2025年房產(chǎn)共有協(xié)議14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)共有協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有的定義1.3合同的定義2.當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)共有人的姓名和身份證號(hào)碼2.2房產(chǎn)共有人的聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的具體地址3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)的類型（如住宅、商業(yè)等）3.4房產(chǎn)的面積3.5房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)4.共有比例和權(quán)益4.1共有比例的確定4.2共有權(quán)益的劃分5.房產(chǎn)的管理和維護(hù)5.1管理權(quán)的分配5.2維護(hù)責(zé)任的劃分5.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)6.房產(chǎn)的收益分配6.1收益的定義6.2收益的分配方式6.3收益的結(jié)算時(shí)間7.房產(chǎn)的處分7.1處分的定義7.2處分的條件7.3處分的程序8.房產(chǎn)的繼承8.1繼承的定義8.2繼承的條件8.3繼承的程序9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的定義10.2爭(zhēng)議解決的方式10.3仲裁或訴訟的適用11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理12.合同的變更和解除12.1合同變更的定義12.2合同解除的定義12.3變更和解除的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1稅收承擔(dān)13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署和日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)是指位于本合同約定的具體地址上的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)等用途。2.當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)共有人的姓名分別為：、，身份證號(hào)碼分別為：05678、05679。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的具體地址為：省市區(qū)路號(hào)。3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：X。3.3房產(chǎn)的類型為住宅。3.4房產(chǎn)的面積為100平方米。3.5房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。4.共有比例和權(quán)益4.1房產(chǎn)共有比例為占60%，占40%。4.2共有權(quán)益包括但不限于房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。5.房產(chǎn)的管理和維護(hù)5.1管理權(quán)由負(fù)責(zé)，協(xié)助。5.2維護(hù)責(zé)任按共有比例分擔(dān)，承擔(dān)60%，承擔(dān)40%。5.3維護(hù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等，由和按共有比例承擔(dān)。6.房產(chǎn)的收益分配6.1收益是指房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、轉(zhuǎn)讓收益等。6.2收益的分配方式為按共有比例進(jìn)行分配。6.3收益的結(jié)算時(shí)間為每年1月1日。7.房產(chǎn)的處分7.1處分是指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。7.2處分的條件為共有當(dāng)事人一致同意，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.3處分的程序?yàn)椋?.3.1任何一方提出處分請(qǐng)求，需書面通知其他共有當(dāng)事人。7.3.2共有當(dāng)事人應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)。7.3.3若共有當(dāng)事人一致同意，則可進(jìn)行處分。7.3.4處分所得款項(xiàng)按共有比例分配。8.房產(chǎn)的繼承8.1繼承是指房產(chǎn)共有權(quán)人在去世后，其共有權(quán)按照法律規(guī)定或遺囑繼承給法定繼承人。8.2繼承的條件為共有權(quán)人去世，且有合法的繼承人或遺囑。8.3繼承的程序?yàn)椋?.3.1房產(chǎn)共有權(quán)人去世后，其繼承人應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申報(bào)繼承。8.3.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核實(shí)繼承人身份及繼承權(quán)后，辦理房產(chǎn)繼承登記。8.3.3繼承人應(yīng)按照本合同的共有比例享有房產(chǎn)權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約是指一方當(dāng)事人未履行本合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)為：9.2.1未按時(shí)繳納維護(hù)費(fèi)用或收益分配的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2.2未按時(shí)履行管理義務(wù)或造成房產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3故意違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議是指本合同履行過(guò)程中，雙方當(dāng)事人對(duì)權(quán)利義務(wù)發(fā)生的分歧。10.2爭(zhēng)議解決的方式為：10.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2.3訴訟期間，本合同的履行不受影響。11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件為本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。11.2合同的終止條件為本合同約定的期限屆滿、共有權(quán)人去世、房產(chǎn)被依法征收或滅失等。11.3合同終止后的處理為：11.3.1房產(chǎn)共有權(quán)人應(yīng)按照本合同的約定辦理房產(chǎn)處置手續(xù)。11.3.2合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.合同的變更和解除12.1合同變更是指在本合同生效后，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。12.2合同解除是指在本合同生效后，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致或按照法律規(guī)定，提前終止合同。12.3變更和解除的程序?yàn)椋?2.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)書面提出變更或解除合同的請(qǐng)求。12.3.2變更或解除合同需經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1稅收承擔(dān)：房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由共有當(dāng)事人按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署和日期14.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)行事。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息資料。17.2.2對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議。17.2.3在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決，不得影響本合同的履行。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。19.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%。19.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。20.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或拖延。20.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交第三方進(jìn)行調(diào)解。22.3若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1.1本合同約定的終止條件成就。23.1.2第三方或甲乙雙方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意。23.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。23.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同的約定處理房產(chǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)共有協(xié)議要求：提供本合同的正式文本，包括所有條款和附件。說(shuō)明：作為甲乙雙方共同遵守的合同文件。3.