二零二五年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)三方房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)三方房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)方式3.4服務(wù)時(shí)間4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.質(zhì)保期與保修5.1質(zhì)保期5.2保修范圍5.3保修期限6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1買(mǎi)方責(zé)任6.2賣(mài)方責(zé)任6.3維修保養(yǎng)方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單11.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3其他事宜13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)三方房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方及維修保養(yǎng)方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)維修保養(yǎng)事項(xiàng)的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保房產(chǎn)在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的正常運(yùn)行。1.3協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的維修保養(yǎng)事項(xiàng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。1.4協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定的交房日期止。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為_(kāi)___層____室，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)所有權(quán)歸買(mǎi)方所有，賣(mài)方已依法取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、水電、管道、電梯、消防設(shè)施、公共區(qū)域等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：維修保養(yǎng)工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修保養(yǎng)后的房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3服務(wù)方式：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.4服務(wù)時(shí)間：維修保養(yǎng)方應(yīng)在接到維修保養(yǎng)通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：維修保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式：維修保養(yǎng)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，買(mǎi)方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算：維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定費(fèi)用。5.質(zhì)保期與保修5.1質(zhì)保期：本協(xié)議約定的質(zhì)保期為_(kāi)___年。5.2保修范圍：在質(zhì)保期內(nèi)，因維修保養(yǎng)方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，維修保養(yǎng)方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。5.3保修期限：保修期限自維修保養(yǎng)完成之日起計(jì)算。6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1買(mǎi)方責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，并配合維修保養(yǎng)方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。6.2賣(mài)方責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并配合維修保養(yǎng)方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。6.3維修保養(yǎng)方責(zé)任：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，并對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交人民法院后，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本協(xié)議自買(mǎi)賣(mài)雙方及維修保養(yǎng)方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在____日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3合同解除程序：合同解除前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。10.合同變更10.1變更條件：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方及維修保養(yǎng)方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方及維修保養(yǎng)方簽字蓋章后生效。10.3變更通知：任何一方對(duì)本協(xié)議的變更提出異議，應(yīng)在收到變更通知后____日內(nèi)書(shū)面提出。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單11.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還：合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)無(wú)償返還給買(mǎi)方。12.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.3其他事宜：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于物業(yè)交接、費(fèi)用結(jié)算等。13.其他約定13.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。13.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，買(mǎi)賣(mài)雙方及維修保養(yǎng)方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本協(xié)議自____年____月____日簽署。14.2生效日期：本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中，除買(mǎi)賣(mài)雙方及維修保養(yǎng)方之外的任何個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入情形2.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；2.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方或維修保養(yǎng)方要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.1.3依法或按照本合同約定，第三方介入處理爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)行情等因素確定；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前告知買(mǎi)賣(mài)雙方及維修保養(yǎng)方。3.2第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容：3.2.1第三方因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方或維修保養(yǎng)方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、意外事件等原因造成的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等工作；4.1.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方及維修保養(yǎng)方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向買(mǎi)賣(mài)雙方及維修保養(yǎng)方收取合理費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正、及時(shí)地完成工作；4.2.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方及維修保養(yǎng)方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；5.2第三方與維修保養(yǎng)方的關(guān)系：5.2.1第三方與維修保養(yǎng)方之間不存在直接的法律關(guān)系；5.2.2第三方對(duì)維修保養(yǎng)方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方或維修保養(yǎng)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方或維修保養(yǎng)方因自身原因?qū)е碌谌綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方及維修保養(yǎng)方按照合同約定承擔(dān)；6.1.