房地產(chǎn)租賃合同格式范文

房地產(chǎn)租賃合同格式范文合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房地產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)將該房地產(chǎn)出租給乙方。甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實所產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.承租方（乙方）乙方為租賃該房地產(chǎn)的合法使用者，應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金及其他相關(guān)費用，并合理使用和妥善保管該房地產(chǎn)。乙方應(yīng)保證其租賃該房地產(chǎn)的用途符合法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定。二、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址該租賃物業(yè)位于[具體地址]。2.物業(yè)面積該物業(yè)的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.物業(yè)用途該物業(yè)僅限用于[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)等]，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。如乙方需改變物業(yè)用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限，如X年]，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限，如X個月]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時搬離該物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。乙方如未在租賃期滿前書面通知甲方續(xù)租事宜，視為乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時搬離該物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該物業(yè)的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.租金支付周期租金支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。乙方應(yīng)在每個支付周期的最后一個月的[具體日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方退還物業(yè)后[具體期限，如X個工作日]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，剩余部分無息退還給乙方。五、相關(guān)費用及承擔(dān)1.物業(yè)管理費該物業(yè)的物業(yè)管理費為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整），由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。2.水電費該物業(yè)的水電費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實際使用量及相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)按時繳納水電費。3.燃?xì)赓M該物業(yè)的燃?xì)赓M由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實際使用量及相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)按時繳納燃?xì)赓M。4.其他費用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的其他費用，如電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該物業(yè)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)將物業(yè)交付給乙方：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）房屋清潔干凈，無雜物。（3）相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。3.房屋使用要求（1）乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修部分，除非甲方同意。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或從事違法、違規(guī)活動而導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)正常使用。如因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或老化而影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任（1）租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施（如空調(diào)、熱水器、洗衣機等）如非因乙方原因損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。（2）如因乙方原因造成設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.維修通知及處理（1）如乙方發(fā)覺房屋或設(shè)備設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體期限，如X個工作日]內(nèi)進(jìn)行維修或處理。（2）如因甲方未及時維修或處理而影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更（1）本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用達(dá)[具體期限，如X日]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（4）乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、違反物業(yè)管理規(guī)定或從事違法、違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，同時乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（5）甲方未按照本合同約定將物業(yè)交付給乙方或未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用達(dá)[具體期限，如X日]以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。3.合同終止（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同自解除協(xié)議生效之日起終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同解除的，本合同自解除通知送達(dá)之日起終止。（4）一方違反本合同約定，另一方按照本合同約定解除本合同的，本合同自解除通知送達(dá)之日起終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定將物業(yè)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例，如X%]向乙方支付違約金。逾期達(dá)[具體期限，如X日]以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例，如X%]向乙方支付違約金。逾期達(dá)[具體期限，如X日]以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（3）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[具體比例，如X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例，如X%]向甲方支付違約金。逾期達(dá)[具體期限，如X日]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）如乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、違反物業(yè)管理規(guī)定或從事違法、違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，同時乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（3）如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[具體比例，如X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方支付的押金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面遞交，以對方簽收之日為送達(dá)日期。（2）通過掛號信或特快專遞郵寄，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)，如X]日為送達(dá)日期。（3）通過郵件發(fā)送，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：[甲方地址]乙方通訊地址：[乙方地址]如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[具體期限，如X]日內(nèi)書面通知對方，否則，對方按照原通訊地址發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反本條款而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體期限，如X]日內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。3.補充條款本合同未盡事宜，