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)情況。5.收益分配記錄要求：提供房產(chǎn)收益分配的詳細(xì)記錄，包括分配時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：用于證明收益分配的透明度和公正性。6.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明合同相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納維護(hù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若未按時(shí)繳納維護(hù)費(fèi)用，有權(quán)要求支付違約金。2.未按時(shí)履行管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若未按時(shí)處理房產(chǎn)的緊急維修，導(dǎo)致遭受損失，應(yīng)賠償?shù)膿p失。3.故意違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若故意泄露的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.未按時(shí)履行收益分配責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若未按時(shí)分配收益，有權(quán)要求支付違約金。5.未按時(shí)履行爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若甲乙雙方未按時(shí)解決爭(zhēng)議，任何一方均可要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)共有協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有的定義1.3協(xié)議的定義1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況3.共有人的基本信息3.1共有人的姓名3.2共有人的身份證號(hào)碼3.3共有人的聯(lián)系方式3.4共有人的份額比例4.共有房產(chǎn)的權(quán)屬4.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)4.2房產(chǎn)權(quán)屬登記4.3房產(chǎn)權(quán)屬變更4.4房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決5.共有房產(chǎn)的管理5.1房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)5.2房產(chǎn)租賃管理5.3房產(chǎn)收益分配5.4房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.共有房產(chǎn)的處分6.1房產(chǎn)處分條件6.2房產(chǎn)處分程序6.3房產(chǎn)處分收益分配6.4房產(chǎn)處分爭(zhēng)議解決7.共有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配7.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決8.共有房產(chǎn)的繼承8.1房產(chǎn)繼承條件8.2房產(chǎn)繼承程序8.3房產(chǎn)繼承收益分配8.4房產(chǎn)繼承爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)地址]，擁有[房產(chǎn)面積]平方米，用途為[房產(chǎn)用途]的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3協(xié)議的定義：本合同中“協(xié)議”指本共同擁有房產(chǎn)的協(xié)議書。1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義：本合同中其他未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況]3.共有人的基本信息3.1共有人的姓名：[共有人的姓名]3.2共有人的身份證號(hào)碼：[共有人的身份證號(hào)碼]3.3共有人的聯(lián)系方式：[共有人的聯(lián)系方式]3.4共有人的份額比例：[共有人的份額比例]4.房產(chǎn)的基本權(quán)屬4.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：[共有人的姓名]確認(rèn)本合同約定的房產(chǎn)為其共同擁有。4.2房產(chǎn)權(quán)屬登記：[共有人的姓名]負(fù)責(zé)辦理本合同約定的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3房產(chǎn)權(quán)屬變更：如房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，需經(jīng)所有共有人的同意，并按照變更后的權(quán)屬比例重新簽訂本合同。4.4房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決：如出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)的管理5.1房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)：共有房產(chǎn)的維修與養(yǎng)護(hù)由[共有人的姓名]負(fù)責(zé)，費(fèi)用由[共有人的份額比例]分擔(dān)。5.2房產(chǎn)租賃管理：共有房產(chǎn)的租賃事宜由[共有人的姓名]負(fù)責(zé)，收益按照[共有人的份額比例]分配。5.3房產(chǎn)收益分配：共有房產(chǎn)的收益按照[共有人的份額比例]分配。5.4房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)：共有房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）按照[共有人的份額比例]分擔(dān)。6.房產(chǎn)的處分6.3房產(chǎn)處分收益分配：房產(chǎn)處分收益按照[共有人的份額比例]進(jìn)行分配。6.4房產(chǎn)處分爭(zhēng)議解決：如出現(xiàn)房產(chǎn)處分爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益按照[共有人的份額比例]進(jìn)行分配。7.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決：如出現(xiàn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.共有房產(chǎn)的繼承8.1房產(chǎn)繼承條件：如共有房產(chǎn)的共有人去世，其房產(chǎn)份額的繼承應(yīng)按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定進(jìn)行。8.3房產(chǎn)繼承收益分配：房產(chǎn)繼承收益按照繼承人的繼承份額分配。8.4房產(chǎn)繼承爭(zhēng)議解決：如出現(xiàn)房產(chǎn)繼承爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約糾紛解決：違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行審理。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件：本合同經(jīng)所有共有人的同意，可進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)所有共有人的簽字確認(rèn)。11.4合同解除程序：合同解除需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)所有共有人的簽字確認(rèn)。12.合同的終止12.2合同終止程序：合同終止需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)所有共有人的簽字確認(rèn)。13.合同的生效13.1合同生效條件：本合同自所有共有人的簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自[生效日期]起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由共有雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力：本合同中的其他約定具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的甲乙雙方信息，以完成其服務(wù)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得其工作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、交付標(biāo)準(zhǔn)等。15.4.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，由第三方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。16.2.1服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.2.3服務(wù)期限。16.2.4第三方的保密義務(wù)。16.2.5第三方的責(zé)任限額。16.2.6爭(zhēng)議解決方式。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。17.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方介入的合同履行18.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并配合第三方完成其工作。18.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和服務(wù)合同約定，及時(shí)、高效地完成服務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方無(wú)法履行其服務(wù)合同中的義務(wù)，或其行為違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。