二零二五年度物業(yè)費(fèi)構(gòu)成與繳納合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)費(fèi)構(gòu)成與繳納合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的為明確二零二五年度物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成與繳納方式，保障甲乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對甲方物業(yè)進(jìn)行的管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.二零二五年度：指自2025年1月1日至2025年12月31日。2.物業(yè)費(fèi)構(gòu)成：指物業(yè)費(fèi)的組成部分，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)等。3.繳納：指乙方按照合同約定，按時(shí)足額向甲方繳納物業(yè)費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對乙方違反合同的行為提出異議。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無異議的；2.雙方協(xié)商一致解除合同的；3.乙方違反合同約定，甲方給予書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；4.甲方違反合同約定，乙方給予書面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。2.因乙方違反合同約定導(dǎo)致合同終止的，甲方應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)糾正。3.因甲方違反合同約定導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)書面通知甲方，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)糾正。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)交還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)的類型、規(guī)模及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于日常管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等。2.維修基金：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和甲方物業(yè)的具體情況，甲方需繳納一定比例的維修基金，用于物業(yè)共用部位的維修和更新改造。3.公共能耗費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際能耗情況，乙方將收取相應(yīng)的公共能耗費(fèi)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式向乙方支付物業(yè)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月的[具體日期]前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.維修基金：甲方應(yīng)于每[具體時(shí)間周期]繳納一次維修基金。3.公共能耗費(fèi)：甲方應(yīng)于每[具體時(shí)間周期]繳納一次公共能耗費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付物業(yè)費(fèi)的款項(xiàng)真實(shí)、合法、有效。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)費(fèi)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。2.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)暫停或終止提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定。賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或修復(fù)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，均由甲乙雙方各自保留。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同中未明確授予的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容或行使某些特殊權(quán)力，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。2.特殊權(quán)力包括但不限于合同的修改、補(bǔ)充、解除等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題相關(guān)，不得損害對方的合法權(quán)益。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和秩序。2.甲乙雙方應(yīng)就物業(yè)管理中的重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通，確保雙方權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減或變更。2.任何對合同條款的增減或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章]甲方代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日[如有其他簽字/蓋章，請?jiān)诖颂幪顚慮附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)清單2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.物業(yè)費(fèi)構(gòu)成明細(xì)表4.不可抗力事件清單5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充文件7.保密協(xié)議8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.現(xiàn)金支付憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反合同約定，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身安全：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方為甲方提供的管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全等工作。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.維修基金：用于物業(yè)共用部位的維修和更新改造的資金。4.公共能耗費(fèi)：指物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的能耗費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。7.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，提醒其繳納物業(yè)費(fèi)；如甲方仍不繳納，可依法追討。