二零二五版購房合同中合同解除后的費用承擔3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版購房合同中合同解除后的費用承擔本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1合同解除原因1.2合同解除程序1.3合同解除通知2.履約保證金的處理2.1保證金退還2.2保證金扣除2.3保證金利息3.房屋交付與接收3.1房屋交付條件3.2房屋接收程序3.3履約責任4.房屋價格及支付4.1房屋價格確認4.2付款方式4.3逾期付款責任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.合同解除后的費用承擔6.1履約保證金6.2房屋維修費用6.3房屋租金6.4其他費用7.合同解除后的房屋返還7.1房屋返還條件7.2房屋返還程序7.3返還責任8.合同解除后的違約責任8.1違約金8.2損害賠償8.3違約責任承擔9.合同解除后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除后的其他事項10.1合同解除后的資料移交10.2合同解除后的保密義務10.3合同解除后的通知義務11.合同解除后的債權(quán)債務處理11.1債權(quán)債務轉(zhuǎn)移11.2債權(quán)債務承擔11.3債權(quán)債務終止12.合同解除后的稅費承擔12.1稅費種類12.2稅費承擔方式12.3稅費繳納時間13.合同解除后的保險責任13.1保險責任范圍13.2保險責任終止13.3保險賠償14.合同解除后的合同終止及后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除原因1.1.1買方原因：包括但不限于買方不按約定支付購房款、提供虛假購房資格證明、違反合同約定的房屋用途等。1.1.2賣方原因：包括但不限于賣方未按約定交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題、房屋權(quán)屬存在瑕疵等。1.2合同解除程序1.2.1雙方協(xié)商解除：雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議。1.2.2一方解除：一方在合同有效期內(nèi)，因合同解除原因出現(xiàn)，向另一方發(fā)出解除合同通知，并經(jīng)另一方確認。1.3合同解除通知1.3.1通知方式：解除合同通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。1.3.2通知期限：解除合同通知應在合同解除原因出現(xiàn)后的合理期限內(nèi)發(fā)出。2.履約保證金的處理2.1保證金退還2.1.1在合同解除后，如無違約行為，賣方應在合同解除之日起五個工作日內(nèi)退還買方已支付的履約保證金。2.1.2退還方式：保證金退還至買方指定的銀行賬戶。2.2保證金扣除2.2.1如買方違約，賣方有權(quán)扣除保證金部分或全部，用于彌補損失。2.2.2如賣方違約，買方有權(quán)要求退還保證金，并要求賣方承擔違約責任。2.3保證金利息2.3.1履約保證金在退還前，買方有權(quán)按中國人民銀行同期存款利率計算利息。3.房屋交付與接收3.1房屋交付條件3.1.1房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；3.1.2房屋已達到合同約定的交付條件；3.1.3雙方已辦理房屋交付手續(xù)。3.2房屋接收程序3.2.1買方在房屋交付條件滿足后，應按約定時間接收房屋；3.2.2雙方應共同驗收房屋，并簽署房屋驗收報告。3.3履約責任3.3.1買方在接收房屋后，應按約定支付購房款；3.3.2賣方在交付房屋后，應保證房屋的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。4.房屋價格及支付4.1房屋價格確認4.1.1房屋價格應在合同簽訂前由雙方協(xié)商一致；4.1.2房屋價格應包括房屋本身價格、稅費等。4.2付款方式4.2.1付款方式應在合同中約定；4.2.2付款時間應明確，如分期付款，應約定每期付款時間。4.3逾期付款責任4.3.1買方逾期付款，應按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金；4.3.2賣方逾期收款，應按中國人民銀行同期存款利率支付違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由賣方承擔；5.2.2如有其他相關費用，由雙方另行協(xié)商。5.3過戶時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶應在合同約定的期限內(nèi)完成；5.3.2如因特殊情況導致過戶延遲，雙方應協(xié)商解決。6.合同解除后的費用承擔6.1履約保證金6.1.1合同解除后，如無違約行為，賣方應在合同解除之日起五個工作日內(nèi)退還買方已支付的履約保證金；6.1.2如買方違約，賣方有權(quán)扣除保證金部分或全部，用于彌補損失；6.1.3如賣方違約，買方有權(quán)要求退還保證金，并要求賣方承擔違約責任。7.房屋交付與接收7.1房屋交付條件7.1.1房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；7.1.2房屋已達到合同約定的交付條件；7.1.3雙方已辦理房屋交付手續(xù)。7.2房屋接收程序7.2.1買方在房屋交付條件滿足后，應按約定時間接收房屋；7.2.2雙方應共同驗收房屋，并簽署房屋驗收報告。7.3履約責任7.3.1買方在接收房屋后，應按約定支付購房款；7.3.2賣方在交付房屋后，應保證房屋的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。