二零二五年房地產買賣合同房產過戶與產權轉移登記3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產買賣合同房產過戶與產權轉移登記本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方2.2賣方3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產類型3.3房產面積3.4房產證號3.5土地證號4.合同標的4.1房產所有權4.2房產使用權4.3房產附屬設施5.交易價格5.1總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.房產過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶期限6.4過戶程序7.產權轉移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記期限7.4登記程序8.交付與接收8.1交付時間8.2交付方式8.3接收條件8.4接收程序9.保修責任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產：指本合同約定的位于[具體地址]的房產，包括房屋主體、附屬設施及土地使用權。1.1.2產權轉移：指賣方將房產的產權完全轉移給買方的行為。1.1.3過戶：指在房產產權轉移過程中，將房產的登記權利從賣方轉移至買方的行為。1.1.4登記：指將房產產權轉移的情況依法登記在房產管理部門的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，均按照國家有關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1買方2.1.1全名：[買方全名]2.1.2法定代表人：[買方法定代表人姓名]2.1.3地址：[買方地址]2.2賣方2.2.1全名：[賣方全名]2.2.2法定代表人：[賣方法定代表人姓名]2.2.3地址：[賣方地址]3.房產基本信息3.1房產地址：[具體地址]3.2房產類型：[房產類型，如住宅、商用等]3.3房產面積：[房產面積，單位為平方米]3.4房產證號：[房產證號]3.5土地證號：[土地證號]4.合同標的4.1房產所有權：賣方同意將房產的所有權轉移給買方。4.2房產使用權：買方獲得房產的合法使用權。4.3房產附屬設施：包括但不限于家具、電器等，詳見附件。5.交易價格5.1總價：[交易價格，單位為人民幣元]5.2付款方式：[付款方式，如現金、銀行轉賬等]5.3付款時間：[付款時間，如成交后一定期限內]5.4付款條件：[付款條件，如一次性付清、分期付款等]6.房產過戶手續(xù)6.1過戶申請：賣方應在[具體時間]內向房產管理部門提交過戶申請。6.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以房產管理部門的規(guī)定為準。6.3過戶期限：過戶期限為自賣方提交過戶申請之日起[具體時間]內完成。6.4過戶程序：賣方應按照房產管理部門的規(guī)定完成過戶程序，包括但不限于提交材料、繳納費用等。7.產權轉移登記7.1登記申請：買方應在[具體時間]內向房產管理部門提交產權轉移登記申請。7.2登記費用：登記費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以房產管理部門的規(guī)定為準。7.3登記期限：登記期限為自買方提交登記申請之日起[具體時間]內完成。7.4登記程序：買方應按照房產管理部門的規(guī)定完成登記程序，包括但不限于提交材料、繳納費用等。8.交付與接收8.1交付時間：賣方應在房產過戶手續(xù)完成后[具體時間]內將房產交付給買方。8.2交付方式：賣方應將房產及相關附屬設施交付給買方，確保房產無任何債務或法律糾紛。8.3接收條件：買方在接收房產時，應檢查房產的實際情況，確認房產與合同約定的條件一致。8.4接收程序：買方應在接收房產后[具體時間]內簽署接收確認書，并將接收確認書交予賣方。9.保修責任9.1保修范圍：賣方對房產在交付后的[具體時間]內，因質量問題導致的損害承擔保修責任。9.2保修期限：保修期限自房產交付之日起計算。9.3保修責任：賣方應在收到買方保修請求后的[具體時間]內，對房產進行維修或更換。10.違約責任10.1違約行為：任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約行為。10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償的具體金額和計算方式，由雙方另行協商確定。11.解除合同11.1.1另一方嚴重違約，經催告后仍未糾正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.1.3雙方協商一致解除合同。11.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并在[具體時間]內完成相關手續(xù)。11.3解除責任：解除合同后，雙方應根據本合同約定，承擔相應的責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。12.2爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]12.3爭議解決程序：按照仲裁機構的規(guī)則和程序進行。13.合同生效與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止：本合同因履行完畢、解除或終止等原因終止。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方：指本合同之外的，為合同履行提供協助或服務的個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。15.2.2權利：第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用和報酬。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合同約定范圍內的利益。15.3第三方的選擇與更換15.3.1第三方的選擇：甲乙雙方有權根據合同約定和實際情況，選擇合適的第三方。