二零二五年科技園區(qū)辦公場所租賃及增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年科技園區(qū)辦公場所租賃及增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1租賃物類型3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.增值服務(wù)內(nèi)容8.1增值服務(wù)項(xiàng)目8.2增值服務(wù)費(fèi)用8.3增值服務(wù)提供方式9.保險9.1保險責(zé)任9.2保險金額9.3保險期限10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1通知14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年科技園區(qū)辦公場所租賃及增值服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有并出租科技園區(qū)辦公場所的甲方。1.1.3“承租方”指租賃科技園區(qū)辦公場所的乙方。1.1.4“租賃物”指出租方提供的位于科技園區(qū)內(nèi)的辦公場所及其附屬設(shè)施。1.1.5“增值服務(wù)”指出租方為承租方提供的除租賃物外的其他服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、維修等。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.7“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.8“違約”指一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，其含義應(yīng)與定義部分一致。1.2.2如對本合同中術(shù)語的理解存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1租賃物類型3.1.1租賃物為辦公用途的場所，包括辦公室、會議室、休息室等。3.1.2租賃物位于科技園區(qū)內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)地址]。3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于科技園區(qū)[樓號]層，具體房間號為[房間號]。3.3租賃物面積3.3.1租賃物總面積為[面積]平方米。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為[起始日期]。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為[終止日期]。4.3租賃期限延長4.3.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣[金額]元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。5.3付款日期5.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：[銀行名稱][銀行賬號][開戶名]6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行辦公活動。6.1.2承租方不得將租賃物用于非法活動或違反社會公德的活動。6.2使用限制6.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞租賃物或影響其他租戶權(quán)益的活動。6.3使用責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)對其在租賃物內(nèi)使用過程中產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2出租方應(yīng)確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并保持租賃物的整潔和完好。7.2.2承租方應(yīng)立即通知出租方租賃物存在的任何問題或損壞，并配合出租方進(jìn)行維修。8.增值服務(wù)內(nèi)容8.1增值服務(wù)項(xiàng)目8.1.1物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等。8.1.2安保服務(wù)：提供24小時安保巡邏，確保園區(qū)安全。8.1.3清潔服務(wù)：每月定期對承租方租賃的辦公區(qū)域進(jìn)行清潔。8.1.4維修服務(wù)：日常辦公設(shè)施的維修及保養(yǎng)。8.2增值服務(wù)費(fèi)用8.2.1增值服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無需額外支付。8.3增值服務(wù)提供方式8.3.1出租方將指派專門的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)提供增值服務(wù)。8.3.2承租方如有特殊需求，可向出租方提出申請，出租方將盡力滿足合理需求。9.保險9.1保險責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)為其擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值。9.1.2承租方負(fù)責(zé)為其在租賃物內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)投保相關(guān)保險。9.2保險金額9.2.1出租方投保的財(cái)產(chǎn)保險金額為[金額]元。9.2.2承租方投保的人身和財(cái)產(chǎn)保險金額為[金額]元。9.3保險期限9.3.1保險期限與租賃期限一致，自租賃起始日起至終止日止。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金。10.1.2若承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人權(quán)益，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1若出租方未按時提供租賃物或增值服務(wù)，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]%的違約金。10.2.2若出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理租賃物的返還及結(jié)算手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地為[地點(diǎn)]。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為[生效日期]。14.其他14.1通知14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還及結(jié)算手續(xù)。14.4.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除出租方和承租方之外，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2“中介方”指受出租方或承租方委托，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。15.1.3“服務(wù)提供方”指受出租方委托，提供物業(yè)管理、安保、清潔、維修等增值服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入的范疇包括但不限于中介服務(wù)、增值服務(wù)、合同履行監(jiān)督等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與中介方的關(guān)系16.1.1中介方作為甲乙雙方的代理人，應(yīng)遵守甲乙雙方授權(quán)的范圍和條件。16.1.2中介方不得利用其地位獲取不正當(dāng)利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.2甲乙方與服務(wù)提供方的關(guān)系16.2.1服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的增值服務(wù)。16.2.2服務(wù)提供方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合要求，甲乙方有權(quán)要求服務(wù)提供方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[金額]元。17.1.2第三方的責(zé)任限額為最高賠償額，超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)利18.1.1第三方在提供中介服務(wù)或增值服務(wù)時，有權(quán)按照合同約定收取合理費(fèi)用。18.1.2第三方收取的費(fèi)用應(yīng)明確列明，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。18.2信息保密權(quán)利18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的信息保密。18.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方19.1.1第三方與甲乙方之間應(yīng)明確合同關(guān)系，第三方不得以甲乙方名義行事。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示。19.2第三方與租賃物19.2.1第三方在提供增值服務(wù)時，應(yīng)確保租賃物的安全和使用功能。19.2.2第三方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。19.3第三方與公共安全19.3.1第三方在提供安保服務(wù)時，應(yīng)確保園區(qū)公共安全。19.3.2第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)公共安全的法律法規(guī)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1如需變更第三方介入的范疇或服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。20.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。20.2合同解除20.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。20.2.2第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。要求附件中包含租賃物照片，以便核對。2.租賃物使用規(guī)則規(guī)定租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。要求附件中包含租賃物使用規(guī)則的詳細(xì)說明。3.增值服務(wù)明細(xì)列出提供的增值服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。