二零二五年度購(gòu)房合同范本附帶房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購(gòu)房合同范本，附帶房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3合同標(biāo)的1.4房產(chǎn)增值服務(wù)2.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4首付款2.5尾款支付2.6逾期付款3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付地點(diǎn)3.4交付責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶責(zé)任5.房產(chǎn)使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用期限5.4使用責(zé)任6.房產(chǎn)增值服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)方式6.5服務(wù)責(zé)任7.房產(chǎn)維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修時(shí)間7.4維修流程8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類(lèi)型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.5保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效范圍13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]，住所地：[出賣(mài)方住所地]，法定代表人：[出賣(mài)方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣(mài)方聯(lián)系電話]。1.1.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]，住所地：[買(mǎi)受方住所地]，法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)坐落地址]。1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。1.2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。1.3合同標(biāo)的1.3.1合同標(biāo)的為出賣(mài)方擁有的位于[房產(chǎn)坐落地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.4房產(chǎn)增值服務(wù)1.4.1.1房產(chǎn)裝修建議；1.4.1.2房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)；1.4.1.3房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估；1.4.1.4房產(chǎn)交易咨詢(xún)。2.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格2.1.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣[購(gòu)房總價(jià)]元。2.2付款方式2.2.1.1首付款：合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)，買(mǎi)受方應(yīng)支付首付款人民幣[首付款金額]元；2.2.1.2尾款：在房產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)受方應(yīng)支付剩余尾款人民幣[尾款金額]元。2.3付款時(shí)間2.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]；2.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]。2.4首付款2.4.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款。2.5尾款支付2.5.1買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)支付尾款。2.6逾期付款2.6.1如買(mǎi)受方逾期支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.1.1出賣(mài)方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。3.2交付條件3.2.1.1房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證；3.2.1.2房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；3.2.1.3房產(chǎn)已具備居住條件。3.3交付地點(diǎn)3.3.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為[房產(chǎn)交付地址]。3.4交付責(zé)任3.4.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方，并確保交付的房產(chǎn)符合合同約定。4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)在[過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)完成。4.4過(guò)戶責(zé)任4.4.1出賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.房產(chǎn)使用5.1使用范圍5.1.1買(mǎi)受方有權(quán)在房產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行居住、使用。5.2使用限制5.2.1買(mǎi)受方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.3使用期限5.3.1買(mǎi)受方對(duì)房產(chǎn)的使用期限為[使用期限]。5.4使用責(zé)任5.4.1買(mǎi)受方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。6.房產(chǎn)增值服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1.1房產(chǎn)裝修建議；6.1.1.2房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)；6.1.1.3房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估；6.1.1.4房產(chǎn)交易咨詢(xún)。6.2服務(wù)期限6.2.1房產(chǎn)增值服務(wù)期限為[服務(wù)期限]。6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元。6.4服務(wù)方式6.4.1出賣(mài)方將通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)等方式為買(mǎi)受方提供房產(chǎn)增值服務(wù)。6.5服務(wù)責(zé)任6.5.1出賣(mài)方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)增值服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題負(fù)責(zé)。8.房產(chǎn)維修8.1維修責(zé)任8.1.1房產(chǎn)在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。8.1.2保修期自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，具體保修期限詳見(jiàn)附件《房產(chǎn)保修條款》。8.2維修費(fèi)用8.2.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。8.2.2保修期外發(fā)生的維修費(fèi)用，由買(mǎi)受方自行承擔(dān)。8.3維修時(shí)間8.3.1出賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)受方維修通知后[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.4維修流程8.4.1買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方。8.4.2出賣(mài)方接到通知后，應(yīng)盡快進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)維修事項(xiàng)。8.4.3出賣(mài)方根據(jù)檢查結(jié)果，制定維修方案，并與買(mǎi)受方協(xié)商確定維修時(shí)間。8.4.4出賣(mài)方按照約定的維修時(shí)間進(jìn)行維修。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類(lèi)型9.1.1出賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)[保險(xiǎn)類(lèi)型]保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，具體期限詳見(jiàn)附件《房產(chǎn)保險(xiǎn)條款》。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。9.5保險(xiǎn)責(zé)任9.5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見(jiàn)附件《房產(chǎn)保險(xiǎn)條款》。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1合同雙方違反合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4違約解除10.4.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1合同雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效范圍12.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于合同約定的房產(chǎn)及相關(guān)事項(xiàng)。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2變更程序13.2.1變更合同條款，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3變更責(zé)任13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于《房產(chǎn)保修條款》、《房產(chǎn)保險(xiǎn)條款》等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同以[合同語(yǔ)言]為準(zhǔn)。