15.3.2第三方的更換：如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方及第三方。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方責任16.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各自責任和義務。16.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。16.2第三方服務費用16.2.1第三方服務費用由甲乙雙方另行協商確定，并在合同附件中列明。16.2.2第三方服務費用應在合同約定的期限內支付。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為[具體金額]，超過部分由甲乙雙方自行承擔。17.2責任限額的計算：第三方責任限額的計算方式按照合同附件中的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔責任的范圍限于本合同約定的服務內容。18.1.2第三方對甲方以外的第三方不承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔責任的范圍限于本合同約定的服務內容。18.2.2第三方對乙方以外的第三方不承擔責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對合同以外的其他第三方不承擔責任。18.3.2第三方在合同履行過程中，如與其他第三方發(fā)生糾紛，應由第三方自行解決。19.第三方保密義務19.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務。19.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。20.第三方變更通知20.1第三方如需變更，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并取得雙方同意。20.2第三方變更后的責任和義務，由變更后的第三方繼續(xù)承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產證原件的復印件，清晰可辨。說明：用于證明房產的產權歸屬。2.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告需經甲乙雙方認可。說明：用于確定房產的交易價格。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，清晰可辨。說明：用于證明已支付相應款項。4.房產過戶申請表要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于向房產管理部門申請過戶。5.房產過戶費用清單要求：列明所有過戶費用，并由房產管理部門確認。說明：用于明確過戶費用的承擔方。6.房產產權轉移登記申請表要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于向房產管理部門申請產權轉移登記。7.房產交付確認書要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于確認房產的交付和接收。8.附件清單要求：詳細列明所有附件名稱及說明。說明：用于匯總所有附件，確保合同附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按時付款責任認定：買方應向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按日計算，直至付款完畢。示例：若買方逾期付款30天，應支付合同總價1%的違約金。1.2買方未按時接收房產責任認定：買方應承擔因未按時接收房產而產生的額外費用，如物業(yè)費、水電費等。示例：若買方未在約定時間內接收房產，應承擔從逾期之日起至實際接收之日止的物業(yè)費。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按時交付房產責任認定：賣方應向買方支付逾期交付的違約金，違約金按日計算，直至交付完畢。示例：若賣方逾期交付房產15天，應支付合同總價1%的違約金。2.2賣方未保證房產無債務或法律糾紛責任認定：賣方應對房產的債務或法律糾紛承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若因房產存在未知的債務或法律糾紛，賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按日計算，直至完成服務。示例：若第三方逾期完成評估報告5天，應支付評估費用1%的違約金。3.2第三方泄露保密信息責任認定：第三方應對泄露保密信息的行為承擔法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應賠償由此造成的全部損失。全文完。二零二四年房地產買賣合同房產過戶與產權轉移登記1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置2.2房地產產權證號2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產結構2.6房地產權屬3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房地產買賣價格及支付方式4.1房地產買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房地產交付及驗收5.1房地產交付時間5.2房地產交付地點5.3房地產驗收標準5.4驗收程序5.5驗收期限6.房地產過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔6.3稅費繳納期限7.房地產產權轉移登記7.1登記申請7.2登記材料7.3登記費用7.4登記時間7.5登記地點8.房地產權利義務轉移8.1房地產權利義務轉移時間8.2房地產權利義務轉移方式8.3房地產權利義務轉移內容9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決方式11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用法律1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并遵循誠實信用原則。