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決：6.2.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.3第三方介入后的合同變更：6.3.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方及維修保養(yǎng)方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；6.3.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單要求：列明所有維修保養(yǎng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容；明確維修保養(yǎng)項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間；記錄維修保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用；附件一需由維修保養(yǎng)方簽字確認(rèn)。2.附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)要求：列明各項(xiàng)維修保養(yǎng)費(fèi)用的具體金額；明確費(fèi)用產(chǎn)生的依據(jù)和原因；附件二需由維修保養(yǎng)方簽字確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息；附件三需由賣(mài)方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；附件四需由買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更的具體內(nèi)容；約定合同變更后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；附件五需由買(mǎi)賣(mài)雙方及維修保養(yǎng)方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序；約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利；附件六需由買(mǎi)賣(mài)雙方及維修保養(yǎng)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)；維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；違反合同約定引入第三方；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取措施糾正；違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若違約行為構(gòu)成重大違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若維修保養(yǎng)方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)安全隱患，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)因延誤維修保養(yǎng)導(dǎo)致的損失；若賣(mài)方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期付款的違約金；若第三方介入違反合同約定，造成買(mǎi)賣(mài)雙方或維修保養(yǎng)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)三方房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.3協(xié)議的定義1.4維修保養(yǎng)服務(wù)的定義2.協(xié)議的適用范圍3.協(xié)議的生效時(shí)間和期限4.買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1買(mǎi)方的義務(wù)和責(zé)任4.2賣(mài)方的義務(wù)和責(zé)任4.3第三方的義務(wù)和責(zé)任5.維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容5.1維修保養(yǎng)的范圍5.2維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)5.3維修保養(yǎng)的頻率5.4維修保養(yǎng)的費(fèi)用6.維修保養(yǎng)服務(wù)的實(shí)施流程6.1報(bào)修流程6.2維修保養(yǎng)流程6.3完成后的驗(yàn)收流程7.維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算的具體金額8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決的具體程序9.保密條款10.合同的變更和解除10.1變更的條件10.2變更的程序10.3解除的條件10.4解除的程序11.合同的終止和后續(xù)處理12.法律適用和爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)14.合同的附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及的位于[房產(chǎn)地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方：指本協(xié)議中賣(mài)方[賣(mài)方全稱]和買(mǎi)方[買(mǎi)方全稱]。1.3協(xié)議：指本三方房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議。1.4維修保養(yǎng)服務(wù)：指對(duì)本協(xié)議中房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和必要的維修服務(wù)。2.協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于買(mǎi)賣(mài)雙方所涉及的房產(chǎn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、門(mén)窗、屋頂、墻面等。3.協(xié)議的生效時(shí)間和期限本協(xié)議自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，自生效之日起至[具體日期]止。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1買(mǎi)方的義務(wù)和責(zé)任：a.按時(shí)支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用；b.及時(shí)向第三方報(bào)告房產(chǎn)存在的問(wèn)題；c.配合第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。4.2賣(mài)方的義務(wù)和責(zé)任：a.協(xié)助買(mǎi)方與第三方簽訂維修保養(yǎng)服務(wù)合同；b.在買(mǎi)方支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用后，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用；4.3第三方的義務(wù)和責(zé)任：a.按照本協(xié)議約定，提供維修保養(yǎng)服務(wù)；b.在接到買(mǎi)方報(bào)修后，及時(shí)響應(yīng)并安排維修保養(yǎng)工作；c.按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。5.維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容5.1維修保養(yǎng)的范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、門(mén)窗、屋頂、墻面等的日常維護(hù)、保養(yǎng)和必要維修。5.2維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維修保養(yǎng)后的房屋質(zhì)量符合要求。5.3維修保養(yǎng)的頻率：根據(jù)房屋的實(shí)際情況，每年進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)。5.4維修保養(yǎng)的費(fèi)用：根據(jù)維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，由第三方提出費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)后，由買(mǎi)方支付。6.維修保養(yǎng)服務(wù)的實(shí)施流程6.1報(bào)修流程：買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)向第三方報(bào)告，第三方在接到報(bào)告后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)并安排維修保養(yǎng)工作。6.2維修保養(yǎng)流程：第三方在接到報(bào)修后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定維修保養(yǎng)方案，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)后實(shí)施。6.3完成后的驗(yàn)收流程：維修保養(yǎng)完成后，買(mǎi)方應(yīng)配合第三方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)維修保養(yǎng)質(zhì)量符合要求。7.維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式：買(mǎi)方應(yīng)按照維修保養(yǎng)服務(wù)合同約定的方式，在維修保養(yǎng)服務(wù)完成后支付費(fèi)用。7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在收到第三方提供的費(fèi)用結(jié)算單后[具體時(shí)間]內(nèi)支付費(fèi)用。