二零二五年度家庭房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度家庭房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)登記情況3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保債務(wù)3.2抵押擔(dān)保期限4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利4.2抵押人義務(wù)4.3抵押權(quán)人權(quán)利4.4抵押權(quán)人義務(wù)5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.2評(píng)估結(jié)果及抵押率6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記期限7.抵押擔(dān)保合同生效條件7.1合同簽訂7.2抵押登記完成7.3抵押物權(quán)利義務(wù)履行8.抵押擔(dān)保債務(wù)履行8.1債務(wù)履行期限8.2債務(wù)履行方式8.3債務(wù)履行責(zé)任9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.抵押物保全措施10.1抵押物保全方式10.2抵押物保全責(zé)任11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名稱：（抵押人全稱）抵押人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（抵押人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）抵押人住所地：（抵押人住址）1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名/名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（抵押權(quán)人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）抵押權(quán)人住所地：（抵押權(quán)人住址）2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)所在地：（房產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道等）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)建筑面積）2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)）房產(chǎn)所有權(quán)人：（房產(chǎn)所有人姓名或名稱）2.3房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)登記日期：（房產(chǎn)登記日期）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：（房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)名稱）3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保債務(wù)抵押擔(dān)保債務(wù)金額：（擔(dān)保債務(wù)金額）抵押擔(dān)保債務(wù)類型：（債務(wù)類型，如貸款、欠款等）3.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限：（擔(dān)保期限，如自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行完畢之日止）4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)按照合同約定取得抵押權(quán)人提供的債務(wù)履行通知。抵押人有權(quán)在抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢后要求抵押權(quán)人解除抵押。4.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效。抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。4.3抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人在抵押擔(dān)保債務(wù)履行期間有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押。抵押權(quán)人在抵押擔(dān)保債務(wù)履行期間有權(quán)要求抵押人提供抵押物的保險(xiǎn)。4.4抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行抵押擔(dān)保債務(wù)。抵押權(quán)人應(yīng)保證抵押物的安全和完整，不得擅自處置抵押物。5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）評(píng)估方法：（評(píng)估方法，如市場(chǎng)法、成本法等）5.2評(píng)估結(jié)果及抵押率評(píng)估結(jié)果：（評(píng)估價(jià)值）抵押率：（抵押價(jià)值與評(píng)估價(jià)值的比率）6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)抵押人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請(qǐng)。6.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：（抵押登記費(fèi)用金額）6.3抵押登記期限抵押登記期限：（抵押登記期限，如自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)）7.抵押擔(dān)保合同生效條件7.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2抵押登記完成抵押登記完成后，本合同生效。7.3抵押物權(quán)利義務(wù)履行抵押人應(yīng)按照合同約定履行抵押物權(quán)利義務(wù)，確保抵押物的安全和完整。8.抵押擔(dān)保債務(wù)履行8.1債務(wù)履行期限抵押擔(dān)保債務(wù)的履行期限為：（債務(wù)履行期限，如自借款合同簽訂之日起至還款日止）8.2債務(wù)履行方式債務(wù)履行方式：（如分期還款、一次性還款等）8.3債務(wù)履行責(zé)任抵押人應(yīng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)，如逾期履行，應(yīng)承擔(dān)逾期利息和違約金。9.抵押物處置9.1抵押物處置方式抵押物處置方式：（如拍賣、變賣等）9.2抵押物處置程序抵押物處置程序：（如抵押權(quán)人發(fā)出處置通知、公告、接受競(jìng)買等）9.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益用于清償?shù)盅簱?dān)保債務(wù)，余額歸抵押人所有。10.抵押物保全措施10.1抵押物保全方式抵押物保全方式：（如設(shè)置抵押登記、安裝監(jiān)控設(shè)備等）10.2抵押物保全責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)采取合理措施保全抵押物，防止抵押物價(jià)值減少，抵押人對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付：（違約金金額或比例）11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定保全抵押物或處置抵押物，應(yīng)向抵押人支付：（違約金金額或比例）12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（如仲裁委員會(huì)、人民法院等）12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（由爭(zhēng)議雙方承擔(dān)或由敗訴方承擔(dān)）13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件：（如債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、合同約定的解除條件成就等）13.2合同解除程序合同解除程序：（如書面通知、協(xié)商一致、依法申請(qǐng)等）13.3合同解除后果合同解除后，抵押人應(yīng)將抵押物返還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人已支付的抵押物保管費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式：（份數(shù)）份，抵押人執(zhí)（份數(shù)）份，抵押權(quán)人執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件：（如房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等）與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2分類（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、合同簽訂、履約監(jiān)督等中介服務(wù)的第三方。