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，要求乙方改正；如乙方未改正，可依法追究其違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在二零二五年度物業(yè)費(fèi)構(gòu)成與繳納合同中，非甲方和乙方之外的第三方參與方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同中約定的物業(yè)服務(wù)及相關(guān)服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全等工作。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.第三方責(zé)任：第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)，并有權(quán)對拖欠費(fèi)用進(jìn)行追討。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，如辦公場所、設(shè)備等。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中的合理利潤。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方不得無故拖延或拒絕支付物業(yè)費(fèi)，否則需支付違約金。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營和管理活動，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方可對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成特定工作，如維修、清潔等。2.甲方的利益條款增加：甲方可要求乙方提供物業(yè)使用情況報(bào)告，以確保物業(yè)的正常使用。甲方可要求乙方在合同履行期間，對物業(yè)進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維修。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度物業(yè)費(fèi)構(gòu)成與繳納合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同主體1.6合同語言1.7合同生效1.8合同解除1.9合同終止1.10合同爭議解決1.11合同附件1.12合同修改1.13合同解釋1.14合同其他第二章物業(yè)費(fèi)構(gòu)成2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1.3特殊物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用2.3物業(yè)管理費(fèi)用2.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用2.4.1增值稅2.4.2城市維護(hù)建設(shè)稅2.4.3教育費(fèi)附加2.4.4地方教育附加2.4.5其他稅費(fèi)第三章物業(yè)費(fèi)繳納3.1繳費(fèi)主體3.2繳費(fèi)方式3.2.1現(xiàn)金繳納3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬3.2.3其他繳費(fèi)方式3.3繳費(fèi)時(shí)間3.4繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.5繳費(fèi)期限3.6繳費(fèi)減免3.7漏繳、欠繳處理3.8繳費(fèi)憑證第四章物業(yè)費(fèi)使用4.1物業(yè)費(fèi)使用原則4.2物業(yè)費(fèi)使用范圍4.3物業(yè)費(fèi)使用監(jiān)督4.4物業(yè)費(fèi)使用報(bào)告4.5物業(yè)費(fèi)使用審計(jì)第五章物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算憑證5.4結(jié)算爭議處理第六章物業(yè)費(fèi)調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知6.4調(diào)整爭議處理第七章物業(yè)費(fèi)退賠7.1退賠情形7.2退賠程序7.3退賠金額確定7.4退賠爭議處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.2附件二：物業(yè)費(fèi)構(gòu)成明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同修改13.1修改程序13.2修改內(nèi)容13.3修改通知第十四章合同解釋14.1解釋原則14.2解釋機(jī)構(gòu)14.3解釋程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1合同雙方基本情況1.1.2物業(yè)項(xiàng)目概況1.2合同目的1.2.1明確物業(yè)費(fèi)構(gòu)成1.2.2規(guī)范物業(yè)費(fèi)繳納1.3合同范圍1.3.1物業(yè)服務(wù)范圍1.3.2物業(yè)費(fèi)繳納范圍1.4合同期限1.4.1合同開始日期1.4.2合同結(jié)束日期1.5合同主體1.5.1甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會）1.5.2乙方（物業(yè)管理公司）1.6合同語言1.6.1合同使用語言1.7合同生效1.7.1生效條件1.7.2生效日期1.8合同解除1.8.1解除條件1.8.2解除程序1.9合同終止1.9.1終止條件1.9.2終止程序1.10合同爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.11合同附件1.11.1附件一：物業(yè)費(fèi)構(gòu)成明細(xì)表1.11.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議1.11.3附件三：其他相關(guān)文件1.12合同修改1.12.1修改程序1.12.2修改內(nèi)容1.12.3修改通知1.13合同解釋1.13.1解釋原則1.13.2解釋機(jī)構(gòu)1.14合同其他1.14.1合同份數(shù)1.14.2合同簽訂日期第二章物業(yè)費(fèi)構(gòu)成2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)2.1.1.2保安服務(wù)2.1.1.3環(huán)衛(wèi)綠化服務(wù)2.1.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1.2.1公共設(shè)施維修2.1.2.2設(shè)備運(yùn)行維護(hù)2.1.3特殊物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1.3.1緊急維修服務(wù)2.1.3.2客戶服務(wù)2.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用2.2.1公共設(shè)施種類2.2.2維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理費(fèi)用2.3.1管理人員工資2.3.2辦公費(fèi)用2.3.3通訊費(fèi)用2.