新房的裝修合同范本

新房的裝修合同范本合同編號：__________一、合同主體1.1發(fā)包方（甲方）甲方為房屋的業(yè)主，具備完全民事行為能力，擁有對本合同所涉及新房的合法處置權。甲方應向乙方提供準確的房屋信息，包括但不限于房屋戶型圖、結構相關的資料等，以便乙方能夠準確地進行裝修工程的規(guī)劃與實施。甲方需按照本合同約定的付款方式及時支付工程款項，并積極配合乙方進行工程相關的各項工作，如工程變更時的確認、工程驗收等環(huán)節(jié)。1.2承包方（乙方）乙方為合法注冊的裝修公司，具備相應的裝修資質與專業(yè)技術人員。乙方應遵守國家相關裝修行業(yè)的法律法規(guī)，按照本合同約定的工程內容、質量標準、工程期限等要求完成裝修工程。乙方有責任保護施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，保證施工過程中的安全措施到位，對于施工過程中使用的材料設備應符合國家質量標準，并對其提供的材料設備承擔質量保證責任。二、工程概況2.1工程地點本裝修工程的地點為[具體地址]，乙方應按照該地址前往施工現(xiàn)場進行裝修作業(yè)。2.2工程內容及做法工程內容涵蓋但不限于室內墻面、地面、頂面的裝修，水電線路的改造，門窗的安裝等。具體做法如下：墻面裝修采用[具體墻面處理方式，如乳膠漆涂刷，具體乳膠漆品牌與型號可由雙方另行約定或按行業(yè)標準執(zhí)行]，地面根據(jù)不同區(qū)域采用[如客廳鋪設地磚，臥室鋪設木地板，詳細的地磚和木地板的規(guī)格與質量要求]，頂面進行[如簡單造型吊頂或平頂處理方式]。水電線路改造需按照國家相關安全標準進行重新布局，保證水路無滲漏、電路安全暢通，電線應采用符合國家安全標準的[具體電線規(guī)格]，線管采用[線管類型]。門窗安裝應保證牢固、密封功能良好，門窗的材質為[具體門窗材質]。2.3工程承包方式本工程采用[全包/半包/清包]的承包方式。若為全包方式，乙方負責提供工程所需的全部材料設備并進行施工；若為半包方式，乙方負責提供部分主要材料并進行施工，甲方負責提供部分輔助材料；若為清包方式，乙方僅負責施工，所有材料設備均由甲方提供。2.4工程期限工程期限自合同簽訂之日起開始計算，預計總工期為[X]個工作日。其中，[列出各主要工程環(huán)節(jié)的預計工期，如水電改造預計工期為X個工作日，墻面裝修預計工期為X個工作日等]。如遇不可抗力因素或雙方協(xié)商一致的工程變更等特殊情況導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相應的證明文件，工期相應順延。三、工程造價3.1總價款本裝修工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該總價款包含了本合同約定的工程內容所需的人工費用、材料費用、設備費用以及乙方應得的合理利潤等全部費用，但不包含因工程變更可能產生的額外費用。3.2付款方式雙方約定按照以下方式進行付款：預付款：在合同簽訂后的[X]個工作日內，甲方支付總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。預付款到賬后，乙方開始進行施工準備工作，如采購材料、安排施工人員等。工程進度款：當工程進展到[具體工程進度節(jié)點，如水電改造完成]后，乙方通知甲方進行驗收，驗收合格后的[X]個工作日內，甲方支付總價款的[X]%作為工程進度款，金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⑼ㄟ^驗收后的[X]個工作日內，甲方支付總價款的[X]%作為竣工驗收款，金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。剩余總價款的[X]%作為質量保證金，在質保期屆滿后的[X]個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質量要求4.1工程質量標準本工程的質量應符合國家現(xiàn)行的裝修工程質量驗收標準以及相關行業(yè)規(guī)范。例如，墻面應平整光滑、無裂縫、陰陽角順直；地面瓷磚應鋪貼牢固、無空鼓、縫隙均勻一致；水電線路應符合安全規(guī)范，接地良好，水路壓力測試合格等。乙方應按照施工圖紙和相關規(guī)范要求進行施工，保證工程質量達到上述標準。4.2質量驗收工程驗收分為隱蔽工程驗收和竣工驗收。隱蔽工程驗收：在隱蔽工程（如水電線路、防水工程等）施工完畢后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內到達施工現(xiàn)場進行驗收。若驗收合格，雙方應在隱蔽工程驗收記錄上簽字確認，乙方方可進行下一道工序施工；若驗收不合格，乙方應按照甲方和相關規(guī)范要求進行整改，直至驗收合格為止?？⒐を炇眨汗こ炭⒐ず螅曳綉蚣追教峤豢⒐蟾?