8.合同解除后的違約責任8.1違約金8.1.1若一方違反合同約定，應向守約方支付違約金；8.1.2違約金的計算方式應在合同中明確約定；8.1.3違約金數(shù)額應根據(jù)違約行為的嚴重程度及造成的損失確定。8.2損害賠償8.2.1違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因違約所遭受的直接損失；8.2.2損害賠償數(shù)額應根據(jù)實際損失計算，包括但不限于合同價款、利息、稅費等；8.2.3若違約行為導致合同無法履行，應賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約責任承擔8.3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和損害賠償；8.3.2若違約方無力支付違約金或損害賠償，守約方有權(quán)依法追討。9.合同解除后的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；9.1.3若仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)應為本合同簽訂地或房屋所在地的仲裁委員會；9.2.2人民法院應為合同簽訂地或房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議材料后的六十日內(nèi)作出裁決或判決。10.合同解除后的其他事項10.1合同解除后的資料移交10.1.1雙方應在合同解除之日起十個工作日內(nèi)，將合同及相關資料移交給對方；10.1.2移交資料應包括但不限于合同文本、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。10.2合同解除后的保密義務10.2.1雙方在合同解除后，仍應遵守保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密；10.2.2保密義務期限自合同簽訂之日起至合同解除后三年止。10.3合同解除后的通知義務10.3.1雙方在合同解除后，應及時通知對方合同解除情況；10.3.2通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。11.合同解除后的債權(quán)債務處理11.1債權(quán)債務轉(zhuǎn)移11.1.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務關系應予以終止；11.1.2若合同解除前已發(fā)生的債權(quán)債務，雙方應另行協(xié)商處理。11.2債權(quán)債務承擔11.2.1合同解除后，原合同項下的債權(quán)債務由雙方按照合同約定承擔；11.2.2若合同未約定，雙方應協(xié)商承擔。11.3債權(quán)債務終止11.3.1合同解除后，原合同項下的債權(quán)債務關系終止；11.3.2若合同解除前已發(fā)生的債權(quán)債務，雙方應按約定或協(xié)商方式處理。12.合同解除后的稅費承擔12.1稅費種類12.1.1合同解除后，雙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等；12.1.2稅費種類及計算方式應在合同中明確約定。12.2稅費承擔方式12.2.1稅費應由合同解除前的合同主體承擔；12.2.2若合同解除后的稅費無法明確劃分，雙方應協(xié)商承擔。12.3稅費繳納時間12.3.1稅費應在合同解除后的規(guī)定時間內(nèi)繳納；12.3.2繳納時間及方式應在合同中明確約定。13.合同解除后的保險責任13.1保險責任范圍13.1.1合同解除后的保險責任范圍應在合同中明確約定；13.1.2保險責任范圍包括但不限于房屋保險、責任保險等。13.2保險責任終止13.2.1合同解除后，保險責任應終止；13.2.2保險終止時間應在合同中明確約定。13.3保險賠償13.3.1若合同解除前已發(fā)生保險事故，保險人應在保險責任范圍內(nèi)承擔賠償責任；13.3.2保險賠償數(shù)額及方式應在合同中明確約定。14.合同解除后的合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止14.1.1合同解除后，合同視為終止；14.1.2合同終止后，雙方應按約定或協(xié)商方式處理后續(xù)事宜。14.2后續(xù)處理14.2.1雙方應在合同解除后五個工作日內(nèi)，對合同解除后的后續(xù)事宜進行協(xié)商處理；14.2.2后續(xù)處理包括但不限于房屋返還、費用結(jié)算、資料移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或其他個人。15.1.2第三方服務范圍包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、監(jiān)理服務等。15.2第三方介入條件15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關服務或協(xié)助。15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務質(zhì)量。16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。16.3第三方義務16.3.1第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.3.2第三方應按照合同約定，及時向甲、乙雙方報告工作進展情況。