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指除合同雙方之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)交易中介、法律服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、裝修施工等。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同執(zhí)行，介入前應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.甲乙方責(zé)任增加條款17.1甲方的額外責(zé)任17.1.1在第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的額外責(zé)任17.2.1在第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。17.2.2乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)與接受服務(wù)關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定為乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。18.3.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方資質(zhì)要求19.1.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照；19.1.2資質(zhì)證書(shū)；19.1.3相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員資格證書(shū)；19.1.4其他可能需要的資質(zhì)證明。20.第三方行為規(guī)范20.1.1誠(chéng)信、公平、公正；20.1.2保守秘密；20.1.3嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；20.1.4不得損害合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方退出機(jī)制21.1.1違反合同約定；21.1.2資質(zhì)不符合要求；21.1.3嚴(yán)重?fù)p害合同雙方合法權(quán)益；21.1.4其他合同雙方認(rèn)為應(yīng)退出的情況。21.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于更換第三方、終止合同等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告2.1要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.1要求：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，需雙方簽字蓋章。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)5.1要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)，需包含維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、費(fèi)用等。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)條款6.1要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)條款，需包含保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.房產(chǎn)保修條款7.1要求：提供房產(chǎn)保修條款，需包含保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。8.第三方資質(zhì)證明8.1要求：提供第三方資質(zhì)證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)人員資格證書(shū)等。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.1要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，需包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付首付款或尾款。1.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[違約金比例]%。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付首付款，逾期5天，應(yīng)向乙方支付人民幣[首付款金額]元的逾期付款利息。3.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期10天，應(yīng)向甲方支付人民幣[房?jī)r(jià)]元的違約金。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣[損失金額]元，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度購(gòu)房合同范本，附帶房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任6.房屋交付后維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件清單7.2補(bǔ)充協(xié)議清單8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議11.1增值服務(wù)內(nèi)容11.2服務(wù)期限11.3服務(wù)費(fèi)用11.4費(fèi)用支付方式12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司信息1.1.1公司名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：011.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：56199001011.2.3聯(lián)系電話：021.3房地產(chǎn)信息1.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：花園1.3.2房屋坐落位置：省市區(qū)路號(hào)1.3.3房屋面積：100平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3.5房屋用途：住宅2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米，包括套內(nèi)面積80平方米，公攤面積20平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房屋用途：住宅，用于居住3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：自房屋驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1符合國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜、變形等問(wèn)題4.2.3房屋裝修符合合同約定4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1買(mǎi)受人有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改4.3.2因賣(mài)方原因?qū)е抡牟缓细?，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.3產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任：5.3.1買(mǎi)受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期登記費(fèi)用千分之五的違約金。6.房屋交付后維修責(zé)任6.1維修范圍：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等基本功能的維修6.1.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障維修6.2維修責(zé)任：6.2.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由賣(mài)方負(fù)責(zé)6.2.2因買(mǎi)受人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)6.3維修費(fèi)用：6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等基本功能的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)6.3.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)7.附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件清單：7.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.1.2房地產(chǎn)權(quán)證7.1.3房屋平面圖7.1.4裝修圖紙7.2補(bǔ)充協(xié)議清單：7.2.1房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議7.2.2產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議7.2.3維修責(zé)任協(xié)議8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的8.