二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款專項基金合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款專項基金合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作各方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3貸款機構(gòu)2.4基金管理公司3.貸款條件3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物權(quán)利5.貸款發(fā)放與償還5.1貸款發(fā)放5.2貸款償還5.3償還方式6.基金管理6.1基金設(shè)立6.2基金運作6.3基金監(jiān)管7.風(fēng)險控制7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達證明12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款專項基金合作協(xié)議》。（2）“抵押權(quán)人”指在本合同中擁有抵押物所有權(quán)的人。（3）“抵押人”指在本合同中提供抵押物并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的人。（4）“貸款機構(gòu)”指為本合同中的抵押人提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。（5）“基金管理公司”指負責(zé)管理專項基金并監(jiān)督貸款發(fā)放與償還的第三方機構(gòu)。（6）“貸款”指貸款機構(gòu)根據(jù)本合同向抵押人提供的資金。（7）“抵押物”指抵押人為獲取貸款而提供的房產(chǎn)。（8）“專項基金”指由基金管理公司設(shè)立并管理的，用于貸款發(fā)放與管理的資金。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。（2）本合同中如有不一致之處，以最新簽署的合同版本為準(zhǔn)。第二條合作各方2.1抵押權(quán)人（1）抵押權(quán)人全稱：_______（2）抵押權(quán)人地址：_______2.2抵押人（1）抵押人全稱：_______（2）抵押人地址：_______2.3貸款機構(gòu)（1）貸款機構(gòu)全稱：_______（2）貸款機構(gòu)地址：_______2.4基金管理公司（1）基金管理公司全稱：_______（2）基金管理公司地址：_______第三條貸款條件3.1貸款金額（1）貸款總額：_______元人民幣。（2）貸款金額可按實際需要分階段發(fā)放。3.2貸款期限（1）貸款期限：_______年。（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率（1）貸款利率：_______%。（2）貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4貸款用途（1）貸款用途：_______。（2）抵押人應(yīng)確保貸款用途符合法律法規(guī)和合同約定。第四條抵押物4.1抵押物描述（1）抵押物類型：_______。（2）抵押物地址：_______。4.2抵押物價值評估（1）抵押物價值：_______元人民幣。（2）抵押物價值評估由雙方認可的第三方機構(gòu)進行。4.3抵押物權(quán)利（1）抵押人保留抵押物的占有權(quán)和使用權(quán)。（2）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時行使抵押權(quán)。第五條貸款發(fā)放與償還5.1貸款發(fā)放（1）貸款機構(gòu)應(yīng)在抵押人提供符合要求的申請材料后，_______個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。（2）貸款發(fā)放至抵押人指定的賬戶。5.2貸款償還（1）抵押人應(yīng)按合同約定的還款計劃償還貸款。（2）還款計劃包括每月償還的本金和利息。5.3償還方式（1）抵押人可選擇等額本息或等額本金還款方式。（2）具體償還方式由抵押人與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。第六條基金管理6.1基金設(shè)立（1）基金管理公司應(yīng)設(shè)立專項基金，用于管理貸款發(fā)放與償還。（2）專項基金資金來源包括貸款機構(gòu)提供的貸款本金和利息。6.2基金運作（1）基金管理公司應(yīng)按照本合同約定，對專項基金進行運作和管理。（2）基金管理公司應(yīng)確保專項基金的安全、合規(guī)運作。6.3基金監(jiān)管（1）抵押權(quán)人和貸款機構(gòu)有權(quán)對基金管理公司的運作進行監(jiān)督。（2）基金管理公司應(yīng)定期向抵押權(quán)人和貸款機構(gòu)報告基金運作情況。第七條風(fēng)險控制7.1風(fēng)險識別（1）抵押權(quán)人、抵押人和貸款機構(gòu)應(yīng)共同識別貸款過程中的風(fēng)險。（2）風(fēng)險識別包括信用風(fēng)險、市場風(fēng)險、操作風(fēng)險等。7.2風(fēng)險評估（1）抵押權(quán)人、抵押人和貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)風(fēng)險識別結(jié)果，對風(fēng)險進行評估。（2）風(fēng)險評估應(yīng)包括風(fēng)險發(fā)生的可能性、風(fēng)險損失程度等。7.3風(fēng)險應(yīng)對措施（1）抵押權(quán)人、抵押人和貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，制定風(fēng)險應(yīng)對措施。（2）風(fēng)險應(yīng)對措施包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險分散、風(fēng)險轉(zhuǎn)移等。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）抵押人未按合同約定償還貸款本金和利息。（2）抵押人未按合同約定使用貸款資金。（3）抵押人未按合同約定提供真實、完整、準(zhǔn)確的貸款申請材料。（4）基金管理公司未按合同約定管理專項基金。（5）貸款機構(gòu)未按合同約定提供貸款服務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）抵押人違約的，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付違約金，違約金為_______元人民幣。（2）抵押人違約導(dǎo)致貸款機構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）基金管理公司違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人和貸款機構(gòu)支付違約金，違約金為_______元人民幣。（4）貸款機構(gòu)違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人和抵押人支付違約金，違約金為_______元人民幣。8.3違約處理（1）違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)采取補救措施。（2）如違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，守約方有權(quán)要求解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）本合同簽訂地為_______。（2）爭議解決機構(gòu)為_______。9.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極協(xié)商，不得采取損害對方利益的行為。