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，其賠償總額不得超過合同約定或法律規(guī)定的一定比例。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同簽訂前得到甲、乙雙方確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1甲、乙雙方應明確各自在合同履行過程中的職責，避免責任不清。18.1.2第三方應在其職責范圍內(nèi)提供專業(yè)服務或協(xié)助。18.2權(quán)利義務劃分18.2.1甲、乙雙方的權(quán)利義務應按照合同約定執(zhí)行。18.2.2第三方的權(quán)利義務應與甲、乙雙方的權(quán)利義務相區(qū)分，避免混淆。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1合同條款調(diào)整19.1.1第三方介入后，甲、乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同相關條款進行調(diào)整。19.1.2調(diào)整后的合同條款應經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2合同履行監(jiān)督19.2.1甲、乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同情況。19.2.2第三方應按照合同約定，定期向甲、乙雙方報告工作進展情況。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1仲裁機構(gòu)應為本合同簽訂地或房屋所在地的仲裁委員會。20.2.2人民法院應為合同簽訂地或房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件21.1.1若第三方在履行職責過程中，嚴重違約或違反法律法規(guī)，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。21.1.2第三方解除合同的條件應在合同中明確約定。21.2合同解除程序21.2.1甲、乙雙方應書面通知第三方解除合同。21.2.2第三方應在接到解除通知后五個工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，注明日期。說明：本合同文本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復印件，清晰可辨。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.房屋驗收報告要求：雙方簽字確認，注明驗收日期。說明：記錄房屋交付時的實際情況。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)原件，注明保證金金額、支付日期。說明：證明已支付履約保證金。5.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明已支付購房款。6.稅費繳納憑證要求：契稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：證明已繳納相關稅費。7.保險合同要求：保險合同原件，注明保險金額、保險期限。說明：證明已購買相關保險。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，注明日期。說明：明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，注明日期。說明：明確爭議解決方式及程序。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1逾期付款責任認定：買方應按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。示例：買方逾期付款一個月，應支付違約金人民幣X元。1.2提供虛假購房資格證明責任認定：買方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于房屋買賣合同解除、賠償賣方損失等。示例：買方提供虛假購房資格證明，導致合同解除，買方應賠償賣方人民幣X元。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定交付房屋責任認定：賣方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于房屋買賣合同解除、賠償買方損失等。示例：賣方未按約定交付房屋，導致合同解除，賣方應賠償買方人民幣X元。2.2房屋存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應承擔修復房屋費用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應修復房屋，并賠償買方人民幣X元。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于賠償甲、乙雙方損失等。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應賠償人民幣X元。3.2違反保密義務責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于賠償甲、乙雙方損失等。示例：第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，導致?lián)p失，第三方應賠償人民幣X元。全文完。二零二四版購房合同中合同解除后的費用承擔1本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1合同解除的定義1.2合同解除的情形1.3合同解除的程序2.