要求附件中包含增值服務(wù)明細(xì)的詳細(xì)說明。4.保險單據(jù)提供出租方和承租方投保的保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。要求附件中包含保險單據(jù)的復(fù)印件。5.合同變更記錄記錄合同生效后，雙方協(xié)商一致同意變更的條款。要求附件中包含變更記錄的詳細(xì)說明。6.爭議解決文件包含雙方協(xié)商不成，提交仲裁委員會或法院解決的爭議文件。要求附件中包含爭議解決文件的復(fù)印件。7.第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入合同的相關(guān)協(xié)議，包括中介方、服務(wù)提供方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。要求附件中包含第三方介入?yún)f(xié)議的詳細(xì)說明。8.通知文件包含雙方在合同履行過程中發(fā)送的通知文件，包括書面通知、電子郵件等。要求附件中包含通知文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任：每逾期一日，支付[違約金比例]%的違約金。示例：若租金每月1日支付，乙方于2日支付，則需支付1日的違約金。2.租賃物損壞違約責(zé)任：修復(fù)或賠償損失。示例：乙方在租賃期間損壞租賃物，需賠償維修費(fèi)用。3.未按時提供增值服務(wù)違約責(zé)任：支付[違約金比例]%的違約金。示例：服務(wù)提供方未按時提供清潔服務(wù)，支付相應(yīng)的違約金。4.違反租賃物使用規(guī)定違約責(zé)任：修復(fù)或賠償損失。示例：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未遵守租賃物使用規(guī)則，造成他人損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年科技園區(qū)辦公場所租賃及增值服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃場地及設(shè)施3.1場地位置3.2場地面積3.3設(shè)施清單3.4場地使用說明四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制五、租賃費(fèi)用支付5.1首付款5.2保證金5.3租金支付時間5.4違約金六、增值服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)期限七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理責(zé)任七、設(shè)施維護(hù)7.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)用7.3設(shè)施維護(hù)期限八、合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序九、違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知十二、其他約定12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議解釋權(quán)12.3協(xié)議生效十三、協(xié)議終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后處理十四、附則14.1協(xié)議簽署14.2協(xié)議份數(shù)14.3協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年科技園區(qū)辦公場所租賃及增值服務(wù)協(xié)議”。1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2承租方信息：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。三、租賃場地及設(shè)施3.1場地位置：具體地址、所在區(qū)域等。3.2場地面積：總面積及各分區(qū)面積。3.3設(shè)施清單：列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于辦公桌、椅子、空調(diào)、飲水機(jī)等。3.4場地使用說明：包括場地使用規(guī)則、安全規(guī)定、環(huán)保要求等。四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。4.2租金金額：每月人民幣____元整。4.3租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。4.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行年度調(diào)整。五、租賃費(fèi)用支付5.1首付款：租賃開始前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣____元整。5.2保證金：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元整，租賃期滿后無違約行為，保證金無息退還。5.3租金支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。5.4違約金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。六、增值服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容：包括物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔服務(wù)等。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3服務(wù)費(fèi)用：增值服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，如需額外服務(wù)，雙方另行協(xié)商。6.4服務(wù)期限：與租賃期限一致。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏等。7.2物業(yè)管理費(fèi)用：包含在租金中，如有增加，雙方另行協(xié)商。7.3物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的整體協(xié)調(diào)和監(jiān)督，乙方負(fù)責(zé)遵守物業(yè)管理規(guī)定。八、合同變更及解除8.1合同變更條件：任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a.甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除協(xié)議；b.乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議；c.出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除協(xié)議；d.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。8.3合同變更及解除程序：任何一方提出變更或解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并約定書面確認(rèn)和解除日期。九、違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變場地用途、損壞設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算。十、爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭議解決地點(diǎn)：____。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切合理措施減少損失。11.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在____小時內(nèi)書面通知對方。十二、其他約定12.1協(xié)議附件：包括但不限于場地平面圖、設(shè)施清單、補(bǔ)充協(xié)議等。12.2協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議終止13.1終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2終止程序：租賃期滿或解除協(xié)議后，雙方應(yīng)進(jìn)行場地和設(shè)施清點(diǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后處理：甲方應(yīng)退還乙方保證金，扣除乙方違約金或賠償金后余額。十四、附則14.1協(xié)議簽署：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議共____份。甲方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：____________日期：______________________乙方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：____________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：甲方保留在租賃期限內(nèi)優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)在____天內(nèi)決定是否同意續(xù)租。1.2場地規(guī)劃調(diào)整條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃或市場需要，對租賃場地進(jìn)行合理調(diào)整。甲方應(yīng)在調(diào)整前____個月通知乙方，并給予乙方合理期限的搬遷準(zhǔn)備時間。1.3甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款：說明：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和維修，包括但不限于公共區(qū)域、電梯、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施處于良好狀態(tài)，不影響乙方正常使用。1.4甲方安全保障責(zé)任條款：說明：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏安保等。甲方應(yīng)確保乙方及其員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.5甲方費(fèi)用調(diào)整條款：說明：如國家政策、稅收政策等發(fā)生變化導(dǎo)致租賃費(fèi)用上漲，甲方有權(quán)在____天內(nèi)通知乙方，并按照新的政策調(diào)整租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修條款：說明：乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行裝修，但須符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。