如服務(wù)合同未約定，則可參照本合同第10條爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的當(dāng)前價(jià)值。3.房產(chǎn)租賃合同：如共有房產(chǎn)用于租賃，應(yīng)提供租賃合同。4.房產(chǎn)維修記錄：包括維修費(fèi)用、維修時(shí)間、維修項(xiàng)目等記錄。5.房產(chǎn)費(fèi)用清單：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用清單。6.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、交付標(biāo)準(zhǔn)等。7.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的書面協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致時(shí)簽訂的書面協(xié)議。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議：甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致時(shí)簽訂的協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致時(shí)簽訂的協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：如法律意見書、審計(jì)報(bào)告等，根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供的文件。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供所有必要的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行房產(chǎn)維修義務(wù)。未按約定支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。未按約定履行房產(chǎn)租賃義務(wù)。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失和合理預(yù)期利益。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)及滯納金。若乙方未按約定履行房產(chǎn)租賃義務(wù)，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方賠償損失。若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)共有協(xié)議10本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)的主體1.2共有人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)的基本情況1.4共有房產(chǎn)的登記情況2.房產(chǎn)共有權(quán)的約定2.1共有權(quán)的性質(zhì)2.2共有權(quán)的份額及比例2.3共有權(quán)的行使方式2.4共有權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓3.房產(chǎn)共有權(quán)的登記手續(xù)3.1房產(chǎn)共有權(quán)的登記部門3.2登記所需材料3.3登記費(fèi)用及支付方式3.4登記期限4.房產(chǎn)共有權(quán)的行使4.1房產(chǎn)共有權(quán)的行使范圍4.2房產(chǎn)共有權(quán)的行使方式4.3房產(chǎn)共有權(quán)的行使期限4.4房產(chǎn)共有權(quán)的行使費(fèi)用5.房產(chǎn)共有權(quán)的維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)共有權(quán)的維護(hù)責(zé)任5.2房產(chǎn)共有權(quán)的維護(hù)方式5.3房產(chǎn)共有權(quán)的維護(hù)費(fèi)用5.4房產(chǎn)共有權(quán)的維護(hù)期限6.房產(chǎn)共有權(quán)的收益分配6.1房產(chǎn)收益的來(lái)源6.2房產(chǎn)收益的分配方式6.3房產(chǎn)收益的分配比例6.4房產(chǎn)收益的分配時(shí)間7.房產(chǎn)共有權(quán)的變更與解除7.1房產(chǎn)共有權(quán)的變更條件7.2房產(chǎn)共有權(quán)的變更程序7.3房產(chǎn)共有權(quán)的解除條件7.4房產(chǎn)共有權(quán)的解除程序8.房產(chǎn)共有權(quán)的糾紛解決8.1房產(chǎn)共有權(quán)的糾紛類型8.2房產(chǎn)共有權(quán)的糾紛解決方式8.3房產(chǎn)共有權(quán)的糾紛解決期限8.4房產(chǎn)共有權(quán)的糾紛解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償方式9.4違約責(zé)任的賠償期限10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件10.4合同的解除程序11.合同的簽署與見證11.1合同的簽署方式11.2合同的簽署時(shí)間11.3合同的見證人11.4合同的見證程序12.合同的附件與補(bǔ)充12.1合同附件的類型12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的簽署12.4合同附件的效力13.合同的保管與送達(dá)13.1合同的保管方式13.2合同的送達(dá)方式13.3合同的送達(dá)地址13.4合同的送達(dá)期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的保密條款14.2合同的爭(zhēng)議管轄14.3合同的適用法律14.4合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)的主體甲方（共有權(quán)人）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式乙方（共有權(quán)人）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2共有人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式丙方（共有權(quán)人）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)地址：具體地址房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)建筑面積：平方米1.4共有房產(chǎn)的登記情況房產(chǎn)登記證號(hào)：________________房產(chǎn)登記日期：________________第二條房產(chǎn)共有權(quán)的約定2.1共有權(quán)的性質(zhì)本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)共有權(quán)為按份共有。2.2共有權(quán)的份額及比例甲方占房產(chǎn)份額：百分之__；乙方占房產(chǎn)份額：百分之__；丙方占房產(chǎn)份額：百分之__。2.3共有權(quán)的行使方式共有權(quán)的行使應(yīng)經(jīng)全體共有權(quán)人一致同意。2.4共有權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓共有權(quán)的變更或轉(zhuǎn)讓需經(jīng)全體共有權(quán)人一致同意，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條房產(chǎn)共有權(quán)的登記手續(xù)3.1房產(chǎn)共有權(quán)的登記部門房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.2登記所需材料身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、共有協(xié)議書等。3.3登記費(fèi)用及支付方式登記費(fèi)用按登記部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由各方按份額分?jǐn)偂?.4登記期限自本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)完成。第四條房產(chǎn)共有權(quán)的行使4.1房產(chǎn)共有權(quán)的行使范圍包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分。4.2房產(chǎn)共有權(quán)的行使方式通過(guò)全體共有權(quán)人共同協(xié)商或委托代理人行使。4.3房產(chǎn)共有權(quán)的行使期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)共有權(quán)終止之日止。4.4房產(chǎn)共有權(quán)的行使費(fèi)用行使共有權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用由各方按份額分?jǐn)?。第五條房產(chǎn)共有權(quán)的維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)共有權(quán)的維護(hù)責(zé)任甲方、乙方、丙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。5.2房產(chǎn)共有權(quán)的維護(hù)方式定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。5.3房產(chǎn)共有權(quán)的維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用按年度預(yù)算，由各方按份額分?jǐn)偂?.4房產(chǎn)共有權(quán)的維護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)共有權(quán)終止之日止。