2025轉(zhuǎn)租房屋租賃合同格式

?合同編號：合同雙方：甲方（原承租人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（新承租人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：一、轉(zhuǎn)租期限1.1本合同租賃期限自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。1.2甲方應(yīng)確保其在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方的權(quán)利合法、有效，并保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該房屋。二、租金及支付方式2.2乙方應(yīng)按照《房屋租賃合同》約定的支付方式按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期租金的%（具體比例根據(jù)《房屋租賃合同》約定）。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金，押金金額為《房屋租賃合同》約定的押金金額。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還剩余押金。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照《房屋租賃合同》約定的范圍進(jìn)行裝修、改造。4.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更、解除與終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2租賃期滿，本合同自動終止。若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：乙方（新承租人）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息，確保雙方均為具有民事權(quán)利和承擔(dān)民事責(zé)任的法人或自然人。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂程序，并追究相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：重新核實合同雙方主體資格，確保合法有效。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括開始日期和結(jié)束日期。若雙方在合同簽訂后因租賃期限產(chǎn)生糾紛，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃期限，包括開始日期和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。若雙方在合同簽訂后因租金支付產(chǎn)生糾紛，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。4.押金：合同中應(yīng)明確押金金額及退還方式。若雙方在合同簽訂后因押金產(chǎn)生糾紛，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫押金金額及退還方式。5.房屋使用及維修：合同中應(yīng)明確房屋使用及維修責(zé)任。若雙方在合同簽訂后因房屋使用及維修產(chǎn)生糾紛，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋使用及維修責(zé)任。6.合同變更、解除與終止：合同中應(yīng)明確合同變更、解除與終止的條件及程序。若雙方在合同簽訂后因合同變更、解除或終止產(chǎn)生糾紛，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫合同變更、解除與終止的條件及程序。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金金額。若雙方在合同簽訂后因違約產(chǎn)生糾紛，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫違約責(zé)任及違約金金額。8.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決方式及適用法律。若雙方在合同簽訂后因爭議產(chǎn)生糾紛，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫爭議解決方式及適用法律。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（原承租人）：指原租賃合同中的承租人，將房屋轉(zhuǎn)租給乙方的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方（新承租人）：指與甲方簽訂轉(zhuǎn)租合同，承租甲方轉(zhuǎn)租房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方轉(zhuǎn)租房屋的期限，包括開始日期和結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照租賃期限向甲方支付的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿或合同提前解除后，用于扣除乙方應(yīng)付款項后退還剩余部分。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.適用法律：指雙方在合同中約定的，用于解釋和約束合同內(nèi)容的法律法規(guī)。在本合同中，適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.原承租人（甲方）因個人或業(yè)務(wù)原因，需將承租的房屋轉(zhuǎn)租給其他人（乙方）。2.乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋，并按照原租賃合同的約定支付租金、押金等。3.原承租人和新承租人之間需要明確轉(zhuǎn)租期間的權(quán)責(zé)關(guān)系，以防止糾紛發(fā)生。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：如乙方需支付給甲方額外的費(fèi)用，如轉(zhuǎn)租費(fèi)、中介費(fèi)等，應(yīng)在合同中明確。2.房屋狀態(tài)：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租時房屋的狀態(tài)，如有損壞、裝修情況等。3.裝修條款：如乙方需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。4.轉(zhuǎn)租限制：如有特殊條款限制轉(zhuǎn)租，如房東不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)在合同中明確。5.提前解除合同：合同中應(yīng)明確提前解