2025年度酒店套房包年租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店套房包年租賃合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（酒店）與乙方（租賃方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方酒店套房事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.套房：指甲方酒店提供的用于居住的房間，包括臥室、客廳、衛(wèi)生間等設施。2.包年租賃：指乙方在合同有效期內(nèi)，按年度支付租金，租賃甲方套房。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本合同文本及其附件。2.合同履行：指甲方按照合同約定提供套房，乙方按照合同約定支付租金的行為。3.合同終止：指合同到期或因約定原因終止合同關系。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方租賃的套房進行管理和維護。3.甲方應按照合同約定，提供符合乙方需求的套房。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用租賃的套房。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應愛護甲方提供的套房及其設施，不得擅自改動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點甲方酒店套房所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供套房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應書面通知對方；2.因違約終止合同，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將租賃的套房及設施完好無損地交還甲方；2.雙方應按照合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.套房租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，乙方需支付每年的套房租金。2.保證金：為保障甲方權益，乙方需支付一定數(shù)額的保證金。3.公共設施使用費：乙方使用甲方提供的公共設施（如健身房、游泳池等）時，需支付相應的使用費。4.其他費用：因乙方使用套房而產(chǎn)生的其他費用，如水、電、燃氣等。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關費用。7.3支付時間1.套房租金：乙方應于每年1月1日前支付當年的套房租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付保證金。3.公共設施使用費：乙方應在使用公共設施時支付相應費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應發(fā)票。2.乙方未按約定時間支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供套房，應向乙方支付違約金，違約金為當月租金的10%。2.若甲方提供的套房存在重大質(zhì)量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付租金及保證金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的10%。2.若乙方擅自改動套房結構或設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。2.若違約行為造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限為合同終止之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策變動、政府命令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方為套房所有者或使用權人。2.乙方為套房使用人。3.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對套房的所有權和使用權。2.乙方在租賃期間不得轉讓、抵押或以其他方式處置套房。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時進入套房進行維修、保養(yǎng)或檢查的權利。2.乙方在緊急情況下有權使用甲方提供的應急設施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定及時溝通，解決問題。2.雙方應提供必要的文件和信息，以便對方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方酒店套房設施清單2.甲方酒店公共設施使用說明3.乙方入住須知4.合同簽訂雙方的身份證明復印件5.保證金收據(jù)6.合同修改和補充協(xié)議7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供套房。b.提供的套房存在重大質(zhì)量問題。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或保證金。b.擅自改動套房結構或設施。2.違約行為認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定，甲方應在收到違約通知后一定期限內(nèi)未能糾正違約行為，視為違約。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定，乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，經(jīng)甲方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整物權關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向對方支付的一定金額的金錢。5.賠償責任：當事人因違約行為給對方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：套房出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應及時進行維修，如維修費用超出合同約定，乙方應承擔相應費用。3.問題：乙方擅自改動套房結構或設施。解決辦法：甲方應要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應確保其提供的設施和服務符合合同要求，并對因設施或服務問題導致的損失承擔賠償責任。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，向甲方收取相關服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供符合要求的設施和服務。第三方應配合甲方進行合同履行過程中的監(jiān)督檢查。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的套房及設施。乙方有權在合同期限內(nèi)，根據(jù)實際需求調(diào)整租賃面積或設施。乙方有權在合同到期前，要求甲方提供同等條件的續(xù)租服務。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方租賃期間的居住安全，并對乙方的人身和財產(chǎn)安全負責。甲方應確保乙方在租賃期間享有套房的私密性。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的套房，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方不得在合同期內(nèi)單方面提高租金或改變租賃條件。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方使用套房的方式進行必要的管理和監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整套房的租賃價格。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方不得在租賃期間擅自轉租、轉借或以其他方式處置套房。全文完。2025年度酒店套房包年租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.租賃標的物2.1套房基本情況2.2套房設施與設備2.3套房使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限延長4.