二零二五版商業(yè)辦公空間租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)辦公空間租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限類型4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3日常保養(yǎng)責任8.裝修與改造8.1裝修審批8.2裝修費用承擔8.3裝修恢復9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方地址：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方電子郵箱：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方地址：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方電子郵箱：__________2.租賃物信息2.1租賃物名稱：__________2.2租賃物地址：__________2.3租賃物面積：__________平方米2.4租賃物用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限類型：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣__________元整4.2租金支付周期：__________4.3租金支付方式：__________4.4租金調(diào)整機制：__________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣__________元整5.2押金退還條件：__________5.3押金退還方式：__________6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍：__________6.2使用限制：__________6.3使用責任：__________7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任：__________7.2承租方維修責任：__________7.3日常保養(yǎng)責任：__________8.裝修與改造8.1裝修審批：承租方如需對租賃物進行裝修或改造，須提前__________天向出租方提出書面申請，并附上裝修圖紙及改造方案。出租方應在__________天內(nèi)給予答復。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自進行裝修或改造。8.2裝修費用承擔：因裝修或改造產(chǎn)生的所有費用由承租方承擔，并負責恢復原狀。如因裝修或改造造成租賃物的損壞，承租方應負責修復或賠償。8.3裝修恢復：租賃期滿或合同解除后，承租方應按照出租方的要求恢復租賃物原狀，包括拆除所有非永久性裝修和改造設施。9.違約責任承租方未按約定支付租金；承租方違反租賃物使用規(guī)范；承租方未按時進行維修保養(yǎng)；承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；出租方未按約定提供租賃物；合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約金計算：違約金按每日租金的__________%計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照__________仲裁規(guī)則進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他終止條件。一方嚴重違約；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃表等。12.3合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期：____年____月____日14.合同簽訂地點：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任，僅限于其合作協(xié)議或服務合同中約定的范圍和責任限額。15.3.2責任限額：第三方的責任限額，應根據(jù)其合作協(xié)議或服務合同的具體約定確定，但不得低于本合同約定的責任限額。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議或服務合同，不影響本合同的效力。16.2甲乙雙方應確保第三方遵守本合同的規(guī)定，并對第三方的違約行為承擔連帶責任。16.3第三方應獨立承擔其合作協(xié)議或服務合同項下的責任，不得向甲乙雙方追究責任。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1中介方17.1.1中介方作為促成甲乙雙方達成本合同的第三方，其職責包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)等。17.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其地位謀取不正當利益。17.1.3中介方在本合同項下的責任，僅限于其合作協(xié)議或服務合同中約定的范圍。17.2擔保方17.2.1擔保方為保證甲乙雙方履行本合同提供擔保，其擔保方式、范圍和期限應在合作協(xié)議中明確。17.2.2擔保方在擔保期限內(nèi)，如因甲乙雙方違約導致合同無法履行，應承擔相應的擔保責任。17.2.3擔保方在本合同項下的責任，僅限于其合作協(xié)議或服務合同中約定的范圍。17.3維修服務提供方17.3.1維修服務提供方負責租賃物的維修保養(yǎng)工作，其維修標準、費用和期限應在服務合同中明確。17.3.2維修服務提供方應保證維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題導致租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。17.3.3維修服務提供方在本合同項下的責任，僅限于其服務合同中約定的范圍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議或服務合同，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系無關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議或服務合同，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務：第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方之間的約定，并承擔相應的責任。19.爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。20.合同生效及終止20.1本合同及附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2本合同及附加條款的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求附件中應包含租賃物的照片或掃描件，以證明其真實性和完整性。2.