二零二五年度物業(yè)管理服務(wù)合同：視頻監(jiān)控系統(tǒng)維護與升級

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同：視頻監(jiān)控系統(tǒng)維護與升級本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同簽訂背景2.1項目概況2.2維護與升級原因3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同延期條件4.視頻監(jiān)控系統(tǒng)維護內(nèi)容4.1定期巡檢4.2故障排除4.3系統(tǒng)優(yōu)化4.4數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)5.視頻監(jiān)控系統(tǒng)升級內(nèi)容5.1軟件升級5.2硬件升級5.3新功能添加6.維護與升級費用6.1費用總額6.2分期支付方式6.3付款時間7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證期限7.2驗收標(biāo)準7.3驗收程序8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1視頻監(jiān)控系統(tǒng)維護與升級方案12.2費用清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：____________________物業(yè)管理方地址：____________________物業(yè)管理方聯(lián)系人：____________________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：____________________1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：____________________業(yè)主方地址：____________________業(yè)主方聯(lián)系人：____________________業(yè)主方聯(lián)系電話：____________________2.合同簽訂背景2.1項目概況本合同所指項目為位于____________________的物業(yè)管理項目，包括但不限于____________________。2.2維護與升級原因鑒于____________________，為確保視頻監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行，提升安防水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本合同。3.合同期限3.1合同起止日期本合同自2004年1月1日起至2004年12月31日止。3.2合同延期條件如需延期，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，明確延期期限。4.視頻監(jiān)控系統(tǒng)維護內(nèi)容4.1定期巡檢物業(yè)管理方每月至少對視頻監(jiān)控系統(tǒng)進行一次全面巡檢，確保系統(tǒng)正常運行。4.2故障排除發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障時，物業(yè)管理方應(yīng)在接到報告后2小時內(nèi)響應(yīng)，并在24小時內(nèi)進行故障排除。4.3系統(tǒng)優(yōu)化物業(yè)管理方根據(jù)實際情況，對視頻監(jiān)控系統(tǒng)進行定期優(yōu)化，提高系統(tǒng)性能。4.4數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)物業(yè)管理方每月對視頻監(jiān)控系統(tǒng)數(shù)據(jù)進行一次備份，確保數(shù)據(jù)安全。5.視頻監(jiān)控系統(tǒng)升級內(nèi)容5.1軟件升級根據(jù)系統(tǒng)需求，物業(yè)管理方每年至少進行一次軟件升級，以增加新功能或修復(fù)漏洞。5.2硬件升級如需硬件升級，物業(yè)管理方應(yīng)提前與業(yè)主方協(xié)商，確定升級方案和費用。5.3新功能添加根據(jù)業(yè)主方需求，物業(yè)管理方可提供新功能添加服務(wù)，費用另計。6.維護與升級費用6.1費用總額本合同維護與升級費用總額為人民幣____________________元。6.2分期支付方式第一期：____________________元，合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；第二期：____________________元，合同簽訂后6個月支付；第三期：____________________元，合同簽訂后12個月支付。6.3付款時間各方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點支付相應(yīng)款項，逾期未支付者，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任1.退還未履行部分的費用；2.按照合同約定支付違約金；3.對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2業(yè)主方違約責(zé)任1.停止提供維護與升級服務(wù)；2.依法追討欠款及相應(yīng)利息；3.對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____________________。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料，并按照爭議解決程序進行解決。10.合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予糾正。10.3合同解除程序1.雙方確認合同解除；2.結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)；3.依法辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止情形。12.附件12.1視頻監(jiān)控系統(tǒng)維護與升級方案12.2費用清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為____________________。13.3合同簽署人員物業(yè)管理方代表：____________________業(yè)主方代表：____________________14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式1.專人送達；2.郵寄（掛號）；3.傳真；4.電子郵件。14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.技術(shù)支持服務(wù)提供商；2.系統(tǒng)集成商；3.金融服務(wù)機構(gòu)；4.爭議解決機構(gòu)；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方。15.2第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)物業(yè)管理方和業(yè)主方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議或法律規(guī)定確定。在本合同中，第三方的責(zé)任限額如下：1.技術(shù)支持服務(wù)提供商：不超過____________________元；2.系統(tǒng)集成商：不超過____________________元；3.金融服務(wù)機構(gòu)：不超過____________________元；4.爭議解決機構(gòu)：按照其收費標(biāo)準執(zhí)行；5.其他第三方：不超過____________________元。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時，如因自身原因造成物業(yè)管理方或業(yè)主方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過前款規(guī)定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)合作協(xié)議或法律規(guī)定，獲取必要的費用和報酬；2.在物業(yè)管理方和業(yè)主方的監(jiān)督下，獨立開展工作；3.在必要時，請求物業(yè)管理方和業(yè)主方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害物業(yè)管理方和業(yè)主方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分18.2信息共享物業(yè)管理方、業(yè)主方和第三方應(yīng)建立信息共享機制，確保在履行合同時，各方能夠及時了解相關(guān)信息。18.3協(xié)作關(guān)系19.第三方變更19.1變更程序如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理方和業(yè)主方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2變更影響第三方變更可能對本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，確保合同的有效性和可履行性。20.第三方退出20.1退出條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方無法繼續(xù)履行合同；3.第三方因自身原因退出。20.2退出程序1.雙方確認第三方退出；2.結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)；3.依法辦理合同變更或解除手續(xù)。21.第三方監(jiān)督21.1監(jiān)督機構(gòu)本合同的監(jiān)督機構(gòu)為____________________。21.2監(jiān)督程序第三方在履行本合同時，應(yīng)接受監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督。監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料，并對第三方的工作進行評估。21.3監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果及時通知物業(yè)管理方和業(yè)主方，雙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)督結(jié)果采取相應(yīng)的措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.視頻監(jiān)控系統(tǒng)維護與升級方案詳細要求：方案應(yīng)包括系統(tǒng)維護計劃、升級方案、時間表、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：本附件為合同執(zhí)行的指導(dǎo)性文件，需經(jīng)雙方確認。2.費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出各項費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。說明：本附件為合同費用依據(jù)，需經(jīng)雙方確認。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入時的合同補充文件，需經(jīng)雙方及第三方確認。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、機構(gòu)等。說明：本附件為合同爭議解決依據(jù)，需經(jīng)雙方確認。5.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件為合同變更的正式文件，需經(jīng)雙方確認。6.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同解除原因、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同解除的正式文件，需經(jīng)雙方確認。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：文件應(yīng)證明第三方具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。說明：本附件為第三方資質(zhì)證明，需經(jīng)雙方確認。8.系統(tǒng)驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄系統(tǒng)驗收過程、結(jié)果、存在問題等。說明：本附件為系統(tǒng)驗收的正式文件，需經(jīng)雙方確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理方違約行為（1）未按合同約定進行系統(tǒng)維護和升級；責(zé)任認定標(biāo)準：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)未履行部分的費用，并支付違約金。（2）未按時完成故障排除；責(zé)任認定標(biāo)準：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。（3）泄露業(yè)主方商業(yè)秘密；責(zé)任認定標(biāo)準：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。2.業(yè)主方違約行為（1）未按時支付費用；責(zé)任認定標(biāo)準：業(yè)主方應(yīng)支付逾期付款的違約金。（2）違反保密條款；責(zé)任認定標(biāo)準：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。3.第