第十條合同生效與終止10.1合同生效（1）本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。（2）本合同自抵押權(quán)人、抵押人和貸款機構(gòu)簽署之日起生效。10.2合同終止a.貸款全部償還完畢；b.抵押權(quán)人、抵押人或貸款機構(gòu)一方違約，經(jīng)對方要求解除合同；c.本合同約定的其他終止情形。（2）合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。a.郵寄；b.專人遞送；c.電子郵件；d.其他雙方約定的方式。11.2送達地址（1）抵押權(quán)人送達地址：_______。（2）抵押人送達地址：_______。（3）貸款機構(gòu)送達地址：_______。（4）基金管理公司送達地址：_______。11.3送達證明（1）送達方應(yīng)在送達后將送達證明寄送或遞送給收件方。（2）送達證明應(yīng)包括送達日期、送達方式、送達內(nèi)容等信息。第十二條適用法律與爭議管轄12.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2爭議管轄（1）本合同爭議管轄地為_______。（2）爭議管轄法院為_______。第十三條其他約定13.1保密條款（1）各方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，各方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3附件a.抵押物清單；b.貸款申請材料；c.其他與本合同相關(guān)的文件。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期（1）本合同一式_______份，各方各執(zhí)_______份，自各方代表簽字蓋章之日起生效。（2）合同簽署日期：_______年_______月_______日。（3）合同簽署地點：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助性工作而介入合同關(guān)系的獨立實體或個人。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲乙雙方）及其直接關(guān)聯(lián)的親屬或公司。第二條第三方介入情形a.抵押物評估；b.貸款審批；c.基金管理；d.法律咨詢；e.爭議解決；f.其他合同雙方同意的第三方介入情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合同違約金。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利a.根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作；b.獲取合同雙方提供的必要信息；c.享有合同中約定的報酬和費用；d.在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)a.按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；b.保守合同雙方的商業(yè)秘密；c.對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；d.在合同履行過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人、貸款機構(gòu)、基金管理公司等合同當(dāng)事人之間的關(guān)系為輔助性合作關(guān)系。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同當(dāng)事人，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方在合同履行過程中，如需與合同當(dāng)事人進行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式，不得擅自改變合同條款或損害合同當(dāng)事人的權(quán)益。第六條第三方介入的合同補充條款6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。a.第三方介入的具體工作內(nèi)容；b.第三方介入的時間、地點；c.第三方介入的報酬和費用；d.第三方責(zé)任限額；e.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；f.第三方介入的爭議解決方式。6.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同變更7.1合同雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方服務(wù)協(xié)議進行變更。7.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章確認。第八條第三方介入的合同解除a.第三方違反合同約定，未能履行相關(guān)職責(zé)；b.第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方的商業(yè)秘密；c.第三方存在重大過失，導(dǎo)致合同一方或多方遭受重大損失；d.合同雙方另有約定的其他解除情形。8.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并就解除后的責(zé)任承擔(dān)進行協(xié)商。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方服務(wù)協(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并就終止后的責(zé)任承擔(dān)進行協(xié)商。9.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給合同雙方。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。11.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，如合同雙方另有約定的，以約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：包括抵押物的基本信息、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.貸款申請材料詳細要求：包括抵押人身份證明、收入證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。說明：貸款申請材料作為合同附件，用于證明抵押人具備貸款資格。3.抵押物價值評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包括抵押物價值評估方法、評估結(jié)果等。說明：抵押物價值評估報告作為合同附件，用于確定抵押物價值。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括工作內(nèi)容、時間、地點、報酬等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.貸款審批文件詳細要求：包括貸款機構(gòu)審批貸款的文件、審批結(jié)果等。說明：貸款審批文件作為合同附件，用于證明貸款已獲得批準(zhǔn)。6.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同作為合同附件，用于明確貸款的具體條款。7.基金管理協(xié)議詳細要求：明確基金管理公司的職責(zé)、基金運作方式等。說明：基金管理協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范基金管理行為。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。9.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：明確違約金計算方法、適用范圍等。