2025年房產(chǎn)代銷合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)代銷合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2房地產(chǎn)代銷商信息1.3買受人信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.代銷范圍及權(quán)限3.1代銷區(qū)域3.2代銷期限3.3代銷權(quán)限4.代銷費(fèi)用及支付方式4.1代銷費(fèi)用總額4.2代銷費(fèi)用構(gòu)成4.3支付時(shí)間及方式5.傭金計(jì)算及支付5.1傭金計(jì)算方法5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.房地產(chǎn)銷售管理6.1銷售策略6.2客戶服務(wù)6.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2代銷計(jì)劃12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2稅收13.3法律適用14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：__________1.1.2開發(fā)商法定代表人：__________1.1.3開發(fā)商住所：__________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2房地產(chǎn)代銷商信息1.2.1代銷商名稱：__________1.2.2代銷商法定代表人：__________1.2.3代銷商住所：__________1.2.4代銷商聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3買受人信息1.3.1買受人姓名：__________1.3.2買受人身份證號(hào)：__________1.3.3買受人聯(lián)系方式：電話__________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地址：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等3.代銷范圍及權(quán)限3.1代銷區(qū)域：__________3.2代銷期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.3代銷權(quán)限：代銷商有權(quán)在本合同約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、簽訂銷售合同等4.代銷費(fèi)用及支付方式4.1代銷費(fèi)用總額：__________4.2代銷費(fèi)用構(gòu)成：包括廣告費(fèi)、人員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等4.3支付時(shí)間及方式：每月__________日前，由開發(fā)商支付代銷費(fèi)用至代銷商指定賬戶，支付方式為__________5.傭金計(jì)算及支付5.1傭金計(jì)算方法：按照成交金額的__________%計(jì)算傭金5.2傭金支付時(shí)間：在買受人簽訂購房合同并支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)支付5.3傭金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至代銷商指定賬戶6.房地產(chǎn)銷售管理6.1銷售策略：__________6.2客戶服務(wù)：代銷商應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于解答客戶疑問、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等6.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：代銷商應(yīng)定期向開發(fā)商提供銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表，包括但不限于銷售數(shù)量、銷售金額、客戶信息等7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年7.3違約責(zé)任：如因違反保密條款導(dǎo)致信息泄露，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1代銷商未按約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致開發(fā)商項(xiàng)目滯銷8.1.2代銷商泄露開發(fā)商商業(yè)秘密或客戶信息8.1.3代銷商未按約定支付代銷費(fèi)用8.1.4開發(fā)商未按約定支付傭金8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同，未按約定處理善后事宜8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為__________8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后__________日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償金8.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失得到全部彌補(bǔ)9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止9.3.2雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用和賠償金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)地址：__________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件11.3.1合同到期11.3.2合同解除11.4終止程序11.4.1雙方書面通知對(duì)方合同終止11.4.2雙方按照約定處理善后事宜12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證12.1.2項(xiàng)目施工許可證12.1.3項(xiàng)目預(yù)售許可證12.2代銷計(jì)劃12.2.1代銷策略12.2.2銷售目標(biāo)12.3其他相關(guān)文件12.3.1銀行賬戶信息12.3.2法定代表人身份證明13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1雙方對(duì)本合同涉及的技術(shù)成果、商業(yè)秘密等享有相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2稅收13.2.1雙方應(yīng)依法納稅，稅負(fù)由各自承擔(dān)13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同于__________年__________月__________日簽署14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于__________地點(diǎn)簽署14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)符合合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。15.4.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。15.5.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的__________%，或根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.5.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；15.5.3.2第三方服務(wù)的專業(yè)性和經(jīng)驗(yàn)；15.5.3.3第三方服務(wù)的時(shí)間和期限。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)范圍行事。15.6.