二零二五年度文化遺址場(chǎng)地租賃合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化遺址場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4雙方聯(lián)系方式2.文化遺址場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地性質(zhì)2.5場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用時(shí)間5.3場(chǎng)地使用注意事項(xiàng)5.4不得使用的活動(dòng)6.保養(yǎng)與維修6.1場(chǎng)地保養(yǎng)責(zé)任6.2場(chǎng)地維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：場(chǎng)地租賃清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：文化遺址保護(hù)管理中心1.1.2承租方：文化發(fā)展有限公司1.2雙方地址1.2.1出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3.1出租方法定代表人：1.3.2承租方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出租方聯(lián)系電話：02156781.4.2承租方聯(lián)系電話：021876543212.文化遺址場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.1.1場(chǎng)地名稱：古遺址2.2場(chǎng)地地址2.2.1場(chǎng)地地址：省市區(qū)路號(hào)2.3場(chǎng)地面積2.3.1場(chǎng)地面積：10000平方米2.4場(chǎng)地性質(zhì)2.4.1場(chǎng)地性質(zhì)：省級(jí)文物保護(hù)單位2.5場(chǎng)地用途2.5.1場(chǎng)地用途：文化交流活動(dòng)、學(xué)術(shù)研討、展覽展示3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的5日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間：每月5日4.4逾期支付租金的處理4.4.1逾期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地使用范圍5.1.1承租方僅可在租賃期內(nèi)使用場(chǎng)地進(jìn)行本合同第二條第2.5款約定的活動(dòng)。5.2場(chǎng)地使用時(shí)間5.2.1場(chǎng)地使用時(shí)間為每日上午9:00至下午18:00。5.3場(chǎng)地使用注意事項(xiàng)5.3.1承租方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)文物保護(hù)的法律法規(guī)，保護(hù)文物安全。5.3.2承租方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.4不得使用的活動(dòng)5.4.1不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)或危害文物安全的活動(dòng)。6.保養(yǎng)與維修6.1場(chǎng)地保養(yǎng)責(zé)任6.1.1場(chǎng)地日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2場(chǎng)地維修責(zé)任6.2.1因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的場(chǎng)地?fù)p壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場(chǎng)地?fù)p壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后三日內(nèi)由責(zé)任方支付。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.1.1承租方應(yīng)投保公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣叁拾萬元。8.1.2出租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于場(chǎng)地實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1公眾責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)金額：人民幣叁拾萬元。8.2.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保險(xiǎn)金額：根據(jù)場(chǎng)地實(shí)際情況確定。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，自租賃起始之日起至租賃終止之日止。8.4保險(xiǎn)理賠8.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.4.2理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)損壞的場(chǎng)地或物品。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)；9.1.3承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞；9.1.4承租方違反國(guó)家有關(guān)文物保護(hù)的法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按每日租金的百分之一計(jì)算，直至違約行為得到糾正。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)遵循法定訴訟程序，提交相關(guān)證據(jù)材料。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1出現(xiàn)合同約定的解除情形；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的租金和押金。11.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；12.1.2合同已報(bào)送相關(guān)部門備案。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的租金和押金。12.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：場(chǎng)地租賃清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過程中，因特定需求由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或甲乙任何一方邀請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2如第三方責(zé)任無法追償，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失比例承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2按照服務(wù)或協(xié)助協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；17.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方義務(wù)18.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)或協(xié)助工作；18.1.4對(duì)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于服務(wù)或協(xié)助協(xié)議的約定，與甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)劃分如下：19.1.1第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任；19.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p失；19.1.3第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更20.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。21.第三方退出21.1第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示場(chǎng)地布局、建筑物位置、出入口等信息。說明：用于明確場(chǎng)地使用范圍和界限。2.附件二：場(chǎng)地租賃清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于明確場(chǎng)地內(nèi)可使用的資源。3.附件三：合同簽訂地相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等。說明：用于證明場(chǎng)地合法租賃。4.附件四：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方合法經(jīng)營(yíng)資格。5.附件五：甲乙雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件。說明：用于證明甲乙雙方授權(quán)代表身份。6.附件六：甲乙雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如授權(quán)他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：用于證明授權(quán)人有權(quán)代表甲乙雙方簽署合同。7.附件七：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于保險(xiǎn)合同、維修記錄等。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付每日租金的千分之五作為違約金。示例說明：若每月租金為10萬元，逾期一日需支付500元違約金。擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若擅自改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用5萬元，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。未履行保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例說明：若保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，修復(fù)費(fèi)用2萬元，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。違反國(guó)家有關(guān)文物保護(hù)的法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若違反文物保護(hù)法規(guī)，導(dǎo)致文物受損，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)罰款。