范圍內(nèi)使用房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得將知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于任何其他目的8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用；8.1.2乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房地產(chǎn)無法銷售；8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方信息；8.1.4任何一方違反合同終止程序，擅自終止合同；8.1.5任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追償權(quán)利；8.2.2對(duì)于乙方未履行代理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；8.2.3對(duì)于任何一方泄露對(duì)方信息的，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2.4對(duì)于擅自終止合同的，違約方需賠償對(duì)方因此遭受的直接損失及合理費(fèi)用；8.2.5對(duì)于違反合同約定的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。9.2.1省市仲裁委員會(huì)9.2.2市人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4合同簽訂后，出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書面答復(fù)是否同意解除；10.2.3雙方同意解除的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除后的責(zé)任和義務(wù)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理協(xié)議13.2附件二：房屋信息表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年4月1日14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與其中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因：第三方介入可能包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、融資服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助。16.2任何一方引入第三方前，應(yīng)書面通知另一方，并獲得另一方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則默認(rèn)為不超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于本合同及雙方簽訂的單獨(dú)服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向第三方支付費(fèi)用。19.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系基于本合同及雙方簽訂的單獨(dú)服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向第三方支付費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成任何形式的合伙、聯(lián)營或其他類似關(guān)系。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。20.2第三方介入的合同生效：第三方介入的合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)：甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)第三方介入過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。21.2監(jiān)督與協(xié)調(diào)職責(zé)：監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。22.第三方介入的變更與解除22.1變更與解除條件：第三方介入的合同可根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求進(jìn)行變更或解除。22.2變更與解除程序：變更或解除第三方介入的合同，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入的合同爭議，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的原則解決。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入的合同爭議，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、代理事項(xiàng)、費(fèi)用、期限、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋坐落地址、面積、用途、權(quán)屬情況等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，為合同履行提供重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、相關(guān)審批文件等。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及到的其他重要文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同的重要組成部分，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件為合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件為合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、生效日期等。說明：本附件為合同履行過程中，如需解除合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方逾期未支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為二：乙方未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，未能履行或履行不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)的損失。3.違約行為三：任何一方泄露對(duì)方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。4.違約行為四：任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。5.違約行為五：任何一方違反合同終止程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方擅自終止合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（受托方）基本信息2.房地產(chǎn)代理事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)類型2.2房地產(chǎn)地點(diǎn)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期3.3代理期限的延長及終止4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理職責(zé)與義務(wù)5.1乙方職責(zé)5.2乙方義務(wù)5.3甲方職責(zé)5.4甲方義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)信息資料10.2代理協(xié)議書10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.合同生效日期12.1合同生效時(shí)間13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)14.2特別約定事項(xiàng)的變更程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5甲方電子郵箱：_________________1.2乙方（受托方）基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5乙方電子郵箱：_________________2.房地產(chǎn)代理事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)類型：住宅2.2房地產(chǎn)地點(diǎn)：_________________2.3房地產(chǎn)面積：_________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：居住3.代理期限3.1代理開始日期：____年____月____日3.2代理結(jié)束日期：____年____月____日3.3代理期限的延長及終止：如需延長代理期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以延長。任何一方未按約定提前通知對(duì)方，導(dǎo)致代理期限無法正常續(xù)延的，視為自動(dòng)終止。4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2代理費(fèi)用支付方式：按月支付，每月____日支付上月代理費(fèi)用4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日5.