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.3第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。15.7第三方介入后的合同變更15.7.2變更后的合同條款應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。15.8第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。15.9第三方介入后的合同終止15.9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于支付剩余款項(xiàng)、返還相關(guān)資料等。15.9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.10第三方介入后的保密條款15.10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。15.10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和記錄。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)按約定支付第三方費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證副本1.2項(xiàng)目施工許可證副本1.3項(xiàng)目預(yù)售許可證副本1.4項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案1.5項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件2.代銷計(jì)劃2.1代銷策略說明書2.2銷售目標(biāo)及實(shí)施方案3.合同附件3.1銀行賬戶信息證明3.2法定代表人身份證明文件3.3第三方介入?yún)f(xié)議3.4爭(zhēng)議解決文件4.第三方資質(zhì)文件4.1第三方營業(yè)執(zhí)照副本4.2第三方相關(guān)資質(zhì)證書副本4.3第三方專業(yè)技術(shù)資格證書副本5.其他相關(guān)文件5.1房地產(chǎn)銷售宣傳資料5.2房地產(chǎn)銷售合同樣本5.3客戶服務(wù)手冊(cè)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1代銷商未按約定完成銷售任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代銷商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開發(fā)商支付違約金。1.2代銷商泄露開發(fā)商商業(yè)秘密或客戶信息責(zé)任認(rèn)定：代銷商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開發(fā)商支付賠償金。示例：代銷商泄露客戶信息，需向開發(fā)商支付賠償金__________元。1.3開發(fā)商未按約定支付代銷費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代銷商支付違約金。示例：開發(fā)商逾期支付代銷費(fèi)用，需支付違約金__________元。1.4開發(fā)商未按約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代銷商支付賠償金。示例：開發(fā)商未按約定支付傭金，需向代銷商支付賠償金__________元。1.5第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。示例：第三方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)，需向甲乙雙方支付賠償金__________元。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度2.2違約行為給對(duì)方造成的損失2.3違約行為的持續(xù)時(shí)間2.4合同約定的違約責(zé)任條款全文完。2024年房產(chǎn)代銷合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2代銷機(jī)構(gòu)信息1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.合同標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2代銷機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)2.3房地產(chǎn)開發(fā)公司權(quán)利義務(wù)3.代銷機(jī)構(gòu)費(fèi)用及支付方式3.1代銷機(jī)構(gòu)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間及期限4.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格及政策4.1銷售價(jià)格確定方式4.2價(jià)格調(diào)整政策4.3優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼5.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售渠道及推廣5.1銷售渠道5.2推廣方式5.3推廣費(fèi)用及承擔(dān)6.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同及備案6.1銷售合同簽訂6.2合同備案及審批6.3合同變更及解除7.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3售后服務(wù)責(zé)任及承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2保密條款11.3合同解除及終止后的處理12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同備案及存檔13.1合同備案13.2合同存檔14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理原則14.2合同解除及終止后的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息公司名稱：___________注冊(cè)地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2代銷機(jī)構(gòu)信息公司名稱：___________注冊(cè)地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目地址：___________項(xiàng)目總建筑面積：___________平方米項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期：___________第二條合同標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目性質(zhì)：___________項(xiàng)目類型：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋戶型：___________2.2代銷機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣及銷售簽訂銷售合同并收取購房款負(fù)責(zé)客戶服務(wù)及售后保障2.3房地產(chǎn)開發(fā)公司權(quán)利義務(wù)提供項(xiàng)目資料及銷售支持按時(shí)交付房屋負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第三條代銷機(jī)構(gòu)費(fèi)用及支付方式3.1代銷機(jī)構(gòu)費(fèi)用構(gòu)成銷售傭金：___________廣告宣傳費(fèi)用：___________客戶關(guān)系維護(hù)費(fèi)用：___________3.2費(fèi)用支付方式銷售傭金按實(shí)際銷售額的___________%支付廣告宣傳費(fèi)用按年度預(yù)算支付客戶關(guān)系維護(hù)費(fèi)用按月支付3.3支付時(shí)間及期限銷售傭金在每月______日前支付廣告宣傳費(fèi)用在年度結(jié)束后______日內(nèi)支付客戶關(guān)系維護(hù)費