第六條房產(chǎn)共有權(quán)的收益分配6.1房產(chǎn)收益的來(lái)源房產(chǎn)出租、出售、投資等產(chǎn)生的收益。6.2房產(chǎn)收益的分配方式按各共有權(quán)人房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。6.3房產(chǎn)收益的分配比例甲方：百分之__；乙方：百分之__；丙方：百分之__。6.4房產(chǎn)收益的分配時(shí)間每季度末或每年末進(jìn)行一次收益分配。第七條房產(chǎn)共有權(quán)的變更與解除7.1房產(chǎn)共有權(quán)的變更條件因共有權(quán)人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式變更或房產(chǎn)性質(zhì)、面積等基本情況發(fā)生變化。7.2房產(chǎn)共有權(quán)的變更程序變更內(nèi)容經(jīng)全體共有權(quán)人一致同意后，向登記部門申請(qǐng)變更登記。7.3房產(chǎn)共有權(quán)的解除條件共有權(quán)人一致同意解除共有關(guān)系，或因房屋拆除、房產(chǎn)滅失等原因?qū)е鹿灿嘘P(guān)系無(wú)法繼續(xù)存在。7.4房產(chǎn)共有權(quán)的解除程序解除共有關(guān)系前，各方應(yīng)協(xié)商解決房產(chǎn)的處置問(wèn)題，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條房產(chǎn)共有權(quán)的糾紛解決8.1房產(chǎn)共有權(quán)的糾紛類型包括但不限于共有權(quán)份額爭(zhēng)議、房產(chǎn)使用爭(zhēng)議、收益分配爭(zhēng)議等。8.2房產(chǎn)共有權(quán)的糾紛解決方式優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3房產(chǎn)共有權(quán)的糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)，各方應(yīng)盡力協(xié)商解決。8.4房產(chǎn)共有權(quán)的糾紛解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但經(jīng)各方協(xié)商一致，也可由各方共同承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定包括但不限于未按時(shí)繳納房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用、未按約定行使共有權(quán)、未經(jīng)同意擅自變更共有權(quán)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任的賠償方式違約責(zé)任賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按約定的比例或金額計(jì)算。9.4違約責(zé)任的賠償期限違約方應(yīng)在收到違約通知之日起__日內(nèi)支付賠償金。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本協(xié)議經(jīng)各方簽署并經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記后生效。10.2合同的終止條件共有權(quán)人一致同意終止共有關(guān)系，或房產(chǎn)滅失、拆除等導(dǎo)致共有關(guān)系無(wú)法繼續(xù)存在。10.3合同的解除條件合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；但遇不可抗力或其他法律規(guī)定可解除合同的情形時(shí)，可協(xié)商解除。10.4合同的解除程序合同解除前，各方應(yīng)協(xié)商解決房產(chǎn)的處置問(wèn)題，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的簽署與見證11.1合同的簽署方式本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，丙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.2合同的簽署時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日簽署。11.3合同的見證人見證人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式11.4合同的見證程序見證人應(yīng)在本協(xié)議簽署時(shí)現(xiàn)場(chǎng)見證，并簽字確認(rèn)。第十二條合同的附件與補(bǔ)充12.1合同附件的類型房產(chǎn)證復(fù)印件、共有權(quán)人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。12.2合同附件的內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相符，作為本合同的組成部分。12.3合同附件的簽署附件由各方共同簽署，并附在本協(xié)議之后。12.4合同附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的保管與送達(dá)13.1合同的保管方式本合同由甲方負(fù)責(zé)保管，并確保合同內(nèi)容的保密性。13.2合同的送達(dá)方式通過(guò)掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)等方式送達(dá)。13.3合同的送達(dá)地址甲方地址：具體地址13.4合同的送達(dá)期限自合同簽署之日起__日內(nèi)送達(dá)完畢。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同的保密條款各方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同的爭(zhēng)議管轄本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律，并由房產(chǎn)所在地的法院管轄。14.3合同的適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同的修改與補(bǔ)充對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方書面同意，并作為本協(xié)議的附件或補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第八條房產(chǎn)共有權(quán)的糾紛解決8.1第三方介入的定義本條款所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在糾紛解決過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。8.2第三方介入的條件經(jīng)甲乙雙方一致同意，可引入第三方介入糾紛解決程序。8.3第三方介入的程序8.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。8.3.2第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地提供專業(yè)服務(wù)。8.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)開展調(diào)查、評(píng)估、調(diào)解等工作。8.4第三方介入的責(zé)任8.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1第三方介入時(shí)的違約責(zé)任9.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條合同的生效、終止與解除10.1第三方介入對(duì)合同的影響10.1.1第三方的介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同義務(wù)。10.1.2第三方的介入僅作為糾紛解決的一種方式，不影響甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)的行使。第十一條合同的簽署與見證11.1第三方介入時(shí)的合同簽署11.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.1.2服務(wù)合同應(yīng)包含第三方責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。第十二條合同的附件與補(bǔ)充12.1第三方介入時(shí)的合同附件12.1.1第三方介入時(shí)，服務(wù)合同作為本合同的附件。12.1.2附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，作為本合同的組成部分。第十三條合同的保管與送達(dá)13.1第三方介入時(shí)的合同保管13.1.1本合同及服務(wù)合同由甲方負(fù)責(zé)保管。13.1.2第三方介入的相關(guān)文件，由提供服務(wù)的第三方保管。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1第三方責(zé)任限額14.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額由服務(wù)合同約定。14.1.2若服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元。14.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.2.1第三方作為獨(dú)立主體，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方在房產(chǎn)共有關(guān)系中的其他責(zé)任。14.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若涉及甲乙雙方的共同利益，應(yīng)與甲乙雙方共同協(xié)商解決。14.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同義務(wù)。