說明：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范違約金的計算。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件要求，如發(fā)票、證明等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定償還貸款本金和利息。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為_______元人民幣；如造成貸款機構(gòu)損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押人逾期還款一個月，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。2.貸款機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供貸款服務(wù)。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為_______元人民幣；如造成抵押人損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：貸款機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。3.基金管理公司違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定管理專項基金。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為_______元人民幣；如造成抵押權(quán)人或貸款機構(gòu)損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：基金管理公司未按時支付貸款資金，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為_______元人民幣；如造成合同一方或多方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按時完成抵押物評估，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。5.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：合同一方擅自解除合同。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為_______元人民幣；如造成合同另一方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押人擅自解除合同，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款專項基金合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合作各方定義1.2術(shù)語定義2.合作目的和原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1抵押貸款專項基金設(shè)立3.2資金籌集和管理3.3貸款發(fā)放和回收4.合作期限4.1合作期限起止時間4.2合作期限延長5.合作各方權(quán)利和義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.2合作方義務(wù)6.抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物范圍6.2抵押權(quán)設(shè)立7.貸款利率和費用7.1貸款利率7.2貸款費用8.貸款期限和還款方式8.1貸款期限8.2還款方式9.合作風(fēng)險承擔(dān)9.1合作風(fēng)險定義9.2合作風(fēng)險承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效和終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：合作協(xié)議具體條款13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：貸款合同14.其他14.1通知和通訊14.2合同修改和補充14.3合同份數(shù)和效力14.4合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合作各方定義（1）甲方：指提供房產(chǎn)抵押貸款專項基金的個人。（2）乙方：指接受甲方提供的房產(chǎn)抵押貸款專項基金的個人或機構(gòu)。（3）丙方：指負責(zé)管理抵押貸款專項基金的個人或機構(gòu)。1.2術(shù)語定義（1）“抵押貸款專項基金”指甲方為乙方提供的，以甲方房產(chǎn)為抵押物的貸款專項基金。（2）“貸款”指乙方從抵押貸款專項基金中獲得的資金。（3）“抵押物”指甲方提供的房產(chǎn)。2.合作目的和原則2.1合作目的（1）甲方通過提供抵押貸款專項基金，為乙方提供貸款服務(wù)。（2）乙方通過利用抵押貸款專項基金，解決資金需求。2.2合作原則（1）公平、公正、公開原則。（2）合法合規(guī)原則。（3）誠信原則。3.合作內(nèi)容3.1抵押貸款專項基金設(shè)立（1）甲方同意設(shè)立抵押貸款專項基金，用于向乙方提供貸款。（2）抵押貸款專項基金的具體規(guī)模和資金來源由雙方另行協(xié)商確定。3.2資金籌集和管理（1）甲方負責(zé)籌集抵押貸款專項基金所需資金。（2）丙方負責(zé)管理抵押貸款專項基金，確保資金安全、合規(guī)使用。3.3貸款發(fā)放和回收（1）乙方根據(jù)實際需求，向丙方申請貸款。（2）丙方在審查乙方申請后，決定是否發(fā)放貸款。（3）貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按約定的還款計劃按時還款。4.合作期限4.1合作期限起止時間（1）本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合作期限為五年，自合作協(xié)議生效之日起計算。4.2合作期限延長（1）合作期滿前三個月，雙方可協(xié)商決定是否延長合作期限。（2）如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。5.合作各方權(quán)利和義務(wù)5.1合作方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定的還款計劃按時還款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押貸款專項基金。5.2合作方義務(wù)（1）甲方義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；確保抵押物合法、有效。（2）乙方義務(wù)：按時還款；遵守合作協(xié)議約定。6.抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物范圍（1）甲方提供的房產(chǎn)為抵押物。（2）抵押物應(yīng)滿足法律法規(guī)及合作協(xié)議約定的條件。6.2抵押權(quán)設(shè)立（1）甲方將抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。8.貸款利率和費用8.1貸款利率（1）貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。（2）如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本協(xié)議中的貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。8.2貸款費用（1）貸款手續(xù)費：乙方在取得貸款時，需支付一定比例的貸款手續(xù)費。（2）提前還款手續(xù)費：乙方如需提前償還全部或部分貸款，應(yīng)支付提前還款手續(xù)費。