(fèi)用在每月______日前支付第四條房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格及政策4.1銷售價(jià)格確定方式基于市場(chǎng)調(diào)研及成本分析確定銷售價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整政策根據(jù)市場(chǎng)行情及項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整銷售價(jià)格4.3優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼對(duì)特定客戶群體提供優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售渠道及推廣5.1銷售渠道線上銷售渠道：___________線下銷售渠道：___________5.2推廣方式線上推廣：___________線下推廣：___________5.3推廣費(fèi)用及承擔(dān)線上推廣費(fèi)用由代銷機(jī)構(gòu)承擔(dān)線下推廣費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)第六條房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同及備案6.1銷售合同簽訂代銷機(jī)構(gòu)與購房者在項(xiàng)目銷售處簽訂銷售合同6.2合同備案及審批銷售合同簽訂后______日內(nèi)向相關(guān)部門備案合同備案后______日內(nèi)取得審批6.3合同變更及解除合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)合同解除需符合法定解除條件，并書面通知對(duì)方第七條房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量保修故障維修環(huán)境維護(hù)7.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保修期限：___________故障維修響應(yīng)時(shí)間：___________環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：___________7.3售后服務(wù)責(zé)任及承擔(dān)質(zhì)量保修由房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)故障維修由房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)環(huán)境維護(hù)由房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任若房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定交付房屋，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為房價(jià)的___________%若任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)第九條合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件合同期限屆滿項(xiàng)目全部銷售完畢雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除及終止后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用及款項(xiàng)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同簽訂后______日內(nèi)向相關(guān)部門備案10.2合同終止條件合同期限屆滿項(xiàng)目全部銷售完畢雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同生效及終止后的處理合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括：銷售合同、項(xiàng)目規(guī)劃圖、售后服務(wù)承諾書等11.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于：合同附件的返還、費(fèi)用的結(jié)算等第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效第十三條合同備案及存檔13.1合同備案雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)向相關(guān)部門備案13.2合同存檔合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同存檔期限為______年第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理原則合同解除及終止后，雙方應(yīng)遵循公平、合理原則處理相關(guān)事宜14.2合同解除及終止后的處理方式雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除及終止后的處理事宜若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中的第三方指在合同履行過程中，因特定需要或約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于：咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目評(píng)估、質(zhì)量控制、合同審核、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，選擇合適的第三方介入合同履行。第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)、介入時(shí)間、介入方式等。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方的責(zé)任及權(quán)利17.1甲方責(zé)任及權(quán)利甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方開展工作。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并提出合理意見。17.2乙方責(zé)任及權(quán)利乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方開展工作。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并提出合理意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，其最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。超過責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件若第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。20.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并按原合同備案程序進(jìn)行備案。20.3變更生效變更合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件若第三方介入事項(xiàng)出現(xiàn)不可抗力或無法克服的困難，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2解除程序解除合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并按原合同備案程序進(jìn)行備案。21.3解除生效解除合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：銷售合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面憑證，應(yīng)詳細(xì)明確。2.項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目規(guī)劃圖是購房者了解項(xiàng)目基本情況的重要資料。3.