第二條房地產基本情況2.1房地產位于____市____區(qū)____街道____號____棟____室。2.2房地產產權證號為____。2.3房地產建筑面積為____平方米。2.4房地產用途為____。2.5房地產結構為____。2.6房地產權屬清晰，無權屬糾紛。第三條買賣雙方基本情況第四條房地產買賣價格及支付方式4.1房地產買賣價格為人民幣____元。4.2付款方式：甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付全部房款。4.3付款時間：甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至乙方指定的銀行賬戶。4.4付款地點：____市____銀行____分行____支行。第五條房地產交付及驗收5.1房地產交付時間：甲方支付全部房款后____個工作日內，乙方應將房地產交付給甲方。5.2房地產交付地點：____市____區(qū)____街道____號____棟____室。5.3房地產驗收標準：以房屋交接時的現狀為準，甲方應按照房屋交接時的現狀進行驗收。5.4驗收程序：甲方應在接到交付通知之日起____個工作日內，對房地產進行驗收。5.5驗收期限：甲方應在驗收期限內完成驗收，并將驗收結果書面通知乙方。第六條房地產過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理：乙方應協助甲方辦理房地產過戶手續(xù)。6.2稅費承擔：本合同涉及的稅費由甲方承擔。6.3稅費繳納期限：甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，向稅務機關繳納相關稅費。第七條房地產產權轉移登記7.1登記申請：乙方應協助甲方辦理房地產產權轉移登記申請。7.3登記費用：登記費用由甲方承擔。7.4登記時間：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，完成房地產產權轉移登記。7.5登記地點：____市____區(qū)____房產交易登記中心。第八條房地產權利義務轉移8.1房地產權利義務轉移時間：自房地產產權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起。8.2房地產權利義務轉移方式：甲方將房地產權利及義務依法轉移給乙方。8.3房地產權利義務轉移內容：8.3.1甲方將房地產的占有、使用、收益和處分權利轉移給乙方。8.3.2甲方應確保房地產權利無瑕疵，乙方在取得房地產后，享有合法權利。8.3.3乙方應承擔房地產相關的稅費、維修責任等義務。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1乙方未按約定時間交付房地產的，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。9.1.2甲方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為。9.2.2違約方應承擔由此產生的全部損失。9.3違約賠償計算方法：9.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價款的____%。9.3.2實際損失的計算應包括直接損失和間接損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1本合同爭議的解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決方式：10.3.1爭議解決應遵循公平、公正、合法的原則。10.3.2爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得采取任何不正當手段。第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現的，雙方可以解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同內容完整、條款明確、合法有效。12.2合同生效時間：12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同終止條件：12.3.1合同約定的終止條件成就。12.3.2合同履行完畢。12.4合同終止時間：12.4.1合同終止條件成就之日起。第十三條合同附件及補充條款13.1合同附件：13.1.1房地產產權證復印件。13.1.2購房合同復印件。13.2補充條款：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房地產買賣提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、房地產登記機構等。1.2第三方在合同中的職責和權利，應依據相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同的約定執(zhí)行。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的目的：2.1.1保障房地產交易的順利進行。2.1.2提高交易效率，降低交易風險。2.2第三方介入的方式：2.2.1中介機構：負責提供房地產交易信息、促成交易、協助辦理過戶手續(xù)等。2.2.2律師：提供法律咨詢、起草合同、參與談判、協助辦理法律手續(xù)等。2.2.4房地產登記機構：負責房地產產權登記。第三條甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明3.1甲方在第三方介入時的額外條款：3.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。3.1.2甲方應遵守第三方的工作規(guī)則和收費標準。3.2乙方在第三方介入時的額外條款：3.2.1乙方應與第三方充分溝通，確保第三方了解交易的具體需求和條件。3.2.2乙方應配合第三方的工作，及時反饋相關信息。第四條第三方的責任限額4.