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用2.4.1增值稅2.4.2城市維護(hù)建設(shè)稅2.4.3教育費(fèi)附加2.4.4地方教育附加2.4.5其他稅費(fèi)第三章物業(yè)費(fèi)繳納3.1繳費(fèi)主體3.1.1業(yè)主為繳費(fèi)主體3.2繳費(fèi)方式3.2.1現(xiàn)金繳納3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬3.2.3其他繳費(fèi)方式3.3繳費(fèi)時(shí)間3.3.1繳費(fèi)起始日期3.3.2繳費(fèi)截止日期3.4繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1標(biāo)準(zhǔn)確定方式3.4.2標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.5繳費(fèi)期限3.5.1繳費(fèi)周期3.5.2繳費(fèi)截止時(shí)間3.6繳費(fèi)減免3.6.1減免條件3.6.2減免程序3.7漏繳、欠繳處理3.7.1漏繳處理3.7.2欠繳處理3.8繳費(fèi)憑證3.8.1憑證發(fā)放3.8.2憑證保存第四章物業(yè)費(fèi)使用4.1物業(yè)費(fèi)使用原則4.1.1合法合規(guī)4.1.2公開透明4.1.3?？顚Ｓ?.2物業(yè)費(fèi)使用范圍4.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用4.2.3物業(yè)管理費(fèi)用4.2.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.3物業(yè)費(fèi)使用監(jiān)督4.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.3.2監(jiān)督內(nèi)容4.4物業(yè)費(fèi)使用報(bào)告4.4.1報(bào)告內(nèi)容4.4.2報(bào)告提交時(shí)間4.5物業(yè)費(fèi)使用審計(jì)4.5.1審計(jì)機(jī)構(gòu)4.5.2審計(jì)內(nèi)容第五章物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.1結(jié)算周期5.1.1結(jié)算起始日期5.1.2結(jié)算截止日期5.2結(jié)算方式5.2.1結(jié)算方式一5.2.2結(jié)算方式二5.3結(jié)算憑證5.3.1憑證發(fā)放5.3.2憑證保存5.4結(jié)算爭議處理5.4.1爭議處理方式5.4.2爭議處理機(jī)構(gòu)第六章物業(yè)費(fèi)調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1調(diào)整依據(jù)一6.1.2調(diào)整依據(jù)二6.2調(diào)整程序6.2.1調(diào)整程序一6.2.2調(diào)整程序二6.3調(diào)整通知6.3.1通知方式6.3.2通知時(shí)間6.4調(diào)整爭議處理6.4.1爭議處理方式6.4.2爭議處理機(jī)構(gòu)第七章物業(yè)費(fèi)退賠7.1退賠情形7.1.1退賠情形一7.1.2退賠情形二7.2退賠程序7.2.1退賠程序一7.2.2退賠程序二7.3退賠金額確定7.3.1金額確定方法7.3.2金額確定程序7.4退賠爭議處理7.4.1爭議處理方式7.4.2爭議處理機(jī)構(gòu)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.2乙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任追究8.3.1追究程序8.3.2追究方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件9.1.2乙方解除條件9.2合同終止條件9.2.1甲方終止條件9.2.2乙方終止條件9.3合同解除與終止程序9.3.1解除程序9.3.2終止程序9.4合同解除與終止后的處理9.4.1費(fèi)用結(jié)算9.4.2物業(yè)服務(wù)交接第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2調(diào)解程序10.3.3仲裁程序10.3.4訴訟程序10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同簽署11.1.2合同備案11.2合同解除條件11.2.1違約解除11.2.2協(xié)商解除11.3合同生效與解除程序11.3.1生效程序11.3.2解除程序第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)費(fèi)構(gòu)成明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同修改13.1修改程序13.1.1修改提議13.1.2修改審議13.1.3修改通知13.2修改內(nèi)容13.2.1修改事項(xiàng)13.2.2修改后果13.3修改通知13.3.1通知方式13.3.2通知時(shí)間第十四章合同解釋14.1解釋原則14.1.1文義解釋14.1.2體系解釋14.1.3目的解釋14.2解釋機(jī)構(gòu)14.2.1解釋請求14.2.2解釋答復(fù)14.3解釋程序14.3.1解釋申請14.3.2解釋審查14.3.3解釋結(jié)果_________________________甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會）代表簽字：日期：____年____月____日_________________________乙方（物業(yè)管理公司）代表簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)物業(yè)服務(wù)決策條款：甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。說明：本條款確保甲方在物業(yè)服務(wù)決策中具有主導(dǎo)地位，能夠及時(shí)反映業(yè)主意見，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。1.2甲方參與物業(yè)費(fèi)預(yù)算條款：甲方應(yīng)參與物業(yè)費(fèi)年度預(yù)算的制定，并對預(yù)算內(nèi)容有知情權(quán)。說明：本條款賦予甲方對物業(yè)費(fèi)預(yù)算的參與權(quán)，確保物業(yè)費(fèi)的合理使用。1.3甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)報(bào)告條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告，包括物業(yè)費(fèi)使用情況、服務(wù)質(zhì)量等。說明：本條款要求乙方定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，便于甲方監(jiān)督和評估乙方工作。1.4甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估條款：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行年度評估，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)。說明：本條款賦予甲方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估權(quán)，確保乙方不斷提升服務(wù)質(zhì)量。1.5甲方有權(quán)提出物業(yè)費(fèi)調(diào)整建議條款：甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，向乙方提出物業(yè)費(fèi)調(diào)整建議。說明：本條款保障甲方在物業(yè)費(fèi)調(diào)整中的參與權(quán)，確保物業(yè)費(fèi)調(diào)整的合理性和公正性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)物業(yè)服務(wù)實(shí)施條款：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的具體實(shí)施，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。