二零二五版?zhèn)€人信用良好個人房產(chǎn)交易借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人信用良好個人房產(chǎn)交易借款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房產(chǎn)信息1.3借款金額1.4借款期限1.5利息計算及支付方式1.6還款方式1.7逾期還款處理1.8房產(chǎn)抵押情況1.9保險事項1.10合同生效條件1.11合同解除條件1.12違約責任1.13爭議解決方式1.14合同變更與解除1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)所在地：____________________1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.4房產(chǎn)證號：____________________1.3借款金額1.3.1借款總額：人民幣____________________元整1.3.2借款利率：____________________1.4借款期限1.4.1借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________個月。1.5利息計算及支付方式1.5.1利息計算方式：按月計息，每月利率為____________________。1.5.2利息支付方式：每月____________________日支付當月利息。1.6還款方式1.6.1還款方式：按月等額本息還款方式。1.6.2每月還款金額：人民幣____________________元整。1.7逾期還款處理1.7.1逾期還款定義：借款人未在約定的還款日期內(nèi)足額還款。1.7.2逾期還款罰息：逾期還款罰息按每日萬分之____________________計算，逾期利息與本金合并計算。1.8房產(chǎn)抵押情況1.8.1房產(chǎn)抵押權(quán)人：____________________1.8.2房產(chǎn)抵押登記日期：____________________1.9保險事項1.9.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向保險公司投保房屋保險，并將保險單復印件提交甲方。第二部分：合同如下：第二條合同生效條件2.1本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：合同如下：第三條合同解除條件3.1.1乙方未按約定償還借款本金及利息；3.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.1.3房產(chǎn)發(fā)生重大損毀，影響借款安全；3.1.4乙方違反本合同約定的其他條款。第四部分：合同如下：第四條違約責任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五部分：合同如下：第五條爭議解決方式5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六部分：合同如下：第六條合同變更與解除6.1本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。6.2本合同解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七部分：合同如下：第七條其他約定事項7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同附件8.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件；8.1.2房產(chǎn)抵押登記證明復印件；8.1.3乙方提供的個人信用報告；8.1.4雙方簽字或蓋章的借款合同；8.1.5乙方提供的收入證明；8.1.6雙方簽字或蓋章的補充協(xié)議。第九條通知與送達9.1除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知、函件或文件，應(yīng)以書面形式送達對方，或通過雙方約定的電子通信方式發(fā)送至對方的電子郵箱或手機短信。9.2通知送達的日期以實際收到日期為準。如以郵寄方式送達，以郵戳日期為準。第十條合同解除后的處理10.1合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還甲方全部借款本金及利息。10.2甲方在合同解除后，應(yīng)解除對房產(chǎn)的抵押權(quán)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證等文件退還給乙方。10.3雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)費用進行結(jié)算，包括但不限于律師費、鑒定費等。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2如遇不可抗力，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題。如不可抗力導致合同無法履行，合同可部分或全部解除。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除包括協(xié)商解除和法定解除。12.2合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行完畢，或者合同因其他原因而結(jié)束。第十三條合同的執(zhí)行和解釋13.1本合同及其附件的執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國法律。13.2如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第十四條合同的爭議解決14.1合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。1.2.1房產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.3評估機構(gòu)；1.2.4保險公司；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需征得對方的書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)進行明確約定。第三條第三方職責與權(quán)利3.1.1獲取必要的信息和資料；3.1.2對借款人進行必要的調(diào)查和評估；3.1.3在合同履行過程中提供專業(yè)意見或建議；3.1.4在合同履行過程中履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責。3.2.1對借款人的信用狀況進行審核；3.2.2對房產(chǎn)價值進行評估；3.2.3對保險進行安排；3.2.4對合同履行情況進行監(jiān)督；3.2.5在合同履行過程中提供必要的服務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額如下：4.2.1對借款人信用狀況審核失誤，導致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償甲方損失；4.2.2對房產(chǎn)價值評估失誤，導致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償甲方損失；4.2.3對保險安排失誤，導致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償甲方損失；4.2.4對合同履行監(jiān)督不力，導致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償甲方損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方不承擔甲乙雙方之間合同履行的責任。5.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。