2025東莞房屋租賃合同協(xié)議書范本

?合同編號：合同各方當事人：出租人：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：電子：承租人：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：電子：第一條租賃房屋1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，房屋結構及附屬設施等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。雙方另有約定的，從其約定。第三條租金及支付方式3.1承租人應按本協(xié)議約定的租金標準支付租金。租金為每月元，按月支付。3.2承租人應在每月日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可按實際情況調整租金，但調整后的租金不得高于同類房屋市場租金水平。第四條押金4.1承租人應在簽訂本協(xié)議時一次性向出租人支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租人。出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復后，應在日內退還承租人押金。第五條房屋使用及維修5.1承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并妥善保管。如因承租人使用不當導致房屋及設施損壞的，承租人應承擔修復費用及產生的其他費用。5.2租賃期間，出租人負責維修租賃房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）承租人使用不當造成的損壞；（2）正常磨損、老化、銹蝕等原因造成的損壞；（3）不可抗力因素造成的損壞。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方另有約定，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。6.2租賃期內，如出租人需提前解除或終止本協(xié)議，應提前一個月通知承租人，并支付承租人產生的合理損失。6.3租賃期內，如承租人需提前解除或終止本協(xié)議，應提前一個月通知出租人，并支付出租人產生的合理損失。第七條違約責任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2雙方同意，本協(xié)議項下的違約金為應付租金的%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：年月日承租人（蓋章）：年月日附件一：租賃房屋概況（處補充租賃房屋的詳細情況，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。）附件二：租賃房屋鑰匙交接記錄（處記錄鑰匙交接的時間、地點、數(shù)量等信息。）注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同中填寫的個人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系電話和電子等，確保信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。2.明確租賃期限：雙方應清楚填寫租賃期限，包括起始日期和結束日期。如租賃期限需調整，應提前協(xié)商一致，并書面修改合同。3.租金及支付方式：承租人應按照合同約定的租金標準和支付時間按時支付租金。如遇到支付困難，應及時與出租人溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。4.押金管理：承租人應按照合同約定支付押金，并在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定條件退還。如雙方在押金退還過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。5.房屋使用及維修：承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并妥善保管。如房屋及設施損壞，承租人應承擔修復費用及產生的其他費用。如出租人未履行維修義務，承租人可要求出租人在合理期限內維修。6.合同變更、解除和終止：任何一方欲變更、解除或終止合同，應提前通知對方，并按照約定條件辦理。如雙方未能達成一致，可依法解決。7.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約金的計算方式應明確寫在合同中。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指出租房屋的一方，對房屋擁有所有權或使用權。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方，在租賃期限內對房屋擁有使用權。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的結束日期止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保障出租人利益，在租賃開始時支付的一定金額的錢財。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的一定金額的錢財作為賠償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其在東莞市的房屋給承租人使用。2.承租人在東莞市區(qū)內尋找房屋進行租賃，以滿足居住或商業(yè)需求。3.雙方為明確租賃雙方的權利和義務，確保租賃過程的順利進行。補充條款：1.寵物條款：如承租人有飼養(yǎng)寵物需求，應在合同中明確寵物種類、數(shù)量及相關管理規(guī)定。2.裝修條款：如承租人需對房屋進行裝修，應事先征得出租人同意，并在合同中約定裝修范圍、費用及恢復原狀的責任。3.轉租條款：承租人如需將租賃房屋轉租給第三方，應提前通知出租人，并取得出租人書面同意。4.保險條款：建議雙方購買相應的房屋保險，以保障雙方權益。5.提前解約條款：雙方可約定在特定條件下可提前解除合同，并明確解約通知期限及解約后的處理辦法。6.維修責任條款：對于租賃期間出現(xiàn)的房屋及設施設備損壞，應明確維修責任及維修費用承擔。附件列表：1.附件一：租賃房屋概況（包括房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等詳細信息）2.附件二：租賃房屋鑰匙交接記錄（記錄鑰匙交接的時間、地點、數(shù)量等信息）3.附件三：租金支付明細表（詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息）4.附件四：押金退還協(xié)議（明確押金退還的條件