，通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收內容包括工程整體外觀、各項工程功能是否正常等。若驗收合格，雙方應簽訂竣工驗收報告；若驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，整改后再次進行驗收，直至驗收合格。因乙方原因導致多次驗收不合格的，乙方應承擔相應的違約責任。五、材料設備供應5.1甲方提供材料設備若采用半包或清包方式，甲方應按照雙方約定的材料設備清單提供相應的材料設備。甲方提供的材料設備應符合國家質量標準和工程要求，并應在乙方要求的時間內送達施工現(xiàn)場。乙方應在接收甲方提供的材料設備時進行檢驗，如發(fā)覺質量問題或與約定不符的情況，應及時通知甲方進行更換或處理。因甲方提供的材料設備問題導致工程延誤或質量問題的，由甲方承擔相應責任。5.2乙方提供材料設備若采用全包或半包方式，乙方提供的材料設備應符合國家質量標準、本合同約定的質量要求以及工程設計要求。乙方應向甲方提供材料設備的詳細清單，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。在材料設備進場時，乙方應通知甲方進行檢驗，甲方有權對不符合要求的材料設備提出異議，乙方應及時更換。乙方應對其提供的材料設備的質量負責，在質保期內，如因材料設備質量問題導致工程出現(xiàn)故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換。六、工程變更6.1工程變更的提出在工程施工過程中，任何一方如需對工程內容進行變更，應提前向對方提出書面變更請求。甲方提出工程變更的，應說明變更的原因、內容和要求；乙方提出工程變更的，應提供變更的必要性說明、變更后的工程方案以及變更可能對工程進度、質量和造價產生的影響等相關資料。6.2工程變更的確認乙方在收到甲方提出的工程變更請求后，應在[X]個工作日內對變更請求進行評估，并向甲方反饋評估結果。若乙方同意變更請求，雙方應簽訂工程變更協(xié)議，明確變更后的工程內容、工程進度調整、造價調整等相關事項；若乙方不同意變更請求，應向甲方說明理由。對于乙方提出的工程變更請求，甲方應在收到相關資料后的[X]個工作日內進行審查，并作出同意或不同意的答復。若甲方同意變更請求，雙方同樣應簽訂工程變更協(xié)議。6.3工程變更造成的價款調整工程變更導致工程造價增加或減少的，應根據(jù)實際變更內容按照以下原則進行價款調整：（1）若變更僅涉及材料設備的更換，調整后的價款按照更換后的材料設備的市場價格與原合同約定價格的差價計算，同時考慮因材料設備更換可能產生的人工費用、運輸費用等其他相關費用的增減。（2）若變更涉及工程內容的增減，增減部分的價款按照本合同約定的工程造價計算方式（如按照工程量清單計價或綜合單價計價等方式）進行計算。對于新增工程內容，乙方應提供詳細的工程預算清單供甲方審核，經雙方協(xié)商一致后確定新增工程的價款；對于減少工程內容，相應減少的價款從總價款中扣除。（3）工程變更價款的支付方式按照本合同約定的付款方式執(zhí)行，如工程變更導致工程進度調整的，付款時間節(jié)點也相應調整。七、安全施工7.1安全責任乙方作為施工方，對施工現(xiàn)場的安全負主要責任。乙方應建立健全安全管理制度，配備必要的安全防護設備，對施工人員進行安全培訓，保證施工人員嚴格遵守安全操作規(guī)程。在施工過程中，乙方應采取有效的安全措施，防止發(fā)生安全，如火災、觸電、高空墜落等。若因乙方原因導致發(fā)生安全，乙方應承擔由此產生的全部法律責任和經濟損失，包括但不限于對甲方房屋造成的損壞賠償、對第三方造成的人身傷害和財產損失賠償?shù)?。甲方有義務配合乙方進行安全管理工作，不得干涉乙方正常的安全管理措施。若甲方違反乙方的安全管理要求，強行要求乙方進行違規(guī)操作，導致發(fā)生安全的，甲方應承擔相應的責任。7.2安全措施乙方應采取以下安全措施：（1）在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，如危險區(qū)域標識、禁止標志等，提醒施工人員和其他進入施工現(xiàn)場的人員注意安全。（2）對施工現(xiàn)場的洞口、臨邊等危險部位進行防護，如設置防護欄桿、安全網等。（3）對施工用的電氣設備、機械設備進行定期檢查和維護，保證設備正常運行，防止發(fā)生電氣和機械傷害。（4）為施工人員配備必要的個人安全防護用品，如安全帽、安全帶、防護手套等，并監(jiān)督施工人員正確佩戴和使用。（5）制定安全應急預案，對可能發(fā)生的安全進行預演，以便在發(fā)生時能夠及時、有效地進行救援和處理。八、工程驗收8.1隱蔽工程驗收隱蔽工程驗收是工程質量控制的重要環(huán)節(jié)。在隱蔽工程施工前，乙方應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。通知應明確隱蔽工程的內容、驗收時間、地點等信息。甲方應按時到達施工現(xiàn)場進行驗收。