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費用，如保險費、評估費等。9.貸款期限和還款方式9.1貸款期限（1）貸款期限最長不超過三十年。（2）貸款期限由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.2還款方式（1）還款方式為等額本息或等額本金。（2）具體還款方式由雙方在合同中約定。10.合作風(fēng)險承擔(dān)10.1合作風(fēng)險定義（1）合作風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、操作風(fēng)險等。（2）雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。10.2合作風(fēng)險承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)因房產(chǎn)價值波動引起的風(fēng)險。（2）乙方承擔(dān)因自身違約行為引起的風(fēng)險。（3）丙方承擔(dān)因管理不善或操作失誤引起的風(fēng)險。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按時提供抵押物或提供虛假抵押物。（2）乙方未按時償還貸款或提供虛假還款信息。（3）丙方未按規(guī)定管理抵押貸款專項基金。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約方如無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為甲方所在地或乙方所在地的人民法院。（2）爭議解決機構(gòu)的選擇由雙方在合同中約定。13.合同生效和終止13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的手續(xù)。13.2合同終止（1）合作期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的后續(xù)事宜。14.其他14.1通知和通訊（1）雙方應(yīng)保證通訊地址和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性。（2）一方發(fā)出的通知和通訊，自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同修改和補充（1）本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。14.3合同份數(shù)和效力（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在甲乙雙方合作過程中，因特定需求而介入的獨立第三方個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在設(shè)立抵押貸款專項基金、貸款發(fā)放、抵押物評估、合同簽訂等環(huán)節(jié)，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方介入旨在提高合作效率、保障合作各方權(quán)益、確保資金安全等。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方選擇（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。（2）選擇第三方前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.2第三方費用（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）第三方費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并按約定支付。16.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方介入的具體時間、地點和方式。（2）第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度、服務(wù)費用等因素綜合確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負責(zé)提供抵押物、籌集資金、管理抵押貸款專項基金。（2）乙方負責(zé)利用貸款、按時還款、履行合同義務(wù)。（3）第三方負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合作事宜。18.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方享有服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利。（2）第三方享有服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利。18.3責(zé)任劃分（1）甲方和乙方承擔(dān)各自職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。（2）第三方承擔(dān)因自身原因?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任。18.4爭議解決（1）第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議具體條款詳細要求：包括但不限于合作目的、原則、內(nèi)容、期限、各方權(quán)利義務(wù)、抵押物及抵押權(quán)、貸款利率和費用、貸款期限和還款方式、合作風(fēng)險承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效和終止等具體條款的詳細內(nèi)容。附件說明：此附件為合作協(xié)議的核心內(nèi)容，應(yīng)與一致，并作為合同不可分割的一部分。2.附件二：抵押物清單詳細要求：列明甲方提供的所有抵押物的詳細信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價值等。附件說明：此附件用于明確抵押物的范圍和價值，確保貸款的安全。3.附件三：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等具體條款。附件說明：此附件為乙方與丙方之間的貸款合同，是雙方貸款關(guān)系的具體體現(xiàn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：此附件為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。5.附件五：風(fēng)險評估報告詳細要求：由第三方提供的對甲方提供的抵押物的風(fēng)險評估報告。附件說明：此附件用于評估抵押物的風(fēng)險，為貸款決策提供依據(jù)。6.附件六：還款計劃表詳細要求：詳細列出乙方每期還款的金額、日期、方式等。附件說明：此附件用于明確乙方的還款計劃，確保貸款的按時回收。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時提供抵押物或提供虛假抵押物。乙方未按時償還貸款或提供虛假還款信息。丙方未按規(guī)定管理抵押貸款專項基金。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)法律法規(guī)、合作協(xié)議及附件內(nèi)容。責(zé)任認定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按時提供抵押物，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若乙方未按時償還貸款，導(dǎo)致丙方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款專項基金合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押貸款專項基金提供方2.2抵押貸款專項基金使用方2.3抵押房產(chǎn)所有權(quán)人3.