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋的8.1.3賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的8.1.4買(mǎi)受人違反合同約定使用房屋的8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五8.2.2賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)款的千分之五8.2.3賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)8.2.4買(mǎi)受人違反合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3爭(zhēng)議提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方協(xié)商解決的，協(xié)商地點(diǎn)為省市9.2.2爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)9.2.3爭(zhēng)議提起訴訟的，訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.3.2爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.3爭(zhēng)議提起訴訟的，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1賣(mài)方未按合同約定交付房屋的10.1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款的10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議10.2.2因賣(mài)方原因解除合同的，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款10.2.3因買(mǎi)受人原因解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任11.房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議11.1增值服務(wù)內(nèi)容：11.1.1房屋裝修增值服務(wù)11.1.2房屋裝修售后保修服務(wù)11.1.3房屋裝修增值咨詢(xún)服務(wù)11.2服務(wù)期限：11.2.1房屋裝修增值服務(wù)期限為自房屋交付之日起一年11.2.2房屋裝修售后保修服務(wù)期限為自房屋交付之日起五年11.2.3房屋裝修增值咨詢(xún)服務(wù)期限為自房屋交付之日起三年11.3服務(wù)費(fèi)用：11.3.1房屋裝修增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）11.3.2房屋裝修售后保修服務(wù)費(fèi)用包含在購(gòu)房總價(jià)中11.3.3房屋裝修增值咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）11.4費(fèi)用支付方式：11.4.1房屋裝修增值服務(wù)費(fèi)用在房屋交付前支付11.4.2房屋裝修售后保修服務(wù)費(fèi)用在購(gòu)房時(shí)已包含11.4.3房屋裝修增值咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用在房屋交付前支付12.通知及送達(dá)12.1通知方式：12.1.1書(shū)面通知12.1.2電子郵件12.1.3傳真12.2送達(dá)地址：12.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司：省市區(qū)路號(hào)12.2.2買(mǎi)受人：省市區(qū)路號(hào)12.3送達(dá)時(shí)間：12.3.1書(shū)面通知應(yīng)在送達(dá)后3日內(nèi)送達(dá)12.3.2電子郵件應(yīng)在發(fā)送后3日內(nèi)確認(rèn)送達(dá)12.3.3傳真應(yīng)在發(fā)送后3日內(nèi)確認(rèn)送達(dá)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2買(mǎi)受人支付首付款13.1.3房屋交付條件滿足13.2合同生效時(shí)間：13.2.1自合同簽訂之日起生效13.3合同終止條件：13.3.1合同約定的解除條件成就13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3.3法律規(guī)定的合同終止情形13.4合同終止時(shí)間：13.4.1合同解除或終止協(xié)議簽訂之日起13.4.2法律規(guī)定的合同終止情形發(fā)生之日起14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.1.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理14.2合同附件：14.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2.2房地產(chǎn)權(quán)證14.2.3房屋平面圖14.2.4裝修圖紙14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獨(dú)立行使自己的職責(zé)和權(quán)利。15.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方同意，在必要時(shí)，可引入第三方介入本合同事項(xiàng)。16.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：16.2.1房屋評(píng)估16.2.2房屋交易過(guò)戶16.2.3房屋裝修監(jiān)理16.2.4法律咨詢(xún)16.3第三方介入的程序：16.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和具體服務(wù)內(nèi)容。16.3.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因房屋評(píng)估失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方賠償總額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的5%。17.2.2第三方因房屋交易過(guò)戶失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方賠償總額不超過(guò)交易額的5%。17.2.3第三方因房屋裝修監(jiān)理失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方賠償總額不超過(guò)裝修合同額的5%。17.2.4第三方因法律咨詢(xún)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方賠償總額不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)用的5%。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例支付。18.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：18.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用18.2.2第三方差旅費(fèi)用18.2.3第三方其他合理費(fèi)用19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記等條款。說(shuō)明：本合同為甲乙雙方簽訂的主要協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)證要求：權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：權(quán)證證明房屋所有權(quán)歸屬，是房屋買(mǎi)賣(mài)合法性的重要證明文件。3.房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。說(shuō)明：平面圖有助于買(mǎi)受人了解房屋的實(shí)際布局和空間使用情況。4.裝修圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)、規(guī)范，包括裝修材料、施工工藝、設(shè)計(jì)方案等。5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和不合格的處理方式。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議保障買(mǎi)受人收到的房屋符合合同約定。6.產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間、費(fèi)用和違約責(zé)任。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。7.維修責(zé)任協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確維修范圍、責(zé)任承擔(dān)和費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：維修責(zé)任協(xié)議保障房屋在使用過(guò)程中的維修需求。8.房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確增值服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用和違約責(zé)任。說(shuō)明：增值服務(wù)協(xié)議為買(mǎi)受人提供額外的服務(wù)保障。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。10.通知及送達(dá)證明要求：證明文件應(yīng)記錄通知送達(dá)的時(shí)間、方式、內(nèi)容等信息。說(shuō)明：證明文件為證明通知已送達(dá)的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，應(yīng)支付違約金。2.賣(mài)方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受人支付購(gòu)房總價(jià)款的千分之五作為違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。3.賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；若無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已付款項(xiàng)。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，若修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。4.買(mǎi)受人違反合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違反約定造成的損失。示例：買(mǎi)受人未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償賣(mài)方損失。5.第三方服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度購(gòu)房合同范本，附帶房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款比例及時(shí)間3.4首付款及分期付款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.房屋配套設(shè)施及使用7.1房屋配套設(shè)施7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.