代理職責(zé)與義務(wù)5.1乙方職責(zé)5.1.1代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售、租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)5.1.2按照甲方要求，發(fā)布、推廣房地產(chǎn)信息5.1.3及時(shí)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)銷售、租賃情況5.1.4維護(hù)甲方合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易安全5.2乙方義務(wù)5.2.1嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易規(guī)則行事5.2.2保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方5.2.3配合甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理5.2.4在代理期間，不得與甲方存在利益沖突5.3甲方職責(zé)5.3.1向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息5.3.2依法履行房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)5.3.3支付約定的代理費(fèi)用5.3.4不得干涉乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)5.4甲方義務(wù)5.4.1嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易規(guī)則行事5.4.2保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方5.4.3配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理5.4.4在代理期間，不得與乙方存在利益沖突6.保密條款6.1保密內(nèi)容：甲方及乙方在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等6.2保密期限：自本合同生效之日起____年6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.1.1如乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.1.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.2.1如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除本合同7.2.2如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動(dòng)解除。9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的事宜。10.合同附件10.1房地產(chǎn)信息資料：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋平面圖、房屋維修記錄等。10.2代理協(xié)議書：本合同。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于交易合同、付款憑證等。11.合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋以合同條款原文為準(zhǔn)。11.2合同解釋順序：合同條款的順序不影響其效力，解釋合同條款時(shí)，應(yīng)先解釋具體條款，后解釋一般性條款。12.合同生效日期12.1合同生效時(shí)間：____年____月____日13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：_________________13.2簽署日期：____年____月____日13.3簽署人：甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)：無14.2特別約定事項(xiàng)的變更程序：任何特別約定事項(xiàng)的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的補(bǔ)充部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行特定事項(xiàng)的審查或評(píng)估。15.2.3因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方一致同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入的程序：15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.3.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)：16.1.1提供第三方所需的信息和文件，確保其能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。16.1.2配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料查閱等工作。16.1.3按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)：16.2.1同甲方一樣，提供第三方所需的信息和文件。16.2.2配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料查閱等工作。16.2.3按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2第三方責(zé)任的免除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間形成委托服務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間形成委托服務(wù)關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，甲乙雙方對(duì)第三方均有監(jiān)督權(quán)。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方的變更與退出20.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出后，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)，并遵守本合同的約定。21.本條款的補(bǔ)充與解釋21.1本條款是對(duì)本合同相關(guān)內(nèi)容的補(bǔ)充和解釋，與合同具有同等法律效力。21.2如本條款與本合同內(nèi)容沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息資料要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋平面圖、房屋維修記錄、周邊配套設(shè)施信息等。說明：附件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映房屋狀況，如有虛假信息，責(zé)任由提供方承擔(dān)。2.代理協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含代理事項(xiàng)、代理期限、代理費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：協(xié)議書應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同附件。3.房地產(chǎn)交易合同要求：交易合同應(yīng)包含交易雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。說明：交易合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并辦理相關(guān)手續(xù)后生效。4.付款憑證要求：提供所有已支付代理費(fèi)用的憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證作為代理費(fèi)用支付的有效證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。6.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件作為爭議解決結(jié)果的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每月____%的逾期付款利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能及時(shí)完成房地產(chǎn)銷售，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過最佳銷售時(shí)機(jī)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例：第三方在評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定參加爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方未按時(shí)參加仲裁，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)仲裁費(fèi)用及相應(yīng)損失。全文完。2024年房地產(chǎn)代理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)類型2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售3.2代理租賃3.3其他相關(guān)服務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付比例4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4支付方式5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽6.代理權(quán)利與義務(wù)6.1代理人權(quán)利6.2代理人義務(wù)6.3房東權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.