租金支付計劃表列明每個支付周期的租金金額、支付日期和支付方式。要求附件中應包含支付憑證的樣本，以備日后核對。3.裝修圖紙及改造方案提供承租方擬進行的裝修或改造的圖紙和方案。要求附件中應包含設計師或?qū)I(yè)人士的簽名，以證明其專業(yè)性和可行性。4.第三方合作協(xié)議或服務合同列明第三方介入的具體協(xié)議或服務合同內(nèi)容。要求附件中應包含第三方的聯(lián)系方式和責任聲明。5.不可抗力證明文件在發(fā)生不可抗力事件時，提供相應的證明文件，如自然災害、政策變動等。要求附件中應包含相關(guān)部門的證明或公告。6.爭議解決仲裁裁決書在發(fā)生爭議并提交仲裁后，提供仲裁裁決書。要求附件中應包含仲裁委員會的蓋章和仲裁員的簽名。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金違反租賃物使用規(guī)范未按時進行維修保養(yǎng)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途未按約定提供租賃物2.責任認定標準：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約行為的持續(xù)時間3.違約責任認定示例：承租方未按約定支付租金：若承租方連續(xù)__________個月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應的違約金。承租方違反租賃物使用規(guī)范：若承租方違反使用規(guī)范導致租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并承擔相應的費用。全文完。二零二四版商業(yè)辦公空間租賃合同樣本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件第二章租賃標的2.1辦公空間位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付標準3.2支付時間及方式3.3逾期支付處理第四章租賃保證金4.1保證金金額及支付時間4.2保證金退還條件及流程4.3保證金利息計算及支付第五章租賃期限及終止5.1租賃期限5.2租賃期滿續(xù)租事宜5.3合同終止條件5.4合同解除及違約責任第六章租賃用途及變更6.1租賃用途限制6.2租賃用途變更流程6.3租賃用途變更后的租金調(diào)整第七章物業(yè)管理費及公共能耗7.1物業(yè)管理費標準及支付方式7.2公共能耗費用及分攤方式7.3費用調(diào)整及通知第八章設施設備8.1設施設備清單8.2設施設備維護保養(yǎng)責任8.3設施設備損壞及維修責任第九章保險9.1保險種類及責任9.2保險費用及支付9.3保險事故處理及賠償?shù)谑逻`約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算及支付第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力第十四章合同簽署14.1合同簽署時間及地點14.2合同簽署人信息14.3合同生效日期合同編號202406522第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________1.2合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年__月__日合同簽訂地點：__________________1.3合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章租賃標的2.1辦公空間位置及面積租賃地點：__________________租賃面積：__________________2.2租賃用途乙方承諾僅將上述辦公空間用于__________________。2.3租賃期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付標準租金總額：__________________租金支付標準：每月租金為人民幣____元整。3.2支付時間及方式租金每月__日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。3.3逾期支付處理逾期支付租金，乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。第四章租賃保證金4.1保證金金額及支付時間保證金金額：人民幣____元整保證金支付時間：簽訂合同當日支付。4.2保證金退還條件及流程在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后__個工作日內(nèi)退還保證金。4.3保證金利息計算及支付保證金不計利息，乙方不得要求甲方支付利息。第五章租賃期限及終止5.1租賃期限租賃期限為__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租賃期滿續(xù)租事宜租賃期滿前__個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租意向，雙方應協(xié)商確定續(xù)租事宜。5.3合同終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方單方面解除合同；（3）乙方單方面解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。5.4合同解除及違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第六章租賃用途及變更6.1租賃用途限制乙方必須按照甲方規(guī)定的用途使用租賃空間，不得擅自改變用途。6.2租賃用途變更流程如需變更租賃用途，乙方應提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.3租賃用途變更后的租金調(diào)整用途變更后，租金將根據(jù)實際用途及市場行情進行調(diào)整。第七章物業(yè)管理費及公共能耗7.1物業(yè)管理費標準及支付方式物業(yè)管理費標準：__________________支付方式：每月與租金同時支付。7.2公共能耗費用及分攤方式公共能耗費用按實際使用量由乙方承擔，分攤方式為__________________。7.3費用調(diào)整及通知物業(yè)管理費及公共能耗費用如有調(diào)整，甲方將提前__個月書面通知乙方。第八章設施設備8.1設施設備清單（1）辦公桌椅；（2）空調(diào)；（3）照明設備；（4）網(wǎng)絡接入；（5）其他設施設備。8.2設施設備維護保養(yǎng)責任甲方負責設施的日常維護保養(yǎng)，乙方負責設施的合理使用。8.3設施設備損壞及維修責任因乙方使用不當造成的設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。第九章保險9.1保險種類及責任甲方應投保建筑損壞保險，乙方應投保財產(chǎn)保險。9.2保險費用及支付保險費用由甲方承擔，乙方應提供保險單據(jù)。9.3保險事故處理及賠償保險事故發(fā)生后，雙方應按照保險合同約定處理賠償事宜。第十章違約責任10.1違約行為及認定（1）逾期支付租金；（2）擅自改變租賃用途；（3）損壞租賃物；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償計算及支付違約賠償金額根據(jù)實際情況計算，違約方應在收到索賠通知后__日內(nèi)支付賠償金。