2025關于房產(chǎn)贈與合同

?合同編號：一、贈與物的描述1.贈與人為自愿贈與，向受贈人贈與位于（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：），該房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況如下：（此處詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況，包括但不限于建筑結構、面積、使用年限、配套設施等。）二、贈與條件1.受贈人同意接受贈與的房產(chǎn)，并按照本合同約定使用、管理和維護該房產(chǎn)。2.受贈人應在本合同簽訂之日起（期限）內(nèi)，按照贈與人的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.受贈人承諾不得將贈與的房產(chǎn)進行出售、轉讓或者設定抵押等權利限制。4.受贈人應承擔贈與房產(chǎn)在本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間的一切稅費、物業(yè)管理費等費用。三、贈與物的交付1.贈與人在本合同簽訂之日起（期限）內(nèi)，將贈與的房產(chǎn)交付給受贈人。2.贈與人和受贈人應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。四、合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或者解除，應經(jīng)贈與人和受贈人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本合同的解除不影響贈與人和受贈人應當承擔的違約責任。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。2.受贈人未按照本合同約定使用、管理和維護贈與房產(chǎn)的，贈與人有權要求受贈人承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，贈與人和受贈人各執(zhí)一份。2.本合同的附件，包括贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證、贈與人和受贈人的身份證明等，均為本合同的有效組成部分。贈與人（蓋章/簽字）：受贈人（蓋章/簽字）：簽訂日期：2025年（年份）年（月份）月（日期）日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，贈與人和受贈人應確保各自具有贈與和接受贈與的資格，如具備完全民事行為能力等。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應盡快解決，如補齊相關手續(xù)、資質證明等。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的主體資格進行審查，如審查身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，確保雙方具備贈與和接受贈與的資格。2.房產(chǎn)信息真實準確：合同中涉及的房產(chǎn)信息應真實、準確，如地址、面積、使用年限等。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：在簽訂合同前，對房產(chǎn)進行實地查看，核實房產(chǎn)證上的信息，確保合同中涉及的房產(chǎn)信息真實、準確。3.明確贈與條件：合同中應明確贈與條件，如受贈人的義務、贈與物的使用、管理和維護等。若發(fā)現(xiàn)贈與條件不明確，應及時補充約定。解決辦法：在簽訂合詳細列舉贈與條件，包括受贈人的義務、贈與物的使用、管理和維護等，并在合同中進行明確約定。4.辦理過戶手續(xù)：合同雙方應按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛，應協(xié)商解決。解決辦法：在簽訂合明確約定辦理過戶手續(xù)的時間、流程和要求，確保雙方按照約定辦理過戶手續(xù)。如在辦理過程中出現(xiàn)糾紛，應及時溝通，協(xié)商解決。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指自愿將財產(chǎn)無償轉讓給他人的人。2.受贈人：指接受贈與人贈與財產(chǎn)的人。3.房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)登記機構發(fā)給房屋所有權人的證明其對房屋享有所有權的法律文件。4.房產(chǎn)過戶：指將房屋所有權轉移給他人的行為，包括房屋所有權、土地使用權等。5.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全認識和控制自己行為能力的人。6.違約責任：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，使爭議得到解決的過程。應用場合：1.房產(chǎn)所有權人將房產(chǎn)無償贈與親屬、朋友或其他第三方。2.房產(chǎn)所有權人因特殊情況（如移民、離世等）需要將房產(chǎn)贈與他人。3.房產(chǎn)所有權人作為慈善行為，將房產(chǎn)贈與公益組織或慈善機構。補充條款：1.房產(chǎn)評估：合同雙方同意在簽訂本合同前，委托具有資質的房產(chǎn)評估機構對贈與房產(chǎn)進行評估，以確保房產(chǎn)價值的真實性。2.贈與稅費：關于贈與房產(chǎn)所需繳納的稅費，雙方同意按照當時的法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔相應稅費。3.房產(chǎn)保險：受贈人同意在接收房產(chǎn)后，購買相應的房產(chǎn)保險，以保障房產(chǎn)的安全。5.房產(chǎn)過戶的時間和費用：雙方約定在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。附件列表：1.贈與房產(chǎn)