裝修完成后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。2.2乙方使用范圍條款：說明：乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求使用場地，但不得違反國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。2.3乙方設(shè)施設(shè)備更新條款：說明：乙方有權(quán)在租賃期間對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新，但須提前向甲方提出申請，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方退租條款：說明：乙方在租賃期滿前____個月向甲方提出書面退租申請，甲方應(yīng)在____天內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意退租，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備拆除、恢復(fù)原狀等費(fèi)用。2.5乙方違約責(zé)任條款：說明：乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)不包括在本協(xié)議租金范圍內(nèi)。3.2中介保密條款：說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款：說明：中介應(yīng)嚴(yán)格按照雙方要求提供服務(wù)，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議簽訂或履行過程中出現(xiàn)糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款：說明：中介傭金在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____。3.5中介變更及解除條款：說明：如中介在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)違約行為，雙方可協(xié)商解除中介協(xié)議。中介協(xié)議解除后，中介應(yīng)退還已收傭金。甲方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：____________日期：______________________乙方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：____________日期：______________________中介（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：____________日期：______________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.安全保衛(wèi)制度5.環(huán)保要求6.增值服務(wù)清單7.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.乙方裝修方案9.中介服務(wù)協(xié)議10.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如超過約定日期未支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按時提供增值服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在____天內(nèi)提供增值服務(wù)，如未按時提供，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變場地用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方不得擅自改變場地用途，如發(fā)現(xiàn)擅自改變，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)，如未按約定進(jìn)行維護(hù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行支付，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：增值服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方可向甲方提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以重視并采取措施改進(jìn)服務(wù)。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解除，如協(xié)商不成，可提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)辦公場所租賃。2.增值服務(wù)提供。3.物業(yè)管理執(zhí)行。4.爭議解決。5.不可抗力處理。6.合同變更及解除。全文完。二零二五年科技園區(qū)辦公場所租賃及增值服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方租賃乙方位于科技園區(qū)內(nèi)的辦公場所，乙方為甲方提供相關(guān)增值服務(wù)，雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃及增值服務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科技園區(qū)：指政府批準(zhǔn)設(shè)立的，以科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、居住等功能于一體的綜合性區(qū)域。2.辦公場所：指乙方提供的位于科技園區(qū)內(nèi)的可供甲方租賃使用的辦公空間。3.增值服務(wù)：指乙方為甲方提供的除辦公場所租賃以外的其他服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃乙方辦公場所的起止時間。2.租金：指甲方按照約定向乙方支付的費(fèi)用。3.增值服務(wù)費(fèi)：指甲方為獲取乙方提供的增值服務(wù)所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有乙方提供的辦公場所使用權(quán)。2.按照約定支付租金和增值服務(wù)費(fèi)。3.依法使用辦公場所，不得從事違法活動。4.乙方提供的辦公場所出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照約定提供符合要求的辦公場所。2.按照約定提供增值服務(wù)。3.保障辦公場所的安全、衛(wèi)生、整潔。4.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變辦公場所的用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)辦公場所位于：____________________5.3合同履行方式1.甲方按約定支付租金和增值服務(wù)費(fèi)。2.乙方按約定提供辦公場所和增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租金和增值服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)按照約定退還甲方押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。2.增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按月支付增值服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用金額為人民幣____元/月。3.押金：甲方在簽訂本合同時，應(yīng)向乙方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，無損壞或欠費(fèi)情況下，押金將全額無息退還。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付租金和增值服務(wù)費(fèi)。7.3支付時間1.租金：甲方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的租金。2.增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的增值服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方支付的租金和增值服務(wù)費(fèi)不得抵扣任何其他費(fèi)用。2.甲方逾期支付租金或增值服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的____%作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付租金或增值服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.若甲方擅自改變辦公場所的用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供辦公場所或增值服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即提供，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方提供的辦公場所或增值服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為逾期金額的____%，且違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為出租方，不得將辦公場所及增值服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方作為承租方，不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對辦公場所的所有權(quán)。2.乙方保留對增值服務(wù)的所有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在必要時對辦公場所進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。2.乙方保留對增值服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就租賃及增值服務(wù)事宜進(jìn)行相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過會議、書面溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就租賃及增值服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.科技園區(qū)辦公場所租賃合同附件。4.增值服務(wù)明細(xì)表。5.付款憑證復(fù)印件。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金或增值