驗收時，乙方應向甲方提供隱蔽工程的施工記錄、材料檢驗報告等相關資料，以便甲方進行審查。甲方在驗收過程中，有權對隱蔽工程的質量進行檢查，如發(fā)覺問題應及時提出。乙方應根據(jù)甲方的意見進行整改，直至甲方滿意為止。若甲方在接到通知后的[X]個工作日內未進行驗收，視為甲方默認隱蔽工程質量合格，乙方可繼續(xù)進行下一道工序施工，但甲方有權在后續(xù)工程驗收時對隱蔽工程質量進行檢查，若發(fā)覺問題，乙方仍應承擔相應的整改責任。隱蔽工程驗收合格后，雙方應在隱蔽工程驗收記錄上簽字確認，驗收記錄應包括隱蔽工程的內容、驗收結果、驗收日期等信息。該驗收記錄作為工程檔案的重要組成部分，由雙方各自保存。8.2竣工驗收工程竣工后，乙方應按照本合同約定的工程內容完成全部施工任務，并對施工現(xiàn)場進行清理，達到竣工驗收的條件。乙方應向甲方提交竣工報告，竣工報告應包括工程概況、施工過程、工程質量自評結果、竣工圖紙等內容。甲方在接到竣工報告后的[X]個工作日內組織竣工驗收。竣工驗收應按照本合同約定的工程質量標準和相關規(guī)范要求進行。驗收內容包括工程的外觀質量、功能功能、材料設備的使用情況等。若驗收合格，雙方應簽訂竣工驗收報告，竣工驗收報告應明確工程已按照合同要求完成，質量符合標準，雙方無異議等內容。若竣工驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見在規(guī)定的時間內進行整改，整改后再次申請驗收。若因乙方原因導致多次驗收不合格，甲方有權扣除部分或全部質量保證金，并要求乙方承擔違約責任，如賠償因工程延誤造成的損失等。九、違約責任9.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的付款方式按時支付工程款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。（2）若甲方違反本合同約定，擅自變更工程內容或提出不合理的要求，導致工程延誤或質量問題的，甲方應承擔由此產生的全部費用，包括但不限于乙方的額外施工費用、材料設備的浪費費用、工程延誤的損失等，并按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方未能履行本合同約定的其他義務，如未及時提供施工所需的資料、未配合乙方進行工程驗收等，應承擔相應的責任，如賠償乙方因此遭受的損失等。9.2乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的工程期限完成裝修工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因工程延誤造成的全部損失，如甲方額外支付的租房費用等。（2）若乙方未按照本合同約定的工程質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至工程質量合格，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若因工程質量問題給甲方造成其他損失的，如對甲方房屋內原有設施造成損壞等，乙方應承擔全部賠償責任。（3）若乙方未按照本合同約定使用材料設備，如使用假冒偽劣產品或不符合約定規(guī)格的材料設備，乙方應立即更換為符合要求的材料設備，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若因材料設備問題導致工程出現(xiàn)質量問題或安全的，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。（4）若乙方未能履行本合同約定的其他義務，如未采取有效的安全措施導致發(fā)生安全、未及時通知甲方進行工程驗收等，應承擔相應的責任，如賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。十、爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著平等、互利、公平的原則進行，雙方應充分表達自己的意見，尋求共同的解決方案。若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式：（1）向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應按照法院的要求提供相關證據(jù)，遵守訴訟程序，接受法院的判決結果。（2）提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁應按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方在選擇仲裁方式解決爭議時，應明確仲裁事項、仲裁地點、仲裁語言等相關事項。10.2管轄法院或仲裁機構若雙方選擇向法院提起訴訟，本合同的管轄法院為[具體法院名稱，應明確到基層法院或中級法院等具體層級]。若雙方選擇仲裁方式解