售后服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：包含售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴渠道等內(nèi)容。說明：售后服務(wù)承諾書是房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)購房者提供售后服務(wù)的承諾。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入事項(xiàng)、介入時(shí)間、介入方式、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同履行過程中權(quán)利義務(wù)的書面文件。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議是甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密的保密承諾。6.合同備案證明詳細(xì)要求：包含合同備案機(jī)構(gòu)、備案時(shí)間、備案編號(hào)等內(nèi)容。說明：合同備案證明是合同已備案的法律憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的書面約定。8.合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除及終止條件、解除及終止程序、解除及終止后的處理等內(nèi)容。說明：合同解除及終止協(xié)議是明確合同解除及終止相關(guān)事宜的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為代銷機(jī)構(gòu)未按合同約定完成銷售目標(biāo)房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定交付房屋第三方未按合同約定履行職責(zé)甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定及實(shí)際情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響等因素。3.違約責(zé)任示例房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定交付房屋，向購房者支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。第三方未按合同約定履行職責(zé)，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方責(zé)任限額的100%。甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為違約金額的50%。全文完。2024年房產(chǎn)代銷合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2代銷的定義1.3雙方的定義1.4合同的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的位置信息2.3房產(chǎn)的面積信息2.4房產(chǎn)的配套設(shè)施信息2.5房產(chǎn)的價(jià)格信息3.代銷方式與期限3.1代銷方式3.2代銷期限3.3代銷傭金4.房產(chǎn)銷售4.1房產(chǎn)銷售流程4.2房產(chǎn)銷售價(jià)格4.3房產(chǎn)銷售稅費(fèi)4.4房產(chǎn)銷售合同5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2甲方違約責(zé)任7.3乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.適用法律與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他附件12.附件12.1房產(chǎn)銷售合同12.2雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指的房產(chǎn)，是指位于_________的_________房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。1.2代銷的定義：本合同所指的代銷，是指乙方作為甲方指定的代理人，在合同約定的期限內(nèi)，以甲方名義銷售上述房產(chǎn)。1.3雙方的定義：本合同中，“甲方”指擁有并委托乙方代銷房產(chǎn)的當(dāng)事人，“乙方”指接受甲方委托代銷房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.4合同的定義：本合同是指甲方與乙方就房產(chǎn)代銷事宜所簽訂的具有法律約束力的書面文件。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息：房產(chǎn)坐落地址為_________，建筑面積為_________平方米，用途為_________。2.2房產(chǎn)的位置信息：房產(chǎn)位于_________區(qū)域，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.3房產(chǎn)的面積信息：房產(chǎn)套內(nèi)面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。2.4房產(chǎn)的配套設(shè)施信息：房產(chǎn)配備有_________等配套設(shè)施。2.5房產(chǎn)的價(jià)格信息：房產(chǎn)銷售價(jià)格為_________元/平方米，總價(jià)為_________元。第三條代銷方式與期限3.1代銷方式：乙方采用_________方式進(jìn)行代銷，包括但不限于_________。3.2代銷期限：本合同代銷期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第四條房產(chǎn)銷售4.1房產(chǎn)銷售流程：乙方應(yīng)按照本合同約定的代銷方式，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售流程，包括但不限于_________。4.2房產(chǎn)銷售價(jià)格：房產(chǎn)銷售價(jià)格以本合同第二條第2.5款約定的價(jià)格為準(zhǔn)。4.3房產(chǎn)銷售稅費(fèi)：房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。4.4房產(chǎn)銷售合同：房產(chǎn)銷售合同由甲方與買受人簽訂，乙方不得以任何形式代甲方簽訂房產(chǎn)銷售合同。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代銷義務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性、合法性；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代銷傭金；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)銷售工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代銷傭金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行代銷義務(wù)，積極推廣房產(chǎn)；（3）乙方應(yīng)保證代銷行為的合法性；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售工作。第六條合同變更與解除6.1合同變更：在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同解除：（1）甲方有權(quán)在代銷期限屆滿前解除合同；（3）如雙方協(xié)商一致，可解除合同。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述：本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)支付代銷傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定履行代銷義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方代銷過程中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議解決事宜均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。