14.3第三方的責(zé)權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其開展服務(wù)工作。14.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獨(dú)立開展調(diào)查、評(píng)估、調(diào)解等工作。14.3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分14.4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由服務(wù)合同約定。14.4.2第三方與丙方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商確定。14.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若涉及甲乙雙方與丙方的共同利益，應(yīng)協(xié)商一致后共同行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人信息、房產(chǎn)地址、建筑面積等基本信息。2.共有協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙丙三方的基本信息、房產(chǎn)共有權(quán)的性質(zhì)、份額、行使方式、收益分配、變更與解除等條款。3.身份證復(fù)印件要求：甲乙丙三方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.服務(wù)合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。6.違約通知書要求：書面形式的違約通知書，應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任及補(bǔ)救措施。7.糾紛解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的糾紛解決協(xié)議，明確糾紛解決方式、期限、費(fèi)用等。8.第三方介入報(bào)告要求：第三方在介入糾紛解決過(guò)程中形成的報(bào)告，包含調(diào)查結(jié)果、評(píng)估意見、調(diào)解建議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按未繳納費(fèi)用總額的__%支付違約金，并承擔(dān)實(shí)際損失。示例：甲方未按時(shí)繳納房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)支付人民幣_(tái)_元違約金，并承擔(dān)實(shí)際損失。2.未按約定行使共有權(quán)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付人民幣_(tái)_元違約金。示例：乙方未按約定行使共有權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降，應(yīng)賠償人民幣_(tái)_元。3.未經(jīng)同意擅自變更共有權(quán)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付人民幣_(tái)_元違約金。示例：丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更共有權(quán)，應(yīng)賠償人民幣_(tái)_元。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違反服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付人民幣_(tái)_元違約金。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付人民幣_(tái)_元違約金。5.保密違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付人民幣_(tái)_元違約金。示例：甲乙雙方發(fā)現(xiàn)丙方泄露了共有協(xié)議內(nèi)容，丙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_元違約金。全文完。2024年房產(chǎn)共有協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)信息1.5共有份額2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.共有協(xié)議期限3.1共有起始日期3.2共有終止日期4.共有權(quán)益分配4.1共有份額比例4.2共有權(quán)益份額4.3共有權(quán)益變更5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用權(quán)5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用5.4房產(chǎn)裝修事宜6.房產(chǎn)交易6.1房產(chǎn)買賣6.2房產(chǎn)贈(zèng)與6.3房產(chǎn)繼承6.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.房產(chǎn)租賃7.1房產(chǎn)租賃權(quán)7.2房產(chǎn)租賃期限7.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用7.4房產(chǎn)租賃合同8.房產(chǎn)收益分配8.1房產(chǎn)收益來(lái)源8.2房產(chǎn)收益分配比例8.3房產(chǎn)收益分配方式8.4房產(chǎn)收益變更9.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)9.1房產(chǎn)債務(wù)認(rèn)定9.2房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)比例9.3房產(chǎn)債務(wù)變更9.4房產(chǎn)債務(wù)清償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算11.4違約爭(zhēng)議解決12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4爭(zhēng)議解決期限13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限13.4合同備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充14.4合同修訂第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2身份證件信息：甲方身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話1.4房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第00000001號(hào)。1.5共有份額：甲方占有房產(chǎn)份額為60%，乙方占有房產(chǎn)份額為40%。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，屬于住宅小區(qū)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為居住。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：房產(chǎn)為商品房，已取得房屋所有權(quán)證。2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅。3.共有協(xié)議期限3.1共有起始日期：自本協(xié)議簽訂之日起。3.2共有終止日期：至2029年12月31日。4.共有權(quán)益分配4.1共有份額比例：甲方占有房產(chǎn)份額為60%，乙方占有房產(chǎn)份額為40%。4.2共有權(quán)益份額：甲方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，乙方享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。4.3共有權(quán)益變更：任何一方要求變更共有權(quán)益份額，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用權(quán)：甲方、乙方均可按份額比例使用房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方、乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用。5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：房產(chǎn)維修費(fèi)用由甲方、乙方按份額比例承擔(dān)。5.4房產(chǎn)裝修事宜：房產(chǎn)裝修事宜應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.房產(chǎn)交易6.1房產(chǎn)買賣：甲方、乙方均可根據(jù)自身需要，經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行房產(chǎn)買賣。6.2房產(chǎn)贈(zèng)與：甲方、乙方均可根據(jù)自身需要，經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與。6.3房產(chǎn)繼承：房產(chǎn)繼承事宜應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。6.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買賣雙方按法律規(guī)定承擔(dān)。7.房產(chǎn)租賃7.1房產(chǎn)租賃權(quán)：甲方、乙方均可根據(jù)自身需要，經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行房產(chǎn)租賃。7.2房產(chǎn)租賃期限：租賃期限為自租賃合同簽訂之日起至2029年12月31日。7.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用為每月人民幣1萬(wàn)元整，每月支付一次。