2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀人與傭金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀人與傭金合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人基本信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)基本信息2.3房地產(chǎn)委托方基本信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權屬4.經(jīng)紀服務內(nèi)容4.1經(jīng)紀服務類型4.2經(jīng)紀服務方式4.3經(jīng)紀服務期限5.傭金標準5.1傭金計算方式5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.履約責任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人履約責任7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)履約責任7.3房地產(chǎn)委托方履約責任8.違約責任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人違約責任8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違約責任8.3房地產(chǎn)委托方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：傭金計算表12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效標志14.合同其他約定14.1合同補充條款14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方及委托方在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的權利、義務，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的順利進行，保障各方合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方通過乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、交易撮合等。2.當事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人基本信息乙方姓名：_______乙方身份證號碼：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)基本信息甲方名稱：_______甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______2.3房地產(chǎn)委托方基本信息委托方姓名：_______委托方身份證號碼：_______委托方聯(lián)系方式：_______3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：_______房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______房地產(chǎn)具體地址：_______3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米房地產(chǎn)使用面積：_______平方米3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）3.4房地產(chǎn)權屬房地產(chǎn)權屬：_______（產(chǎn)權清晰、共有、抵押等）4.經(jīng)紀服務內(nèi)容4.1經(jīng)紀服務類型經(jīng)紀服務類型：_______（出售、租賃、買賣等）4.2經(jīng)紀服務方式經(jīng)紀服務方式：_______（線上服務、線下服務、綜合服務等）4.3經(jīng)紀服務期限經(jīng)紀服務期限：_______（具體起止日期）5.傭金標準5.1傭金計算方式傭金計算方式：_______（按成交金額的百分比、固定金額等）5.2傭金支付方式傭金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）5.3傭金支付時間傭金支付時間：_______（成交后一定期限內(nèi)支付）6.保密條款6.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：_______（涉及房地產(chǎn)信息、交易過程、當事人隱私等）6.2保密期限保密期限：_______（合同簽訂之日起至合同終止后一定期限）6.3違約責任違約責任：_______（泄露保密內(nèi)容導致?lián)p失，承擔相應法律責任）7.履約責任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人履約責任乙方應按照約定提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，積極配合甲方完成經(jīng)紀服務。7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)履約責任甲方應提供必要的支持與協(xié)助，確保乙方順利完成經(jīng)紀服務，并對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。7.3房地產(chǎn)委托方履約責任委托方應按照約定支付傭金，并對乙方提供的服務給予評價。8.違約責任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人違約責任8.1.1若乙方未能按照約定提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，導致委托方遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任。8.1.2若乙方未能按照約定完成經(jīng)紀服務，導致委托方權益受損，乙方應退還已收取的傭金，并承擔相應違約責任。8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違約責任8.2.1若甲方未能提供必要的支持與協(xié)助，導致乙方無法正常履行經(jīng)紀服務，甲方應承擔相應責任。8.2.2若甲方未能對乙方提供的服務質(zhì)量進行有效監(jiān)督，導致委托方權益受損，甲方應承擔相應責任。8.3房地產(chǎn)委托方違約責任8.3.1若委托方未能按照約定支付傭金，甲方有權采取法律手段追討。8.3.2若委托方違反保密條款，泄露房地產(chǎn)信息，委托方應承擔相應法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費者協(xié)會投訴。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供相關證據(jù)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.1.3一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應結(jié)清已發(fā)生的費用。10.3.2雙方應按照約定處理違約責任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1經(jīng)紀服務期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應書面通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應結(jié)清已發(fā)生的費用。11.3.2雙方應按照約定處理違約責任。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.1.1房地產(chǎn)基本信息。12.1.2房地產(chǎn)權屬證明。12.1.3房地產(chǎn)交易價格。12.2附件二：傭金計算表12.2.1傭金計算公式。12.2.2傭金計算結(jié)果。12.3附件三：其他相關文件12.3.1合同簽訂地相關法律法規(guī)。12.3.2雙方協(xié)商一致的其他文件。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂。13.2合同生效時間13.2.1合同自簽訂之日起生效。13.3合同生效標志13.3.1合同雙方簽字蓋章。14.合同其他約定14.1合同補充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。14.3合同解釋權14.3.1本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供輔助服務、專業(yè)咨詢或其他相關服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及委托方本身。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的目的是為了提高服務質(zhì)量，降低交易風險，保障交易安全。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：法律咨詢、金融評估、產(chǎn)權調(diào)查、交易擔保等。