傭金及分成8.1傭金計(jì)算方式8.2分成比例8.3傭金支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及地址]第二條合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)位置[詳細(xì)地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/門牌號(hào)]2.2房地產(chǎn)面積[具體面積：平方米]2.3房地產(chǎn)類型[具體類型：住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況[權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等]第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售[具體銷售目標(biāo)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、推廣方案等]3.2代理租賃[具體租賃目標(biāo)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、租賃條件等]3.3其他相關(guān)服務(wù)[如：合同簽訂、房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割等]第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額[具體金額：人民幣元]4.2費(fèi)用支付比例[如：成交價(jià)的3%]4.3費(fèi)用支付時(shí)間[如：成交后15個(gè)工作日內(nèi)支付]4.4支付方式[如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]第五條合同期限5.1合同生效日期[具體日期：年/月/日]5.2合同終止日期[具體日期：年/月/日]5.3合同續(xù)簽[如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方]第六條代理權(quán)利與義務(wù)6.1代理人權(quán)利[如：獲取傭金、提供專業(yè)服務(wù)、要求提供必要資料等]6.2代理人義務(wù)[如：保密、盡職盡責(zé)、提供真實(shí)信息等]6.3房東權(quán)利與義務(wù)[如：配合代理人工作、提供必要資料、不得泄露商業(yè)秘密等]第七條保密條款7.1保密內(nèi)容[如：商業(yè)秘密、客戶信息、項(xiàng)目信息等]7.2保密期限[如：合同終止后5年內(nèi)]7.3違約責(zé)任[如：泄露保密信息需支付違約金，金額為[具體金額：人民幣元]]第八條傭金及分成8.1傭金計(jì)算方式[具體計(jì)算公式：成交價(jià)×傭金比例]8.2分成比例[具體比例：甲方[具體比例]%，乙方[具體比例]%]8.3傭金支付時(shí)間[具體時(shí)間：成交后30日內(nèi)支付]8.4支付方式[具體方式：通過甲方指定賬戶轉(zhuǎn)賬]第九條違約責(zé)任9.1違約情形[具體違約情形：未按時(shí)支付傭金、泄露客戶信息、未達(dá)成銷售目標(biāo)等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[具體責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為[具體金額：人民幣元]或賠償損失]9.3違約賠償[具體賠償：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等]第十條爭議解決10.1爭議解決方式[具體方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)指定仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，應(yīng)約定管轄法院]10.3爭議解決程序[具體程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間：如30日內(nèi)]內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)]第十一條合同解除11.1解除條件[具體條件：如一方違約、不可抗力事件、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等]11.2解除程序[具體程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；對(duì)方應(yīng)在[具體時(shí)間：如15日內(nèi)]內(nèi)予以答復(fù)]11.3解除后果[具體后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和責(zé)任處理]第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件[具體條件：雙方簽字蓋章，且合同條款完整、合法有效]12.2合同終止條件[具體條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就等]12.3合同終止程序[具體程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和責(zé)任處理，并簽署合同終止證明]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力[具體條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜]13.2合同附件[具體附件：如合同附件清單、房產(chǎn)資料、代理服務(wù)方案等]13.3合同解釋[具體條款：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋]第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期[具體日期：年/月/日]14.2合同簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/門牌號(hào)]14.3合同附件清單[具體清單：如附件1、附件2等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或任一方邀請(qǐng)或指定的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括本合同的另一方（即甲方或乙方）及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、子公司或分公司。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行或解決合同履行過程中的特定問題。2.3第三方介入的具體方式、工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并享有合同中約定的權(quán)利。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其完成工作。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)負(fù)責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對(duì)甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，默認(rèn)為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的100%。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：a)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；c)第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：a)向甲方或乙方支付違約金；b)賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失；c)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。7.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。7.3甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2第三方介入的合同變更應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照合同約定處理。9.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方之間合同的其他條款的效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定處理。11.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方之間合同的其他條款的效力。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定處理。12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證明等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：該文件是合同履行的前提條件，必須真實(shí)、合法、有效。2.代理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括但不限于銷售策略、推廣計(jì)劃、目標(biāo)客戶群體等，為代理服務(wù)提供具體執(zhí)行方案。說明：該方案是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)具有可操作性。3.房地產(chǎn)照片及視頻資料詳細(xì)要求：包括但不限于室內(nèi)外照片、視頻展示等，全面展示房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和特點(diǎn)。說明：該資料有助于潛在客戶的了解和決策。4.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)代理人代為簽署合同、辦理相關(guān)手續(xù)等，證明甲方授權(quán)的有效性。說明：該委托書是合同履行過程中，代理人行為合法性的重要證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.合同終止證明詳細(xì)要求：證明合同已按約定終止，包括終止原因、終止日期等。說明：該證明是合同終止后，甲乙雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和責(zé)任處理的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付傭金、泄露客戶信息、未達(dá)成銷售目標(biāo)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金或賠償損失。示例：若甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為合同約定傭金總額的[具體比例]%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金或賠償損失。