解除合同后的費用承擔原則3.甲方應承擔的費用3.1房屋交接費用3.2交易稅費3.3逾期付款違約金3.4其他相關費用4.乙方應承擔的費用4.1房屋交接費用4.2交易稅費4.3逾期付款違約金4.4其他相關費用5.雙方應承擔的費用5.1房屋維修費用5.2房屋保險費用5.3房屋租賃費用5.4其他相關費用6.解除合同后的款項結(jié)算6.1款項結(jié)算方式6.2款項結(jié)算時間6.3款項結(jié)算流程7.合同解除后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除后的房屋權(quán)屬變更8.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)8.2房屋權(quán)屬變更費用8.3房屋權(quán)屬變更時間9.合同解除后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責任9.2物業(yè)管理費用9.3物業(yè)管理合同10.合同解除后的違約責任10.1違約責任概述10.2違約責任承擔方式10.3違約責任賠償標準11.合同解除后的合同終止11.1合同終止的定義11.2合同終止的情形11.3合同終止的程序12.合同解除后的資料歸檔12.1資料歸檔范圍12.2資料歸檔時間12.3資料歸檔責任13.合同解除后的其他約定13.1合同解除后的保密義務13.2合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.3合同解除后的其他事項14.合同解除后的合同附件第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除的定義本合同項下，合同解除是指因一方或雙方違約、不可抗力或其他法定事由，導致合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行無意義，經(jīng)一方或雙方協(xié)商一致或依法解除合同關系的行為。1.2合同解除的情形1.2.1甲方違約，包括但不限于未按時支付購房款、提供虛假購房資質(zhì)等；1.2.2乙方違約，包括但不限于未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等；1.2.3因不可抗力導致合同無法履行；1.2.4合同約定的其他解除情形。1.3合同解除的程序1.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由；1.3.2接到解除合同通知的一方應在收到通知之日起一定期限內(nèi)，對解除合同的理由進行核實；1.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；1.3.4依法解除合同，需按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。2.解除合同后的費用承擔原則2.1合同約定應支付的費用，無論合同是否解除，均應按照約定承擔；2.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔因其違約行為產(chǎn)生的所有費用；2.3因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，但應根據(jù)實際情況分擔由此產(chǎn)生的費用。3.甲方應承擔的費用3.1房屋交接費用3.1.1甲方應承擔房屋交接過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、供暖費等；3.1.2甲方應確保房屋在交接時符合合同約定，如不符合，甲方應承擔修復費用。3.2交易稅費3.2.1甲方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；3.2.2如因甲方原因?qū)е露愘M增加，甲方應承擔增加部分。3.3逾期付款違約金3.3.1如甲方未按時支付購房款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金；3.3.2違約金支付后，甲方仍需按照合同約定支付購房款。3.4其他相關費用3.4.1甲方應承擔因合同解除產(chǎn)生的其他相關費用，如律師費、鑒定費等。4.乙方應承擔的費用4.1房屋交接費用4.1.1乙方應承擔房屋交接過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、供暖費等；4.1.2乙方應確保房屋在交接時符合合同約定，如不符合，乙方應承擔修復費用。4.2交易稅費4.2.1乙方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；4.2.2如因乙方原因?qū)е露愘M增加，乙方應承擔增加部分。4.3逾期付款違約金4.3.1如乙方未按時支付購房款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金；4.3.2違約金支付后，乙方仍需按照合同約定支付購房款。4.4其他相關費用4.4.1乙方應承擔因合同解除產(chǎn)生的其他相關費用，如律師費、鑒定費等。5.雙方應承擔的費用5.1房屋維修費用5.1.1雙方應共同承擔房屋在合同解除前產(chǎn)生的維修費用；5.1.2如房屋存在質(zhì)量問題，責任方應承擔維修費用。5.2房屋保險費用5.2.1雙方應按照合同約定，共同承擔房屋保險費用；5.2.2如房屋在保險期間發(fā)生保險事故，保險公司應承擔賠償責任。5.3房屋租賃費用5.3.1雙方應按照合同約定，共同承擔房屋租賃費用；5.3.2如房屋在合同解除前已出租，租賃合同繼續(xù)有效，租賃費用由租賃雙方承擔。