第九條適用法律與管轄9.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本合同的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十條合同生效與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2合同終止：（1）合同約定的代銷期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后合同自動(dòng)終止。第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后可作為合同的補(bǔ)充部分。11.2其他附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售合同、雙方身份證復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)銷售合同：本合同附件一為房產(chǎn)銷售合同，由甲方與買受人簽訂。12.2雙方身份證復(fù)印件：本合同附件二為雙方身份證復(fù)印件，以供存檔和驗(yàn)證身份。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證等。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_________。13.3簽署人員：本合同由甲方代表_________簽署，乙方代表_________簽署。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)銷售合同：詳見附件一。14.2雙方身份證復(fù)印件：詳見附件二。14.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。第十六條第三方介入的條件（1）第三方介入的目的應(yīng)與合同履行相關(guān)，且經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方介入的行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方的責(zé)任17.1第三方在合同中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，如因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同附件；（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的金額的____%；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十九條第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行其在合同中的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的代銷方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）第三方與乙方的責(zé)任：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方的責(zé)任，除非合同另有約定；（3）第三方與其他第三方的責(zé)任：如多個(gè)第三方介入同一合同，各第三方之間的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免相互推諉。第二十一條第三方介入的程序21.1第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止：（1）合同約定的代銷期限屆滿或合同解除；（2）第三方因自身原因退出合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二十四條第三方介入的合同附件24.1第三方介入的合同附件：本合同附件四為第三方介入?yún)f(xié)議，由甲乙雙方與第三方簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售合同要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息、銷售價(jià)格、付款方式、交房日期等條款，并由買賣雙方及見證人簽字蓋章。說明：本附件為房產(chǎn)交易的正式文件，是合同的重要組成部分。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，以便核對(duì)身份信息。說明：身份證復(fù)印件用于證明合同簽署人的身份，確保合同的真實(shí)性和有效性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證和土地證，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和土地使用情況。說明：產(chǎn)權(quán)證和土地證是房產(chǎn)交易的重要證明文件，確保交易合法合規(guī)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同，確保各方的權(quán)益得到保障。5.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等。說明：配套設(shè)施清單用于明確房產(chǎn)的配套設(shè)施情況，避免后續(xù)糾紛。6.房產(chǎn)銷售宣傳資料要求：提供房產(chǎn)的銷售宣傳資料，如廣告、宣傳冊(cè)等。說明：宣傳資料用于推廣房產(chǎn)，吸引潛在買家。7.合同履行過程中的其他文件要求：包括但不限于付款憑證、交房憑證、維修記錄等。說明：其他文件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代銷傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，直至支付完畢。違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行代銷義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。違約行為：代銷過程中出現(xiàn)違法行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違約行為：故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的全部損失。4.示例說明示例一：若甲方未按時(shí)支付代銷傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例二：若第三方在代銷過程中故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方全部損失。全文完。2024年房產(chǎn)代銷合同3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.代銷服務(wù)內(nèi)容3.1代銷方式3.2代銷期限3.3代銷費(fèi)用3.4代銷成果3.5代銷推廣4.代銷費(fèi)用結(jié)算方式4.1結(jié)算周期4.2結(jié)算方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件4.5逾期付款處理5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金5.4違約金支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同變更程序8.4合同變更后的效力9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或乙方授權(quán)代表：[乙方法定代表人授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途描述，如自用、出租等]2.5房產(chǎn)權(quán)屬[房產(chǎn)權(quán)屬描述，如個(gè)人所有、公司所有等]第三條代銷服務(wù)內(nèi)容3.1代銷方式[具體代銷方式，如網(wǎng)絡(luò)推廣、實(shí)地推介等]3.2代銷期限[代銷服務(wù)期限，如一年]3.3代銷費(fèi)用[代銷服務(wù)費(fèi)用金額]3.4代銷成果[代銷服務(wù)預(yù)期成果，如銷售數(shù)量、成交價(jià)格等]3.5代銷推廣[代銷推廣的具體內(nèi)容，如廣告宣傳、展會(huì)參展等]第四條代銷費(fèi)用結(jié)算方式4.1結(jié)算周期[代銷費(fèi)用結(jié)算周期，如每月或每季度]4.2結(jié)算方式[代銷費(fèi)用結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3付款時(shí)間[代銷費(fèi)用付款具體時(shí)間，如每月的15日前]4.4付款條件[代銷費(fèi)用付款條件，如達(dá)到一定銷售數(shù)量等]4.5逾期付款處理[逾期付款的處理方式，如滯納金等]第五條違約責(zé)任5.1違約行為[列明可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時(shí)支付代銷費(fèi)用、未達(dá)到代銷成果等]5.