示例：若乙方泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為商業(yè)秘密價(jià)值的[具體比例]%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方或其中一方支付違約金或賠償損失。示例：若第三方未按約定完成工作目標(biāo)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。全文完。2024年房地產(chǎn)代理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)方式3.3代理服務(wù)期限3.4代理服務(wù)費(fèi)用3.5代理服務(wù)成果4.代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3費(fèi)用結(jié)算比例4.4費(fèi)用結(jié)算方式變更4.5費(fèi)用結(jié)算爭議解決5.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣與宣傳5.1推廣宣傳內(nèi)容5.2推廣宣傳方式5.3推廣宣傳費(fèi)用5.4推廣宣傳效果評(píng)估5.5推廣宣傳爭議解決6.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售與交付6.1銷售流程6.2銷售價(jià)格6.3銷售傭金6.4銷售傭金結(jié)算6.5銷售爭議解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任7.4保密爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更效力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：推廣宣傳方案12.4附件四：銷售傭金結(jié)算表13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力13.3其他約定事項(xiàng)爭議解決14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱國際社區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總計(jì)200,000平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況甲方擁有該項(xiàng)目全部產(chǎn)權(quán)3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍包括但不限于市場調(diào)研、銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等。3.2代理服務(wù)方式采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行。3.3代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日。3.4代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為成交額的3%。3.5代理服務(wù)成果確保項(xiàng)目在服務(wù)期限內(nèi)銷售率達(dá)到90%。4.代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式按成交額分期支付。4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每個(gè)季度末支付上季度成交額的1/4。4.3費(fèi)用結(jié)算比例按成交額的3%結(jié)算。4.4費(fèi)用結(jié)算方式變更如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。4.5費(fèi)用結(jié)算爭議解決如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣與宣傳5.1推廣宣傳內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型展示、配套設(shè)施等。5.2推廣宣傳方式線上：利用社交媒體、網(wǎng)絡(luò)廣告、自媒體等。線下：舉辦開盤活動(dòng)、戶外廣告、派發(fā)宣傳資料等。5.3推廣宣傳費(fèi)用總預(yù)算為人民幣50萬元。5.4推廣宣傳效果評(píng)估每月進(jìn)行一次效果評(píng)估，包括率、關(guān)注度、成交率等。5.5推廣宣傳爭議解決如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售與交付6.1銷售流程客戶咨詢→簽訂購房合同→支付定金→辦理貸款→交付房產(chǎn)。6.2銷售價(jià)格以項(xiàng)目公示價(jià)格為準(zhǔn)。6.3銷售傭金成交額的3%。6.4銷售傭金結(jié)算成交后30日內(nèi)支付傭金。6.5銷售爭議解決如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定完成代理服務(wù)；（2）甲方未按約定支付代理費(fèi)用；（3）任何一方未履行保密義務(wù)；（4）任何一方未按約定提供相關(guān)資料；（5）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；（2）甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）未按約定提供相關(guān)資料的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.4違約責(zé)任爭議解決如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.4合同解除與終止后義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)互相返還因合同履行所獲得的利益；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有決定。11.合同生效與變更11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容包括但不限于代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.4合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：推廣宣傳方案12.4附件四：銷售傭金結(jié)算表13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容包括但不限于合同簽訂后的保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。13.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)爭議解決如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.合同簽署14.1簽署日期2024年3月15日14.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人員甲方代表：乙方代表：趙六14.4簽署方式雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)法定代表人確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、金融服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等；（3）在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入?yún)f(xié)助解決爭議。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)報(bào)酬的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方的行為等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提供履行職責(zé)所需的信息和資料。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合調(diào)查等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的費(fèi)用支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其履行職責(zé)符合甲方的要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方合作的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，協(xié)助乙方完成代理服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同履行過程中的參與者，各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。19.第三方介入后的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限，并在合同中予以約定。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)其職責(zé)和貢獻(xiàn)按比例分擔(dān)。19.3第三方介入后的爭議解決如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入后的合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹要求：項(xiàng)目概述，包括項(xiàng)目背景、定位、規(guī)劃等。項(xiàng)目配套設(shè)施，如交通、教育、醫(yī)療等。項(xiàng)目戶型圖及價(jià)格表。項(xiàng)目銷售政策及優(yōu)惠措施。說明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目全貌，制定代理策略。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議要求：代理服務(wù)內(nèi)容、方式、期限。代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式。代理服務(wù)成果及考核標(biāo)準(zhǔn)。爭議解決方式。