二手房定金合同格式范文(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房定金合同格式范文(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條定金的作用與退還4.1定金作用4.2定金退還條件4.3定金退還方式第五條房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2支付方式第六條房屋交付時間及條件6.1交付時間6.2交付條件第七條房屋過戶及稅費(fèi)7.1過戶責(zé)任方7.2過戶時間7.3稅費(fèi)承擔(dān)方第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于X市X區(qū)X街道X號2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑總面積為X平方米2.3房屋面積房屋所有權(quán)證面積為X平方米2.4房屋現(xiàn)狀房屋用途為X，房屋性質(zhì)為X房屋裝修情況為X，附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見附件第三條定金金額及支付3.1定金金額買方支付賣方定金金額為人民幣X元整3.2支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付定金給賣方第四條定金的作用與退還4.1定金作用定金作為購買房屋的誠意金，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)4.2定金退還條件在本合同約定的條件下，如買方按約履行合同義務(wù)，定金將抵作購房款；如買方違約，定金將不予退還4.3定金退還方式賣方應(yīng)在房屋過戶登記完成后，向買方退還定金，具體退還方式由雙方協(xié)商確定第五條房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣X元整，其中包括房屋價款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備的價值5.2支付方式房屋交易價款支付方式為貸款/全款支付，具體方式由雙方協(xié)商確定第六條房屋交付時間及條件6.1交付時間房屋交付時間為X年X月X日6.2交付條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無瑕疵房屋鑰匙交付給買方第八條合同的變更與解除8.1變更條件在本合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2解除條件合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約導(dǎo)致合同無法履行第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定時間、金額支付購房款賣方未按約定履行過戶手續(xù)賣方提供的房屋存在重大瑕疵或隱瞞重要事實(shí)賣方拒絕交付房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.2買方違約責(zé)任買方未按約定時間、金額支付定金或購房款買方未按約定履行過戶手續(xù)買方提供的個人信息不真實(shí)、不完整買方拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.4法律途徑如采取法律途徑解決爭議，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2終止條件本合同終止的條件如下：房屋過戶登記完成房屋交付完成合同約定的其他終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日起2年第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等13.2合同修改本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字賣方在此處簽字：_______________________14.2買方簽字買方在此處簽字：_______________________14.3見證人簽字見證人（如需要）在此處簽字：_______________________14.4日期本合同簽訂日期：_______________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件附件要求：證件必須真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件附件二：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：賣方和買方的身份證原件及復(fù)印件附件要求：身份證必須真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨附件說明：身份證是用于確認(rèn)合同主體的身份信息附件三：戶口本復(fù)印件附件內(nèi)容：賣方和買方的戶口本原件及復(fù)印件附件要求：戶口本必須真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨附件說明：戶口本用于證明合同主體的家庭成員情況附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況附件五：房屋裝修費(fèi)用明細(xì)清單附件內(nèi)容：房屋裝修費(fèi)用的詳細(xì)清單附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修項目的名稱、數(shù)量、單價和總價附件說明：房屋裝修費(fèi)用明細(xì)清單用于明確裝修費(fèi)用的承擔(dān)方和金額附件六：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電的詳細(xì)清單附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量和品牌附件說明：家具家電清單用于明確家具家電的交付情況附件七：房屋過戶費(fèi)用明細(xì)清單附件內(nèi)容：房屋過戶費(fèi)用的詳細(xì)清單附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶費(fèi)用的項目、金額和承擔(dān)方附件說明：房屋過戶費(fèi)用明細(xì)清單用于明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方和金額附件八：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)清單附件內(nèi)容：房屋交易稅費(fèi)的詳細(xì)清單附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出稅費(fèi)的項目、金額和承擔(dān)方附件說明：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)清單用于明確稅費(fèi)的承擔(dān)方和金額說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間、金額支付購房款2.賣方未按約定履行過戶手續(xù)3.賣方提供的房屋存在重大瑕疵或隱瞞重要事實(shí)4.賣方拒絕交付房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金2.買方違約導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金3.因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償4.因買方違約導(dǎo)致合同解除，買方應(yīng)支付已支付的定金，并支付相應(yīng)的賠償示例說明：如果賣方在合同約定的過戶時間內(nèi)未能履行過戶手續(xù)，屬于賣方違約。買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。賣方應(yīng)在合同解除后退還已支付的購房款，并支付未能過戶期間的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.定金：指買方為購買房屋而支付給賣方的一定金額的錢，作為購買房屋的誠意金。3.購房款：指買方按照合同約定應(yīng)支付給賣方的房屋交易總金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)、土地使