墳地買賣合同書范本年

墳地買賣合同書范本年通用合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證其對所出售的墳地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對墳地的所有權(quán)。2.買方信息乙方確認(rèn)其購買墳地的意愿，并具備相應(yīng)的購買能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。二、墳地基本信息1.墳地位置該墳地位于[具體位置]，地理位置明確，周邊環(huán)境[簡要描述周邊環(huán)境情況]。2.墳地面積墳地的占地面積為[具體面積]平方米。3.墳地現(xiàn)狀目前墳地的現(xiàn)狀為[描述墳地的當(dāng)前狀況，如是否已有墳?zāi)?、是否進(jìn)行過初步的整理等]。三、價(jià)格及付款方式1.總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該墳地的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應(yīng)選擇以下一種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]日內(nèi)，將全部款項(xiàng)一次性支付給甲方。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]日內(nèi)，支付首付款人民幣[具體金額]元；剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體日期]日前分期支付完畢，每期支付金額為人民幣[具體金額]元。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)按照上述付款方式所約定的時(shí)間，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期付款，應(yīng)按照每日[約定比例]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[具體日期]日內(nèi)，將墳地交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證墳地的交付符合以下標(biāo)準(zhǔn)：墳地的位置、面積等與本合同約定一致。墳地內(nèi)無其他第三方的障礙物或糾紛。墳地的周邊環(huán)境符合當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和相關(guān)規(guī)定。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在收到墳地后的[具體日期]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[合理期限]內(nèi)予以解決。如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，則視為墳地驗(yàn)收合格。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的款項(xiàng)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)將墳地交付給乙方使用，并保證墳地的交付符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與墳地相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更等，但相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證所出售的墳地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，如因墳地的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方按時(shí)交付墳地，并對墳地進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。如乙方逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和相關(guān)規(guī)定，合理使用墳地，不得從事違法、違規(guī)或違背公序良俗的活動。乙方應(yīng)承擔(dān)與墳地相關(guān)的費(fèi)用，如維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。六、產(chǎn)權(quán)變更1.相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門辦理墳地的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的材料，應(yīng)由雙方按照相關(guān)部門的要求各自準(zhǔn)備并提供。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理墳地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于契稅、手續(xù)費(fèi)等，應(yīng)由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定按時(shí)交付墳地，每逾期一日，應(yīng)按照墳地總價(jià)款的[約定比例]向乙方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照墳地總價(jià)款的[約定比例]向乙方支付違約金。如甲方所出售的墳地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用墳地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付的款項(xiàng)的[約定倍數(shù)]，并返還乙方已支付的款項(xiàng)。2.買方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[約定比例]向甲方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照墳地總價(jià)款的[約定比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自改變墳地的用途或從事違法、違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)墳地的原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照墳地總價(jià)款的[約定比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，應(yīng)選擇以下一種方式解決爭議：仲裁：雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。訴訟：雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體日期]日內(nèi)，及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同，或者延期履行本合同。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[具體日期]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。甲方通訊地址：[甲方詳細(xì)通訊地址]乙方通訊地址：[乙方詳細(xì)通訊地址]十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本條款的保密期限為自本合同生效之日起[約定年限]年。十二、合同變更與解除1.變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，對相關(guān)條款進(jìn)行變更。2.解除條件如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方無法就變更本合同達(dá)成一致意見的，雙方均有權(quán)解除本合同。十三、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。