二零二五版房產(chǎn)代持權(quán)租賃合同范本及模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)代持權(quán)租賃合同范本及模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持權(quán)1.2租賃關(guān)系1.3合同當(dāng)事人2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約金5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用5.4房產(chǎn)保險(xiǎn)6.房產(chǎn)租賃權(quán)6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移6.2租賃權(quán)限制6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)租7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止通知8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃清單10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同變更通知12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止通知13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1通知送達(dá)14.2合同簽署14.3合同語言第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)代持權(quán)：指甲方將房產(chǎn)的登記權(quán)利暫時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方作為名義產(chǎn)權(quán)人，代甲方行使房產(chǎn)的出租、出售等權(quán)利。1.2租賃關(guān)系：指甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方就甲方房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。1.3合同當(dāng)事人：甲方（出租方）和乙方（承租方）。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱：__________2.2房產(chǎn)地址：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限續(xù)簽：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月__________元人民幣。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時(shí)間：每月__________日。4.4違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。第五條房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍：乙方僅限于居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施完好。5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.4房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第六條房產(chǎn)租賃權(quán)6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。6.2租賃權(quán)限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自進(jìn)行房屋裝修。6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)租：乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。第七條合同解除與終止1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方違反合同約定的使用范圍或維護(hù)責(zé)任；3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；4.乙方擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃權(quán)。7.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。7.3解除或終止通知：解除或終止合同時(shí)，一方應(yīng)提前__________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。8.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同附件10.1房產(chǎn)租賃清單：包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件：如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同變更通知：任何一方修改合同內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條合同解除與終止條件1.房產(chǎn)被依法征收、征用；2.房產(chǎn)被認(rèn)定為違法建筑；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致。12.3解除或終止通知：解除或終止合同時(shí)，一方應(yīng)提前__________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1通知送達(dá)：本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。14.2合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)代持權(quán)：指甲方將房產(chǎn)的登記權(quán)利暫時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方作為名義產(chǎn)權(quán)人，代甲方行使房產(chǎn)的出租、出售等權(quán)利。1.2租賃關(guān)系：指甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方就甲方房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。1.3合同當(dāng)事人：甲方（出租方）和乙方（承租方）。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱：__________2.2房產(chǎn)地址：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限續(xù)簽：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月__________日前支付租金。4.4違約金：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第五條房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍：乙方僅限于租賃期間的居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：房屋在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.4房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條房產(chǎn)租賃權(quán)6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分給他人。6.2租賃權(quán)限制：乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意。第七條合同解除與終止7.1.1乙方違反本合同約定，逾期支付租金超過__________日；7.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；7.1.3乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分給他人；7.1.4乙方違反本合同約定的其他情形。7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3出現(xiàn)本合同第七條第一款規(guī)定的解除條件。7.3解除或終止通知：甲方解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知乙方；乙方收到解除通知后，應(yīng)立即搬離房屋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，以及租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供甲方房產(chǎn)證的正本或復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：如甲方為法人或其他組織，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求和說明：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為支付證明。6.房產(chǎn)維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：列明維修項(xiàng)目的名稱、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明甲方已購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)。8.合同修改記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同修改的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期支付超過約定天數(shù)，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則構(gòu)成違約。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋墻壁，則構(gòu)成違約。3.乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分給他人責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分給他人，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，則構(gòu)成違約。4.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房產(chǎn)交付給乙方，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。5.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，視為違約。示例說明：房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修，若未按時(shí)維修，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版房產(chǎn)代持權(quán)租賃合同范本及模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2房產(chǎn)代持權(quán)1.3租賃關(guān)系1.4租賃期限1.5租金支付1.6房產(chǎn)使用1.7維修與保養(yǎng)2.雙方當(dāng)事人信息2.1代持人信息2.2租賃人信息2.3房產(chǎn)信息3.房產(chǎn)代持權(quán)租賃的基本條款3.1代持權(quán)授權(quán)3.2租賃權(quán)授予3.3租賃用途3.4租賃費(fèi)用4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約4.3租賃解除5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付5.4付款憑證6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)損壞賠償7.