二零二五版房產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)人合作房產(chǎn)交易安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)人合作房產(chǎn)交易安全保障合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1中介公司信息2.2經(jīng)紀(jì)人信息3.合作原則與目的3.1合作原則3.2合作目的4.交易安全保障4.1安全保障措施4.2保密義務(wù)4.3爭(zhēng)議解決5.房產(chǎn)交易流程5.1交易前準(zhǔn)備工作5.2交易過程中的安全保障5.3交易后的保障6.費(fèi)用與傭金6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2傭金支付7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合作終止條件7.3終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易安全保障措施12.2附件二：保密協(xié)議13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房產(chǎn)中介公司”系指具備合法資質(zhì)，從事房產(chǎn)中介服務(wù)的公司。本合同所指“經(jīng)紀(jì)人”系指與房產(chǎn)中介公司簽訂合作協(xié)議，代理房產(chǎn)中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易的獨(dú)立個(gè)體。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，如未在本合同中明確解釋，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行理解。2.雙方基本信息2.1中介公司信息中介公司名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________2.2經(jīng)紀(jì)人信息經(jīng)紀(jì)人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________3.合作原則與目的3.1合作原則雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行合作。3.2合作目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全，促進(jìn)雙方合作共贏。4.交易安全保障4.1安全保障措施4.1.1經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房產(chǎn)交易前，應(yīng)核實(shí)房源的真實(shí)性、合法性。4.1.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露客戶信息。4.1.3中介公司應(yīng)提供必要的法律支持，協(xié)助經(jīng)紀(jì)人處理交易過程中的問題。4.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.3爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)交易流程5.1交易前準(zhǔn)備工作5.1.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助客戶了解交易流程和所需材料。5.1.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助客戶辦理貸款、過戶等手續(xù)。5.2交易過程中的安全保障5.2.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)確保交易資金的安全，不得挪用客戶資金。5.2.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助客戶簽訂交易合同，確保合同內(nèi)容合法有效。5.3交易后的保障5.3.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助客戶解決交易過程中出現(xiàn)的問題。6.費(fèi)用與傭金6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定承擔(dān)。6.2傭金支付6.2.1經(jīng)紀(jì)人完成房產(chǎn)交易后，中介公司應(yīng)按照約定比例支付傭金。6.2.2傭金支付時(shí)間為交易合同簽訂后，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)。7.合作期限與終止7.1合作期限本合同有效期為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。7.2合作終止條件7.2.1合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同的；7.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。7.3終止后的處理7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1經(jīng)紀(jì)人未按照約定完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致客戶損失的；8.1.2經(jīng)紀(jì)人泄露客戶信息，給客戶造成損失的；8.1.3中介公司未按照約定提供法律支持或協(xié)助，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人或客戶損失的；8.1.4雙方未按照約定支付費(fèi)用或傭金的；8.1.5一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1發(fā)生違約行為的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。8.2.2因違約行為給對(duì)方造成的直接損失，違約方應(yīng)在收到索賠通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易安全保障措施12.1.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守的保密條款；12.1.2交易資金安全保障措施；12.1.3交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示。12.2附件二：保密協(xié)議12.2.1雙方保密義務(wù)的具體內(nèi)容；12.2.2保密信息的范圍；12.2.3保密期限。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同的變更，需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他補(bǔ)充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在房產(chǎn)交易過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、貸款擔(dān)保、交易資金監(jiān)管等。16.第三方介入的邀請(qǐng)與選擇16.1邀請(qǐng)方式16.1.1甲乙雙方可共同邀請(qǐng)第三方介入；16.1.2一方提出邀請(qǐng)，另一方同意后，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)16.2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)；16.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲乙雙方的需求。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息；17.2.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍；18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不包含因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方的權(quán)利，僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)；18.2.2第三方的權(quán)利，不包含對(duì)甲乙雙方其他權(quán)利的干涉。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額確定19.1.1第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定；19.1.2第三方的責(zé)任限額，不得低于其提供服務(wù)可能產(chǎn)生的最大損失。19.2限額變更19.2.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商變更第三方的責(zé)任限額；19.2.2變更后的責(zé)任限額，應(yīng)以書面形式通知第三方。20.第三方介入的程序20.1邀請(qǐng)第三方20.1.1甲乙雙方共同決定邀請(qǐng)第三方介入；20.1.2一方提出邀請(qǐng)，另一方同意后，共同邀請(qǐng)第三方介入。20.2簽訂協(xié)議20.2.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；20.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3服務(wù)執(zhí)行20.3.1第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)服務(wù)；20.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)；21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算；21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易安全保障措施詳細(xì)要求：列出具體的房產(chǎn)交易安全保障措施，包括但不限于身份驗(yàn)證、資金監(jiān)管、合同審查等。說明：本附件旨在確保房產(chǎn)交易過程中的安全，防止欺詐和非法行為。2.