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文檔簡(jiǎn)介
TD裝修基站房屋合同合同編號(hào):__________一、合同主體1.甲方信息甲方為[甲方公司名稱],系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人,具有獨(dú)立的民事權(quán)利能力和民事行為能力,能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。其法定代表人[甲方法人姓名],地址為[甲方公司地址],聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方信息乙方為[乙方公司名稱],同樣為依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人,擁有合法的經(jīng)營(yíng)資格與相應(yīng)的施工資質(zhì)。法定代表人[乙方法人姓名],公司注冊(cè)地址位于[乙方公司地址],聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。二、基站房屋概述1.房屋基本信息本合同涉及的基站房屋位于[具體地址],建筑面積為[X]平方米。該房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型],產(chǎn)權(quán)狀況為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋當(dāng)前的基本情況,如是否毛坯、是否有部分已使用的設(shè)施等]。2.房屋用途該基站房屋專門(mén)用于TD基站建設(shè)及相關(guān)設(shè)備的安裝、運(yùn)行和維護(hù)等目的,乙方應(yīng)保證裝修后的房屋完全符合基站運(yùn)營(yíng)的要求,包括但不限于電力供應(yīng)、信號(hào)傳輸、設(shè)備散熱等方面的要求。三、裝修工程內(nèi)容1.工程范圍界定裝修工程范圍涵蓋基站房屋的內(nèi)部整體裝修,包括但不限于墻面、地面、天花板的處理,門(mén)窗的安裝與更換(若有需要),強(qiáng)弱電線路的鋪設(shè),通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的安裝(按照基站設(shè)備需求進(jìn)行設(shè)計(jì)和安裝),消防設(shè)施的配備與安裝(需符合相關(guān)消防法規(guī)要求)等。同時(shí)乙方需按照甲方提供的基站設(shè)備布局圖對(duì)房屋進(jìn)行合理規(guī)劃和裝修,預(yù)留出足夠的設(shè)備安裝空間以及設(shè)備維護(hù)通道。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)要求(1)墻面:應(yīng)采用[具體材料名稱]進(jìn)行處理,表面平整、光滑,顏色為[具體顏色],具備防火、防潮、防霉等功能,符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]標(biāo)準(zhǔn)。(2)地面:采用[地面材料名稱]鋪設(shè),要求平整、耐磨、防靜電,能夠承受基站設(shè)備的重量,地面承載能力不得低于[X]千克/平方米,并且滿足[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]的規(guī)定。(3)天花板:安裝[天花板類(lèi)型,如輕鋼龍骨吊頂?shù)萞,高度為[具體高度],應(yīng)便于設(shè)備的安裝與維護(hù),同時(shí)具備隔音、隔熱功能,相關(guān)功能需達(dá)到[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]標(biāo)準(zhǔn)。(4)門(mén)窗:門(mén)采用[門(mén)的材質(zhì)及類(lèi)型],窗戶為[窗戶的材質(zhì)及類(lèi)型],門(mén)窗需具備良好的密封性,能夠有效防止雨水、灰塵進(jìn)入室內(nèi),隔音效果應(yīng)符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]要求。(5)強(qiáng)弱電線路:強(qiáng)電線路應(yīng)根據(jù)基站設(shè)備的功率需求進(jìn)行合理布線,電線規(guī)格為[具體規(guī)格],安裝配電箱(含空氣開(kāi)關(guān)等保護(hù)裝置),保證電力供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性;弱電線路包括網(wǎng)線、信號(hào)線等,應(yīng)采用[具體布線方式],避免與強(qiáng)電線路相互干擾,并且滿足[相關(guān)弱電標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]的要求。(6)通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng):安裝[具體的通風(fēng)設(shè)備名稱和數(shù)量],保證室內(nèi)空氣的正常流通,安裝[空調(diào)設(shè)備名稱和功率],使室內(nèi)溫度能夠保持在[具體溫度范圍],以滿足基站設(shè)備正常運(yùn)行的環(huán)境要求。(7)消防設(shè)施:配備[具體消防設(shè)備名稱和數(shù)量,如滅火器、消火栓等],消防設(shè)施的安裝位置應(yīng)符合[相關(guān)消防法規(guī)]規(guī)定,并且要保證消防通道的暢通無(wú)阻。四、裝修工程工期1.開(kāi)工日期雙方約定本裝修工程的開(kāi)工日期為[具體日期],此日期以甲方下達(dá)的開(kāi)工通知為準(zhǔn),乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。2.竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期],自開(kāi)工日期起算,工程總工期為[X]個(gè)工作日。乙方應(yīng)保證在竣工日期前完成全部裝修工程內(nèi)容,并達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.工期延誤處理(1)若乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`,如施工人員不足、施工材料供應(yīng)不及時(shí)、施工工藝問(wèn)題等,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天,乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)乙方應(yīng)采取有效措施加快工程進(jìn)度,保證盡快完成工程施工。(2)若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`,如設(shè)計(jì)變更、未及時(shí)提供必要的施工條件等,工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在延誤情況發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi),向甲方提交書(shū)面的工期順延申請(qǐng),并注明延誤原因和順延天數(shù),甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù),則視為同意乙方的工期順延申請(qǐng)。(3)若因不可抗力因素(如自然災(zāi)害、行為等)導(dǎo)致工期延誤,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,工期相應(yīng)順延,并且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi),向甲方提供相關(guān)證明文件。五、合同價(jià)款與支付1.裝修工程總價(jià)本裝修工程的總價(jià)款為人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。此價(jià)款為固定總價(jià),包括但不限于工程材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方為完成本裝修工程所需的全部費(fèi)用,除因工程變更或本合同約定的其他調(diào)整因素外,甲方不再另行支付任何費(fèi)用。2.付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)(1)預(yù)付款:在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi),甲方支付給乙方合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款,即人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后,按照合同約定組織工程施工。