租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4違約責任5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關費用6.租賃雙方權利與義務6.1租賃方權利6.2租賃方義務6.3房東權利6.4房東義務7.維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2設備維修責任7.3緊急情況處理8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金扣除9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2房東違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2設備清單12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同變更與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時間與地點本合同于2025年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標的物2.1套房基本情況租賃房屋位于[具體地址]，為[具體樓號]棟[具體單元號]室，建筑面積為[具體面積]平方米，裝修情況為[裝修情況描述]。2.2套房設施與設備2.3套房使用范圍乙方僅限于自用，不得轉租、轉借或用于其他商業(yè)用途。3.租賃期限3.1租賃起始時間本合同租賃期限自2025年[具體日期]起至2026年[具體日期]止。3.2租賃終止時間租賃期限屆滿后，如無特殊情況，本合同自動終止。3.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應在本合同租賃期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金支付4.1租金金額本合同租金為人民幣[具體金額]元/年。4.2支付方式乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間租金支付以銀行轉賬為準，乙方應在付款后及時提供轉賬憑證。4.4違約責任如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣[具體金額]元的違約金。5.租賃費用5.1水電費租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔，按實際使用量結算。5.2物業(yè)管理費租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納。5.3其他相關費用租賃期間產(chǎn)生的其他相關費用，如網(wǎng)絡費、燃氣費等，由乙方自行承擔。6.租賃雙方權利與義務6.1租賃方權利甲方有權對租賃房屋進行合理管理，并要求乙方遵守租賃合同約定。6.2租賃方義務甲方應保證租賃房屋符合租賃用途，并承擔租賃房屋的維修責任。6.3房東權利甲方有權在租賃期限屆滿后收回租賃房屋。6.4房東義務甲方應按合同約定提供租賃房屋，并保證房屋及設施設備的正常使用。7.維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責任租賃期間，因自然原因或合理使用造成的房屋及設施設備的損壞，由甲方負責維修。7.2設備維修責任租賃期間，因非人為原因造成的設備損壞，由甲方負責維修。7.3緊急情況處理如遇緊急情況，乙方應立即通知甲方，甲方應盡快處理。8.租賃保證金8.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣[具體金額]元，乙方應在簽訂合同之日一次性支付。8.2保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務后，甲方應在[具體時間]內(nèi)無息退還保證金。8.3保證金扣除如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權從保證金中扣除相應金額。9.合同解除與終止9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）乙方未按時支付租金或違反合同約定造成甲方損失的；（2）甲方未按時提供符合約定的租賃房屋的；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件本合同租賃期滿或因解除條件成就而終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即清理租賃房屋，并按照約定辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1租賃方違約責任如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2房東違約責任如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇[具體仲裁機構]作為爭議解決機構。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2設備清單12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點本合同在[具體地點]簽署。13.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。14.其他約定14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。14.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.4合同變更與補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方同意第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）因本合同履行需要第三方提供技術支持或專業(yè)意見；（3）發(fā)生爭議時，第三方作為調(diào)解人或仲裁機構介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同中提供的服務或協(xié)助，其責任限于其提供服務的范圍和內(nèi)容，并應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責任限額為人民幣[具體金額]元。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請甲乙雙方需在需要第三方介入時，向對方提出書面申請，并說明介入原因、所需服務或協(xié)助內(nèi)容。15.4.2介入同意雙方應在收到介入申請后[具體時間]內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。15.4.3第三方選定如雙方同意第三方介入，應在[具體時間]內(nèi)共同選定第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔，具體由合同中約定或協(xié)商確定。16.2第三方介入效果17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方應遵守本合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務，并對其提供的服務承擔相應責任。17.2第三方與乙方的關系第三方應遵守本合同約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務，并對其提供的服務承擔相應責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應保持中立，不得偏袒任何一方，其服務應有利于維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第11.1條約定的爭議解決方式解決。18.2第三方責任追究如第三方在介入過程中違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更生效本合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、裝修情況、設施設備清單等。說明：房屋租賃清單是合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況，作為合同履行的依據(jù)。2.設備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：設備清單是合同附件，用于明確房屋內(nèi)設施設