2024版辦公樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版辦公樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責(zé)任5.2承租人的維護責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條其他費用11.1承租人需支付的其他費用11.2費用支付方式第十二條法律法規(guī)12.1合同的合法性12.2合同的合規(guī)性第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公樓，具體樓棟號為，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米。辦公樓內(nèi)包含電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施，以及停車位若干。1.2租賃物的使用范圍承租人租賃該辦公樓用于辦公用途，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途。承租人在租賃期間有權(quán)使用辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施，但不得影響其他租戶的正常使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為202X年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元人民幣，共計元人民幣（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)支付當季度的租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣，作為租賃期間對租賃物進行維修、損壞賠償?shù)谋ＷC。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人對租賃物進行查驗，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進行修復(fù)。5.2承租人的維護責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交出租人留存。如未購買保險導(dǎo)致?lián)p失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人如需將租賃合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：1.承租人向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請；2.出租人收到申請后X個工作日內(nèi)回復(fù)；3.雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事宜，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4.出租人同意轉(zhuǎn)讓后，承租人與第三方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租人嚴重違反合同條款，出租人要求解除合同；3.出租人因國家政策、征用等原因需解除合同。9.2解除合同的程序解除合同的程序如下：1.雙方書面提出解除合同的申請；2.雙方協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)；3.簽訂解除協(xié)議，明確解除時間及相關(guān)事項；4.雙方按照解除協(xié)議約定的方式辦理合同解除手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條其他費用11.1承租人需支付的其他費用承租人需支付的其他費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、稅費等。11.2費用支付方式其他費用支付方式與租金支付方式相同。第十二條法律法規(guī)12.1合同的合法性本合同的簽訂、履行、解除、終止及違約賠償?shù)染m用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同的合規(guī)性本合同符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。13.2通知的期限通知的期限為X個工作日。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止租賃期滿或合同提前解除后，本合同自行終止。14.3合同的修訂合同修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片描述：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明描述：房屋產(chǎn)權(quán)證號及產(chǎn)權(quán)人信息。附件三：租賃物使用說明書描述：租賃物的使用方法、保養(yǎng)知識和注意事項。附件四：租賃合同補充協(xié)議描述：對租賃合同中未涉及事項的補充約定。附件五：保險單據(jù)描述：承租人購買的保險單據(jù)副本。附件六：支付憑證描述：租金及其他費用的支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按約定時間交付租賃物或租賃物不符合約定的。2.出租人未能按約定時間維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用的。3.承租人未按時支付租金或其他費用的。4.承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的。5.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的。責(zé)任認定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，那么出租人需要承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，比如支付違約金或賠償承租人因遲延交付而產(chǎn)生的損失。2.如果承租人未按時支付租金，那么承租人需要承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，比如支付違約金或賠償出租人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的辦公樓及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.押金：指承租人為保障出租人利益，按照合同約定支付給出租人的費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。1.租賃物：指本合同中雙方約定的辦公樓