5.4其他相關費用5.4.1雙方應承擔因合同解除產(chǎn)生的其他相關費用，如房屋評估費、中介費等。6.解除合同后的款項結(jié)算6.1款項結(jié)算方式6.1.1雙方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他方式結(jié)算款項；6.1.2款項結(jié)算前，雙方應核對相關費用，確保無誤。6.2款項結(jié)算時間6.2.1雙方應在合同解除后一定期限內(nèi)完成款項結(jié)算；6.2.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商延期結(jié)算。6.3款項結(jié)算流程6.3.1提出解除合同的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出結(jié)算通知；6.3.2接到結(jié)算通知的一方應在規(guī)定時間內(nèi)確認結(jié)算金額；6.3.3雙方按照約定方式完成款項結(jié)算。8.合同解除后的房屋權(quán)屬變更8.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)8.1.1雙方應在合同解除后一定期限內(nèi)，共同辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；8.1.2辦理變更手續(xù)時，應提交相關證明文件，包括但不限于原購房合同、身份證件、解除合同協(xié)議等；8.1.3如因一方原因?qū)е聶?quán)屬變更手續(xù)延遲，延遲方應承擔相應責任。8.2房屋權(quán)屬變更費用8.2.1房屋權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由變更權(quán)利人承擔；8.2.2如變更權(quán)利人非合同原權(quán)利人，變更權(quán)利人應承擔所有費用。8.3房屋權(quán)屬變更時間8.3.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)應在合同解除后一定期限內(nèi)完成；8.3.2如因特殊原因?qū)е伦兏掷m(xù)未能在規(guī)定期限內(nèi)完成，雙方應協(xié)商解決。9.合同解除后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責任9.1.1合同解除后，原物業(yè)管理合同終止，雙方應各自承擔物業(yè)管理責任；9.1.2如合同解除前已簽訂物業(yè)管理合同，合同解除后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。9.2物業(yè)管理費用9.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用；9.2.2如合同解除前已預付物業(yè)管理費用，預付款余額應按照合同約定處理。9.3物業(yè)管理合同9.3.1合同解除后，如需續(xù)簽物業(yè)管理合同，雙方應重新協(xié)商簽訂物業(yè)管理合同；9.3.2物業(yè)管理合同的內(nèi)容應包括物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用、期限等。10.合同解除后的違約責任10.1違約責任概述10.1.1本合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任；10.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任承擔方式10.2.1違約方應按照合同約定支付違約金；10.2.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失；10.2.3如違約金不足以賠償損失，違約方還應支付超出部分的賠償金。10.3違約責任賠償標準10.3.1違約金的標準應參照合同約定或市場行情確定；10.3.2賠償損失的標準應依據(jù)實際損失計算。11.合同解除后的合同終止11.1合同終止的定義11.1.1合同終止是指合同因解除或其他原因而結(jié)束法律效力的行為。11.2合同終止的情形11.2.1合同解除；11.2.2合同約定的終止情形；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。11.3合同終止的程序11.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；11.3.2如合同終止需辦理相關手續(xù)，雙方應依法辦理。12.合同解除后的資料歸檔12.1資料歸檔范圍12.1.1合同解除后的所有相關資料，包括但不限于合同、協(xié)議、通知、憑證等；12.1.2雙方應各自保存歸檔資料，并確保資料完整、準確。12.2資料歸檔時間12.2.1雙方應在合同解除后一定期限內(nèi)完成資料歸檔；12.2.2如有特殊原因，雙方應協(xié)商延期歸檔。12.3資料歸檔責任12.3.1雙方應對歸檔資料的真實性、完整性負責；12.3.2如因一方原因?qū)е沦Y料遺失或損壞，該方應承擔相應責任。13.合同解除后的其他約定13.1合同解除后的保密義務13.1.1雙方應繼續(xù)履行合同解除前的保密義務；13.1.2雙方不得泄露合同解除過程中知悉的對方商業(yè)秘密。13.2合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.2.1合同解除不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬；13.2.2雙方應按照合同約定處理知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。