2025公寓租賃合同知識

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1本合同所租賃的公寓位于，公寓面積為平方米。1.2乙方租賃該公寓的用途為居住。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保障該公寓的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、燃?xì)?、供暖等?.2乙方應(yīng)合理使用該公寓及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保雙方在簽訂合同前已經(jīng)充分了解對方的身份和信譽(yù)，以及租賃物的真實(shí)情況。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，并可通過第三方機(jī)構(gòu)對對方的信譽(yù)進(jìn)行查詢。2.注意事項(xiàng)：租賃物的交付和歸還時(shí)間應(yīng)明確，避免因時(shí)間問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃物的交付和歸還時(shí)間，并最好有第三方見證。3.注意事項(xiàng)：租金和押金的數(shù)額及支付方式應(yīng)明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額及支付方式，并保存好支付憑證。4.注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確維修責(zé)任，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任，并留存相關(guān)的維修記錄。5.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除應(yīng)嚴(yán)格按照約定的程序進(jìn)行，以免產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的程序，并保留相關(guān)的溝通記錄。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.管轄權(quán)：指對某一案件具有審理權(quán)的法院。9.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的協(xié)商。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在城市中的公寓給租戶。2.短期或長期租賃，適用于學(xué)生、工作者等需要在租賃期間居住的情況。3.適用于公寓樓、小區(qū)內(nèi)的租賃行為。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確是否允許租戶飼養(yǎng)寵物，若有特殊要求需在合同中注明。2.訪客管理：規(guī)定訪客的相關(guān)事宜，如訪問時(shí)間、人數(shù)限制等。3.維修和維護(hù)：詳細(xì)列出哪些維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，哪些由租戶承擔(dān)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，以及是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)。5.提前終止合同：約定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。6.隱私和安寧：保證租戶的隱私權(quán)，禁止出租方隨意進(jìn)入租賃公寓。7.變更地址：若出租方或租戶地址發(fā)生變更，需及時(shí)通知對方。附件列表：1.租賃公寓的