2025農(nóng)村住房的轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：轉(zhuǎn)讓方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：受讓方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于市（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村號(hào)的農(nóng)村住房所有權(quán)，且該住房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件；受讓方愿意購(gòu)買該住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就農(nóng)村住房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條住房基本情況1.1住房位于市（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.2住房面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。1.3住房土地使用權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)類型為。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣元整（大寫：元整）。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將住房及土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)自收到住房及土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)之日起日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成住房及土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的辦理，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е掠馄诮桓?，?yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向受讓方支付購(gòu)房款的%作為違約金。4.3受讓方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，如因受讓方原因?qū)е掠馄谥Ц叮瑧?yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向轉(zhuǎn)讓方支付購(gòu)房款的%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住房及土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具有合法的轉(zhuǎn)讓資格和購(gòu)房資格，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解并確認(rèn)各自是否具備相關(guān)的轉(zhuǎn)讓資格和購(gòu)房資格，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。2.核實(shí)住房及土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)到相關(guān)部門查詢住房及土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保證件無誤。3.注意合同約定的交付及過戶時(shí)間，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定合理的交付及過戶時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定履行合同。4.確保合同約定的違約金比例合理，以免權(quán)益受損。解決辦法：雙方應(yīng)合理協(xié)商確定違約金比例，以保障雙方的合法權(quán)益。5.注意合同約定的爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村住房：指位于農(nóng)村地區(qū)的用于居住的房屋。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的將住房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給對(duì)方的費(fèi)用。4.交付：指轉(zhuǎn)讓方將住房及土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給受讓方的行為。5.過戶：指將住房及土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)從轉(zhuǎn)讓方名下變更至受讓方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村住房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村居民之間的住房買賣。4.農(nóng)村住房投資合作。5.其他涉及農(nóng)村住房轉(zhuǎn)讓的法律事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.房屋現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)的處理。3.房屋裝修及改造約定的權(quán)利義務(wù)。4.房屋交付后，原房主的居住權(quán)和使用權(quán)的處理。5.房屋交付后，原房主對(duì)房屋的維修責(zé)任。6.房屋交付后，遇到自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞的責(zé)任歸屬。7.房屋交付后，因城市規(guī)劃或政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋拆遷的補(bǔ)償及處理。8.房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的退房或賠償條款。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.受讓方的身份證明復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。4.房屋裝修及改造的相關(guān)證明材料。5.房屋附屬設(shè)施的清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移