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式代理服務(wù)協(xié)議。3.附件三：推廣宣傳方案要求：推廣宣傳目標(biāo)、策略。推廣宣傳渠道及預(yù)算。推廣宣傳時(shí)間表。推廣宣傳效果評(píng)估方法。說明：此附件用于乙方執(zhí)行推廣宣傳工作。4.附件四：銷售傭金結(jié)算表要求：銷售傭金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)。銷售傭金結(jié)算時(shí)間及方式。銷售傭金支付憑證。說明：此附件用于甲乙雙方結(jié)算銷售傭金。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：變更合同的主要內(nèi)容。變更合同的原因及必要性。變更合同的法律效力。說明：此附件用于甲乙雙方在合同履行過程中進(jìn)行合同變更。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入的原因及目的。第三方介入的職責(zé)范圍。第三方介入的期限及費(fèi)用。第三方介入的爭議解決方式。說明：此附件用于甲乙雙方在第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按約定支付代理費(fèi)用；（2）未按約定提供項(xiàng)目資料；（3）違反保密條款。乙方違約：（1）未按約定完成代理服務(wù)；（2）泄露項(xiàng)目信息；（3）違反保密條款。第三方違約：（1）未按約定履行職責(zé)；（2）泄露項(xiàng)目信息；（3）違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%；乙方泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。全文完。2024年房地產(chǎn)代理合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.2房地產(chǎn)代理范圍4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理終止日期5.3合同延期條件6.代理義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.法律適用10.1適用法律10.2爭議解決地11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：代理協(xié)議書14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2備案信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語的定義如下：（1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有的、擬委托乙方進(jìn)行代理銷售的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）“代理銷售”指乙方代表甲方，通過市場推廣、客戶接待、合同簽訂等行為，促成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售；（3）“代理費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定，從房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售收益中提取的報(bào)酬；（4）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積：____________________房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途：____________________3.2房地產(chǎn)代理范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研和推廣；（2）接待客戶，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)介紹和咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（4）辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）其他與本合同相關(guān)的代理銷售工作。4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額本合同代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2代理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月____日向甲方提交代理費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)于收到結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е麓碣M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，在本合同中予以調(diào)整。5.代理期限5.1代理起始日期本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2代理終止日期本合同代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，代理期限終止。5.3合同延期條件如雙方同意延期，應(yīng)在代理期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致簽訂延期協(xié)議。6.代理義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）按照約定支付代理費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方完成代理銷售工作；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)。6.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定，全力以赴完成代理銷售工作；（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；（3）嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭；（4）及時(shí)向甲方報(bào)告代理銷售工作的進(jìn)展情況。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）中國國際商會(huì)仲裁院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.2解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地本合同的簽訂地為____市，爭議解決地亦為____市。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓?yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他條款本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施說明；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策；（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件。13.2附件二：代理協(xié)議書（1）合同雙方的基本信息；（2）合同標(biāo)的；（3）代理費(fèi)用；（4）代理期限；（5）代理義務(wù)與責(zé)任；（6）爭議解決；（7）合同解除；（8）法律適用；（9）合同生效與修改；（10）其他約定。14.合同簽署與備案14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2備案信息本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容與本合同標(biāo)的直接相關(guān)；（3）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并提供第三方的基本信息；（2）雙方共同評(píng)估第三方服務(wù)的必要性和可行性；（3）雙方簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利；（4）第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍（1）甲方、乙方自身的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）本合同未明確約定的責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，賠償金額不超過其從甲方或乙方處獲得的報(bào)酬；（2）第三方在履行本合同時(shí)，如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲得甲方、乙方提供的必要信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按約定支付報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方（1）甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)主要責(zé)任；（2）甲方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，如第三方違約，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。18.2乙方與第三方（1）乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)次要責(zé)任；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如第三方違約，乙方應(yīng)配合甲方追究其責(zé)任。18.3甲方、乙方與第三方（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）任何一方在履行本合同時(shí)，如與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，可按本合同第8條（爭議解決）約定處理。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）因不可抗力或其他原因，第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；（2）甲方、乙方認(rèn)為更換第三方更有利于項(xiàng)目進(jìn)展。