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方應依法向第三方追償。4.2第三方的責任限額：4.2.1中介機構：中介機構因故意或重大過失造成的損失，其責任限額不超過合同總價款的____%。4.2.2律師：律師因故意或重大過失造成的損失，其責任限額不超過合同總價款的____%。4.2.3評估機構：評估機構因故意或重大過失造成的損失，其責任限額不超過評估價值的____%。4.2.4房地產登記機構：房地產登記機構因故意或重大過失造成的損失，其責任限額按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方是甲乙雙方在房地產交易中的服務提供者。5.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系。5.2第三方與其他各方的關系：5.2.1第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突。5.2.2第三方應獨立、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方的責任劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其職責范圍內。5.3.2第三方對其他各方的責任，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。第六條第三方的保密義務6.1第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方不得泄露本合同的任何內容。第七條第三方的變更和終止7.1第三方在履行職責期間，如需更換或終止服務，應提前____個工作日通知甲乙雙方。7.2第三方的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。7.3第三方的變更或終止，不影響甲乙雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件要求：提供清晰的房地產產權證復印件，并加蓋產權人公章。說明：作為證明房地產權屬的合法有效文件。2.購房合同復印件要求：提供雙方簽訂的購房合同復印件，并加蓋雙方公章。說明：作為證明雙方購房意愿及權利義務的書面文件。3.付款憑證復印件要求：提供付款憑證的復印件，并加蓋付款人公章。說明：作為證明付款人已支付房款的合法有效文件。4.房地產登記申請書要求：按照登記機構要求填寫并提交的房地產登記申請書。說明：作為申請房地產產權轉移登記的必要文件。5.房地產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的房地產評估報告。6.房地產維修基金繳納憑證要求：提供已繳納房地產維修基金的憑證。說明：作為證明已履行相關義務的合法有效文件。7.房地產抵押登記證明要求：提供房地產抵押登記證明的復印件。說明：作為證明房地產是否存在抵押情況的合法有效文件。8.房地產租賃合同要求：提供已簽訂的房地產租賃合同復印件。說明：作為證明房地產是否存在租賃關系的合法有效文件。9.房地產買賣合同補充協議要求：雙方簽訂的房地產買賣合同補充協議復印件。說明：作為對合同內容的補充和修改的合法有效文件。10.第三方服務協議要求：與第三方簽訂的服務協議復印件。說明：作為明確第三方服務內容、費用及責任的有效文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付房款責任認定：甲方應向乙方支付____元違約金，并承擔由此產生的利息。1.2乙方未按約定時間交付房地產責任認定：乙方應向甲方支付____元違約金，并承擔由此產生的利息。1.3第三方因故意或重大過失造成的損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。2.違約責任認定標準：2.1違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價款的____%。2.2實際損失計算：包括直接損失和間接損失，如律師費用、差旅費用、評估費用等。2.3賠償責任認定：第三方因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方應依法向第三方追償。示例說明：2.1甲方未按約定時間支付房款，導致乙方無法按計劃進行房地產過戶手續(xù)，造成乙方經濟損失。根據合同約定，甲方應向乙方支付____元違約金，并承擔由此產生的利息。2.2乙方未按約定時間交付房地產，導致甲方無法按計劃入住，造成甲方經濟損失。根據合同約定，乙方應向甲方支付____元違約金，并承擔由此產生的利息。全文完。二零二四年房地產買賣合同房產過戶與產權轉移登記2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產性質2.4房產權屬2.5房產現狀3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2賣方權利3.3買方義務3.4賣方義務4.房產過戶流程4.1過戶申請4.2材料準備4.3過戶手續(xù)辦理4.4驗房4.5繳納稅費5.產權轉移登記5.1登記申請5.2材料提交5.3登記審查5.4登記手續(xù)辦理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款時間節(jié)點6.3付款方式變更7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產所有權證11.2附件二：房產買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同份數及送達12.1合同份數12.2合同送達13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：___________買方地址：___________聯系人：___________聯系電話：___________1.2賣方基本信息賣方名稱：___________賣方地址：___________聯系人：___________聯系電話：___________2.