第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際損失比例承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。示例說明：若第三方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)損失比例承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。全文完。二零二五年度文化遺址場(chǎng)地租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方擁有文化遺址場(chǎng)地使用權(quán)，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于舉辦各類文化活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）文化遺址：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、社會(huì)價(jià)值的文化遺產(chǎn)；（2）場(chǎng)地：指甲方擁有的文化遺址場(chǎng)地；（3）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的時(shí)間；（4）租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化遺址場(chǎng)地租賃：指乙方在甲方擁有的文化遺址場(chǎng)地內(nèi)舉辦各類文化活動(dòng)的行為；（2）文化活動(dòng)：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦的各類藝術(shù)、學(xué)術(shù)、教育、娛樂等性質(zhì)的活動(dòng)；（3）場(chǎng)地使用權(quán)：指甲方將文化遺址場(chǎng)地出租給乙方使用的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦的文化活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方舉辦文化活動(dòng)的需求；（4）甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)設(shè)施，確保乙方正常使用租賃場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃場(chǎng)地，舉辦各類文化活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，不得損壞；（5）乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用，并按照甲方要求使用租賃場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：根據(jù)租賃場(chǎng)地的大小和性質(zhì)，按年度計(jì)算；（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）管理費(fèi)：甲方為乙方提供管理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）每個(gè)租賃年度開始前支付當(dāng)年租賃費(fèi)用的50%；（2）每個(gè)租賃年度結(jié)束后支付剩余50%的租賃費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付租賃費(fèi)用時(shí)，注明付款用途，以便甲方核對(duì)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停場(chǎng)地使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因甲方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因甲方違約給乙方造成的合理費(fèi)用；（3）根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因乙方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的合理費(fèi)用；（3）根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃場(chǎng)地的情況；（3）雙方協(xié)商的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密信息不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的信息；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化遺址場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用的監(jiān)督權(quán)和審批權(quán)；（3）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要處理的權(quán)利；（2）甲方保留在合同終止后對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，相互協(xié)助，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)了解對(duì)方的需求和問題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化遺址場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.文化遺址場(chǎng)地租賃詳細(xì)說明；3.場(chǎng)地使用規(guī)則；4.不可抗力事件清單；5.爭(zhēng)議解決機(jī)制；6.保密協(xié)議；7.修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供場(chǎng)地；b.未按合同約定支付租賃費(fèi)用；c.故意損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施。乙方違約：a.未按合同約定支付租賃費(fèi)用；b.在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)；c.故意損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)議，必要時(shí)可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.文物保護(hù)法：保護(hù)文物，繼承和弘揚(yáng)中華民族優(yōu)秀文化遺產(chǎn)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決措施。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方通過協(xié)商達(dá)成一致意見的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)地不符合乙方需求。解決辦法：甲方應(yīng)盡快進(jìn)行場(chǎng)地調(diào)整，確保乙方滿意。2.問題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停場(chǎng)地使用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計(jì)劃或終止合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)施和服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供相應(yīng)的場(chǎng)地和服務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整活動(dòng)安排。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦的活動(dòng)不受外界干擾。甲方應(yīng)提供必要的安保措施，確保乙方活動(dòng)安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途。甲方在乙方活動(dòng)期間，不得收取額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守合同約定的場(chǎng)地使用規(guī)則。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔和恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。乙方不得損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度文化遺址場(chǎng)地租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有位于________________的文化遺址場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于________________（具體用途）。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃文化遺址場(chǎng)地過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.文化遺址：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的古文化遺址、古墓葬、古建筑等不可移動(dòng)文物。2.租賃：指甲方將文化遺址場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃文化遺址場(chǎng)地的有效期限。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.履行保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)文化遺址保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用文化遺址場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)文化遺址保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞、破壞或擅自改變文化遺址。4.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點(diǎn)：文化遺址場(chǎng)地位于________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供租賃場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.單方解除合同，需提前________________日書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計(jì)算方式為：每月租金為人民幣_(tái)_______________元，租賃期限為________________年，總計(jì)租金為人民幣_(tái)_______________元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方支付的所有費(fèi)用均不包含稅費(fèi)，如需繳納，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違反合同約定，損壞場(chǎng)地設(shè)施或造成場(chǎng)地?fù)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金，賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容；2.