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。11.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照所選爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）甲方單方面解除合同；（3）乙方單方面解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除需提前__個月書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜。第十三章其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃空間平面圖；（2）設施設備清單；（3）其他相關(guān)文件。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署時間及地點合同簽署時間：____年__月__日合同簽署地點：__________________14.2合同簽署人信息甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________14.3合同生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方裝修責任甲方負責租賃空間的裝修，包括但不限于室內(nèi)設計、裝修材料的選擇和施工等。裝修完成后，甲方應提供裝修驗收報告，并保證裝修質(zhì)量符合國家標準。1.2甲方提供設施設備甲方應確保租賃空間內(nèi)的設施設備齊全、完好，并按照乙方要求進行安裝和調(diào)試。如設施設備出現(xiàn)故障，甲方應在接到通知后__小時內(nèi)進行維修或更換。1.3甲方維護保養(yǎng)責任1.4甲方提供物業(yè)管理服務甲方應委托專業(yè)物業(yè)管理公司提供租賃空間的物業(yè)管理服務，確保租賃空間的正常運營。物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于維修、清潔、安保、綠化等。1.5甲方信息披露義務甲方應向乙方如實披露租賃空間的歷史信息，包括但不限于租賃歷史、設施設備狀況、物業(yè)管理情況等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修要求乙方有權(quán)對租賃空間進行裝修，但須提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方裝修方案應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。2.2乙方裝修驗收乙方裝修完成后，甲方應進行驗收，并在__個工作日內(nèi)出具驗收報告。如驗收不合格，乙方應在__個工作日內(nèi)進行整改。2.3乙方使用責任乙方應合理使用租賃空間，不得擅自改變租賃用途，不得擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)和外觀。2.4乙方設施設備維護乙方應負責租賃空間內(nèi)設施設備的日常維護，確保設施設備正常運行。如設施設備出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方進行維修或更換。2.5乙方物業(yè)管理費用承擔乙方應按照物業(yè)管理服務合同約定，承擔物業(yè)管理費用，包括但不限于清潔費、綠化費、安保費等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由甲方承擔，乙方在簽訂本合同時應向中介支付中介服務費用。3.2中介保密義務中介應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任中介應協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂，并對合同條款進行解釋說明。如因中介原因?qū)е潞贤炗喕蚵男谐霈F(xiàn)爭議，中介應承擔相應的責任。3.4中介費用退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉蛞曳酵诉€中介服務費用。3.5中介費用支付方式中介服務費用支付方式為：乙方在簽訂本合同時一次性支付。3.6中介合同解除如中介違反保密義務或未履行中介責任，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔違約責任。3.7中介合同終止中介合同自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止之日止。如本合同解除，中介合同同時終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃空間平面圖2.設施設備清單3.裝修驗收報告4.物業(yè)管理服務合同5.中介服務合同6.保險單據(jù)7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，且超過__天未支付。2.違約行為：擅自改變租賃用途認定：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變租賃空間的用途。3.違約行為：損壞租賃物認定：乙方在使用過程中，造成租賃物損壞，未進行修復或賠償。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定認定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)管理造成不便或損害。5.違約行為：未按照約定進行裝修認定：乙方未按照約定的時間和標準進行裝修，或裝修驗收不合格。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的司法程序。4.裁決：指仲裁機構(gòu)或人民法院對爭議作出的具有法律效力的決定。5.責任：指當事人因違約或其他違法行為，應當承擔的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方友好協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：裝修爭議解決辦法：按照裝修驗收報告執(zhí)行，如存在爭議，雙方協(xié)商解決。3.問題：設施設備故障解決辦法：乙方及時通知甲方，甲方在__小時內(nèi)進行維修或更換。4.問題：物業(yè)管理服務不滿解決辦法：向物業(yè)管理公司反映問題，尋求改進服務。5.問題：合同解除后的爭議解決辦法：按照合同約定處理，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.新租賃空間的租賃2.轉(zhuǎn)租或續(xù)租3.辦公空間租賃合同續(xù)簽4.辦公空間租賃合同變更5.辦公空間租賃合同解除6.辦公空間租賃合同違約處理全文完。