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方充分溝通，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任范圍及費用承擔。16.第三方責任16.1第三方責任范圍16.1.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議承擔相應的責任，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、調(diào)查等服務。16.1.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的一定比例。16.2.2若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方應按比例分擔超出部分。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定，甲方應確保第三方在服務過程中遵守合同約定。17.1.2甲方對第三方的服務質(zhì)量和責任承擔有監(jiān)督權。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，乙方應確保第三方在服務過程中遵守合同約定。17.2.2乙方對第三方的服務質(zhì)量和責任承擔有監(jiān)督權。17.3第三方與委托方的劃分17.3.1第三方與委托方之間的關系由合作協(xié)議約定，委托方應確保第三方在服務過程中遵守合同約定。17.3.2委托方對第三方的服務質(zhì)量和責任承擔有監(jiān)督權。18.第三方介入后的費用承擔18.1第三方費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)實際情況分攤。18.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整合同相關條款。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對合同進行必要變更，以適應第三方介入后的實際情況。19.2合同變更應書面通知委托方，并經(jīng)委托方同意。20.第三方介入后的合同解除20.1若第三方介入導致合同無法履行或履行成本過高，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，各方應按照約定處理已發(fā)生的費用及責任承擔。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決方式、機構(gòu)和程序，參照第九條“爭議解決”的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房地產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、用途、權屬等。2.附件二：傭金計算表要求：根據(jù)傭金計算公式，詳細列出傭金計算的步驟和結(jié)果。說明：此表格用于明確傭金的具體數(shù)額，避免后續(xù)爭議。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供服務的類型、責任范圍、費用及違約責任等。說明：此協(xié)議是第三方介入的基礎，確保各方權益。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商結(jié)果。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的歷史，便于追溯。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，為各方提供解決途徑。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額的具體數(shù)額和適用范圍。說明：此協(xié)議用于界定第三方在提供服務過程中的責任。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、程序及雙方協(xié)商結(jié)果。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的過程，便于追溯。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照約定提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。責任認定：乙方應退還已收取的傭金，并承擔相應賠償責任。示例：乙方在提供房源信息時，故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，導致委托方遭受損失。2.違約行為：甲方未能提供必要的支持與協(xié)助，導致乙方無法正常履行經(jīng)紀服務。責任認定：甲方應承擔相應責任，并協(xié)助乙方完成經(jīng)紀服務。示例：甲方未能及時提供房源信息，導致乙方無法按時完成帶看服務。3.違約行為：委托方未能按照約定支付傭金。責任認定：委托方應承擔相應法律責任，甲方有權采取法律手段追討。示例：委托方在成交后拒絕支付傭金，甲方可向法院提起訴訟。4.違約行為：第三方在提供服務過程中，違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。責任認定：第三方應承擔相應法律責任，甲方和乙方可要求其賠償損失。示例：第三方在產(chǎn)權調(diào)查過程中，故意提供虛假信息，導致交易失敗。5.違約行為：合同一方違反保密條款，泄露房地產(chǎn)信息。責任認定：違約方應承擔相應法律責任，賠償因泄露信息導致的損失。示例：乙方在提供房源信息時，泄露委托方隱私，導致委托方遭受損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀人與傭金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點3.合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.經(jīng)紀服務內(nèi)容4.1房地產(chǎn)類型4.2服務范圍4.3服務方式5.傭金標準及支付方式5.1傭金比例5.2傭金計算方式5.3傭金支付時間5.4傭金支付方式6.約定事項6.1信息保密6.2合作期限6.3排他性條款7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件13.合同生效14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同簽訂時間及地點[合同簽訂日期]年[合同簽訂月份]月[合同簽訂日期]日，在[合同簽訂地點]簽訂本合同。第三條合同期限3.1開始日期本合同自[合同開始日期]起生效。3.2結(jié)束日期本合同有效期為[合同有效期，如：一年]，自合同生效之日起計算。第四條經(jīng)紀服務內(nèi)容4.1房地產(chǎn)類型本合同所涉及房地產(chǎn)類型為[具體房地產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)地產(chǎn)等]。4.2服務范圍乙方提供的服務范圍為[具體服務內(nèi)容，如：房源信息提供、看房陪同、交易談判、合同起草等]。4.3服務方式乙方將以[具體服務方式，如：線上、線下、電話溝通等]方式提供經(jīng)紀服務。第五條傭金標準及支付方式5.1傭金比例成交房屋總價款的[具體傭金比例，如：3%]作為傭金，由甲方支付給乙方。5.2傭金計算方式傭金按照成交房屋總價款計算，以人民幣元為單位。5.3傭金支付時間成交后，甲方應于[具體支付時間，如：成交后30日內(nèi)]支付傭金給乙方。5.4傭金支付方式傭金支付方式為[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第六條約定事項6.1信息保密雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2合作期限本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務，合作期限為[具體合作期限，如：一年]。6.3排他性條款在本合同有效期內(nèi)，甲方承諾不與任何第三方簽訂與本合同相同或類似的經(jīng)紀服務合同。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按照約定支付傭金的；7.1.2乙方未按照約定提供經(jīng)紀服務的；7.1.3任何一方違反保密義務的；7.1.4任何一方違反排他性條款的。7.2違約責任7.2.1對于違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金數(shù)額為[具體違約金數(shù)額，如：人民幣壹萬元整]。7.2.3若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限，如：30日內(nèi)]未采取補救措施或補救措施不充分的；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；9.2.2接到解除合同通知的一方應在[具體期限，如：7日內(nèi)]予以回復；9.2.3雙方應就解除合同的相關事宜進行協(xié)商，并在[具體期限，如：15日內(nèi)]達成書面協(xié)議。第十條合同終止10.1終止條件10.1.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿的；10.1.2合同解除的；10.2終止程序10.2.1合同終止后，雙方應按照約定進行財務結(jié)算；10.2.2雙方應妥善處理合同終止后遺留的房地產(chǎn)交易事宜。