二零二五版二手房交易房屋質(zhì)量保證合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易房屋質(zhì)量保證合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限3.2質(zhì)量保證起始日期4.房屋質(zhì)量保證范圍4.1基本設(shè)施質(zhì)量保證4.2結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量保證4.3功能性質(zhì)量保證5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.質(zhì)量問題處理流程6.1質(zhì)量問題報(bào)告6.2質(zhì)量問題鑒定6.3質(zhì)量問題整改7.質(zhì)量保證費(fèi)用7.1質(zhì)量保證費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量保證清單11.2附件二：房屋交接清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.2房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限：自本合同生效之日起_______年3.2質(zhì)量保證起始日期：_______4.房屋質(zhì)量保證范圍4.1基本設(shè)施質(zhì)量保證4.1.1供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用4.1.2上下水道、排水系統(tǒng)暢通4.1.3門窗、陽臺、衛(wèi)生間等設(shè)施完好4.2結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量保證4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠4.2.2墻體、樓板、梁柱等承重部位無裂縫、變形4.3功能性質(zhì)量保證4.3.1房屋內(nèi)各項(xiàng)功能性設(shè)施（如電梯、空調(diào)等）正常使用4.3.2房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)確保房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量缺陷5.1.2甲方應(yīng)及時處理乙方提出的質(zhì)量問題5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)如實(shí)報(bào)告房屋存在的質(zhì)量問題5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方處理質(zhì)量問題6.質(zhì)量問題處理流程6.1質(zhì)量問題報(bào)告6.1.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起_______日內(nèi)向甲方報(bào)告6.1.2乙方應(yīng)提供書面報(bào)告，詳細(xì)說明質(zhì)量問題及影響6.2質(zhì)量問題鑒定6.2.1甲方接到乙方報(bào)告后，應(yīng)在_______日內(nèi)組織專業(yè)人員對質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定6.2.2鑒定結(jié)果應(yīng)書面通知乙方6.3質(zhì)量問題整改6.3.1甲方應(yīng)根據(jù)鑒定結(jié)果，在_______日內(nèi)制定整改方案6.3.2乙方應(yīng)監(jiān)督整改過程，確保整改質(zhì)量7.質(zhì)量保證費(fèi)用7.1質(zhì)量保證費(fèi)用總額：_______元7.2費(fèi)用支付方式：_______7.3費(fèi)用支付時間：_______8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)未及時處理乙方報(bào)告的質(zhì)量問題，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身安全的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)報(bào)告房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致問題擴(kuò)大或延誤整改，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2若乙方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1質(zhì)量保證期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量保證清單11.1.1列明房屋各項(xiàng)設(shè)施和結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證項(xiàng)目。11.1.2詳細(xì)描述各項(xiàng)質(zhì)量保證項(xiàng)目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：房屋交接清單11.2.1列明房屋交接時的各項(xiàng)設(shè)施和結(jié)構(gòu)狀態(tài)。11.2.2雙方簽字確認(rèn)交接清單。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定的條件。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.合同簽署日期13.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整和真實(shí)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋交易過程中提供中介服務(wù)、質(zhì)量鑒定、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.提供房屋交易過程中的中介服務(wù)；b.對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定；c.提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。15.2第三方的選擇與指定15.2.2雙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同和本合同的規(guī)定，對甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同和實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2若第三方介入的費(fèi)用未在服務(wù)合同中明確約定，則由提出介入請求的一方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同和本合同的規(guī)定，以及其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方因第三方服務(wù)不當(dāng)所遭受的直接損失。18.2第三方責(zé)任限額的書面約定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.2.2若服務(wù)合同未約定第三方責(zé)任限額，則按本合同規(guī)定的最低責(zé)任限額執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)合同和本合同規(guī)定范圍內(nèi)的責(zé)任。19.1.2第三方不承擔(dān)甲方在房屋交易過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)合同和本合同規(guī)定范圍內(nèi)的責(zé)任。19.2.2第三方不承擔(dān)乙方在房屋交易過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，甲乙雙方存在共同過錯導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)按過錯比例承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的退出機(jī)制a.第三方違反服務(wù)合同和本合同的規(guī)定；b.第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；c.第三方存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。20.2第三方退出后的處理20.2.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同和本合同的規(guī)定，處理善后事宜。20.2.2若第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量保證清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的各項(xiàng)設(shè)施和結(jié)構(gòu)，如供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施，上下水道、排水系統(tǒng)，門窗、陽臺、衛(wèi)生間等設(shè)施，以及墻體、樓板、梁柱等承重部位。說明：清單應(yīng)明確列出各項(xiàng)設(shè)施和結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀，包括是否存在質(zhì)量缺陷，以及缺陷的具體描述。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時的各項(xiàng)設(shè)施和結(jié)構(gòu)狀態(tài)，包括房屋的內(nèi)部裝修、家具、電器等。說明：清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為房屋交接的憑證。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說明：合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。4.附件四：質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量鑒定的結(jié)果，包括質(zhì)量缺陷的種類、程度、原因等。