（2）專業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供評(píng)估、審計(jì)、咨詢等專業(yè)服務(wù)的第三方。（3）其他相關(guān)方：為履行本合同提供其他必要服務(wù)的第三方。2.第三方介入方式2.1介入條件甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)，并簽署書面協(xié)議。（2）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)和協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任范圍限于其介入事項(xiàng)，對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額：中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用：（金額）的責(zé)任。（2）專業(yè)服務(wù)方的責(zé)任限額：專業(yè)服務(wù)方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，承擔(dān)不超過(guò)專業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（金額）的責(zé)任。（3）其他相關(guān)方的責(zé)任限額：其他相關(guān)方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，承擔(dān)不超過(guò)相關(guān)服務(wù)費(fèi)用：（金額）的責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。（2）專業(yè)服務(wù)方有權(quán)獲得專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）其他相關(guān)方有權(quán)獲得相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）專業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）其他相關(guān)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在介入事項(xiàng)中產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。5.2利益劃分（1）中介方的利益由中介方享有，甲乙雙方不享有。（2）專業(yè)服務(wù)方的利益由專業(yè)服務(wù)方享有，甲乙雙方不享有。（3）其他相關(guān)方的利益由相關(guān)方享有，甲乙雙方不享有。5.3溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行中的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息完整、清晰可辨。說(shuō)明：本附件用于證明抵押物的權(quán)屬情況和登記狀態(tài)。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押率計(jì)算的依據(jù)。3.抵押登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整，包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物等信息。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)抵押登記，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。4.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單原件，確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于證明抵押物已投保，降低抵押風(fēng)險(xiǎn)。5.債務(wù)合同詳細(xì)要求：提供借款合同或欠款合同等，明確債務(wù)金額、期限、履行方式等。說(shuō)明：本附件用于確定抵押擔(dān)保債務(wù)的具體情況。6.協(xié)議簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明材料，如簽字、蓋章等。說(shuō)明：本附件用于證明合同已經(jīng)有效簽訂。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息和違約金，如逾期超過(guò)一定期限，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清償債務(wù)。示例說(shuō)明：抵押人未按合同約定按期償還借款，逾期30天，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息和違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按約定保全抵押物或處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，如因抵押權(quán)人違約導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未按約定對(duì)抵押物進(jìn)行保全，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如造成損失，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度家庭房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途3.抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保范圍4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記時(shí)間5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.抵押權(quán)變更及解除7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)變更程序7.3抵押權(quán)解除條件7.4抵押權(quán)解除程序8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：抵押房產(chǎn)證明文件12.2附件二：抵押登記申請(qǐng)書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：_______抵押人身份證號(hào)碼：_______抵押人住所地：_______抵押人聯(lián)系電話：_______1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名：_______抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：_______抵押權(quán)人住所地：_______抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______第二條抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)縣：_______房產(chǎn)所在街道：_______房產(chǎn)所在小區(qū)：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______第三條抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額：_______元3.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.3抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍：包括但不限于抵押人因借款而產(chǎn)生的本息、違約金、賠償金等一切債務(wù)。第四條抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提交抵押登記申請(qǐng)，并配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。4.3抵押登記時(shí)間抵押登記手續(xù)應(yīng)在抵押擔(dān)保期限屆滿前完成。第五條抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物保管方式抵押物應(yīng)存放于抵押權(quán)人指定的安全場(chǎng)所。5.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押人未按約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣、變賣或折價(jià)處理抵押物。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自抵押權(quán)人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)通知之日起計(jì)算，期限為_______天。第七條抵押權(quán)變更及解除7.1抵押權(quán)變更條件抵押權(quán)人因法定原因或雙方協(xié)商一致，可對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行變更。7.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方書面同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)解除條件抵押人提前償還債務(wù)或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的，抵押權(quán)解除。