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。第十二條合同附件1.房地產(chǎn)交易合同；2.雙方簽署的保密協(xié)議；3.其他與本合同履行相關的文件。第十三條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止或解除之日起終止其效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲方或乙方邀請或授權，與本合同相關聯(lián)的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、法律支持、財務審計、技術支持等。第三條第三方責任3.1第三方在提供本合同項下服務時，應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任。3.2第三方在提供本合同項下服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額為本合同總金額的[具體比例，如：10%]。4.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定的比例共同承擔。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其在本合同項下的服務。5.2第三方有權根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和要求，向甲方和乙方收取合理的服務費用。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間為服務提供與接受關系，第三方的服務對象為甲方和乙方。6.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?，并說明第三方的服務內(nèi)容、資質(zhì)及費用等。7.2雙方同意引入第三方后，應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.3第三方介入后，應按照本合同及服務協(xié)議的約定，履行其服務職責。第八條第三方介入的變更8.1在本合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2變更第三方后，原第三方與甲方、乙方之間的服務協(xié)議自動終止，新第三方應按照本合同及服務協(xié)議的約定履行服務職責。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的違約責任。9.2第三方介入終止后，雙方應就終止原因及處理結(jié)果進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。第十條第三方介入的保密10.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或個人信息。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。11.2第三方介入爭議解決方式參照本合同第八條爭議解決方式。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。12.2本合同關于第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為房屋買賣的正式文件，需雙方簽字或蓋章確認。2.雙方簽署的保密協(xié)議詳細要求：明確雙方對本合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方信息的保密義務。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，證明房屋權屬清晰。說明：本附件用于核實房屋產(chǎn)權狀況。4.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于核實房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：本附件用于證明交易過程中稅費已繳納。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明交易款項已支付。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和途徑。說明：本附件用于預防及解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按照約定支付傭金的，應向乙方支付[具體違約金數(shù)額]的違約金。1.2甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按照約定提供經(jīng)紀服務的，應向甲方支付[具體違約金數(shù)額]的違約金。2.2乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按照約定提供服務的，應向甲方或乙方支付[具體違約金數(shù)額]的違約金。3.2第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。4.爭議解決違約4.1雙方未按照約定選擇爭議解決方式的，應承擔相應的違約責任。4.2雙方未按照約定履行爭議解決程序的，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按時支付傭金，乙方有權要求甲方支付[具體違約金數(shù)額]的違約金。2.乙方未提供準確房源信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀人與傭金合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間及地點1.4合同有效期2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方式2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務期限3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用3.1傭金比例及計算方式3.2傭金支付方式及時間3.3其他費用及支付4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務責任4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人責任4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)責任4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務對象責任5.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務對象權益5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務對象知情權5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務對象選擇權5.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務對象隱私權6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人違約責任7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違約責任7.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務對象違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議9.2房地產(chǎn)交易合同9.3其他相關文件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的費用結(jié)算11.2合同解除與終止后的債權債務處理12.其他約定事項12.1合同簽署地點12.2合同份數(shù)12.3合同效力13.合同解除與終止后的通知方式14.合同解除與終止后的爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀人與傭金合同”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂時間及地點：__________年__________月__________日，在__________地點簽訂。1.4合同有效期：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍：經(jīng)紀機構(gòu)為經(jīng)紀人提供__________地區(qū)的房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀服務。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方式：包括但不限于房源發(fā)布、客戶咨詢、帶看服務、談判簽約等。2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務期限：自合同生效之日起至合同約定服務期限屆滿之日止。