7.4房產(chǎn)租賃合同：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。8.房產(chǎn)收益分配8.1房產(chǎn)收益來(lái)源：房產(chǎn)的租金收入、出售所得等。8.2共有權(quán)益分配比例：甲方享有房產(chǎn)收益的60%，乙方享有房產(chǎn)收益的40%。8.3房產(chǎn)收益分配方式：每月結(jié)算，甲方、乙方按照各自份額比例分得收益。8.4房產(chǎn)收益變更：如房產(chǎn)收益發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定分配比例。9.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)9.1房產(chǎn)債務(wù)認(rèn)定：房產(chǎn)債務(wù)包括但不限于貸款、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等。9.2房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)比例：甲方、乙方按份額比例承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)。9.3房產(chǎn)債務(wù)變更：如房產(chǎn)債務(wù)發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定承擔(dān)比例。9.4房產(chǎn)債務(wù)清償：甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)，并按照約定的方式及時(shí)清償。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：共有協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)共有權(quán)益的變更手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。11.4違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?2.4爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)共有權(quán)益的備案手續(xù)。13.3合同備案期限：合同備案期限為自合同生效之日起30日內(nèi)。13.4合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用由雙方分?jǐn)偂?4.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證明文件、共有權(quán)益分配協(xié)議等。14.2合同解釋：本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則解釋。14.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同修訂：本合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，因合同執(zhí)行需要而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助執(zhí)行合同條款、解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2介入同意：對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予書面同意或拒絕，并說(shuō)明理由。16.3介入?yún)f(xié)議：第三方介入前，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或其他原因造成的損失，對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任最高限額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3超額賠償：如第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在合同范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。18.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲方與第三方：甲方作為合同一方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)和保障。19.2乙方與第三方：乙方作為合同另一方，享有與甲方相同的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.3甲方與乙方：甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方和乙方按照合同約定的比例分?jǐn)偂?0.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算方式由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決途徑：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲方、乙方和第三方協(xié)商分?jǐn)偂?2.第三方介入的合同終止22.2終止程序：合同終止前，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。22.3終止后的處理：合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲方或乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的保密條款23.1保密內(nèi)容：第三方在介入過(guò)程中知悉的甲方、乙方和房產(chǎn)的任何信息，均屬于保密信息。23.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。23.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年為止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等官方文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.共有權(quán)益分配協(xié)議要求：明確甲方、乙方在房產(chǎn)中的共有權(quán)益比例。說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充共同共有權(quán)益的分配細(xì)節(jié)。3.房產(chǎn)使用與維護(hù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。說(shuō)明：明確甲方、乙方在使用和維護(hù)房產(chǎn)時(shí)的具體行為規(guī)范。4.房產(chǎn)交易合同要求：包括房產(chǎn)買賣、贈(zèng)與、繼承等交易合同的詳細(xì)條款。說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)交易的具體信息，包括交易價(jià)格、支付方式等。5.房產(chǎn)租賃合同要求：包括租賃期限、租金、押金等租賃條款。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和費(fèi)用。說(shuō)明：為解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.合同修訂協(xié)議要求：記錄合同修訂的內(nèi)容、日期和雙方簽字。說(shuō)明：用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方、乙方未按合同約定履行房產(chǎn)使用和維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理公司中斷服務(wù)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約行為：甲方、乙方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交易。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房產(chǎn)交易成本、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期獲得房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方、乙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲方、乙方未按合同約定分配房產(chǎn)收益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)收益，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：甲方、乙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方拒絕通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方不得不通過(guò)訴訟途徑維權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)共有協(xié)議12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)基本信息2.共有房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)登記情況3.共有比例及份額3.1共有比例3.2房產(chǎn)份額3.3分配方式4.共有房產(chǎn)管理及維修4.1管理責(zé)任4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用4.4報(bào)修程序5.共有房產(chǎn)收益分配5.1收益形式5.2分配比例5.3分配方式5.4分配時(shí)間6.共有房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他費(fèi)用6.4費(fèi)用承擔(dān)比例6.5費(fèi)用繳納方式7.