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3不可抗力8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1代持人違約責(zé)任9.2租賃人違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同修改13.合同附件13.1房產(chǎn)代持權(quán)授權(quán)書13.2房產(chǎn)信息表13.3租賃合同副本14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“代持人”指擁有房產(chǎn)代持權(quán)的一方；1.1.2“租賃人”指獲得房產(chǎn)租賃權(quán)的一方；1.1.3“房產(chǎn)”指代持人擁有的房產(chǎn)；1.1.4“租賃期限”指租賃人有權(quán)使用房產(chǎn)的時(shí)間范圍；1.1.5“租金”指租賃人支付給代持人的費(fèi)用；1.1.6“房產(chǎn)使用”指租賃人按照約定在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)；1.1.7“維修與保養(yǎng)”指保持房產(chǎn)處于良好狀態(tài)的必要措施。1.2房產(chǎn)代持權(quán)1.2.1代持人擁有對(duì)房產(chǎn)的代持權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)；1.2.2代持人不得擅自處分房產(chǎn)，除非得到租賃人的書面同意。1.3租賃關(guān)系1.3.1本合同構(gòu)成代持人與租賃人之間的租賃關(guān)系；1.3.2租賃關(guān)系自合同生效之日起成立。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限為____年；1.4.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租金支付1.5.1租金總額為人民幣_(tái)___元；1.5.2租金支付方式為每月____日支付；1.5.3租賃人逾期支付租金，應(yīng)向代持人支付____%的滯納金。1.6房產(chǎn)使用1.6.1租賃人僅能按照約定的用途使用房產(chǎn)；1.6.2租賃人不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。1.7維修與保養(yǎng)1.7.1租賃人應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，如因租賃人使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)由租賃人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；1.7.2租賃人應(yīng)定期進(jìn)行必要的保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。2.雙方當(dāng)事人信息2.1代持人信息2.1.1代持人姓名：______；2.1.2代持人身份證號(hào)碼：______；2.1.3代持人聯(lián)系方式：______。2.2租賃人信息2.2.1租賃人姓名：______；2.2.2租賃人身份證號(hào)碼：______；2.2.3租賃人聯(lián)系方式：______。2.3房產(chǎn)信息2.3.1房產(chǎn)地址：______；2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______；2.3.3房產(chǎn)面積：______平方米。3.房產(chǎn)代持權(quán)租賃的基本條款3.1代持權(quán)授權(quán)3.1.1代持人授權(quán)租賃人使用房產(chǎn)；3.1.2代持人承諾在本合同租賃期限內(nèi)，不得擅自收回房產(chǎn)。3.2租賃權(quán)授予3.2.1租賃人獲得房產(chǎn)的租賃權(quán)；3.2.2租賃人有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)。3.3租賃用途3.3.1租賃人僅能將房產(chǎn)用于______用途；3.3.2租賃人不得將房產(chǎn)用于任何違法活動(dòng)。3.4租賃費(fèi)用3.4.1租賃費(fèi)用包括租金和其他相關(guān)費(fèi)用；3.4.2租賃人應(yīng)按照本合同約定支付所有費(fèi)用。8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1代持人和租賃人應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損失或損壞；8.1.2房產(chǎn)應(yīng)投?；馂?zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值；8.1.3保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給對(duì)方一份。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1因不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)損失或損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；8.2.2因第三方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損失或損壞，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3不可抗力8.3.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件；8.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件9.1.1租賃期滿或合同解除后，代持人有權(quán)要求轉(zhuǎn)移房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；9.1.2租賃人同意轉(zhuǎn)移房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.2登記手續(xù)9.2.1雙方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；9.2.2登記費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方承擔(dān)。9.3登記費(fèi)用9.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用為____元；9.3.2登記費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1代持人違約責(zé)任10.1.1代持人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或擅自收回房產(chǎn)的，應(yīng)向租賃人支付____元違約金；10.1.2代持人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃人支付____%的滯納金。10.2租賃人違約責(zé)任10.2.1租賃人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向代持人支付____%的滯納金；10.2.2租賃人擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款11.2.1雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照我國(guó)仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.3訴訟條款11.3.1訴訟管轄法院為房產(chǎn)所在地人民法院；11.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除12.3.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方；13.1.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房產(chǎn)代持權(quán)授權(quán)書、房產(chǎn)信息表、租賃合同副本。13.3合同修改13.3.1合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為______。14.3合同生效日期14.3.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同事項(xiàng)，需符合法律法規(guī)和本合同的約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方各自責(zé)任限額。3.第三方介入條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入本合同事項(xiàng)；3.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)；3.3第三方同意按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其合同義務(wù)；4.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)；4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；5.2第三方介入事項(xiàng)僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；5.3第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行；6.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；6.1.3中介方的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；6.2.3評(píng)估費(fèi)用由委托方承擔(dān)。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)；6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性；6.3.3律師事務(wù)所的收費(fèi)由委托方承擔(dān)。6.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)6.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)的施工質(zhì)量，確保施工符合合同約定；6.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；6.4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的收費(fèi)由委托方承擔(dān)。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；7.2雙方共同選擇合適的第三方；7.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；7.5第三方完成工作后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)終止與第三方的合作關(guān)系；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)代持權(quán)授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)載明授權(quán)人、被授權(quán)人、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等內(nèi)容，并由授權(quán)人簽字或蓋章。說明：授權(quán)書是證明代持人授權(quán)租賃人使用房產(chǎn)的重要文件。2.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)狀況、配套設(shè)施等信息。說明：房產(chǎn)信息表用于明確房產(chǎn)的基本情況，便于租賃雙方了解房產(chǎn)狀況。3.