第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用3.1傭金比例及計算方式：經(jīng)紀人促成房地產(chǎn)交易成交后，按照成交金額的__________%向經(jīng)紀人支付傭金，傭金計算方式為：成交金額×傭金比例×（1個人所得稅率）。3.2傭金支付方式及時間：傭金于成交后的__________個工作日內(nèi)，由買方或賣方支付至經(jīng)紀機構(gòu)指定賬戶。3.3其他費用及支付：除傭金外，經(jīng)紀人應承擔的其他費用，如稅費、中介服務費等，按相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務責任4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人責任：4.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為客戶提供專業(yè)、高效的服務。4.1.2及時、準確地向客戶提供房源信息，確保信息真實可靠。4.1.3維護客戶隱私，不得泄露客戶個人信息。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)責任：4.2.1對經(jīng)紀人的業(yè)務培訓、指導及支持。4.2.2為經(jīng)紀人提供必要的辦公設施及服務。4.2.3對經(jīng)紀人的違規(guī)行為進行監(jiān)督、糾正。4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務對象責任：4.3.1按約定支付傭金及相關費用。4.3.2遵守合同約定，不得惡意違約。第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務對象權益5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務對象知情權：5.1.1了解房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)及政策。5.1.2了解房源的真實信息。5.1.3了解傭金計算方式及支付時間。5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務對象選擇權：5.2.1自主選擇經(jīng)紀人及經(jīng)紀機構(gòu)。5.2.2自主決定是否成交。5.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務對象隱私權：5.3.1經(jīng)紀人及經(jīng)紀機構(gòu)應保護客戶隱私，不得泄露或非法使用客戶個人信息。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1經(jīng)紀人或經(jīng)紀機構(gòu)違反合同約定，嚴重影響服務質(zhì)量和客戶權益。6.1.2客戶或第三方違約，導致合同無法履行。6.2合同終止條件：6.2.1合同約定的服務期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。6.3合同解除與終止的程序：6.3.1一方提出解除或終止合同，應提前__________個工作日書面通知對方。6.3.2雙方協(xié)商確定合同解除或終止后的處理事宜，包括費用結(jié)算、債權債務處理等。第七條違約責任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人違約責任：7.1.1未履行合同約定的服務義務，導致客戶權益受損，應承擔相應的賠償責任。7.1.2違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，造成不良影響，由經(jīng)紀機構(gòu)承擔相應責任。7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違約責任：7.2.1未履行合同約定的責任，導致客戶權益受損，應承擔相應的賠償責任。7.2.2未對經(jīng)紀人的違規(guī)行為進行及時糾正，造成不良影響，由經(jīng)紀機構(gòu)承擔相應責任。7.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務對象違約責任：7.3.1未按約定支付傭金及相關費用，應承擔相應的違約責任。7.3.2惡意違約，造成經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1中國國際貿(mào)易仲裁委員會；8.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)調(diào)解委員會；8.2.3雙方共同認可的仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決程序：根據(jù)所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，按照其程序進行爭議解決。第九條合同附件9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議：本合同附件一為房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議，詳細約定經(jīng)紀服務內(nèi)容、費用、責任等事項。9.2房地產(chǎn)交易合同：本合同附件二為房地產(chǎn)交易合同，約定買賣或租賃雙方的權利和義務。9.3其他相關文件：包括但不限于房屋權屬證明、交易稅費繳納證明等。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的費用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應根據(jù)合同約定和實際履行情況，進行費用結(jié)算。11.2合同解除與終止后的債權債務處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理債權債務關系。第十二條其他約定事項12.1合同簽署地點：本合同簽署地點為__________。12.2合同份數(shù)：本合同一式__________份，經(jīng)紀機構(gòu)及經(jīng)紀人各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條合同解除與終止后的通知方式13.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定地址；13.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定傳真號碼；13.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱。13.2通知送達：以通知發(fā)出后的第一個工作日為送達日，但以對方簽收或?qū)嶋H收到通知為準。第十四條合同解除與終止后的爭議解決機構(gòu)14.1合同解除或終止后的爭議解決機構(gòu)：如雙方在合同解除或終止后發(fā)生爭議，應按照本合同第十條約定的爭議解決機構(gòu)解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1房地產(chǎn)交易涉及重大法律或技術問題，需要專業(yè)第三方提供意見或服務；2.1.2雙方在履行合同時出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行需要第三方提供資金、技術或其他形式的協(xié)助。第三條第三方責權利3.1第三方責任：3.1.1第三方應根據(jù)其專業(yè)領域提供客觀、公正的服務。3.1.2第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，應承擔相應的違約責任。3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得泄露或濫用甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務。3.2.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務方案或建議。3.2.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.3第三方義務：3.3.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和服務內(nèi)容履行其職責。3.3.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.3第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入。4.2雙方共同確定第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容和費用。4.3第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。4.4第三方在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：5.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，或根據(jù)第三方提供的保險條款確定。5.1.2若第三方責任限額未在服務協(xié)議中約定，則默認為第三方自身承擔的有限責任。5.2第三方責任限額的適用：5.2.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。5.2.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，