甲方擁有的文化遺址場(chǎng)地的相關(guān)資料；3.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞；2.政府行為：如政府征收?qǐng)龅兀?.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同尚未履行完畢；2.乙方未支付完保證金；3.存在尚未解決的爭(zhēng)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)文化遺址場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方租賃期間，甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)了解對(duì)方的意見和需求。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立的法律文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同無關(guān)。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.文化遺址場(chǎng)地租賃合同附件一2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化遺址場(chǎng)地租賃合同附件一2.其他相關(guān)文件，包括但不限于場(chǎng)地使用規(guī)則、安全措施、費(fèi)用明細(xì)等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地。未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。未按時(shí)收取租金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金。違反合同約定，損壞場(chǎng)地設(shè)施或造成場(chǎng)地?fù)p失。違反國(guó)家有關(guān)文化遺址保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并由雙方共同確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：雙方就合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密的約定。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律后果。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時(shí)間，并在合同中約定滯納金計(jì)算方式，以促使乙方按時(shí)支付。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：在合同中明確乙方使用場(chǎng)地的責(zé)任，要求乙方在使用過程中妥善保管場(chǎng)地設(shè)施，并約定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：違反文化遺址保護(hù)法規(guī)。解決辦法：在合同中明確乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)，并約定違反規(guī)定的處罰措施。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理程序，以減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。5.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其對(duì)場(chǎng)地使用的合法性和合規(guī)性。第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)文化遺址保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)保證其使用場(chǎng)地不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地。第三方有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助其解決場(chǎng)地使用過程中遇到的問題。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)妥善保管場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自損壞或改變。第三方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在使用場(chǎng)地過程中不受第三方干擾。甲方應(yīng)保證乙方在合同期滿后享有場(chǎng)地續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自更改合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意不得單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。甲方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)地。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方不得在租賃期間進(jìn)行任何可能損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。二零二五年度文化遺址場(chǎng)地租賃合同4合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租賃用途1.5租賃費(fèi)用二、場(chǎng)地使用要求2.1場(chǎng)地使用范圍2.2場(chǎng)地使用規(guī)則2.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任四、租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件五、租賃期間管理5.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.2租賃期間場(chǎng)地管理5.3租賃期間設(shè)施維護(hù)六、租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿后的場(chǎng)地歸還6.2續(xù)租條件及流程6.3租賃期限變更七、違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2不可抗力及免責(zé)條款七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件九、合同附件9.1場(chǎng)地平面圖9.2合同附件一9.3合同附件二十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力及免責(zé)條款10.2通知及送達(dá)10.3合同修訂及補(bǔ)充十一、合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間十二、合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13、合同解除及終止后的處理13.1場(chǎng)地歸還13.2租金結(jié)算13.3保證金退還十四、合同附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2合同附件一14.3合同附件二合同編號(hào)202510001一、合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同標(biāo)的物標(biāo)的物：位于__________的文化遺址場(chǎng)地。1.3租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4租賃用途乙方租賃場(chǎng)地用于__________。1.5租賃費(fèi)用租金為每月__________元，共計(jì)__________元。二、場(chǎng)地使用要求2.1場(chǎng)地使用范圍乙方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)的__________區(qū)域使用。2.2場(chǎng)地使用規(guī)則2.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則。2.2.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.2.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的場(chǎng)地清潔和維護(hù)。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月__________元，按季度支付。3.2付款方式乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間為每月__________日前。3.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%。四、租賃保證金4.1保證金金額保證金為租金總額的__________%，即__________元。4.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同后的__________日內(nèi)支付保證金。4.3保證金退還條件租賃期滿且場(chǎng)地?zé)o損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離場(chǎng)地后的__________日內(nèi)退還保證金。五、租賃期間管理5.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全管理和設(shè)施維護(hù)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)遵守租賃合同約定的使用規(guī)則。5.2租賃期間場(chǎng)地管理5.2.1甲方應(yīng)保持場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2.2乙方應(yīng)妥善使用場(chǎng)地設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。5.3租賃期間設(shè)施維護(hù)5.3.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。5.3.2乙方在使用過程中應(yīng)避免損壞場(chǎng)地設(shè)施。六、租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿后的場(chǎng)地歸還租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按甲方要求進(jìn)行清潔。6.2續(xù)租條件及流程如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)與甲方協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)租合同。