房產基本情況2.1房產位置房產所在城市：___________房產具體地址：___________2.2房產面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房產性質房產類型：___________房產用途：___________2.4房產權屬房產所有權證號：___________房產權屬證明：___________2.5房產現狀房產現狀描述：___________3.買賣雙方權利義務3.1買方權利按合同約定支付購房款；獲得房產所有權的權利；要求賣方提供房產過戶所需材料；對房產進行驗收的權利；3.2賣方權利收取購房款；將房產過戶給買方；要求買方按合同約定辦理房產過戶手續(xù)；在買方違約時，要求買方承擔違約責任；3.3買方義務按合同約定支付購房款；按合同約定辦理房產過戶手續(xù)；在房產過戶后承擔房產相關稅費；對房產進行驗收，如發(fā)現質量問題及時通知賣方；3.4賣方義務按合同約定辦理房產過戶手續(xù)；提供完整的房產過戶材料；保證房產權屬清晰，無任何爭議；在買方驗收房產時提供必要協助。4.房產過戶流程4.1過戶申請買方在簽訂本合同之日起____個工作日內向賣方提出過戶申請；4.2材料準備賣方應在收到買方過戶申請之日起____個工作日內，向買方提供辦理過戶手續(xù)所需全部材料；4.3過戶手續(xù)辦理買方和賣方應共同前往房產所在地的不動產登記機構辦理房產過戶手續(xù)；4.4驗房買方應在辦理房產過戶手續(xù)前對房產進行驗收；4.5繳納稅費買方應在辦理房產過戶手續(xù)前，按照國家規(guī)定繳納相關稅費。5.產權轉移登記5.1登記申請買方應在辦理房產過戶手續(xù)后____個工作日內向不動產登記機構提出產權轉移登記申請；5.2材料提交買方應向不動產登記機構提交辦理產權轉移登記所需全部材料；5.3登記審查不動產登記機構應在收到買方提交的申請材料之日起____個工作日內完成審查；5.4登記手續(xù)辦理不動產登記機構應在審查通過后____個工作日內辦理產權轉移登記手續(xù)。6.付款方式及期限6.1付款方式購房款支付方式：___________6.2付款時間節(jié)點首付款：____個工作日內支付_____%；尾款：____個工作日內支付_____%；6.3付款方式變更如有變更，需雙方另行簽訂補充協議。7.違約責任7.1買方違約責任如買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付_____%的違約金；7.2賣方違約責任如賣方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)，應向買方支付_____%的違約金；7.3第三方違約責任如因第三方原因導致合同無法履行，違約責任由第三方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序雙方應按照法律程序進行訴訟，并積極配合法院的審理工作。9.合同解除9.1合同解除條件雙方協商一致；一方嚴重違約，另一方提出解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知另一方；雙方應在接到解除通知之日起____個工作日內，對解除合同的事宜進行協商；9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務和已履行的義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件合同約定的義務履行完畢；合同依法解除；10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房產所有權證房產所有權證復印件；11.2附件二：房產買賣合同本合同及附件；11.3附件三：付款憑證購房款支付憑證復印件。12.合同份數及送達12.1合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；12.2合同送達合同自雙方簽字蓋章之日起生效，送達方式為直接送達或郵寄送達。13.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所、公證機構等，在合同履行過程中提供相關服務的獨立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應具有相應的資質和許可；2.3第三方介入的事項應在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任；3.2第三方的責任限額為本合同總價款的_____%。4.第三方權利義務4.1第三方權利根據合同約定，收取相應的服務費用；在合同規(guī)定范圍內，獨立履行職責；對甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方義務按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；在合同履行過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準；及時向甲乙雙方報告合同履行情況。5.第三方介入的具體條款5.1中介方中介方負責協助甲乙雙方完成房產過戶手續(xù)；中介方應向甲乙雙方提供真實、準確的房產信息；中介方的服務費用由甲乙雙方另行協商確定。5.2評估機構評估機構負責對房產價值進行評估；評估機構應提供具有法律效力的評估報告；評估機構的評估費用由甲乙雙方另行協商確定。5.3鑒定機構鑒定機構負責對房產質量進行鑒定；鑒定機構應提供具有法律效力的鑒定報告；鑒定機構的鑒定費用由甲乙雙方另行協商確定。5.4律師事務所律師事務所負責為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務；律師事務所應提供具有法律效力的法律意見書；律師事務所的服務費用由甲乙雙方另行協商確定。5.5公證機構公證機構負責對合同進行公證；公證機構應提供具有法律效力的公證文書；公證機構的服務費用由甲乙雙方另行協商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應服從甲方的安排；第三方提供的材料和信息，甲方有權要求其提供證明文件。6.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應服從乙方的安排；第三方提供的材料和信息，乙方有權要求其提供證明文件。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法