說明：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明違約金的支付情況，包括支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：憑證應(yīng)由收款方出具，并由付款方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在質(zhì)量保證期限內(nèi)及時處理乙方報(bào)告的質(zhì)量問題。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)報(bào)告房屋質(zhì)量問題。第三方違反服務(wù)合同和本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每延遲一日，支付乙方_______元違約金。乙方違約：若因乙方未及時報(bào)告導(dǎo)致問題擴(kuò)大或延誤整改，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同和本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未在質(zhì)量保證期限內(nèi)處理乙方報(bào)告的供水問題，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例二：若乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題后未在規(guī)定時間內(nèi)報(bào)告，導(dǎo)致問題擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)因問題擴(kuò)大而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例三：若第三方在提供質(zhì)量鑒定服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致鑒定結(jié)果錯誤，第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版二手房交易房屋質(zhì)量保證合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋質(zhì)量保證范圍3.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證3.2房屋附屬設(shè)施質(zhì)量保證3.3房屋裝修質(zhì)量保證4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始時間4.2質(zhì)量保證終止時間5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)6.2質(zhì)量問題處理程序6.3質(zhì)量問題賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同附件10.1房屋質(zhì)量保證書10.2相關(guān)技術(shù)資料11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2爭議解決條款變更14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋詳細(xì)地址：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：________________房屋結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________3.房屋質(zhì)量保證范圍3.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證保證內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定，無傾斜、裂縫等現(xiàn)象。保證期限：自合同簽訂之日起____年。3.2房屋附屬設(shè)施質(zhì)量保證保證內(nèi)容：房屋內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖、排水等附屬設(shè)施正常使用，無損壞。保證期限：自合同簽訂之日起____年。3.3房屋裝修質(zhì)量保證保證內(nèi)容：房屋裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，施工工藝規(guī)范，無質(zhì)量問題。保證期限：自合同簽訂之日起____年。4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始時間自合同簽訂之日起____年____月____日。4.2質(zhì)量保證終止時間自合同簽訂之日起____年____月____日。5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量保證要求的房屋，并對房屋質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方責(zé)任乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方。6.2質(zhì)量問題處理程序乙方通知甲方后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)處理，乙方有權(quán)自行處理并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3質(zhì)量問題賠償如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償金額不超過房屋總價款的____%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1甲方原因解除合同（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重安全隱患；（2）房屋無法達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有其他嚴(yán)重違約行為。8.2.2乙方原因解除合同（1）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)甲方修復(fù)仍無法達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方違反合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)處理質(zhì)量問題；（3）乙方有其他嚴(yán)重違約行為。8.2.3協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反合同約定的條款；（3）一方未按照合同約定的時間、方式履行義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任（1）賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。9.2.2乙方違約責(zé)任（1）賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。10.合同附件10.1房屋質(zhì)量保證書房屋質(zhì)量保證書應(yīng)詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。10.2相關(guān)技術(shù)資料相關(guān)技術(shù)資料包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等。11.合同簽署11.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時間為送達(dá)之日起____個工作日。13.2爭議解決條款變更本合同的爭議解決條款不得單方面變更，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。14.合同附件清單14.1合同附件名稱（1）房屋質(zhì)量保證書（2）相關(guān)技術(shù)資料14.2附件內(nèi)容說明（1）房屋質(zhì)量保證書應(yīng)詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。（2）相關(guān)技術(shù)資料包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2范圍（1）房屋質(zhì)量鑒定；（2）房屋交易過程中的中介服務(wù)；（3）合同糾紛調(diào)解；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的條件及程序2.1條件（1）合同中明確約定第三方介入的條款；（2）甲乙雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同約定職責(zé)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，以及由此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任限額為____元；（2）第三方因一般過失造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任限額為____元；（3）第三方因不可抗力等原因造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任限額為____元。3.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行本合同約定職責(zé)過程中，如發(fā)生損害甲乙雙方利益的情況，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得違反甲乙雙方的利益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)協(xié)助解決。5.第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。5.3爭議解決程序甲乙雙方與第三方在提交仲裁委員會后，應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定，履行相應(yīng)的仲裁程序。