附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合作過程中應(yīng)遵守的保密條款，包括保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。說明：本附件旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易的價(jià)格，確保交易的公平性。4.附件四：法律咨詢意見書詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的律師出具的法律咨詢意見書，包括法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同條款解釋等。說明：本附件用于確保交易的法律合規(guī)性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：提供借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等。說明：本附件用于明確借款人的貸款責(zé)任，確保交易的資金安全。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管流程、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管責(zé)任。說明：本附件用于確保交易資金的合法使用和安全，防止資金挪用。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。說明：本附件用于確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行，防止過戶糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：經(jīng)紀(jì)人未按照約定完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致客戶損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若因經(jīng)紀(jì)人未核實(shí)房源真實(shí)性，導(dǎo)致客戶購買到虛假房源，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)賠償客戶購買虛假房源的損失。2.違約行為：經(jīng)紀(jì)人泄露客戶信息，給客戶造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)因其泄露客戶信息導(dǎo)致的客戶損失。示例說明：若經(jīng)紀(jì)人將客戶信息泄露給第三方，導(dǎo)致客戶遭受騷擾或經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)賠償客戶因此遭受的損失。3.違約行為：中介公司未按照約定提供法律支持或協(xié)助，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人或客戶損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介公司應(yīng)承擔(dān)因其未提供法律支持或協(xié)助導(dǎo)致的損失。示例說明：若中介公司在交易過程中未提供必要的法律咨詢，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人或客戶因法律問題遭受損失，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：一方未按照約定支付費(fèi)用或傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用或傭金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若中介公司未在約定時(shí)間內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)人傭金，經(jīng)紀(jì)人有權(quán)要求中介公司支付違約金。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失。示例說明：若一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)人合作房產(chǎn)交易安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利2.2中介公司的權(quán)利2.3經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)2.4中介公司的義務(wù)3.房產(chǎn)交易安全保障措施3.1房產(chǎn)信息真實(shí)性審核3.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管3.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示3.4房產(chǎn)交易安全保障責(zé)任4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)交易前準(zhǔn)備4.2房產(chǎn)交易簽約4.3房產(chǎn)交易過戶4.4房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.3附件三：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1房產(chǎn)交易款項(xiàng)返還12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理12.3合同解除與終止后的其他事宜13.合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確中介公司與經(jīng)紀(jì)人之間的合作關(guān)系，保障雙方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，確保交易安全。1.3合同雙方甲方：中介公司乙方：經(jīng)紀(jì)人2.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利2.1.1經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲取中介公司提供的房產(chǎn)信息，并代表中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.1.2經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得中介公司支付的傭金。2.2中介公司的權(quán)利2.2.1中介公司有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)人遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。2.2.2中介公司有權(quán)對(duì)經(jīng)紀(jì)人的工作表現(xiàn)進(jìn)行考核。2.3經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)2.3.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行欺詐、虛假宣傳等違法行為。2.3.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)及時(shí)向中介公司反饋房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息。2.3.3經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助中介公司完成房產(chǎn)交易手續(xù)。2.4中介公司的義務(wù)2.4.1中介公司應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.4.2中介公司應(yīng)協(xié)助經(jīng)紀(jì)人完成房產(chǎn)交易手續(xù)。2.4.3中介公司應(yīng)按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)人傭金。3.房產(chǎn)交易安全保障措施3.1房產(chǎn)信息真實(shí)性審核3.1.1經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房產(chǎn)交易前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息的真實(shí)性。3.1.2中介公司應(yīng)對(duì)經(jīng)紀(jì)人的審核工作進(jìn)行監(jiān)督。3.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管3.2.1房產(chǎn)交易資金應(yīng)通過中介公司指定的賬戶進(jìn)行支付。3.2.2中介公司應(yīng)確保交易資金的合法、安全。3.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示3.3.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中向客戶提示潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.3.2中介公司應(yīng)定期對(duì)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示培訓(xùn)。3.4房產(chǎn)交易安全保障責(zé)任3.4.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。3.4.2中介公司應(yīng)承擔(dān)因公司原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)交易前準(zhǔn)備4.1.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向客戶介紹房產(chǎn)交易流程。4.1.2中介公司應(yīng)協(xié)助經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行房產(chǎn)交易前準(zhǔn)備工作。4.2房產(chǎn)交易簽約4.2.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助客戶與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.2.2中介公司應(yīng)審核房產(chǎn)買賣合同，確保其合法、有效。4.3房產(chǎn)交易過戶4.3.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2中介公司應(yīng)提供必要的過戶手續(xù)資料。