19.2第三方變更程序（1）甲方或乙方提出更換第三方的需求，并提供新的第三方基本信息；（2）雙方共同評(píng)估新第三方服務(wù)的必要性和可行性；（3）簽訂新的與第三方相關(guān)的協(xié)議，明確新第三方職責(zé)和權(quán)利；（4）新第三方介入后，按第15.3條（第三方介入程序）執(zhí)行。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）本合同約定的代理期限屆滿；（2）甲方或乙方解除本合同；（3）第三方履行完畢其職責(zé)。20.2第三方退出程序（1）第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲方、乙方提交工作報(bào)告；（2）甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方報(bào)酬；（3）第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的平面圖、戶型圖、配套設(shè)施說明、周邊環(huán)境介紹等；必須是最新版本的圖紙和資料；確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：代理協(xié)議書要求：包括合同雙方的基本信息、代理費(fèi)用、代理期限、代理義務(wù)與責(zé)任、爭議解決等條款；必須是雙方簽字蓋章的正式文本；確保協(xié)議的合法性和有效性。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等條款；必須是雙方及第三方簽字蓋章的正式文本；確保合作的合法性和有效性。4.附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策等；必須是最新版本的銷售政策；確保政策的明確性和一致性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等條款；必須是雙方簽字蓋章的正式文本；確保爭議解決的公正性和效率。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：包括合同解除條件、解除程序、解除后的處理等條款；必須是雙方簽字蓋章的正式文本；確保合同解除的合法性和合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；乙方未按照約定完成代理銷售工作；第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約行為違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；乙方未按照約定完成代理銷售工作，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失；第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方違反合同約定的爭議解決方式，應(yīng)按照約定的方式解決爭議。全文完。2024年房地產(chǎn)代理合同6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目交易價(jià)格3.代理事項(xiàng)及權(quán)限3.1代理事項(xiàng)3.2代理權(quán)限范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.履約責(zé)任及義務(wù)6.1雙方履約責(zé)任6.2雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂12.合同其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況14.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：代理協(xié)議書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：；乙方：X房地產(chǎn)代理有限公司，法定代表人：。1.3注冊(cè)地址：甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)；乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)。2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況：本合同標(biāo)的為位于省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目，占地面積X平方米，建筑面積X平方米，共計(jì)X套住宅。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況：該房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得國有土地使用權(quán)證，房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目交易價(jià)格：該房地產(chǎn)項(xiàng)目交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.代理事項(xiàng)及權(quán)限3.1代理事項(xiàng)：乙方受甲方委托，全權(quán)負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。3.2代理權(quán)限范圍：乙方有權(quán)代表甲方與購房人進(jìn)行洽談、簽訂購房合同，代收房款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：乙方代理費(fèi)用總額為人民幣X萬元整。4.2代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用在合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣萬元作為預(yù)付款，剩余代理費(fèi)用在項(xiàng)目銷售完成后一個(gè)月內(nèi)支付。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：預(yù)付款在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余代理費(fèi)用在項(xiàng)目銷售完成后一個(gè)月內(nèi)支付。5.合同期限5.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.項(xiàng)目全部銷售完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。5.3合同續(xù)簽：本合同期滿前，如雙方有意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂續(xù)簽合同。6.履約責(zé)任及義務(wù)6.1雙方履約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并按時(shí)支付代理費(fèi)用；乙方應(yīng)全力以赴完成代理工作，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2雙方義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方開展銷售工作，提供必要的銷售資料；乙方應(yīng)尊重甲方利益，保守商業(yè)秘密。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。1.支付違約金，違約金為人民幣X萬元；2.承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失；3.依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案；2.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料；3.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格表。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂：本合同簽訂后，如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：甲方：____年____月____日；乙方：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況；14.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明；14.3附件三：代理協(xié)議書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同需要，介入本合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、市場推廣、資金籌措、法律咨詢等。15.3第三方介入程序：甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元。如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由乙方自行承擔(dān)。17.3第三方與其他方責(zé)任劃分：第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬；有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的支持與配合。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保自身行為符合法律法規(guī)和合同約定；應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露商業(yè)秘密。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出本合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理善后事宜。20.第三方合作協(xié)議20.1合作協(xié)議簽訂：第三方介入本合同履行，需與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.合作目的與范圍；2.合作期限；3.合作費(fèi)用及支付方式；4.雙方的權(quán)利義務(wù)；5.違約責(zé)任；6.爭議解決方式。21.第三方信息保密21.1信息保密義務(wù)：第三方在履行本合同過程中