13.3合同解除后的其他事項13.3.1雙方應按照合同約定處理合同解除后的其他事項；13.3.2如合同未約定，雙方應協(xié)商解決。14.合同解除后的合同附件14.1.1合同解除協(xié)議；14.1.2相關費用的計算依據(jù)和憑證；14.1.3雙方簽署的任何補充協(xié)議或聲明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的種類1.2.1中介方：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀人、律師、評估機構(gòu)等；1.2.2監(jiān)督方：包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督部門等；1.2.3協(xié)助方：包括但不限于裝修公司、維修服務提供者等；1.2.4其他第三方：如保險公司、金融機構(gòu)等。2.第三方的責任限額2.1責任限額的設定2.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、行業(yè)標準和合同約定確定；2.1.2責任限額應明確寫明在合同中，并作為第三方提供服務的前提條件。2.2責任限額的執(zhí)行2.2.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守責任限額的規(guī)定；2.2.2如第三方違反責任限額規(guī)定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入的同意3.1.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應書面通知對方，并取得對方的同意；3.1.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。3.2第三方的責權(quán)利3.2.1責任：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的責任；3.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應的權(quán)利；3.2.3利益：第三方有權(quán)獲得其提供服務的合理報酬。3.3第三方與其他各方的劃分說明3.3.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應獨立于甲乙雙方，按照合同約定或法律規(guī)定履行職責；3.3.2第三方與合同相對方之間：第三方應與合同相對方簽訂單獨的合同，明確雙方的權(quán)利和義務。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件4.1.1合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入；4.1.2第三方具備履行其職責的能力和條件。4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；4.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容；4.2.3第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責。4.3第三方介入的監(jiān)督4.3.1甲乙雙方對第三方介入的行為進行監(jiān)督；4.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用應由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔；5.2如合同未約定，甲乙雙方應協(xié)商確定費用承擔方式。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成其職責；7.1.3雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的終止程序7.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方應在接到終止通知后一定期限內(nèi)完成相關善后工作。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.2第三方違反保密義務，應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同附件一為房屋買賣合同，是雙方簽訂的主要協(xié)議。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本合同附件二為房屋權(quán)屬證明，證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：本合同附件三為房屋評估報告，用于確定房屋成交價格。4.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本合同附件四為交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。5.房屋交接清單詳細要求：列明房屋及附屬設施、設備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：本合同附件五為房屋交接清單，用于確認房屋交接情況。6.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致解除合同的書面協(xié)議。說明：本合同附件六為合同解除協(xié)議，明確合同解除的具體事項。7.第三方協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。