二零二五年度智慧城市建筑租賃服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧城市建筑租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1租賃標(biāo)的物概述1.2租賃物權(quán)屬1.3租賃期限1.4租賃地點(diǎn)1.5租賃價(jià)格及支付方式2.1租賃物使用范圍2.2租賃物使用限制2.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)3.1租賃物的交付與驗(yàn)收3.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3租賃物的交付時(shí)間4.1租賃物權(quán)屬變更4.2租賃物的處置5.1租賃費(fèi)用調(diào)整5.2租賃物價(jià)值評(píng)估6.1租賃物的保險(xiǎn)6.2租賃物的安全責(zé)任7.1租賃物的損壞賠償7.2租賃物的修復(fù)8.1租賃物的歸還8.2租賃物的返還驗(yàn)收9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.1租賃合同解除10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.1租賃合同續(xù)簽11.2續(xù)簽條件11.3續(xù)簽程序12.1合同生效與終止12.2合同生效日期12.3合同終止條件13.1合同附件13.2附件效力14.1合同解釋14.2合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.1租賃標(biāo)的物概述1.1.1租賃標(biāo)的物為位于智慧城市核心區(qū)域的建筑，建筑面積為1000平方米。1.1.2租賃標(biāo)的物包括但不限于辦公空間、會(huì)議室、休息室等設(shè)施。1.1.3租賃標(biāo)的物已取得合法權(quán)屬證明，具備合法出租條件。1.2租賃物權(quán)屬1.2.1租賃標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有。1.2.2甲方保證租賃標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為自2025年1月1日至2025年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。1.4租賃地點(diǎn)1.4.1租賃標(biāo)的物位于智慧城市核心區(qū)域，具體地址為：市區(qū)街道號(hào)。1.5租賃價(jià)格及支付方式1.5.1本合同租賃價(jià)格為人民幣萬元整（￥,000.00），一次性支付。1.5.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將租賃費(fèi)用一次性支付至甲方指定賬戶。2.1租賃物使用范圍2.1.1乙方使用租賃標(biāo)的物僅限于辦公用途。2.1.2乙方不得將租賃標(biāo)的物用于違法活動(dòng)或從事與合同約定不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2租賃物使用限制2.2.1乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。2.2.2乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或裝修。2.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)2.3.1乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的整潔、完好，并負(fù)責(zé)日常的清潔、維護(hù)工作。2.3.2乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的使用性質(zhì)和保養(yǎng)要求，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.1租賃物的交付與驗(yàn)收3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交付乙方使用。3.1.2乙方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的物后三個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。3.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1租賃標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2租賃標(biāo)的物應(yīng)具備正常使用功能，無安全隱患。3.3租賃物的交付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在2025年1月1日前將租賃標(biāo)的物交付乙方使用。4.1租賃物權(quán)屬變更4.1.1在租賃期限內(nèi)，若甲方發(fā)生權(quán)屬變更，不影響本合同的效力。4.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將權(quán)屬變更情況通知乙方。4.2租賃物的處置4.2.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得處置租賃標(biāo)的物。5.1租賃費(fèi)用調(diào)整5.1.1租賃期限內(nèi)，租賃價(jià)格不作調(diào)整。5.2租賃物價(jià)值評(píng)估5.2.1如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物價(jià)值發(fā)生變化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。6.1租賃物的保險(xiǎn)6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，為租賃標(biāo)的物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃物的安全責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的安全，確保乙方使用過程中的安全。6.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守安全規(guī)定，防止事故發(fā)生。7.1租賃物的損壞賠償7.1.1因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.2損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依法向第三方索賠。8.1租賃物的歸還8.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。8.1.2乙方在歸還租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)確保其符合本合同約定的使用狀態(tài)，無任何損壞或變更。8.2租賃物的返還驗(yàn)收8.2.1甲方應(yīng)在乙方歸還租賃標(biāo)的物后，進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于租賃標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、功能、附屬設(shè)施等。8.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。9.1.3甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1租賃合同解除10.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同解除條件10.2.1甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同。10.2.2乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。10.2.3租賃標(biāo)的物發(fā)生重大損壞，影響乙方正常使用，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.1租賃合同續(xù)簽11.1.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.1.2續(xù)簽合同的期限、租金等條款，由雙方協(xié)商確定。11.2續(xù)簽條件11.2.1租賃標(biāo)的物未發(fā)生重大損壞，不影響乙方正常使用。11.2.2雙方無違約行為，且合同履行良好。11.3續(xù)簽程序11.3.1雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三十日內(nèi)，就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂續(xù)簽合同。12.1合同生效與終止12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1合同解釋14.1.1本合同條款如存在歧義，以有利于保護(hù)非違約方利益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1租賃標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定；15.2.1.2租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)；15.2.1.3租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)；15.2.1.4合同糾紛的調(diào)解、仲裁；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方所收取的費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因第三方自身原因?qū)е路?wù)不合格的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。15.4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，由不可抗力承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方需邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及責(zé)任限額等信息。15.5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。15.6.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲方承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。15.7第三方介入的監(jiān)督15.7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入本合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。15.7.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。15.8第三方介入的終止15.8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并采取必要措施處理由此產(chǎn)生的后果。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。15.10第三方介入的保密15.10.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.11第三方介入的合同變更15.11.1如甲乙雙方對(duì)第三方介入的內(nèi)容或方式有變更需求，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行變更。15.12第三方介入的合同解除15.12.1如第三方介入過程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。15.12.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并采取必要措施處理由此產(chǎn)生的后果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：本清單作為租賃物交付和歸還的依據(jù)。2.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明要求：提供租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法使用權(quán)。3.租賃標(biāo)的物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物的驗(yàn)收結(jié)果，包括外觀、結(jié)構(gòu)、功能等。說明：作為租賃標(biāo)的物交付和歸還的驗(yàn)收依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明乙方已按照約定支付租金。5.租賃物保險(xiǎn)單要求：提供租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)的有效保險(xiǎn)單。說明：證明租賃標(biāo)的物已投保，保障雙方利益。6.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：作為租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)的記錄。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入本合同履行過程的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：作為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。1.2未按時(shí)維護(hù)租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計(jì)算。2.2擅自改變租賃標(biāo)的物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方