(2)工程進(jìn)度款:在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度描述,如完成基礎(chǔ)工程、主體工程等]后,乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告,并附上相應(yīng)的證明文件(如工程照片、材料清單等)。甲方在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核,審核通過(guò)后支付給乙方合同總價(jià)款的[X%]作為工程進(jìn)度款,即人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。(3)竣工款:在工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi),甲方支付給乙方合同總價(jià)款的[X%]作為竣工款,即人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。乙方在收到竣工款前,應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料(包括但不限于工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程結(jié)算清單等)。(4)質(zhì)量保修金:合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保修金,即人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。在質(zhì)量保修期滿且乙方履行了保修責(zé)任后,甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)(1)權(quán)利①有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查,包括但不限于施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工安全等方面的檢查,乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作。②有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求進(jìn)行施工,若乙方未按照要求施工,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。③在乙方完成工程施工后,有權(quán)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收,若工程未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)拒絕接收工程,并要求乙方繼續(xù)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。④有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的資料,如施工計(jì)劃、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等,乙方應(yīng)及時(shí)提供。(2)義務(wù)①在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供基站房屋的相關(guān)資料,包括但不限于房屋建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路圖紙等,以便乙方進(jìn)行施工設(shè)計(jì)。②按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn),及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。若因甲方未按時(shí)付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。③在乙方施工期間,為乙方提供必要的施工條件,如施工場(chǎng)地的出入便利、水電供應(yīng)等。若因甲方未能提供必要的施工條件導(dǎo)致工程延誤或其他損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。④在工程竣工后,應(yīng)按照合同約定及時(shí)組織驗(yàn)收工作,若因甲方原因未能及時(shí)驗(yàn)收,視為工程驗(yàn)收合格。2.乙方權(quán)利義務(wù)(1)權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照合同約定提供基站房屋的相關(guān)資料和施工條件,若甲方未能提供,乙方有權(quán)順延工期,并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。②在工程施工過(guò)程中,有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整,但調(diào)整方案應(yīng)事先書(shū)面通知甲方,并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。若調(diào)整方案不影響工程質(zhì)量、工期和合同價(jià)款,甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以書(shū)面答復(fù),若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù),則視為同意乙方的調(diào)整方案。③在按照合同約定完成工程施工并通過(guò)驗(yàn)收后,有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。(2)義務(wù)①按照合同約定的工程范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求,精心組織施工,保證工程質(zhì)量。乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系,配備專業(yè)的施工人員和質(zhì)量管理人員,對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控。②施工過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī),如建筑法、安全生產(chǎn)法、環(huán)境保護(hù)法等,保證施工安全,做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中的一切安全責(zé)任,若因乙方施工造成的安全或環(huán)境污染,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。③使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的工程材料和設(shè)備,材料和設(shè)備應(yīng)具備相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)建立材料和設(shè)備的檢驗(yàn)制度,對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn),不合格的材料和設(shè)備不得用于本工程。④在工程施工期間,應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況,如每周或每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告,報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工程進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題及解決方案等。⑤在工程竣工后,應(yīng)按照合同約定向甲方提供完整的竣工資料,包括但不限于工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程結(jié)算清單等,并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收工作。⑥在質(zhì)量保修期間,對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修,維修響應(yīng)時(shí)間不得超過(guò)[X]小時(shí)。若乙方未能及時(shí)履行保修責(zé)任,甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、工程變更1.變更范圍與程序(1)變更范圍本工程的變更范圍包括但不限于因甲方需求調(diào)整、設(shè)計(jì)失誤、不可抗力因素等導(dǎo)致的工程內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程數(shù)量等方面的變更。(2)變更程序①若甲方提出工程變更要求,應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前的[X]個(gè)工作日內(nèi),以書(shū)面形式通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括變更的原因、變更的內(nèi)容、變更對(duì)工程工期和價(jià)款的影響等。