說明：本合同附件七為第三方協(xié)議，包括中介方、監(jiān)理方、協(xié)助方等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致選擇的爭議解決方式及機構(gòu)的協(xié)議。說明：本合同附件八為爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的具體方式。9.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：本合同附件九為其他相關文件，用于證明雙方身份及履行合同所需的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款、提供虛假購房資質(zhì)等。責任認定：甲方應按照合同約定支付違約金；如造成乙方損失，還應承擔賠償責任。示例：甲方未按時支付購房款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。責任認定：乙方應按照合同約定支付違約金；如造成甲方損失，還應承擔賠償責任。示例：乙方未按時交付房屋，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責、提供的服務不符合要求等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成房屋維修，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的保密義務、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例：一方泄露商業(yè)秘密，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四版購房合同中合同解除后的費用承擔2本合同目錄一覽1.合同解除原因及確認1.1合同解除的具體原因1.2合同解除的確認程序1.3合同解除的生效時間2.費用承擔原則2.1雙方費用承擔的基本原則2.2費用承擔的具體比例2.3費用承擔的計算方法3.房屋交付及驗收3.1房屋交付的時間3.2房屋驗收的標準及程序3.3驗收不合格的處理4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修的責任主體4.2維修費用的承擔4.3維修期限及標準5.房屋抵押及貸款5.1房屋抵押權(quán)的設立5.2貸款的承擔及償還5.3貸款利率及期限6.逾期付款及違約責任6.1逾期付款的處理6.2違約責任的具體規(guī)定6.3違約金的計算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決的方式選擇7.2爭議解決的具體程序7.3爭議解決機構(gòu)的選定8.合同解除后的房屋處置8.1房屋出售或出租的優(yōu)先權(quán)8.2房屋處置的收益分配8.3房屋處置的具體程序9.合同解除后的稅費承擔9.1稅費的承擔主體9.2稅費的計算及支付9.3稅費爭議的處理10.合同解除后的保險責任10.1保險責任的延續(xù)10.2保險費用的承擔10.3保險爭議的處理11.合同解除后的物業(yè)服務11.2物業(yè)服務費用的承擔11.3物業(yè)服務爭議的處理12.合同解除后的其他費用12.1其他費用的具體內(nèi)容12.2其他費用的承擔12.3其他費用爭議的處理13.合同解除后的資料返還13.1資料的返還范圍13.2資料的返還方式13.3資料返還的期限14.合同解除后的其他約定事項14.1其他約定事項的具體內(nèi)容14.2其他約定事項的執(zhí)行14.3其他約定事項的變更及解除第一部分：合同如下：1.合同解除原因及確認1.1合同解除的具體原因1.1.1因一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)1.1.2因不可抗力導致合同無法履行1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同1.2合同解除的確認程序1.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方1.2.2收到通知的一方應在收到之日起5日內(nèi)予以確認1.2.3雙方應在確認之日起15日內(nèi)簽訂合同解除協(xié)議1.3合同解除的生效時間1.3.1合同解除協(xié)議簽訂之日起生效1.3.2合同解除協(xié)議生效前，雙方應繼續(xù)履行合同義務2.費用承擔原則2.1雙方費用承擔的基本原則2.1.1合同解除前已發(fā)生的費用，雙方按原合同約定承擔2.1.2合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況合理分擔費用2.2費用承擔的具體比例2.2.1合同解除前，雙方已支付的款項按原比例分擔2.2.2合同解除后，雙方應根據(jù)實際損失和貢獻程度協(xié)商確定費用分擔比例2.3費用承擔的計算方法2.3.1費用以人民幣計算，精確到元2.3.2費用計算方法由雙方協(xié)商確定，如無特殊約定，按實際發(fā)生費用計算3.房屋交付及驗收3.1房屋交付的時間3.1.1房屋交付時間以合同約定為準3.1.2因不可抗力等原因?qū)е路课萁桓稌r間延誤，雙方應協(xié)商解決3.2房屋驗收的標準及程序3.2.1房屋驗收標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)3.2.2雙方應在房屋交付后5日內(nèi)進行驗收3.3驗收不合格的處理3.3.1驗收不合格的房屋，出賣方應在接到通知后15日內(nèi)進行修復3.3.2修復后的房屋仍不合格，雙方可協(xié)商解除合同4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修的責任主體4.1.1房屋維修責任主體為出賣方4.1.2出賣方應承擔房屋在正常使用條件下的維修責任4.2維修費用的承擔4.2.1維修費用由責任主體承擔4.2.2雙方另有約定的，從其約定4.3維修期限及標準4.3.1維修期限以合同約定為準4.3.2維修標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)5.