二手房屋買(mǎi)賣(mài)新疆地區(qū)專用協(xié)議2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋買(mǎi)賣(mài)新疆地區(qū)專用協(xié)議2024年版版B版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶流程5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.合同的適用法律11.1適用法律12.合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.1.4賣(mài)方住址：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)方住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：新疆市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)生間2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)叁仟元整）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首款人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶完成后支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3過(guò)戶流程：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：賣(mài)方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。5.2維修責(zé)任：因買(mǎi)方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由買(mǎi)方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)金額：依據(jù)實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額，買(mǎi)方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：如賣(mài)方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。7.2買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，自調(diào)解失敗之日起X日內(nèi)向X人民法院起訴。8.3仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決問(wèn)題，雙方同意提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑：如仲裁也無(wú)法解決問(wèn)題，雙方同意通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方同意解除合同，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額由泄露方承擔(dān)。第十一條合同的適用法律11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)X省X市。第十三條其他條款13.1附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、付款憑證等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字：14.2買(mǎi)方簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有。說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)屬證明，房屋所有權(quán)證是房屋交易的關(guān)鍵文件。附件二：賣(mài)方身份證件詳細(xì)要求：賣(mài)方身份證原件及復(fù)印件，顯示賣(mài)方身份信息。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方的身份，確保交易的真實(shí)性和合法性。附件三：買(mǎi)方身份證件詳細(xì)要求：買(mǎi)方身份證原件及復(fù)印件，顯示買(mǎi)方身份信息。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方的身份，確保交易的真實(shí)性和合法性。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄。說(shuō)明：作為交易金額的憑證，證明買(mǎi)方已按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。附件五：過(guò)戶費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：過(guò)戶費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，顯示過(guò)戶費(fèi)用已支付。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。附件六：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，顯示房屋在交易時(shí)的實(shí)際狀況。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，證明賣(mài)方在交付時(shí)房屋的狀況。附件七：質(zhì)量保證聲明詳細(xì)要求：賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量的聲明，承諾房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。說(shuō)明：作為賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量承諾的書(shū)面文件，保障買(mǎi)方權(quán)益。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：對(duì)合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.賣(mài)方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。4.賣(mài)方泄露買(mǎi)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。5.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.買(mǎi)方未按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。7.買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。2.賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方維修或退還購(gòu)房款項(xiàng)。3.賣(mài)方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的2倍。4.賣(mài)方泄露買(mǎi)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息給第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償金額。5.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款金額的日利率的2倍。6.買(mǎi)方未按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的2倍。7.買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)根據(jù)合同約定要求賣(mài)方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。例如，若成交價(jià)格為100萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。2.買(mǎi)賣(mài)雙方：指本合同中約定出售房屋的賣(mài)方和購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。6.質(zhì)量保證：賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)