平房的買賣合同

平房的買賣合同合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的平房擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的身份證明文件及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.買方信息乙方承諾具備購買該平房的資格和能力，并愿意按照本合同的約定支付相應(yīng)的價款。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的身份證明文件。二、平房基本信息1.平房地址該平房位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋現(xiàn)狀描述該平房為[建筑結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述]，房屋外部及周邊環(huán)境情況為[詳細(xì)描述]。三、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明1.產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供該平房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.產(chǎn)權(quán)歸屬情況甲方保證該平房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。四、交易價格及付款方式1.總價款該平房的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照以下方式及時間節(jié)點(diǎn)向甲方支付房款：（1）簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）；（2）在本合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）；（3）在房屋交付之日，乙方向甲方支付房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）；（4）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，乙方向甲方支付剩余房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。五、定金條款1.定金金額如前所述，定金金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.定金的支付與退還（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。（2）若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。（3）在本合同履行完畢后，定金應(yīng)沖抵房款。六、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]將該平房交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應(yīng)保證該平房在交付時符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。（2）甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的個人物品，并將房屋鑰匙交付給乙方。七、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間安排雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方的義務(wù)與責(zé)任（1）甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.各類稅費(fèi)的分擔(dān)方式（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。（2）因本次交易產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，如印花稅、個人所得稅等，也由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。九、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證該平房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。2.維修責(zé)任的劃分（1）在房屋交付前，由甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修，保證房屋符合交付條件。（2）在房屋交付后，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，根據(jù)問題的原因和發(fā)生時間，確定維修責(zé)任的承擔(dān)方。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的，在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。十、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若甲方拒絕修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已付的定金。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式解決：（1）提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會進(jìn)行仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)，以對方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期；（3）郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：[具體地址]甲方聯(lián)系方式：[具體號碼]甲方電子郵箱：[具體郵箱]乙方通訊地址：[具體地址]乙方聯(lián)系方式：[具體號碼]乙方電子郵箱：[具體郵箱]2.合同的變更與解除（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）在履行本合同過程中，如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。十三、附件1.平房相關(guān)證件復(fù)印件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）甲方的身份證明文件復(fù)印件。2.其他相關(guān)文