7.3費(fèi)用結(jié)算的具體金額：根據(jù)維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，由第三方提出費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]按其規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁申請(qǐng)。8.3爭(zhēng)議解決的具體程序：爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)盡快組成，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密信息：買(mǎi)賣(mài)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均構(gòu)成保密信息。9.2保密義務(wù)：除法律要求外，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露或使用。9.3保密期限：保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[具體年限]內(nèi)持續(xù)有效。10.合同的變更和解除10.1變更的條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更的程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽署，作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。a.對(duì)方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致。10.4解除的程序：一方解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。解除通知發(fā)出后[具體天數(shù)]內(nèi)，本協(xié)議自動(dòng)解除。11.合同的終止和后續(xù)處理11.1終止條件：本協(xié)議在履行完畢或因本協(xié)議約定的解除條件成立而解除后，視為終止。11.2后續(xù)處理：合同終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定，處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)交接等。12.法律適用和爭(zhēng)議管轄本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]按其規(guī)則進(jìn)行解決。13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。14.合同的附件本協(xié)議的附件包括但不限于維修保養(yǎng)服務(wù)合同、費(fèi)用結(jié)算單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方：指本協(xié)議中除了買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，為履行本協(xié)議內(nèi)容而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的范圍：包括但不限于維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件和程序a.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致；b.法律或本協(xié)議規(guī)定需要第三方介入；c.為了更好地履行本協(xié)議內(nèi)容，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2介入程序：第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。第三方介入后，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并按照買(mǎi)賣(mài)雙方的指示行事。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和買(mǎi)賣(mài)雙方的指示，履行其職責(zé)；b.第三方對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給買(mǎi)賣(mài)雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲得本協(xié)議中約定的報(bào)酬；b.第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和便利；c.第三方有權(quán)拒絕買(mǎi)賣(mài)雙方不合理的要求。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在本協(xié)議中約定，具體如下：a.第三方因提供的服務(wù)不符合約定，造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)[具體金額]；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給買(mǎi)賣(mài)雙方造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)[具體金額]；4.2超出責(zé)任限額的部分，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)方的劃分：a.第三方對(duì)買(mǎi)方的服務(wù)責(zé)任，僅限于本協(xié)議的約定；b.買(mǎi)方對(duì)第三方的支付義務(wù)，僅限于本協(xié)議的約定。5.2第三方與賣(mài)方的劃分：a.第三方對(duì)賣(mài)方的服務(wù)責(zé)任，僅限于本協(xié)議的約定；b.賣(mài)方對(duì)第三方的支付義務(wù)，僅限于本協(xié)議的約定。5.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的劃分：a.第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任，僅限于本協(xié)議的約定；b.買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)第三方的支付義務(wù)，僅限于本協(xié)議的約定。6.第三方的更換和退出a.第三方無(wú)法履行其職責(zé)；b.第三方違約；c.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致。6.2更換程序：更換第三方前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議的約定辦理更換手續(xù)。a.第三方無(wú)法履行其職責(zé)；b.第三方違約；c.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致。6.4退出程序：第三方退出本協(xié)議前，應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并按照本協(xié)議的約定辦理退出手續(xù)。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露或使用。7.2保密期限：保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[具體年限]內(nèi)持續(xù)有效。8.第三方的獨(dú)立性8.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用其與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。8.2第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、實(shí)施流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，詳細(xì)約定維修保養(yǎng)服務(wù)的各項(xiàng)事宜。2.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于記錄和證明費(fèi)用結(jié)算情況。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄維修保養(yǎng)服務(wù)的完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于證明維修保養(yǎng)服務(wù)的完成和質(zhì)量。4.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、程序、結(jié)果等。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容、原因、程序、生效日期等。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于記錄和證明協(xié)議的變更。7.解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除的原因、程序、生效日期等。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于記錄和證明協(xié)議的解除。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于證明第三方的合法性和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用；b.賣(mài)方未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)；c.第三方未按約定履行職責(zé)；d.任何一方泄露保密信息；e.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；d.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給國(guó)家、社會(huì)和他人造成的損失。3.示例說(shuō)明：a.若買(mǎi)方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向賣(mài)方支付[具體金額]的違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失；b.若賣(mài)方未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付[具體金額]的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；c.