4.4房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付4.4.1房產(chǎn)交易款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。4.4.2中介公司應(yīng)監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付過程。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算方法5.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.1.2中介公司應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人提供稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。5.2.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助客戶完成稅費(fèi)繳納。5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任5.3.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)確?？蛻艏皶r(shí)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。6.2合同終止條件6.2.1房產(chǎn)交易完成，本合同終止。6.2.2合同約定的終止條件成就。6.3合同解除與終止的程序6.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同。6.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1通過書面協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2如書面協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用分擔(dān)方式。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢所有合同約定事項(xiàng)。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約等。9.2.2雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。9.3合同生效日期9.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3.2合同生效日期為（具體日期）。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議10.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方在房產(chǎn)交易過程中的安全保障措施和責(zé)任劃分。10.1.2協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中涉及的各類稅費(fèi)及其計(jì)算方法。10.2.2清單應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管方式和雙方責(zé)任。10.3.2協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可就本合同未約定的事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1房產(chǎn)交易款項(xiàng)返還12.1.1合同解除或終止后，未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照約定方式返還。12.1.2返還款項(xiàng)的具體計(jì)算方法應(yīng)在本合同中明確約定。12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理12.2.1合同解除或終止后，若房產(chǎn)未過戶，雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)。12.2.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)。12.3合同解除與終止后的其他事宜12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。12.3.2雙方應(yīng)在本合同解除或終止后的合理期限內(nèi)，完成所有后續(xù)處理工作。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2合同簽署日期為（具體日期）。13.2合同生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。13.2.2合同生效日期為（具體日期）。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸中介公司所有。14.1.2如對(duì)本合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同解釋原則進(jìn)行解釋。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭(zhēng)議解決14.3.1如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。14.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同變更與補(bǔ)充14.4.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱“第三方”指非中介公司或經(jīng)紀(jì)人參與房產(chǎn)交易的其他主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1在房產(chǎn)交易過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保房產(chǎn)交易的安全和合法性。16.1.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露交易過程中的任何信息。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行評(píng)估、審核、監(jiān)督等。16.2.2第三方有權(quán)要求中介公司和經(jīng)紀(jì)人提供必要的協(xié)助和配合。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1經(jīng)紀(jì)人額外條款17.1.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.2中介公司額外條款17.2.1中介公司應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同約定。17.2.2中介公司應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)中介公司、經(jīng)紀(jì)人或交易雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.3責(zé)任限額執(zhí)行18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.3.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)中介公司、經(jīng)紀(jì)人或交易雙方的責(zé)任，應(yīng)限于其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為。19.1.2第三方對(duì)交易雙方的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，享有根據(jù)本合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。19.2.2第三方有權(quán)要求中介公司和經(jīng)紀(jì)人提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議簽訂20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在第三方介入前由中介公司、經(jīng)紀(jì)人和第三方共同簽訂。20.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。20.2協(xié)議效力20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方在房產(chǎn)交易過程中的安全保障措施，包括信息真實(shí)性審核、資金監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中涉及的各類稅費(fèi)及其計(jì)算方法。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管方式和雙方責(zé)任，確保資金安全。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方在介入房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額和費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)資料要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等與過戶相關(guān)的文件。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：經(jīng)紀(jì)人未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)退還中介公司支付的傭金，并賠償中介公司因此遭受的損失。示例：經(jīng)紀(jì)人故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致中介公司蒙受損失。2.違約行為：中介公司未按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)人傭金。責(zé)任認(rèn)定：中介公司應(yīng)支付違約金，并賠償經(jīng)紀(jì)人因此遭受的損失。示例：中介公司未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人生活困難。