說明：本條款確保乙方在物業(yè)服務(wù)實(shí)施過程中具有主導(dǎo)地位，能夠靈活應(yīng)對各種情況。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)收取條款：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的收取工作，并確保收費(fèi)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。說明：本條款明確乙方在物業(yè)費(fèi)收取方面的責(zé)任，保障物業(yè)費(fèi)的正常流轉(zhuǎn)。2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)使用條款：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的使用，并確保費(fèi)用的合理使用和專項(xiàng)管理。說明：本條款要求乙方對物業(yè)費(fèi)的使用負(fù)責(zé)，確保費(fèi)用用于物業(yè)服務(wù)所需的各項(xiàng)支出。2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)監(jiān)督條款：乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。說明：本條款要求乙方對自身服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。2.5乙方有權(quán)提出物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案條款：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。說明：本條款賦予乙方在物業(yè)費(fèi)調(diào)整方面的自主權(quán)，確保調(diào)整方案的合理性和可行性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與物業(yè)費(fèi)審計(jì)條款：合同約定第三方中介機(jī)構(gòu)對物業(yè)費(fèi)進(jìn)行年度審計(jì)，確保費(fèi)用的合理使用。說明：本條款引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，增加物業(yè)費(fèi)使用的透明度和公信力。3.2第三方中介參與物業(yè)服務(wù)評估條款：合同約定第三方中介機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行年度評估，評估結(jié)果作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。說明：本條款引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。3.3第三方中介參與合同爭議解決條款：合同約定第三方中介機(jī)構(gòu)作為爭議解決機(jī)構(gòu)，處理合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。說明：本條款引入第三方中介機(jī)構(gòu)作為爭議解決機(jī)構(gòu)，提高爭議解決的效率和公正性。3.4第三方中介參與合同履行監(jiān)督條款：合同約定第三方中介機(jī)構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的全面執(zhí)行。說明：本條款引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，保障合同條款的全面執(zhí)行和雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)費(fèi)構(gòu)成明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、物業(yè)服務(wù)報(bào)告、物業(yè)費(fèi)使用報(bào)告、物業(yè)服務(wù)評估報(bào)告、合同修改記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)干擾物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行不配合物業(yè)服務(wù)管理乙方違約行為：未提供合同約定的物業(yè)服務(wù)物業(yè)費(fèi)使用不合理或存在浪費(fèi)未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：通過物業(yè)費(fèi)繳納記錄、物業(yè)服務(wù)記錄等進(jìn)行認(rèn)定乙方違約行為的認(rèn)定：通過物業(yè)服務(wù)記錄、物業(yè)費(fèi)使用記錄、第三方審計(jì)報(bào)告等進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決的司法程序。5.專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指為滿足特定服務(wù)需求而收取的費(fèi)用。6.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：指為維護(hù)公共設(shè)施正常運(yùn)行而收取的費(fèi)用。7.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而發(fā)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。解決辦法：通過催繳通知、法律途徑等方式追繳欠款。2.問題：乙方未提供合同約定的物業(yè)服務(wù)。解決辦法：要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，必要時(shí)通過仲裁或訴訟解決。3.問題：物業(yè)費(fèi)使用不合理。解決辦法：通過第三方審計(jì)、調(diào)整物業(yè)費(fèi)構(gòu)成等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物業(yè)費(fèi)構(gòu)成與繳納的約定。3.適用于物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與評估。4.適用于物業(yè)費(fèi)調(diào)整的協(xié)商與執(zhí)行。5.適用于違約行為的處理與解決。全文完。二零二五年度物業(yè)費(fèi)構(gòu)成與繳納合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主信息1.3物業(yè)管理區(qū)域1.4物業(yè)管理期限第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基本物業(yè)服務(wù)2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.3社區(qū)文化活動2.4應(yīng)急管理與服務(wù)第三條物業(yè)費(fèi)構(gòu)成3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.3社區(qū)文化活動費(fèi)3.4應(yīng)急管理與服務(wù)費(fèi)3.5公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)3.6節(jié)能減排獎勵費(fèi)第四條物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1繳納時(shí)間4.2繳納方式4.3繳納比例4.4繳納期限第五條物業(yè)費(fèi)繳納方式5.1現(xiàn)金繳納5.2銀行轉(zhuǎn)賬5.3網(wǎng)上支付5.4其他支付方式第六條物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任6.1逾期繳納6.2繳納不足6.3拖欠費(fèi)用6.4惡意拖欠第七條物業(yè)費(fèi)退費(fèi)規(guī)定7.1退費(fèi)條件7.2退費(fèi)流程7.3退費(fèi)比例7.4退費(fèi)時(shí)間第八條物業(yè)費(fèi)調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)8.2調(diào)整程序8.3調(diào)整通知8.4調(diào)整執(zhí)行第九條物業(yè)服務(wù)合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4終止條件9.5終止程序9.6終止通知第十條物業(yè)糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.3糾紛解決期限10.4糾紛解決費(fèi)用第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽11.4合同終止第十二條合同附件12.