共有房產(chǎn)變更及處置7.1變更條件7.2變更程序7.3處置條件7.4處置程序8.共有房產(chǎn)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.3糾紛解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋及適用法律13.1解釋原則13.2適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（共有人）：，乙方（共有人）：1.2身份證件信息：甲方身份證號(hào)碼：05678，乙方身份證號(hào)碼：056791.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678，乙方聯(lián)系電話：139xxxx56791.4房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室，房產(chǎn)證號(hào)：2.共有房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：共有2.6房產(chǎn)登記情況：已登記，登記時(shí)間為2023年10月1日3.共有比例及份額3.1共有比例：甲方占60%，乙方占40%3.2房產(chǎn)份額：甲方份額為60平方米，乙方份額為40平方米3.3分配方式：按共有比例分配4.共有房產(chǎn)管理及維修4.1管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，乙方協(xié)助4.2維修責(zé)任：共有人共同承擔(dān)維修責(zé)任，按份額比例分?jǐn)傎M(fèi)用4.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由共有人共同承擔(dān)，按份額比例支付4.4報(bào)修程序：共有人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同決定維修事宜5.共有房產(chǎn)收益分配5.1收益形式：房產(chǎn)出租所得5.2分配比例：甲方得60%，乙方得40%5.3分配方式：每年年底結(jié)算，次年1月支付5.4分配時(shí)間：每年1月1日6.共有房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生金額，共有人按份額比例分?jǐn)?.2水電費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生金額，共有人按份額比例分?jǐn)?.3其他費(fèi)用：如供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，共有人按份額比例分?jǐn)?.4費(fèi)用承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%6.5費(fèi)用繳納方式：共有人按約定時(shí)間，將費(fèi)用支付至指定賬戶7.共有房產(chǎn)變更及處置7.1變更條件：經(jīng)共有人協(xié)商一致，可對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行變更7.2變更程序：共有人簽訂書面協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)7.3處置條件：經(jīng)共有人協(xié)商一致，可對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置7.4處置程序：共有人簽訂書面協(xié)議，辦理過(guò)戶手續(xù)8.共有房產(chǎn)糾紛解決8.1糾紛解決方式：共有人之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.3糾紛解決費(fèi)用：解決糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)9.合同解除及終止9.1解除條件：在合同約定的解除條件成就時(shí)，或經(jīng)共有人協(xié)商一致，可以解除合同9.2解除程序：共有人簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)9.3終止條件：合同期限屆滿或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止9.4終止程序：合同終止后，共有人應(yīng)妥善處理房產(chǎn)事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決11.合同生效及期限11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2生效日期：2024年1月1日11.3合同期限：本合同期限為20年，自生效之日起計(jì)算12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3附件三：其他相關(guān)文件（如：維修費(fèi)用清單、租金收據(jù)等）13.合同解釋及適用法律13.1解釋原則：本合同的解釋以誠(chéng)實(shí)信用原則為基礎(chǔ)13.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力14.4任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或終止本合同14.5本合同自簽訂之日起至終止之日止，對(duì)雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)幫助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)管理、法律咨詢、評(píng)估鑒定、維修施工、經(jīng)紀(jì)服務(wù)等領(lǐng)域。2.第三方介入的邀請(qǐng)與選擇2.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的信息，包括但不限于房產(chǎn)情況、服務(wù)需求、預(yù)算等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修記錄等。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅與甲乙雙方發(fā)生直接的法律關(guān)系。5.2第三方與房產(chǎn)的其他利益相關(guān)方（如開發(fā)商、物業(yè)管理公司等）之間，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.2如合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用平均分?jǐn)偂?.第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議或委托合同。7.2服務(wù)協(xié)議或委托合同中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。8.第三方介入的變更與解除8.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并書面確認(rèn)變更或解除事宜。8.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的繼續(xù)履行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖說(shuō)明：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，以明確房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：房屋買賣合同說(shuō)明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的購(gòu)買過(guò)程。4.附件四：共有房產(chǎn)維修記錄說(shuō)明：記錄共有房產(chǎn)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.附件五：共有房產(chǎn)費(fèi)用收據(jù)說(shuō)明：提供共有房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）的收據(jù)，以證明費(fèi)用的支付情況。6.附件六：共有房產(chǎn)收益分配記錄說(shuō)明：記錄共有房產(chǎn)的租金收入、其他收益以及分配情況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議或委托合同說(shuō)明：提供第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議或委托合同，以明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.附件八：糾紛解決相關(guān)文件說(shuō)明：提供糾紛解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房產(chǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付未支付的房產(chǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)逾期付款的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房產(chǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付未支付的房產(chǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)逾期付款的違約金。3.違約行為：共有房產(chǎn)維修不及時(shí)責(zé)任認(rèn)定：共有人應(yīng)共同承擔(dān)維修責(zé)任，如一方未履行維修義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：共有房產(chǎn)收益分配不及時(shí)責(zé)任認(rèn)定：共有房產(chǎn)收益應(yīng)按約定時(shí)間分配，如一方未按時(shí)分配，另一方有權(quán)要求其履行，并承擔(dān)逾期分配的違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。6.違約行為：一方泄露另一方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。