房屋交付后的管理8.1物業(yè)管理8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)8.3物業(yè)糾紛處理9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)受人違約責(zé)任9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議12.1增值服務(wù)內(nèi)容12.2服務(wù)期限12.3服務(wù)費(fèi)用及支付12.4服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.1.1公司名稱(chēng)：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4通訊地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：___________3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：___________元3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2分期付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.3余款：___________元，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；3.3付款比例及時(shí)間：3.3.1首付款：___________%，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.3.2分期付款：___________%，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.3.3余款：___________%，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；3.4首付款及分期付款：3.4.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.4.2分期付款：3.4.2.1第一次付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.4.2.2第二次付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.4.2.3第三次付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.4.3余款：___________元，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日；4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；4.2.3房屋設(shè)施齊全、完好；4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2如買(mǎi)受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為房屋已符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4.3.3如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起___________日內(nèi)通知開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)；5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：5.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理至買(mǎi)受人名下；5.1.2買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后___________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；5.2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：___________元；5.3.2登記費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人承擔(dān)；6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；6.1.3房屋設(shè)施齊全、完好；6.2質(zhì)量保修期限：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：___________年；6.2.2房屋裝修及配套設(shè)施保修期限：___________年；6.3質(zhì)量保修責(zé)任：6.3.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查；6.3.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；6.3.3買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，視為房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；8.房屋配套設(shè)施及使用8.1房屋配套設(shè)施8.1.1供水：房屋內(nèi)設(shè)有自來(lái)水管道，供水設(shè)施齊全；8.1.2供電：房屋內(nèi)設(shè)有電力線路，供電設(shè)施齊全；8.1.3供暖：房屋內(nèi)設(shè)有集中供暖系統(tǒng)，供暖設(shè)施齊全；8.1.4燃?xì)猓悍课輧?nèi)設(shè)有燃?xì)夤艿溃細(xì)庠O(shè)施齊全；8.1.5電梯：房屋設(shè)有電梯，電梯運(yùn)行正常；8.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.2.1供水、供電、供暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；8.2.2電梯使用應(yīng)遵守電梯使用安全規(guī)定，不得超載、違規(guī)操作；8.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.3.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)設(shè)施的安裝、維修及保養(yǎng)；8.3.2買(mǎi)受人應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得損壞設(shè)施。9.房屋交付后的管理9.1物業(yè)管理9.1.1房屋交付后，由開(kāi)發(fā)商指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理；9.1.2物業(yè)管理費(fèi)按___________元/平方米·年收取；9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)9.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等服務(wù)；9.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)按___________元/平方米·月收取；9.3物業(yè)糾紛處理9.3.1物業(yè)糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則；9.3.2物業(yè)糾紛處理可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1買(mǎi)受人違約責(zé)任10.1.1買(mǎi)受人未按約定支付房款的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付___________%的違約金；10.1.2買(mǎi)受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付___________%的違約金；10.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任10.2.1開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付___________%的違約金；10.2.2開(kāi)發(fā)商未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付___________%的違約金；10.3違約金及賠償10.3.1違約金支付后，不影響雙方要求賠償?shù)臋?quán)利；10.3.2違約金及賠償?shù)闹Ц斗绞綖開(kāi)__________。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付后，買(mǎi)受人取得房屋產(chǎn)權(quán)；11.2.2合同約定的其他終止條件；11.3合同解除及終止程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商；12.1.2調(diào)解；12.1.3仲裁；12.1.4訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)；12.2.2人民法院；12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議等；13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________年___________月___________日；14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等咨詢(xún)服務(wù)；1.2.3物業(yè)管理服務(wù)；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)并收取合理的費(fèi)用。2.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。3.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的費(fèi)用達(dá)成一致，并按約定支付。3.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)共同確定。4.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2第三方因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。5.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：5.2.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，履行中介、咨詢(xún)等職責(zé)；第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)；第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，履行中介、咨詢(xún)等職責(zé)；第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)；第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，共同履行合同義務(wù)；第三方因違反合同約定導(dǎo)致