抵押貸款專項基金3.1基金總額3.2基金使用范圍3.3基金撥付方式4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)價值評估5.貸款條件5.1貸款額度5.2貸款期限5.3貸款利率6.貸款用途6.1用途規(guī)定6.2用途變更程序7.還款計劃7.1還款方式7.2還款期限7.3還款計劃表8.抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)登記8.2抵押權(quán)效力8.3抵押權(quán)解除9.風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：抵押貸款專項基金使用申請13.2附件二：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1抵押貸款專項基金：指由抵押貸款專項基金提供方設(shè)立，專門用于支持抵押貸款使用方的房產(chǎn)抵押貸款項目的專項基金。1.1.2抵押房產(chǎn)：指抵押貸款使用方為獲得貸款而提供給抵押貸款專項基金提供方作為抵押物的房產(chǎn)。1.1.3抵押權(quán)：指抵押貸款專項基金提供方對抵押房產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1抵押貸款專項基金提供方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2抵押貸款專項基金使用方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3抵押房產(chǎn)所有權(quán)人2.3.1名稱：________2.3.2地址：________2.3.3聯(lián)系人：________2.3.4聯(lián)系電話：________3.抵押貸款專項基金3.1基金總額：人民幣________元整。3.2基金使用范圍：僅限于支持抵押貸款使用方在抵押房產(chǎn)上的房產(chǎn)抵押貸款項目。3.3基金撥付方式：按抵押貸款使用方實際使用貸款金額的一定比例撥付，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：________4.2房產(chǎn)面積：________平方米4.3房產(chǎn)價值評估：經(jīng)________機構(gòu)評估，抵押房產(chǎn)價值為人民幣________元整。5.貸款條件5.1貸款額度：不超過抵押房產(chǎn)價值的________%。5.2貸款期限：________年。5.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.貸款用途6.1用途規(guī)定：貸款僅用于抵押房產(chǎn)的修繕、改造或相關(guān)投資。6.2用途變更程序：如需變更貸款用途，抵押貸款使用方應(yīng)提前________個工作日向抵押貸款專項基金提供方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。7.還款計劃7.1還款方式：等額本息還款法。7.2還款期限：與貸款期限一致。7.3還款計劃表：詳見附件一。8.抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)登記8.1.1抵押權(quán)設(shè)立后，抵押貸款專項基金提供方應(yīng)在________個工作日內(nèi)將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。8.1.2抵押權(quán)登記費用由抵押貸款使用方承擔(dān)。8.2抵押權(quán)效力8.2.1抵押權(quán)自登記之日起生效，抵押貸款專項基金提供方對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。8.2.2抵押權(quán)不因抵押貸款使用方或其他第三方的行為而受影響。8.3抵押權(quán)解除8.3.1抵押貸款全部償還完畢后，抵押權(quán)自動解除。8.3.2抵押權(quán)解除后，抵押貸款專項基金提供方應(yīng)在________個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。9.風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別9.1.1雙方應(yīng)共同識別貸款過程中的各類風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、操作風(fēng)險等。9.1.2抵押貸款使用方應(yīng)定期向抵押貸款專項基金提供方報告貸款用途和資金使用情況。9.2風(fēng)險評估9.2.1雙方應(yīng)定期對貸款風(fēng)險進行評估，并采取必要的風(fēng)險控制措施。9.2.2如風(fēng)險評估結(jié)果顯示風(fēng)險等級提升，雙方應(yīng)協(xié)商采取相應(yīng)的風(fēng)險緩解措施。9.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.3.1如發(fā)生違約情況，抵押貸款專項基金提供方有權(quán)采取包括但不限于催收、處置抵押房產(chǎn)等措施。9.3.2抵押貸款使用方應(yīng)積極配合抵押貸款專項基金提供方采取的風(fēng)險應(yīng)對措施。10.保密條款10.1保密信息10.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息。10.1.2雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均負有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金金額為泄露信息價值的________%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押貸款專項基金提供方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。11.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________個工作日內(nèi)共同選定仲裁員。11.3.2仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)將本合同報送相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)備案。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的貸款期限屆滿且貸款全部償還完畢。12.2.2本合同約定的解除條件成就。12.3合同解除12.3.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。12.3.2如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.合同附件13.1附件一：抵押貸款專項基金使用申請13.2附件二：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同補充協(xié)議14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與抵押貸款專項基金提供方之間無直接合同關(guān)系，第三方不對抵押貸款專項基金提供方的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方與抵押房產(chǎn)所有權(quán)人之間無直接合同關(guān)系，第三方不對抵押房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過其服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費用總額的________倍。16.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過其服務(wù)協(xié)議約定的