②乙方在收到甲方的變更通知后,應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估,并向甲方提交書(shū)面的變更報(bào)價(jià)單和變更后的施工方案。變更報(bào)價(jià)單應(yīng)詳細(xì)列出變更部分的工程價(jià)款調(diào)整情況,施工方案應(yīng)明確變更后的施工流程、施工工藝、施工進(jìn)度等內(nèi)容。③甲方在收到乙方的變更報(bào)價(jià)單和施工方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核,若審核通過(guò),則雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。若甲方對(duì)乙方的報(bào)價(jià)單或施工方案有異議,雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.變更價(jià)款調(diào)整(1)若工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少,雙方應(yīng)按照以下原則進(jìn)行調(diào)整:①對(duì)于有定額可套的工程變更項(xiàng)目,按照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的工程定額標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)計(jì)價(jià)文件進(jìn)行計(jì)價(jià),并根據(jù)合同約定的下浮率(如有)進(jìn)行下浮后確定變更價(jià)款。②對(duì)于無(wú)定額可套的工程變更項(xiàng)目,由雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定變更價(jià)款,但協(xié)商確定的價(jià)款應(yīng)合理、公正,并參考類(lèi)似工程的價(jià)格水平。(2)因工程變更導(dǎo)致工期延誤的,雙方應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤的約定處理。八、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(1)本工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑裝修工程驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)要求為準(zhǔn)。具體包括但不限于[列出相關(guān)的驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]等。(2)工程竣工后,乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行自檢,自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告和工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng),申請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序(1)初步驗(yàn)收:甲方在收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi),組織相關(guān)人員(包括但不限于甲方代表、監(jiān)理人員等)對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收主要檢查工程是否按照合同約定的內(nèi)容完成,工程質(zhì)量是否基本符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若初步驗(yàn)收發(fā)覺(jué)工程存在一些一般性問(wèn)題,甲方應(yīng)在初步驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)行整改,乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改,并再次向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。(2)正式驗(yàn)收:在乙方完成整改并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)后,甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。正式驗(yàn)收應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行全面、細(xì)致的檢查,包括工程質(zhì)量、工程功能、工程資料等方面的檢查。若正式驗(yàn)收合格,雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn);若正式驗(yàn)收不合格,甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改,直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān),且工期不予順延。九、質(zhì)量保修1.保修期限本工程的質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,為期[X]個(gè)月。在保修期限內(nèi),乙方應(yīng)對(duì)工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2.保修責(zé)任(1)在質(zhì)量保修期間,若工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查,并在[X]個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案。對(duì)于一般質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修;對(duì)于較為復(fù)雜的質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)在雙方協(xié)商確定的合理期限內(nèi)完成維修。(2)若因乙方原因?qū)е峦毁|(zhì)量問(wèn)題多次出現(xiàn),乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失,包括但不限于設(shè)備損壞、業(yè)務(wù)中斷等方面的損失。(3)乙方在進(jìn)行質(zhì)量保修時(shí),應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的材料和設(shè)備,保證維修質(zhì)量。維修完成后,應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告,甲方有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行檢查。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任(1)若甲方未按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng),每逾期一天,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付已完成工程部分的款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。(2)若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`,甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失,包括但不限于增加的工程成本、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。(3)若甲方違反本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,給乙方造成損失的,應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任(1)若乙方未按照合同約定的工程范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求進(jìn)行施工,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于未按照工程范圍施工的部分,乙方應(yīng)按照合同約定的工程價(jià)款進(jìn)行賠償;對(duì)于未達(dá)到裝修標(biāo)準(zhǔn)要求的工程部分,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)
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