若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付[具體金額]的違約金，并賠償因此遭受的損失；d.若任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)三方房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2維修保養(yǎng)服務(wù)的定義1.3三方的定義2.協(xié)議的簽訂與生效2.1協(xié)議的簽訂2.2協(xié)議的生效條件3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)的范圍3.1維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容3.2維修保養(yǎng)的期限4.維修保養(yǎng)的執(zhí)行4.1維修保養(yǎng)的執(zhí)行方式4.2維修保養(yǎng)的執(zhí)行時(shí)間4.3維修保養(yǎng)的執(zhí)行地點(diǎn)5.維修保養(yǎng)的費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付時(shí)間6.維修保養(yǎng)的質(zhì)量保證6.1維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限7.故障處理7.1故障的界定7.2故障處理的流程7.3故障處理的費(fèi)用承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)措施8.3違反保密條款的責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更的條件10.2協(xié)議解除的條件11.違約責(zé)任11.1違約的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.其他12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同中“房產(chǎn)”指位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為的住宅。1.2維修保養(yǎng)服務(wù)的定義本合同中“維修保養(yǎng)服務(wù)”指對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、清潔及保養(yǎng)等服務(wù)。1.3三方的定義本合同中“三方”指甲方（房產(chǎn)所有者）、乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供方）和丙方（維修保養(yǎng)服務(wù)接受方）。2.協(xié)議的簽訂與生效2.1協(xié)議的簽訂本協(xié)議由甲方、乙方和丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，于二零二四年X月X日簽訂。2.2協(xié)議的生效條件本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)的范圍3.1維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的日常檢查和維護(hù)；（2）公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)；（3）設(shè)施的維修和更換；（4）綠化帶的養(yǎng)護(hù)；（5）消防設(shè)施的檢查和保養(yǎng)。3.2維修保養(yǎng)的期限本維修保養(yǎng)服務(wù)期限自協(xié)議生效之日起至二零二五年X月X日止。4.維修保養(yǎng)的執(zhí)行4.1維修保養(yǎng)的執(zhí)行方式4.2維修保養(yǎng)的執(zhí)行時(shí)間乙方應(yīng)在每月的日至日之間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。4.3維修保養(yǎng)的執(zhí)行地點(diǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)在上述房產(chǎn)所在地進(jìn)行。5.維修保養(yǎng)的費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，每月費(fèi)用不超過(guò)人民幣X元。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在每月的日前，將維修保養(yǎng)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。6.維修保養(yǎng)的質(zhì)量保證6.1維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限維修保養(yǎng)工作完成后，乙方應(yīng)保證其質(zhì)量在保修期內(nèi)，保修期為自維修保養(yǎng)工作完成后之日起X個(gè)月。8.保密條款8.1保密信息的定義本合同中“保密信息”指任何一方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等非公開(kāi)信息。8.2保密信息的保護(hù)措施8.2.1任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2任何一方在非履行本合同義務(wù)的情況下，不得使用保密信息。8.2.3保密信息的存儲(chǔ)和使用應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，防止信息泄露?.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，金額為違反保密信息價(jià)值的%。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更的條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2協(xié)議解除的條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)一方證明，另一方同意后，可以解除本協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約的定義本合同所稱違約，是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.其他12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址發(fā)送。12.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）丙方代表：（簽字）14.合同附件14.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)明細(xì)表14.2保密協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中“第三方”指在甲方、乙方和丙方履行本合同過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入應(yīng)基于本合同的約定，且需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害其他各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介方的職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方和丙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決，具體職責(zé)包括但不限于：16.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；16.1.2提供合同相關(guān)的法律、法規(guī)和政策咨詢；16.1.3協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)。16.2監(jiān)理方的職責(zé)監(jiān)理方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，具體職責(zé)包括但不限于：16.2.1對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行定期檢查；16.2.2對(duì)維修保養(yǎng)成果進(jìn)行驗(yàn)收；16.2.3對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。16.3評(píng)估方的職責(zé)評(píng)估方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，具體職責(zé)包括但不限于：16.3.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；16.3.2提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；16.3.3對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋和說(shuō)明。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其因介入合同關(guān)系而直接產(chǎn)生的費(fèi)用。17.2甲方、乙方和丙方的責(zé)任甲方、乙方和丙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方直接產(chǎn)生的費(fèi)用除外。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體目的和合同約定來(lái)確定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體目的和合同約定來(lái)確定。18.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體目的和合同約定來(lái)確定。19.第三方介入的合同簽訂19.1第三方介入合同的簽訂第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲方、乙方和丙方簽訂專門(mén)的合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自各方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入合同的解除20.1第三方介入合同的解除條件第三方介入合同可根據(jù)合同約定或法定情形解除。20.2第三方介入合