6.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款責(zé)任。7.1.2乙方違反租賃合同約定的，甲方有權(quán)終止合同。7.2不可抗力及免責(zé)條款7.2.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________。八、合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿；8.2.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致；8.3.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；8.3.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。九、合同附件9.1場(chǎng)地平面圖9.2合同附件一9.3合同附件二十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力及免責(zé)條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。10.2通知及送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.2.2通知發(fā)送地址為合同雙方各自在合同中指定的地址。10.3合同修訂及補(bǔ)充10.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11、合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同解除及終止后的處理12.1場(chǎng)地歸還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將場(chǎng)地及設(shè)施歸還甲方。12.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算，乙方應(yīng)支付截至解除或終止日的租金。12.3保證金退還如無違約行為，甲方應(yīng)在合同解除或終止后的______日內(nèi)退還乙方保證金。十三、合同附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2合同附件一13.3合同附件二十四、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1場(chǎng)地使用監(jiān)管權(quán)甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的使用監(jiān)管權(quán)，包括但不限于定期檢查場(chǎng)地使用情況，確保乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。1.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于綠化、清潔、照明等。乙方在使用過程中造成場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3場(chǎng)地更新改造權(quán)1.4場(chǎng)地使用限制甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行限制，包括但不限于禁止乙方進(jìn)行任何可能影響場(chǎng)地安全或環(huán)境的活動(dòng)。1.5場(chǎng)地租賃優(yōu)先權(quán)如甲方?jīng)Q定不再繼續(xù)租賃場(chǎng)地，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方應(yīng)在甲方通知后的一定期限內(nèi)提出續(xù)租意向。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)乙方享有租賃場(chǎng)地的自主使用權(quán)，包括但不限于安排活動(dòng)、設(shè)置設(shè)施等，但需遵守合同約定的使用規(guī)則。2.2場(chǎng)地使用調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方，并獲得甲方同意。2.3場(chǎng)地設(shè)施改造權(quán)乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行適當(dāng)改造，以適應(yīng)自身活動(dòng)需求，但需確保改造不影響場(chǎng)地安全和環(huán)境。2.4場(chǎng)地使用收益權(quán)乙方有權(quán)從租賃場(chǎng)地的使用中獲得合理收益，包括但不限于門票收入、贊助收入等。2.5場(chǎng)地租賃續(xù)約權(quán)乙方享有租賃合同的續(xù)約權(quán)，在租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用如合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和保障責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.3中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責(zé)任如中介未能履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介費(fèi)用退還如中介未能履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.6中介變更通知如中介在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。3.7中介合同解除如中介或甲方、乙方任何一方違約，另一方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.合同附件一（詳細(xì)使用規(guī)則）3.合同附件二（租賃雙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)說明）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.場(chǎng)地改造方案（如有）7.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反合同約定的使用規(guī)則。甲方未按時(shí)維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。任何一方未按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地歸還或結(jié)算。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指合同約定的租賃場(chǎng)地的使用時(shí)間范圍。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：中介服務(wù)不力。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化遺址保護(hù)與利用。2.文化活動(dòng)舉辦場(chǎng)地租賃。3.歷史遺跡展覽場(chǎng)地租賃。4.文化旅游項(xiàng)目場(chǎng)地租賃。5.文化教育項(xiàng)目場(chǎng)地租賃。全文完。二零二五年度文化遺址場(chǎng)地租賃合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同地點(diǎn)2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行期間的特殊情況處理12.2合同履行期間的特殊要求13.合同解除后的處理13.1場(chǎng)地歸還13.2租金退還13.3其他處理事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：甲1.1.2承租方：乙1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同地點(diǎn)：甲所在地2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：古遺址A2.2場(chǎng)地位置：甲市古城區(qū)古遺址路1號(hào)2.3場(chǎng)地面積：200平方米2.4場(chǎng)地用途：用于文化展覽、學(xué)術(shù)研討等非商業(yè)性活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算一次5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣500元整，由承租方支付5.3稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，由出租方承擔(dān)6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于合同約定的用途6.2場(chǎng)地使用限制：禁止進(jìn)行任何商業(yè)性活動(dòng)，禁止損壞場(chǎng)地設(shè)施6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常清潔和維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔7.合同變更與解除7.1合同變更條件：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容7.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同7.3合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后30日內(nèi)完成場(chǎng)地歸還手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途8.1.3承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施8.1.4出租方未按約定提供場(chǎng)地8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約：承擔(dān)違約金，違約金為未支付租金總額的20%8.2.2出租方違約：承擔(dān)違約金，違約金為一個(gè)月租金總額8.3違約賠償8.3.1承租方違約：賠償出租方因此遭受的損失8.3.2出租方違約：賠償承租方因此遭受的損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商9.1.2仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商：自一方提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決9.2.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1協(xié)商：在甲方所在地進(jìn)行9.3.2仲裁：在甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行10.合同附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行期間的特殊情況處理：如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失12.2合同履行期間的特殊要求：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，尊