7.4抵押權(quán)解除程序抵押權(quán)解除應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方書面同意，并辦理相應(yīng)的解除登記手續(xù)。第八部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反本合同約定，損害抵押人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保公正、公平、公開。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）抵押擔(dān)保期限屆滿；（2）抵押人提前償還債務(wù)；（3）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（4）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的合同終止手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記、歸還抵押物等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同附件12.1附件一：抵押房產(chǎn)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：抵押登記申請(qǐng)書包括但不限于抵押登記申請(qǐng)書、抵押合同等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、還款計(jì)劃等。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員抵押人代表（簽字）：_______抵押權(quán)人代表（簽字）：_______第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同真實(shí)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或甲乙任何一方邀請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。1.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入本合同，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。3.2.1收集、整理、分析相關(guān)資料。3.2.2與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.2.3提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。3.2.4在必要時(shí)，代表甲乙雙方與其他相關(guān)方進(jìn)行談判。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。4.2.1服務(wù)失誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.2因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合同履行延誤。4.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方明確劃分職責(zé)和權(quán)限，避免責(zé)任交叉。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而影響其責(zé)任的承擔(dān)。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不參與爭(zhēng)議的解決。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出本合同后，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)由新的第三方或原第三方指定的替代方承擔(dān)。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方在履行本合同時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2.1服務(wù)費(fèi)用。7.2.2評(píng)估費(fèi)用。7.2.3擔(dān)保費(fèi)用。7.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方服務(wù)期限9.1第三方服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方約定的合同履行期限相一致。9.2第三方服務(wù)期限屆滿或合同終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.3第三方爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。說(shuō)明：此文件用于證明抵押房產(chǎn)的合法性和完整性。2.抵押登記申請(qǐng)書要求：填寫完整的抵押登記申請(qǐng)書，包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物等基本信息。說(shuō)明：此文件用于申請(qǐng)抵押登記，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。3.其他相關(guān)文件要求：借款合同、還款計(jì)劃、抵押合同等，證明甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：此文件用于證明合同履行的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明要求：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：此文件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.第三方服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：此文件用于規(guī)范第三方服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此文件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.第三方費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。說(shuō)明：此文件用于明確第三方費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間或方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)導(dǎo)致的損失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決或故意拖延解決進(jìn)程。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行爭(zhēng)議解決義務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：一方故意拖延爭(zhēng)議解決進(jìn)程，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度家庭房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押的定義1.3擔(dān)保的定義1.4本合同的適用范圍2.抵押物的描述2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人的定義3.2抵押權(quán)人的權(quán)利3.3抵押權(quán)人的義務(wù)4.擔(dān)保人4.1擔(dān)保人的定義4.2擔(dān)保人的權(quán)利4.3擔(dān)保人的義務(wù)5.抵押物的價(jià)值5.1抵押物價(jià)值的確定5.2抵押物價(jià)值的變動(dòng)5.3抵押物價(jià)值的評(píng)估6.抵押物的使用與保管6.1抵押物的使用規(guī)定6.2抵押物的保管責(zé)任6.3抵押物的維修責(zé)任7.抵押權(quán)的設(shè)定與登記7.1抵押權(quán)的設(shè)定7.2抵押權(quán)的登記7.3抵押權(quán)的公示8.抵押權(quán)的行使與實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)的行使條件8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)9.抵押物的處置9.1抵押物的處置方式9.2抵押物的處置程序9.3抵押物的處置收益10.逾期還款與違約責(zé)任10.1逾期還款的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算10.4違約金的支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同的附件14.2合同的簽署與生效14.3合同的履行與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于________省________市________區(qū)（縣）________路________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為________號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。