6.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔。7.2如合同未約定費用承擔，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用承擔方式。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方在介入合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。2.房產(chǎn)抵押登記證明復印件要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房產(chǎn)已抵押的官方文件。3.乙方提供的個人信用報告要求：最新、完整，需加蓋信用報告出具機構(gòu)公章。說明：用于評估乙方信用狀況的官方文件。4.雙方簽字或蓋章的借款合同要求：清晰、完整，需雙方簽字或蓋章。說明：本合同的正本。5.乙方提供的收入證明要求：清晰、完整，需加蓋乙方單位公章。說明：用于評估乙方還款能力的文件。6.雙方簽字或蓋章的補充協(xié)議要求：清晰、完整，需雙方簽字或蓋章。說明：對借款合同條款的補充或修改。7.房產(chǎn)保險單復印件要求：清晰、完整，需加蓋保險公司公章。說明：證明乙方已對房產(chǎn)進行保險的文件。8.乙方提供的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，需符合法律法規(guī)和合同約定。說明：如乙方提供的其他文件對合同履行有重要影響，應(yīng)作為附件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定償還借款本金及利息責任認定：乙方應(yīng)支付逾期還款罰息，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：如乙方逾期一個月未還款，應(yīng)支付當月利息的萬分之五作為罰息。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方在借款申請中隱瞞其收入情況，導致甲方貸款風險增加，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按約定提供借款責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付乙方違約金。示例：如甲方未在約定的借款期限內(nèi)提供借款，應(yīng)支付乙方每日借款金額千分之二的違約金。4.第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：如第三方在評估房產(chǎn)價值時出現(xiàn)失誤，導致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。5.乙方未按約定進行還款責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付逾期還款罰息。示例：如乙方未在約定的還款日期內(nèi)還款，應(yīng)支付當月利息的萬分之五作為罰息。6.甲方未按約定解除抵押權(quán)責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：如甲方未在合同約定的期限內(nèi)解除抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人信用良好個人房產(chǎn)交易借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出借人信息2.2借入人信息3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款金額4.借款用途4.1房產(chǎn)交易用途4.2其他用途5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款終止日期6.還款方式6.1按月還款6.2按季還款6.3按年還款7.利息計算7.1利息率7.2利息計算方式8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保物信息9.逾期還款9.1逾期定義9.2逾期利息9.3逾期處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他14.1合同附件14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四版?zhèn)€人信用良好個人房產(chǎn)交易借款合同》。1.1.2“出借人”指根據(jù)本合同提供借款的個人或法人。1.1.3“借入人”指根據(jù)本合同從出借人處借得款項的個人。1.1.4“借款金額”指借入人根據(jù)本合同借得的款項總額。1.1.5“借款用途”指借入人使用借款的具體目的。1.1.6“借款期限”指借入人應(yīng)按照本合同約定的期限償還借款的時間范圍。1.1.7“還款方式”指借入人償還借款的具體方式。1.1.8“利息”指借入人根據(jù)本合同應(yīng)支付給出借人的費用。1.1.9“擔保”指借入人為履行還款義務(wù)提供的擔保措施。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房產(chǎn)交易”指借入人購買、出售、抵押或租賃房屋等房地產(chǎn)相關(guān)交易活動。2.合同雙方2.1出借人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2借入人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.借款金額3.1借款總額：_______元人民幣3.2分期還款金額：_______元人民幣/期4.借款用途4.1房產(chǎn)交易用途：_______4.2其他用途：_______5.借款期限5.1借款起始日期：_______5.2借款終止日期：_______6.還款方式6.1按月還款：每月_______日前還款6.2按季還款：每季_______日前還款6.3按年還款：每年_______日前還款7.利息計算7.1利息率：_______%7.2利息計算方式：按月計息，按季結(jié)息，逾期部分加倍計息8.貸款擔保8.1擔保方式8.1.1借入人同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物提供擔保。8.1.2抵押物詳細信息如下：8.1.2.1房產(chǎn)地址：_______8.1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______8.1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米8.1.2.4房產(chǎn)評估價值：_______元人民幣8.2擔保物信息8.2.1出借人有權(quán)在必要時要求借入人提供房產(chǎn)抵押登記證明。8.2.2借入人須保證抵押物合法、有效，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.逾期還款9.1逾期定義9.1.1逾期還款指借入人未按約定的還款日期履行還款義務(wù)。9.2逾期利息9.2.1逾期部分加倍計息，即原利息的2倍。9.2.2逾期利息的計算自逾期還款之日起至實際還款之日止。9.3逾期處理9.3.1出借人有權(quán)采取一切法律手段追討逾期款項，包括但不限于向法院提起訴訟。9.3.2借入人因逾期還款而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，均由借入人承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同項下可能發(fā)生的任何爭議。10.1.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行仲裁。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。