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表12.3物業(yè)管理規(guī)則12.4其他附件第十三條合同簽訂與簽署13.1合同簽訂13.2合同簽署13.3合同備案第十四條合同未盡事宜14.1爭議解決14.2法律適用14.3合同解釋14.4其他未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主信息1.2.1業(yè)主姓名：1.2.2業(yè)主地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3物業(yè)管理區(qū)域1.3.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：X小區(qū)1.3.2物業(yè)管理區(qū)域面積：30萬平方米1.4物業(yè)管理期限1.4.1物業(yè)管理期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基本物業(yè)服務(wù)2.1.1小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.1.2小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔2.1.3小區(qū)公共設(shè)施維修2.1.4小區(qū)安全管理2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.2.1小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)2.2.2小區(qū)家政服務(wù)2.2.3小區(qū)安保服務(wù)2.3社區(qū)文化活動2.3.1定期舉辦社區(qū)文化活動2.3.2社區(qū)文化設(shè)施維護(hù)2.4應(yīng)急管理與服務(wù)2.4.1應(yīng)急預(yù)案制定與演練2.4.2應(yīng)急救援服務(wù)第三條物業(yè)費(fèi)構(gòu)成3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.1.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米0.5元/月3.1.2基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額：150000元/年3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2.1專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米0.3元/月3.2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額：90000元/年3.3社區(qū)文化活動費(fèi)3.3.1社區(qū)文化活動費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每戶50元/年3.3.2社區(qū)文化活動費(fèi)總額：5000元/年3.4應(yīng)急管理與服務(wù)費(fèi)3.4.1應(yīng)急管理與服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米0.2元/月3.4.2應(yīng)急管理與服務(wù)費(fèi)總額：60000元/年3.5公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)3.5.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米0.1元/月3.5.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)總額：30000元/年3.6節(jié)能減排獎勵費(fèi)3.6.1節(jié)能減排獎勵費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況制定3.6.2節(jié)能減排獎勵費(fèi)總額：根據(jù)實(shí)際情況制定第四條物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1繳納時(shí)間：每月1日至10日4.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3繳納比例：一次性繳納全年物業(yè)費(fèi)4.4繳納期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止第五條物業(yè)費(fèi)繳納方式5.1現(xiàn)金繳納：不適用5.2銀行轉(zhuǎn)賬5.2.1轉(zhuǎn)賬賬戶：X物業(yè)管理有限公司5.2.2賬號：055.2.3開戶行：X銀行5.3網(wǎng)上支付：不適用5.4其他支付方式：不適用第六條物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任6.1逾期繳納6.1.1逾期繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，按應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的1%收取滯納金。6.1.2逾期繳納物業(yè)費(fèi)超過30日，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。6.2繳納不足6.2.1繳納物業(yè)費(fèi)不足，物業(yè)管理方有權(quán)要求補(bǔ)足。6.2.2未能補(bǔ)足物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。6.3拖欠費(fèi)用6.3.1拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)采取法律手段追討。6.3.2拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)要求承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.4惡意拖欠6.4.1惡意拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。6.4.2惡意拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)要求承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條物業(yè)費(fèi)退費(fèi)規(guī)定7.1退費(fèi)條件7.1.1業(yè)主因房屋出售等原因，需要退物業(yè)費(fèi)。7.1.2退費(fèi)申請應(yīng)在物業(yè)費(fèi)繳納期限屆滿前提出。