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用，可由甲乙雙方在合同中明確約定支付方式，或由第三方根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容向甲乙雙方分別收取。6.3費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的支付方式，及時支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定。7.2終止程序甲乙雙方在終止第三方介入時，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：（1）明確房屋質(zhì)量保證的范圍、期限和責(zé)任；（2）詳細(xì)描述房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和裝修質(zhì)量；（3）甲方承諾在質(zhì)量保證期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)馁|(zhì)量問題。2.相關(guān)技術(shù)資料詳細(xì)要求：（1）包括房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等；（2）圖紙應(yīng)清晰、完整，符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范；（3）驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)注明驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保真實(shí)有效；（2）復(fù)印件應(yīng)清晰，與正本一致。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：（1）房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間等；（2）合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：（1）提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證；（2）憑證應(yīng)清晰，與實(shí)際繳納的稅費(fèi)相符。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和期限；（2）第三方應(yīng)承諾提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不超過房屋總價款的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（2）房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)通知甲方：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未能按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金，并賠償因此造成的損失。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失，如裝修費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用等。2.乙方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，但未在約定時間內(nèi)通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，如修復(fù)費(fèi)用、維修期間乙方租賃其他房屋的費(fèi)用等。全文完。二零二四版二手房交易房屋質(zhì)量保證合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3房屋質(zhì)量保證范圍1.4房屋質(zhì)量保證期限1.5質(zhì)量保證金的繳納與退還1.6質(zhì)量保證金的利息1.7質(zhì)量問題處理流程1.8質(zhì)量問題解決期限1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同生效與解除1.12合同附件1.13合同簽署日期1.14合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）地址：1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：1.2.1乙方（買受方）名稱：1.2.2乙方（買受方）地址：1.2.3乙方（買受方）聯(lián)系人：1.2.4乙方（買受方）聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋建筑面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋用途：2.6房屋權(quán)屬情況：第三條房屋質(zhì)量保證范圍3.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、墻面、頂棚、門窗等主要部分的質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方保證房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全，功能正常。3.3甲方保證房屋內(nèi)裝修材料符合國家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第四條房屋質(zhì)量保證期限4.1本合同約定的房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起三年。第五條質(zhì)量保證金的繳納與退還5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付質(zhì)量保證金人民幣______元。5.2房屋質(zhì)量保證期滿后，如房屋質(zhì)量無問題，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后______個工作日內(nèi)無息退還質(zhì)量保證金。第六條質(zhì)量保證金的利息6.1在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。第七條質(zhì)量問題處理流程7.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。7.2甲方收到乙方通知后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查，并向乙方提出處理方案。7.3乙方對甲方的處理方案有異議，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條質(zhì)量問題解決期限8.1甲方收到乙方關(guān)于房屋質(zhì)量問題的通知后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)對問題進(jìn)行核實(shí)并給出解決方案。8.2對于甲方提出的解決方案，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3如乙方對甲方的解決方案不滿意，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的規(guī)定處理。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、退還質(zhì)量保證金等。9.2若乙方未按約定支付質(zhì)量保證金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足或解除合同。9.3若雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一項(xiàng)合同生效與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。11.3房屋質(zhì)量保證期滿后，如雙方無異議，本合同自行解除。第十二項(xiàng)合同附件12.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、質(zhì)量保證金收據(jù)等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三項(xiàng)合同簽署日期13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四項(xiàng)合同份數(shù)14.1本合同共______頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中被甲乙雙方邀請或同意參與的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，且認(rèn)為第三方介入有助于解決合同履行過程中的問題。2.2.1第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.2.2第三方介入的目的是為了維護(hù)合同的正常履行；2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，提供專業(yè)意見；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，提出解決方案；3.1.3在必要時，提供法律咨詢和訴訟代理服務(wù)；3.1.4參與合同的執(zhí)行和監(jiān)督。第四條第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和資料；4.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價；4.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出警告或建議；4.1.4在必要時，向人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方的費(fèi)用包括但不限于檢測費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟代理費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按照約定的時間和方式支付。第七條第三方更換7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方更換不影響本合同其他條款的效力。第八