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償損失、承擔(dān)違約金等]5.3違約金[違約金的金額和計(jì)算方式]5.4違約金支付[違約金支付的具體時(shí)間和方式]第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁等]6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等]6.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序，如仲裁申請(qǐng)、仲裁審理等]6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由敗訴方承擔(dān)等]第七條合同解除與終止7.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方嚴(yán)重違約等]7.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如代銷期限屆滿等]7.3合同解除與終止的程序[合同解除與終止的具體程序，如書面通知等]7.4合同解除與終止后的處理[合同解除與終止后的處理方式，如退還代銷費(fèi)用、移交房產(chǎn)等]第八條合同生效與變更8.1合同生效條件[合同自雙方簽字蓋章之日起生效]8.2合同變更條件[任何合同條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議]8.3合同變更程序[變更程序包括：提出變更請(qǐng)求、協(xié)商變更內(nèi)容、簽署補(bǔ)充協(xié)議、通知對(duì)方]8.4合同變更后的效力[變更后的條款與原合同具有同等法律效力]第九條不可抗力9.1不可抗力事件[不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況]9.2不可抗力通知[一方發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在事件發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方]9.3不可抗力處理[發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，如延遲履行、部分或全部免除責(zé)任等]第十條合同附件10.1附件名稱[合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、代銷方案、推廣計(jì)劃等]10.2附件內(nèi)容[附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，作為合同的一部分具有同等法律效力]10.3附件效力[附件的效力與合同相同，雙方應(yīng)共同遵守]第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)[本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份]11.2份數(shù)效力[各份合同具有同等法律效力]第十二條合同簽署12.1簽署日期[本合同于[具體日期]簽署]12.2簽署地點(diǎn)[本合同在[具體地點(diǎn)]簽署]12.3簽署人[甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______]第十三條合同附件13.1附件名稱[合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、代銷方案、推廣計(jì)劃等]13.2附件內(nèi)容[附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，作為合同的一部分具有同等法律效力]13.3附件效力[附件的效力與合同相同，雙方應(yīng)共同遵守]第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)[本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]14.2其他約定效力[其他約定事項(xiàng)作為本合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方需要，引入的協(xié)助執(zhí)行合同內(nèi)容的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或合同條款無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3第三方因一般過失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或合同條款無法履行，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方或乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。5.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)第三方的介入表示同意或提出異議。5.3若雙方對(duì)第三方的介入有異議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按本合同第六條爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲方、乙方及本合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間，按照本合同約定及雙方簽訂的協(xié)議或合同履行職責(zé)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.1.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方授權(quán)。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或合同約定的期限屆滿時(shí)，第三方應(yīng)終止介入。7.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的內(nèi)容或方式如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。8.2第三方介入的變更，應(yīng)重新確定責(zé)任限額，并書面通知甲方、乙方。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同第六條爭(zhēng)議解決方式處理。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保清晰可辨，包括房產(chǎn)證首頁、權(quán)利人信息頁、附記頁等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.代銷方案詳細(xì)要求：代銷方案應(yīng)包括代銷方式、推廣計(jì)劃、預(yù)期成果、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。附件說明：代銷方案是雙方合作的具體執(zhí)行計(jì)劃，對(duì)代銷效果有重要指導(dǎo)作用。3.推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：推廣計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出推廣活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式、預(yù)算等。