二零二四版商業(yè)辦公空間租賃合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）本著平等互利、誠實信用的原則，就商業(yè)辦公空間租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商業(yè)辦公空間租賃過程中的權(quán)利、義務，確保租賃關(guān)系的順利實施，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)辦公空間：指甲方擁有的可用于辦公、商務活動的場所，包括但不限于辦公室、會議室、接待室等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)辦公空間的期限，自合同生效之日起計算。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費等。2.保證金：指乙方為保證履行本合同義務，向甲方支付的一定數(shù)額的款項。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)利按照本合同約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費等費用。2.甲方有義務保證出租的商業(yè)辦公空間符合國家規(guī)定和行業(yè)標準，確保乙方正常使用。3.甲方有義務在租賃期限內(nèi)，對商業(yè)辦公空間進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)利按照本合同約定租賃商業(yè)辦公空間，用于辦公、商務活動。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。3.乙方有義務愛護、合理使用商業(yè)辦公空間，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的商業(yè)辦公空間所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租金、物業(yè)管理費等費用。2.乙方應在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求進行裝修、改造等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.甲方在接到乙方解除合同的通知后，應在____個工作日內(nèi)退還乙方保證金。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應將商業(yè)辦公空間交還甲方，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.合同解除后，雙方應按照本合同約定結(jié)算租金、物業(yè)管理費等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋租金：乙方需按照本合同約定支付房屋租金，租金標準為每月人民幣____元。2.物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標準為每月人民幣____元。3.水電費：乙方需自行承擔使用商業(yè)辦公空間期間產(chǎn)生的水電費用。4.維修基金：乙方需按照甲方要求繳納維修基金，金額為人民幣____元。5.保證金：乙方需在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣____元。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.房屋租金：每月____日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費：每月____日前支付當月物業(yè)管理費。3.維修基金：一次性支付，在簽訂合同時支付。4.保證金：簽訂合同時支付。7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項____%的違約金。2.乙方逾期支付維修基金或保證金，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供商業(yè)辦公空間，應向乙方支付相當于租金____%的違約金。2.甲方未按合同約定進行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，并承擔相應費用。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付相當于逾期款項____%的違約金。2.乙方擅自改變商業(yè)辦公空間用途，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金應在本合同約定的支付時間內(nèi)支付，逾期支付按上述違約金比例計算。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的商業(yè)辦公空間的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.乙方在租賃期間獲得的商業(yè)機密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施保護保密信息。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的租賃期限未滿。2.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商業(yè)辦公空間的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利和義務。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對商業(yè)辦公空間進行維修、改造或拆除的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間合理使用商業(yè)辦公空間的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同的順利實施。2.雙方應就商業(yè)辦公空間的維護、管理等方面進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應及時通知對方，就合同履行事項進行溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)辦公空間租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)辦公空間相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。2.乙方支付租金、物業(yè)管理費、保證金等相關(guān)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。3.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。4.雙方協(xié)商達成的修改或補充協(xié)議。5.其他雙方認為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供商業(yè)辦公空間，認定為甲方違約。未按合同約定進行維修保養(yǎng)，認定為甲方違約。逾期收取租金或物業(yè)管理費，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，認定為乙方違約。擅自改變商業(yè)辦公空間用途，認定為乙方違約。逾期支付維修基金或保證金，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指