11.2解除條件11.2.1.1借入人嚴重違約，經(jīng)出借人書面通知后仍未糾正；11.2.1.2出借人因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同；11.2.1.3合同約定的其他解除條件。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1借款期限屆滿且借入人已按照本合同全部償還借款本金及利息；12.2.2合同約定的解除條件成立。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.2送達地址13.2.1出借人送達地址：_______13.2.2借入人送達地址：_______14.其他14.1合同附件14.1.1.1房產(chǎn)抵押合同14.1.1.2房產(chǎn)評估報告14.1.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，出借人執(zhí)_______份，借入人執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同中除出借人和借入人以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供的服務(wù)或參與的活動。15.2第三方的責任15.2.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。15.2.2第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求出借人和借入人提供必要的信息和文件。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出借人、借入人之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的獨立合同規(guī)定。15.4.2第三方對出借人和借入人的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同的其他條款。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1出借人16.1.1出借人同意，在本合同履行過程中，可能需要引入第三方進行房產(chǎn)評估、擔保等服務(wù)。16.1.2出借人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.1.3出借人應(yīng)與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2借入人16.2.1借入人同意，在本合同履行過程中，可能需要引入第三方進行房產(chǎn)交易、擔保等服務(wù)。16.2.2借入人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2.3借入人應(yīng)與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由雙方與第三方簽訂的獨立合同規(guī)定。17.2在本合同中，第三方的責任限額不得超過其與出借人或借入人簽訂的獨立合同中規(guī)定的責任限額。17.3如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約，導致出借人或借入人遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過其責任限額。18.第三方介入的具體條款18.1房產(chǎn)評估18.1.1借入人同意，在本合同履行過程中，由第三方對抵押房產(chǎn)進行評估。18.1.2評估結(jié)果作為確定抵押物價值的依據(jù)。18.1.3評估費用由借入人承擔。18.2房產(chǎn)交易18.2.1如借入人需通過第三方進行房產(chǎn)交易，第三方應(yīng)協(xié)助借入人完成交易。18.2.2交易過程中產(chǎn)生的費用由借入人承擔。18.3擔保服務(wù)18.3.1如借入人需要第三方提供擔保服務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔擔保責任。18.3.2擔保費用由借入人承擔。18.4律師服務(wù)18.4.1如需要，雙方可引入第三方律師事務(wù)所提供法律意見或代理服務(wù)。18.4.2律師服務(wù)費用由委托方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：該合同應(yīng)由出借人和借入人共同簽訂，明確抵押物的范圍、價值、抵押期限、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說明：房產(chǎn)抵押合同是本合同的重要附件，用于保障出借人的債權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對抵押房產(chǎn)的市場價值進行評估。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對于雙方具有重要意義。3.房產(chǎn)交易合同詳細要求：由借入人與第三方房產(chǎn)交易方簽訂，明確交易標的、價格、交付時間等。說明：房產(chǎn)交易合同是房產(chǎn)交易的法律文件，確保交易雙方權(quán)益。4.擔保合同詳細要求：由借入人與擔保機構(gòu)簽訂，明確擔保的范圍、期限、擔保費用等。說明：擔保合同是保障出借人債權(quán)的重要文件，確保借款人在無法償還借款時，擔保機構(gòu)能夠承擔相應(yīng)的擔保責任。5.律師意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審查。說明：律師意見書是確保合同合法有效的重要文件。6.個人信用報告詳細要求：由借入人提供，證明其個人信用狀況。說明：個人信用報告是出借人評估借入人信用狀況的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于身份證明、財務(wù)證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.借入人逾期還款責任認定：借入人未按約定的還款日期履行還款義務(wù)，視為違約。示例：借入人未在每月還款日前的約定時間內(nèi)償還當期借款，應(yīng)支付逾期利息。2.出借人未按約定放款責任認定：出借人未按約定的放款日期履行放款義務(wù)，視為違約。示例：出借人未在借款合同約定的放款日期內(nèi)放款，應(yīng)承擔違約責任。3.第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方未按約定提供評估、擔保、法律服務(wù)等，視為違約。示例：第三方未按約定完成房產(chǎn)評估，導致借入人無法按期完成交易，應(yīng)承擔違約責任。4.任何一方提供虛假信息責任認定：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，視為違約。示例：借入人提供虛假的房產(chǎn)評估報告，導致出借人損失，應(yīng)承擔賠償責任。5.任何一方違反合同約定責任認定：任何一方違反合同約定的其他條款，視為違約。示例：借入人未按約定用途使用借款，應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二四版?zhèn)€人信用良好個人房產(chǎn)交易借款合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付方式4.1利息計算方法4.2利息支付方式5.借款擔保方式5.1擔保方式5.2擔保人信息6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)地址6.2房產(chǎn)性質(zhì)6.3房產(chǎn)權(quán)屬7.交易流程及費用7.1交易流程7.2交易費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名（借款人姓名）：（出借人姓名）：1.2雙方身份證號碼（借款人身份證號碼）：11010119900307（出借人身份證號碼）：1101011985020723451.3雙方聯(lián)系方式（借款人聯(lián)系方式）出借人聯(lián)系方式）：139001390002.