7.2退費(fèi)流程7.2.1業(yè)主向物業(yè)管理方提出退費(fèi)申請。7.2.2物業(yè)管理方核實(shí)退費(fèi)申請。7.2.3物業(yè)管理方辦理退費(fèi)手續(xù)。7.3退費(fèi)比例7.3.1退費(fèi)比例根據(jù)實(shí)際繳納時(shí)間確定。7.4退費(fèi)時(shí)間7.4.1退費(fèi)時(shí)間在物業(yè)管理方核實(shí)退費(fèi)申請后10個(gè)工作日內(nèi)完成。第八條物業(yè)費(fèi)調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)8.1.1國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)8.1.2物業(yè)管理成本變動8.1.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升8.2調(diào)整程序8.2.1物業(yè)管理方提出調(diào)整方案8.2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議8.2.3公告調(diào)整方案8.3調(diào)整通知8.3.1調(diào)整方案通過后，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主8.3.2通知方式包括但不限于短信、公告、郵件等8.4調(diào)整執(zhí)行8.4.1調(diào)整方案生效后，按新標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)8.4.2調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)應(yīng)在下一個(gè)繳費(fèi)周期開始時(shí)執(zhí)行第九條物業(yè)服務(wù)合同解除與終止9.1解除條件9.1.1業(yè)主單方解除合同，需提前30日書面通知物業(yè)管理方9.1.2物業(yè)管理方單方解除合同，需提前60日書面通知業(yè)主9.2解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致9.2.2無法協(xié)商一致時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟9.3解除通知9.3.1解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方9.3.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接送達(dá)等9.4終止條件9.4.1合同期限屆滿，合同自然終止9.4.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同9.5終止程序9.5.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用9.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)第十條物業(yè)糾紛解決10.1糾紛解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會調(diào)解10.1.3仲裁10.1.4訴訟10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3糾紛解決期限10.3.1協(xié)商解決：自提出協(xié)商之日起30日內(nèi)10.3.2調(diào)解解決：自提出調(diào)解之日起60日內(nèi)10.3.3仲裁：自仲裁申請之日起90日內(nèi)10.3.4訴訟：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)10.4糾紛解決費(fèi)用10.4.1協(xié)商解決：無費(fèi)用10.4.2調(diào)解解決：按雙方約定10.4.3仲裁：按仲裁規(guī)則收取10.4.4訴訟：按法律規(guī)定收取第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同期限11.2.1合同期限為一年11.2.2合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)簽一年11.3合同續(xù)簽11.3.1雙方可在合同期滿前30日提出續(xù)簽意向11.3.2未提出續(xù)簽意向，視為不續(xù)簽11.4合同終止11.4.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同第十二條合同附件12.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表12.3物業(yè)管理規(guī)則12.4其他附件：如業(yè)主公約、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等第十三條合同簽訂與簽署13.1合同簽訂13.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章13.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同簽署13.2.1合同簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號13.2.2合同簽署日期：2024年12月1日13.3合同備案13.3.1合同簽訂后，物業(yè)管理方應(yīng)在30日內(nèi)向相關(guān)部門備案第十四條合同未盡事宜14.1爭議解決14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)業(yè)主權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.4其他未盡事宜14.4.1本合同未盡事宜，按國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的適用范圍15.1當(dāng)物業(yè)管理方與業(yè)主在物業(yè)服務(wù)、物業(yè)費(fèi)繳納等方面發(fā)生爭議，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)，可引入第三方介入。15.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件16.1雙方同意引入第三方介入。16.2第三方介入應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出。16.3第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和程序。第十七條第三方介入的流程17.1雙方共同選擇第三方介入的方式。17.2第三方介入后，應(yīng)在10日內(nèi)出具調(diào)解或仲裁意見。17.3雙方應(yīng)遵守第三方的調(diào)解或仲裁意見。第十八條第三方介入的職責(zé)18.1第三方應(yīng)客觀、公正地處理爭議。18.2第三方應(yīng)保護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解或仲裁工作。第十九條第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。19.2若爭議由一方責(zé)任引起，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第二十條第三方介入的額外條款20.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入工作。20.1.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的調(diào)解或仲裁意見執(zhí)行。20.1.3若第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約