租賃合同副本詳細(xì)要求：租賃合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力，包括合同的所有條款和附件。說明：租賃合同副本用于存檔和備查。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并載明評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為交易依據(jù)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)載明保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)標(biāo)的、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說明：保險(xiǎn)單是證明房產(chǎn)已投保的重要文件。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)載明付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：付款憑證用于證明租金等費(fèi)用的支付情況。7.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)載明通知內(nèi)容、通知時(shí)間、通知方式等信息。說明：通知函用于通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或擅自收回房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)向租賃人支付____元違約金。示例：代持人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，租賃人有權(quán)要求代持人支付違約金。2.租賃人違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)向代持人支付____%的滯納金。示例：租賃人逾期支付租金，應(yīng)向代持人支付滯納金。3.租賃人違約行為違約行為：擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：租賃人擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未如實(shí)提供信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)代持權(quán)租賃合同范本及模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3代持權(quán)租賃期限1.4租金及支付方式1.5房產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.代持權(quán)相關(guān)條款2.1代持權(quán)定義及法律依據(jù)2.2代持人義務(wù)與責(zé)任2.3代持人權(quán)利與收益2.4代持人變更與解除3.租賃權(quán)相關(guān)條款3.1租賃權(quán)定義及法律依據(jù)3.2租賃人義務(wù)與責(zé)任3.3租賃人權(quán)利與收益3.4租賃權(quán)變更與解除4.房產(chǎn)使用與維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍與限制4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用4.3房產(chǎn)維修與改造5.違約責(zé)任5.1違約情形及定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金的計(jì)算與支付5.4違約糾紛解決方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同生效日期9.其他約定事項(xiàng)9.1法律效力9.2合同附件9.3合同份數(shù)與簽署9.4合同解釋10.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例10.3稅費(fèi)支付時(shí)間11.合同解除與終止后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2稅費(fèi)結(jié)算11.3合同解除與終止后的其他處理12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出租人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地。乙方（承租人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：具體地址。房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等。房產(chǎn)面積：平方米。房產(chǎn)權(quán)屬：甲方享有完全產(chǎn)權(quán)。1.3代持權(quán)租賃期限代持權(quán)租賃期限：自年月日至年月日。1.4租金及支付方式租金：人民幣元/月。支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前支付租金至甲方指定的賬戶。1.5房產(chǎn)交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于代持權(quán)租賃期限開始前將房產(chǎn)交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.代持權(quán)相關(guān)條款2.1代持權(quán)定義及法律依據(jù)本合同項(xiàng)下的代持權(quán)是指乙方在代持期間內(nèi)，以甲方的名義對(duì)房產(chǎn)享有使用、收益和部分處分權(quán)的權(quán)利。2.2代持人義務(wù)與責(zé)任代持人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用代持權(quán)進(jìn)行違法活動(dòng)。代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。2.3代持人權(quán)利與收益代持人有權(quán)使用房產(chǎn)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置房產(chǎn)。代持人有權(quán)收取房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收益。2.4代持人變更與解除代持人如需變更，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。代持人如需解除代持權(quán)，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.租賃權(quán)相關(guān)條款3.1租賃權(quán)定義及法律依據(jù)本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)是指乙方在代持權(quán)租賃期限內(nèi)，以甲方的名義對(duì)房產(chǎn)享有使用權(quán)和收益權(quán)的權(quán)利。3.2租賃人義務(wù)與責(zé)任租賃人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃權(quán)進(jìn)行違法活動(dòng)。租賃人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。3.3租賃人權(quán)利與收益租賃人有權(quán)使用房產(chǎn)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置房產(chǎn)。租賃人有權(quán)收取房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收益。3.4租賃權(quán)變更與解除租賃權(quán)變更需經(jīng)甲方書面同意。租賃權(quán)解除需提前個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.房產(chǎn)使用與維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍與限制乙方僅限于自用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)維修與改造乙方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.違約責(zé)任5.1違約情形及定義違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途、違法活動(dòng)等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計(jì)算與支付違約金按未支付租金的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.4違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.合同生效與變更8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。8.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。9.其他約定事項(xiàng)9.1法律效力本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、租賃合同、代持權(quán)協(xié)議等。9.3合同份數(shù)與簽署本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例房產(chǎn)稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。10.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)由相應(yīng)當(dāng)事人支付。11.合同解除與終止后的處理11.1房產(chǎn)返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房產(chǎn)完好無損地返還給甲方。11.2稅費(fèi)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算并支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。11.3合同解除與終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。12.2房產(chǎn)租賃合同房產(chǎn)租賃合同為附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于代持權(quán)協(xié)議、維修費(fèi)用清單等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期合同簽署日期為年月日。13.2合同生效日期合同生效日期為年月日。13.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為具體地址。14.合同備案與登記14.1合同備案本合同需在合同簽署后日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.2合同登記本合同需在合同簽署后日內(nèi)向相關(guān)部門登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方一致認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供專業(yè)咨詢、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方的委托甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方委托的事項(xiàng)，盡職盡責(zé)地提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的履行若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額賠償損失。18.3超出責(zé)任限額的處理若損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或?qū)で笃渌赏緩健?9.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同約束，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與