借款金額及用途2.1借款金額借款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.2借款用途借款用途為購買位于北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，該房產(chǎn)為借款人自住。3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限為自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止，共計兩年。3.2還款方式還款方式為等額本息，每月還款日為每月的15日。4.利息計算及支付方式4.1利息計算方法利息計算方法為按月計息，年利率為5%。4.2利息支付方式利息支付方式為每月與本金一并支付。5.借款擔保方式5.1擔保方式借款擔保方式為抵押擔保，抵押物為借款人名下位于北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)。5.2擔保人信息擔保人為借款人配偶，身份證號碼6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為北京市朝陽區(qū)路號。6.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為住宅。6.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬為借款人所有。7.交易流程及費用7.1交易流程交易流程如下：（1）借款人向出借人提交購房意向書及房產(chǎn)評估報告；（2）出借人審核借款人提交的材料，同意借款；（3）雙方簽訂本合同；（4）借款人支付首付款；（5）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（6）借款人向出借人支付剩余借款；（7）借款人按合同約定按時還款。7.2交易費用交易費用包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估費：人民幣貳仟元整（￥2,000.00）；（2）過戶稅費：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；（3）中介服務(wù)費：人民幣捌仟元整（￥8,000.00）。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定按時還款；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款人將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；（4）借款人因故無法繼續(xù)履行合同；（5）出借人因故無法繼續(xù)履行合同。8.2違約責任（1）借款人未按合同約定按時還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的0.1%作為違約金；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，借款人應(yīng)承擔全部責任，并賠償出借人因此遭受的損失；（3）借款人將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失；（4）借款人因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前三十日書面通知出借人，并承擔相應(yīng)的違約責任；（5）出借人因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前三十日書面通知借款人，并承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同于2024年4月1日簽訂。14.合同份數(shù)本合同共兩份，借款人一份，出借人一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責15.2.1中介方中介方負責協(xié)助甲、乙雙方完成交易流程，包括但不限于信息提供、合同起草、溝通協(xié)調(diào)等。中介方的職責不包括對交易本身的真實性、合法性、有效性進行審核。15.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責對抵押物進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀、公正、真實。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負責提供法律咨詢，起草合同，參與合同談判，確保合同的合法性、有效性。15.2.4會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所負責對借款人的財務(wù)狀況進行審計，提供審計報告。會計師事務(wù)所應(yīng)保證審計報告的真實、準確。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費，并有權(quán)獲得交易成功后的傭金。15.3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)有權(quán)要求借款人提供必要的資料，并有權(quán)收取評估費用。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)收取法律咨詢費、起草合同費、參與談判費等。15.3.4會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所有權(quán)收取審計費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信服務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、客觀性、公正性。15.4.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)保證合同的合法性、有效性，并維護甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.4.4會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所應(yīng)保證審計報告的真實性、準確性。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因過失或故意給甲、乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額規(guī)定16.2.1中介方中介方因過失或故意給甲、乙雙方造成損失，其賠償金額不超過中介服務(wù)費的五倍。16.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)因過失或故意給甲、乙雙方造成損失，其賠償金額不超過評估費用的五倍。16.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所因過失或故意給甲、乙雙方造成損失，其賠償金額不超過法律咨詢費、起草合同費、參與談判費等總和的五倍。16.2.4會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所因過失或故意給甲、乙雙方造成損失，其賠償金額不超過審計費用的五倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方在履行職責過程中，對甲、乙雙方的責任僅限于其直接行為導致的損失，不承擔因甲、乙雙方自身原因造成的損失。17.2保密義務(wù)第三方在履行職責過程中，對甲、乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。17.3爭議解決第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。17.4合同變更第三方介入