7.違約行為：合同解除后，一方未妥善處理房產(chǎn)事宜責(zé)任認(rèn)定：未妥善處理房產(chǎn)事宜的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)共有協(xié)議13本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2共有定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.共有人的基本信息3.1共有人姓名3.2共有人身份證號(hào)碼3.3共有人聯(lián)系方式3.4共有人份額比例4.共有權(quán)的設(shè)立4.1共有權(quán)設(shè)立方式4.2共有權(quán)設(shè)立時(shí)間4.3共有權(quán)設(shè)立登記5.共有權(quán)的行使5.1共有權(quán)行使方式5.2共有權(quán)行使限制5.3共有權(quán)行使?fàn)幾h解決6.房產(chǎn)的管理與維護(hù)6.1管理職責(zé)分配6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3維護(hù)措施與標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)收益分配7.1收益計(jì)算方法7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.房產(chǎn)處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益分配9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)系指位于_______市_______區(qū)_______路的_______號(hào)房產(chǎn)，具體坐落詳見房產(chǎn)證載明。1.2共有定義：本合同所指共有是指房產(chǎn)共有人依法對(duì)房產(chǎn)享有共同所有權(quán)，并承擔(dān)共同義務(wù)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋：1.3.1共有人：指根據(jù)本合同約定共同擁有房產(chǎn)的自然人或法人。1.3.2房產(chǎn)份額：指共有人對(duì)房產(chǎn)所享有的所有權(quán)比例。1.3.3房產(chǎn)收益：指房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、出售所得等經(jīng)濟(jì)利益。1.3.4房產(chǎn)費(fèi)用：指房產(chǎn)的維修、管理、稅費(fèi)等支出。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息：房產(chǎn)證號(hào)_______，登記時(shí)間為_______年_______月_______日。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)，無(wú)抵押、無(wú)查封等法律瑕疵。第三條共有人的基本信息3.1共有人姓名：甲方：_______；乙方：_______。3.2共有人身份證號(hào)碼：甲方：_______；乙方：_______。3.3共有人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______；乙方聯(lián)系電話：_______。3.4共有人份額比例：甲方份額：_______%；乙方份額：_______%。第四條共有權(quán)的設(shè)立4.1共有權(quán)設(shè)立方式：本合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，設(shè)立共有權(quán)。4.2共有權(quán)設(shè)立時(shí)間：_______年_______月_______日。4.3共有權(quán)設(shè)立登記：房產(chǎn)共有權(quán)登記于甲方和乙方名下。第五條共有權(quán)的行使5.1共有權(quán)行使方式：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商行使共有權(quán)，并按照份額比例分享房產(chǎn)收益。5.2共有權(quán)行使限制：未經(jīng)全體共有人同意，任何共有人不得單獨(dú)處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。5.3共有權(quán)行使?fàn)幾h解決：如甲方和乙方在共有權(quán)行使過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條房產(chǎn)的管理與維護(hù)6.1管理職責(zé)分配：甲方和乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)管理職責(zé)，具體事項(xiàng)如下：6.1.1房產(chǎn)維修：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)工作。6.1.2房產(chǎn)租賃：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出租、租金收取等工作。6.1.3房產(chǎn)稅費(fèi)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納工作。6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用按甲方和乙方的份額比例承擔(dān)。6.3維護(hù)措施與標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保房產(chǎn)的安全、整潔、舒適。第七條房產(chǎn)收益分配7.1收益計(jì)算方法：房產(chǎn)收益按照實(shí)際產(chǎn)生的時(shí)間段和比例進(jìn)行計(jì)算。7.2收益分配方式：甲方和乙方按照各自份額比例分享房產(chǎn)收益。7.3收益分配時(shí)間：每年_______月_______日為房產(chǎn)收益分配日。第八條房產(chǎn)處置8.1.1全體共有人一致同意處置房產(chǎn)；8.1.2房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用，且維修成本過(guò)高；8.1.3共有人之間因房產(chǎn)產(chǎn)生嚴(yán)重分歧，無(wú)法達(dá)成一致意見。8.2.1提出處置申請(qǐng)：提出處置申請(qǐng)的共有人應(yīng)向其他共有人發(fā)出書面通知；8.2.2協(xié)商一致：其他共有人應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，就處置事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.3達(dá)成協(xié)議：協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂處置協(xié)議；8.2.4辦理手續(xù)：按處置協(xié)議辦理房產(chǎn)過(guò)戶、登記等手續(xù)。8.3處置收益分配：房產(chǎn)處置所得收益，按照甲方和乙方的份額比例進(jìn)行分配。第九條爭(zhēng)議解決9.1.1仲裁：向雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；9.1.2訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院另有裁定的除外。第十條違約責(zé)任10.1.1未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)費(fèi)用；10.1.2未按約定履行管理維護(hù)職責(zé)；10.1.3違反共有權(quán)行使限制；10.1.4未按約定進(jìn)行房產(chǎn)收益分配。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金的約定確定。第十一條合同變更與解除11.1.1法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3房產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化。11.2.1合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；11.2.2一方嚴(yán)重違約；11.2.3出現(xiàn)不可抗力。11.3合同變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除協(xié)議。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1房產(chǎn)處置完畢；12.2.2合同期限屆滿；12.2.3合同解除。12.3合同終止后的處理：合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)，包括但不限于過(guò)戶、登記等手續(xù)。第十三條其他約定13.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。14.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同委托或邀請(qǐng)參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：2.1.1對(duì)于由第三方直接導(dǎo)致的合同違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.1.2第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)范圍，且不得超過(guò)甲乙雙方約定的賠償總額；2.1.3第三方的責(zé)任限額以人民幣_(tái)______萬(wàn)元為上限。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立履行其職責(zé)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供服務(wù)；4.1.2第三方不得以任何形式侵犯甲方的合法權(quán)益；4.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情