附件說明：推廣計(jì)劃是代銷活動(dòng)的重要組成部分，有助于提升房產(chǎn)的銷售效果。4.費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：費(fèi)用預(yù)算應(yīng)包括代銷費(fèi)用、推廣費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。附件說明：費(fèi)用預(yù)算是合同執(zhí)行過程中的費(fèi)用控制依據(jù)，有助于雙方明確費(fèi)用承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，有助于維護(hù)雙方權(quán)益。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件，有助于明確第三方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付代銷費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按時(shí)支付代銷費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付滯納金。示例說明：若合同約定代銷費(fèi)用每月支付，甲方未在每月15日前支付，則應(yīng)支付相應(yīng)月份的違約金。2.未達(dá)到代銷成果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未達(dá)到代銷成果，應(yīng)根據(jù)未達(dá)到的程度，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若合同約定代銷成果為銷售10套房產(chǎn)，實(shí)際銷售8套，甲方應(yīng)承擔(dān)未達(dá)到2套房產(chǎn)的責(zé)任。3.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可要求乙方停止泄露并賠償損失。4.未能履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024年房產(chǎn)代銷合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人1.3代理商名稱1.4代理商法定代表人2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)開盤時(shí)間3.代銷傭金及支付方式3.1代銷傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時(shí)間4.代銷期限4.1代銷起始時(shí)間4.2代銷結(jié)束時(shí)間5.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格5.2優(yōu)惠政策6.銷售業(yè)績及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1銷售業(yè)績目標(biāo)6.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1開發(fā)企業(yè)權(quán)利7.2開發(fā)企業(yè)義務(wù)7.3代理商權(quán)利7.4代理商義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.解除合同10.1解除合同情形10.2解除合同程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效時(shí)間12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹13.2附件二：傭金支付明細(xì)表13.3附件三：合作協(xié)議附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人：1.3代理商名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.4代理商法定代表人：2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積：10000平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅2.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)開盤時(shí)間：2024年5月1日3.代銷傭金及支付方式3.1代銷傭金比例：成交房屋銷售價(jià)的3%3.2傭金支付方式：每月10日前支付上月傭金，支付至代理商指定賬戶3.3傭金支付時(shí)間：每月10日前4.代銷期限4.1代銷起始時(shí)間：2024年4月1日4.2代銷結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日5.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格：按照市場(chǎng)定價(jià)5.2優(yōu)惠政策：開盤優(yōu)惠價(jià)、按揭貸款優(yōu)惠利率等6.銷售業(yè)績及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1銷售業(yè)績目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)銷售額5000萬元6.2考核標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際銷售業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)，每季度進(jìn)行一次考核7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1開發(fā)企業(yè)權(quán)利：7.1.1負(fù)責(zé)提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目7.1.2負(fù)責(zé)支付代銷傭金7.1.3對(duì)代理商銷售行為進(jìn)行監(jiān)督7.2開發(fā)企業(yè)義務(wù)：7.2.1按時(shí)提供銷售資料及宣傳物料7.2.2協(xié)助代理商進(jìn)行客戶關(guān)系維護(hù)7.2.3保障代理商合法權(quán)益7.3代理商權(quán)利：7.3.1推廣銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目7.3.2獲取傭金7.3.3要求開發(fā)企業(yè)提供必要的銷售支持7.4代理商義務(wù)：7.4.1按照合同約定進(jìn)行銷售推廣7.4.2保守項(xiàng)目商業(yè)秘密7.4.3按時(shí)完成銷售業(yè)績目標(biāo)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1代理商未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售業(yè)績目標(biāo)8.1.2開發(fā)企業(yè)未按時(shí)支付代銷傭金8.1.3代理商泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密8.1.4開發(fā)企業(yè)未提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.2開發(fā)企業(yè)未按時(shí)支付傭金，每逾期一天，按應(yīng)付傭金總額的0.5%支付違約金8.2.3代理商泄露商業(yè)秘密，賠償開發(fā)企業(yè)因此遭受的全部損失8.2.4開發(fā)企業(yè)未提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目，賠償代理商因此遭受的直接損失9.保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)信息9.1.2銷售策略及市場(chǎng)推廣計(jì)劃9.1.3雙方簽訂的合同內(nèi)容9.2保密期限：9.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后兩年10.解除合同10.1解除合同情形：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除合同程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)12.合同生效及變更12.1合同生效時(shí)間：12