房屋抵押及貸款5.1房屋抵押權(quán)的設立5.1.1雙方同意在合同簽訂前，將房屋抵押給銀行5.1.2抵押權(quán)人應按照合同約定行使抵押權(quán)5.2貸款的承擔及償還5.2.1貸款由買受人承擔5.2.2買受人應按照貸款合同約定償還貸款5.3貸款利率及期限5.3.1貸款利率以銀行公布利率為準5.3.2貸款期限以貸款合同約定為準6.逾期付款及違約責任6.1逾期付款的處理6.1.1買受人應按照合同約定的時間支付購房款6.1.2買受人逾期付款的，應向出賣方支付違約金6.2違約責任的具體規(guī)定6.2.1違約金按逾期付款金額的1%每日計算6.2.2違約金最高不超過總購房款的10%6.3違約金的計算方法6.3.1違約金以人民幣計算，精確到元8.合同解除后的房屋處置8.1房屋出售或出租的優(yōu)先權(quán)8.1.1出賣方在合同解除后，享有優(yōu)先出售或出租房屋的權(quán)利8.1.2出賣方應在合同解除后30日內(nèi)，將房屋出售或出租事宜通知買受人8.2房屋處置的收益分配8.2.1房屋出售或出租所得收益，扣除相關稅費后，雙方按合同約定的比例分配8.2.2未分配收益應繼續(xù)存放于原購房款賬戶，待分配條件成就時再行分配8.3房屋處置的具體程序8.3.1出賣方負責辦理房屋出售或出租的手續(xù)8.3.2買受人應協(xié)助出賣方辦理相關手續(xù)，并承擔相應費用9.合同解除后的稅費承擔9.1稅費的承擔主體9.1.1合同解除后的稅費，由雙方按原合同約定承擔9.1.2若合同未約定或約定不明的，雙方應根據(jù)實際情況合理分擔9.2稅費的計算及支付9.2.1稅費以實際發(fā)生為準，由承擔主體支付9.2.2雙方應在合同解除后15日內(nèi)，將應承擔的稅費支付給對方9.3稅費爭議的處理9.3.1雙方對稅費承擔有爭議的，應協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，可向稅務部門申請裁決10.合同解除后的保險責任10.1保險責任的延續(xù)10.1.1合同解除后，保險責任應延續(xù)至房屋出售或出租完畢10.1.2保險期間內(nèi)的保險事故，由保險人承擔賠償責任10.2保險費用的承擔10.2.1保險費用由雙方按原合同約定承擔10.2.2若合同未約定或約定不明的，雙方應根據(jù)實際情況合理分擔10.3保險爭議的處理10.3.1雙方對保險責任有爭議的，應協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，可向保險公司申請理賠11.合同解除后的物業(yè)服務11.1.2物業(yè)服務費用由雙方按原合同約定承擔11.2物業(yè)服務費用的承擔11.2.1物業(yè)服務費用按實際發(fā)生計算，由承擔主體支付11.2.2雙方應在合同解除后15日內(nèi)，將應承擔的物業(yè)服務費用支付給物業(yè)服務企業(yè)11.3物業(yè)服務爭議的處理11.3.1雙方對物業(yè)服務有爭議的，應協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會或相關行政管理部門投訴12.合同解除后的其他費用12.1其他費用的具體內(nèi)容12.1.1合同解除后產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、評估費、中介費等12.2其他費用的承擔12.2.1其他費用由雙方按原合同約定承擔12.2.2若合同未約定或約定不明的，雙方應根據(jù)實際情況合理分擔12.3其他費用爭議的處理12.3.1雙方對其他費用有爭議的，應協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟13.合同解除后的資料返還13.1資料的返還范圍13.1.1資料返還范圍包括但不限于購房合同、發(fā)票、付款憑證、房屋權(quán)屬證明等13.2資料的返還方式13.2.1出賣方應在合同解除后10日內(nèi)，將資料返還給買受人13.2.2資料應以原件或復印件形式返還13.3資料返還的期限13.3.1資料返還期限自合同解除之日起計算14.合同解除后的其他約定事項14.1其他約定事項的具體內(nèi)容14.1.1雙方在合同中約定的其他事項，包括但不限于保密條款、爭議解決方式等14.2其他約定事項的執(zhí)行14.2.1雙方應按照合同約定的內(nèi)容執(zhí)行其他約定事項14.3其他約定事項的變更及解除14.3.1雙方協(xié)商一致，可對其他約定事項進行變更14.3.2變更后的約定事項應作為合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同意愿，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限和責任。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應向?qū)Ψ礁嬷谌降南嚓P信息，包括但不限于資質(zhì)、信譽等。17.第三方介入的職責及權(quán)限17.1第三方的職責17.1.1第三方應按照合同約定，履行相應的職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、提供咨詢意見等。17.2第三方的權(quán)限17.2.1第三方在履行