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤，導(dǎo)致房產(chǎn)交易。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露交易信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：經(jīng)紀(jì)人泄露客戶個(gè)人信息，導(dǎo)致客戶遭受騷擾。5.違約行為：一方未履行合同約定的配合義務(wù)，阻礙交易進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：阻礙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：中介公司未及時(shí)提供過戶手續(xù)資料，導(dǎo)致交易延誤。全文完。二零二四版房產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)人合作房產(chǎn)交易安全保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同目的與范圍2.1合同目的2.2交易范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.房產(chǎn)信息提供與核實(shí)3.1房產(chǎn)信息提供3.2房產(chǎn)信息核實(shí)3.3信息真實(shí)性保證4.房產(chǎn)交易流程4.1簽訂購房合同4.2支付定金4.3辦理過戶手續(xù)4.4支付房款4.5驗(yàn)房及交付5.傭金支付5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間5.4傭金支付條件6.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1信息保密6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：傭金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條件12.3合同變更與補(bǔ)充程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行期限13.3合同履行方式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[中介公司名稱]乙方：[經(jīng)紀(jì)人姓名]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]乙方負(fù)責(zé)人：[經(jīng)紀(jì)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[中介公司聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系電話]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[中介公司注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)地址]2.合同目的與范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)交易過程中的合作關(guān)系，保障雙方權(quán)益，確保交易安全。2.2交易范圍本合同適用于甲方提供的房產(chǎn)信息，乙方負(fù)責(zé)促成房產(chǎn)交易。2.3服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；（2）協(xié)助客戶與甲方簽訂購房合同；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）協(xié)助客戶支付房款；（5）協(xié)助客戶驗(yàn)房及交付房產(chǎn)。3.房產(chǎn)信息提供與核實(shí)3.1房產(chǎn)信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途、價(jià)格等。3.2房產(chǎn)信息核實(shí)乙方在促成交易前，應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)有效。3.3信息真實(shí)性保證乙方保證在促成交易過程中，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的核實(shí)。4.房產(chǎn)交易流程4.1簽訂購房合同在客戶與甲方達(dá)成購房意向后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂購房合同。4.2支付定金客戶在簽訂購房合同后，應(yīng)向甲方支付定金。4.3辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助客戶與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4支付房款客戶在辦理完過戶手續(xù)后，應(yīng)向甲方支付剩余房款。4.5驗(yàn)房及交付客戶在支付完房款后，應(yīng)與甲方進(jìn)行驗(yàn)房，并完成房產(chǎn)交付。5.傭金支付5.1傭金比例乙方促成交易后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金比例為成交額的[具體比例]%。5.2傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付。5.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為交易完成后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。5.4傭金支付條件傭金支付條件為交易成功，且甲方已收到全部房款。6.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在促成交易過程中，可使用甲方提供的房產(chǎn)信息，但不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同終止條件合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成，且傭金已支付完畢。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件參照第九條。10.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單包括房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途、價(jià)格、位置等詳細(xì)信息。11.2附件二：傭金支付憑證包括傭金支付的具體金額、支付日期、支付方式等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、過戶手續(xù)、交易款項(xiàng)支付憑證等。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條件補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充程序變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方注冊(cè)地址。13.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。13.3合同履行方式合同履行方式為雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助房產(chǎn)交易而介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）提供法律咨詢或代理服務(wù)的律師事務(wù)所；（3）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）提供房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理服務(wù)的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；（5）其他因合同履行需要介入的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或違約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)確定，并在本合同中予以明確。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方的責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的[具體比例]%；（2）律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢或代理服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為代理費(fèi)用的[具體比例]%；（3）金融機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為貸款總額的[具體比例]%；（4）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：對(duì)過戶手續(xù)辦理造成的損失，責(zé)任限額為過戶手續(xù)費(fèi)用的[具體比例]%；（5）其他第三方：根據(jù)具體情況確定責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）對(duì)在合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（3）因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（2）乙方對(duì)交易過程中的盡職調(diào)查和客戶服務(wù)負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利劃分（1）甲方享有房產(chǎn)交易收益；（2）乙方享有傭金收益；（3）第三方享有服務(wù)費(fèi)用。18.3合作關(guān)系甲方、乙方與第三方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同完成房產(chǎn)交易。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他方提出書面申請(qǐng)。19.2第三方介入審核其他方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[