1.2抵押的定義：本合同所指抵押，是指抵押人將其房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。1.3擔(dān)保的定義：本合同所指擔(dān)保，是指擔(dān)保人為債務(wù)人提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。1.4本合同的適用范圍：本合同適用于抵押人以其房產(chǎn)為債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保，以及抵押權(quán)人依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為。第二條抵押物的描述2.1房產(chǎn)的位置：房產(chǎn)位于________省________市________區(qū)（縣）________路________號(hào)，具體地理位置見(jiàn)房產(chǎn)平面圖。2.2房產(chǎn)的面積：房產(chǎn)總建筑面積為________平方米，其中住宅面積為________平方米，其他用途面積為________平方米。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明：抵押人已取得房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證，證號(hào)為________號(hào)，該證證載房產(chǎn)為抵押人所有。2.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為________，房屋結(jié)構(gòu)為________，裝修情況為________。第三條抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人的定義：本合同所指抵押權(quán)人，是指接受抵押擔(dān)保的債權(quán)方，有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)優(yōu)先受償。3.2抵押權(quán)人的權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，就抵押物的價(jià)值優(yōu)先受償。3.3抵押權(quán)人的義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定，妥善保管抵押物，未經(jīng)抵押人同意，不得擅自處分抵押物。第四條擔(dān)保人4.1擔(dān)保人的定義：本合同所指擔(dān)保人，是指為本合同債務(wù)人提供擔(dān)保的個(gè)人或法人。4.2擔(dān)保人的權(quán)利：擔(dān)保人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)要求抵押權(quán)人按約定的比例分配抵押物的價(jià)值。4.3擔(dān)保人的義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)。第五條抵押物的價(jià)值5.1抵押物價(jià)值的確定：抵押物的價(jià)值由雙方協(xié)商確定，并以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。5.2抵押物價(jià)值的變動(dòng)：如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定抵押物的價(jià)值。5.3抵押物價(jià)值的評(píng)估：抵押物的評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第六條抵押物的使用與保管6.1抵押物的使用規(guī)定：抵押物在抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物的用途。6.2抵押物的保管責(zé)任：抵押物的保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)，抵押人應(yīng)確保抵押物的安全。6.3抵押物的維修責(zé)任：抵押物的維修責(zé)任由抵押人承擔(dān)，抵押人應(yīng)保證抵押物的完好。第七條抵押權(quán)的設(shè)定與登記7.1抵押權(quán)的設(shè)定：抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。7.2抵押權(quán)的登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同生效后________日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)的公示：抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押權(quán)登記情況通知抵押人。第八條抵押權(quán)的行使與實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)的行使條件：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括拍賣、變賣抵押物或以抵押物的折價(jià)抵償債務(wù)。8.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，其受償順序優(yōu)先于其他債權(quán)人。第九條抵押物的處置9.1抵押物的處置方式：抵押物的處置方式包括拍賣、變賣或其他雙方約定的方式。9.2抵押物的處置程序：抵押物的處置程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人同意。9.3抵押物的處置收益：抵押物的處置收益用于償還債務(wù)，剩余部分歸抵押人所有。第十條逾期還款與違約責(zé)任10.1逾期還款的定義：債務(wù)人未按照約定的期限履行還款義務(wù)，構(gòu)成逾期還款。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：債務(wù)人逾期還款的，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算：違約金按逾期還款金額的________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。10.4違約金的支付：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后________日內(nèi)支付。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的安排，參加仲裁程序，并提交相關(guān)證據(jù)。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件：合同解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的解除條件。12.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，并書面通知對(duì)方。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件：合同終止包括債務(wù)履行完畢、合同解除、合同約定終止情形等。13.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定進(jìn)行合同終止后的處理。13.3合同終止后的處理：合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還抵押人，并注銷抵押登記。第十四條其他14.1合同的附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。14.2合同的簽署與生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的履行與保管：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其參與本合同的行為應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律意見(jiàn)、審計(jì)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。第十六條第三方介入的條件與程序a)雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方提供的服務(wù)與本合同內(nèi)容相符。16.2第三方介入的程序：a)雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等；b)第三方按照約定履行職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)；c)雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行本合同約定的職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)________萬(wàn)元人民幣。a)因不可抗力導(dǎo)致的損失；b)因委托方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不及時(shí)導(dǎo)致的損失；c)因委托方違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致的損失。第十八條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：a)第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c)